Maison d'habitation 145m², 3 chambres, 972m² de terrain + dépendances.

Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Pareds, à dix minutes des Herbiers, quinze minutes du Grand Parc du Puy du Fou et vingt minutes de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, qui a subi une extension en 1991.

Édifiée sur son terrain de 972 m² environ (après bornage), proposant une superficie habitable d'environ 145 m², ce bien vous propose, totalement aménagé de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger de 36 m² comprenant une cuisine aménagée (avec insert bois), un salon de 30 m² (avec cheminée), un débarras, une buanderie de 10 m², deux WC indépendants, une salle d'eau de 4 m².

Un dégagement nous mène ensuite vers trois chambres (14.80 m², 11.70 m², 18.10 m²).

À l'étage, un grenier de 51 m², complètement aménageable, propose un large pouvoir d'extension à la maison pour la création d'autres pièces.

Attenant à la maison, un garage de 20.50 m², un préau de 40 m² complètent cet ensemble, ainsi que deux pièces (dépendances).

Le terrain, quant à lui, offre un espace d'agrément devant la maison, offrant la possibilité d'une terrasse, d'un potager, du parking ou autres.

Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2008 / Toiture mécanique 2022 (en grande partie) / Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques en façade avant / Aménagement de plain-pied / Grenier 100% aménageable / Insert bois 2016 / La maison est raccordée à une source / Isolation thermique par l'extérieur sur l'extension 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.