Maisons à vendre à Saint-Paul-en-Pareds

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINT-PAUL-EN-PAREDS - MAISON DE BOURG- T4 90 m² - PARKING Cette maison de caractère datant de 1953, située à Saint-Paul-en-Pareds, a été soigneusement rénovée et offre une bonne luminosité grâce à ses expositions nord, sud et est. Développée sur 2 niveaux, elle propose 90 m² habitables sur un terrain de 198 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte comprenant entrée, salon / salle à manger, et cuisine entièrement équipée et aménagée, tandis que l'étage regroupe 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent utilement la distribution, offrant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. La hauteur et la configuration des volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale, fidèle à l'esprit des maisons de cette époque. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Un parking privatif (2 véhicules) et une terrasse bétonnée complètent les atouts pratiques de cette maison. La petite dépendance supplémentaire sera être utile pour vos vélos / motos et rangement. Le bien est actuellement loué ! Locataire en place ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier manceau vous propose : agréable maison de 2001 de 158 m² habitable du logis herbretais, agrandie en 2011 (ossature bois) en très bon état et située à st paul en pareds au calme de son lotissement, proche de l'école et salle de sport. Rez-de-chaussée : entrée placard, séjour de 39 m² exposé sud avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte 11 m² (évier, placards, four, plaques induction, hotte, micro-onde). Véranda de 19 m² chauffée, bureau / bibliothèque 7 m², 3 chambres avec placard (9,10 et 11 m²). Salle d'eau 7 m² (2 vasques, sèche serviette) wc et lingerie. À l'etage : 2 chambres de plus de 10 m², pièce avec vasque et sèche serviette (possibilité wc, sde). Terrasse carrelée, double garage de 31 m² avec portails électriques et faux grenier, 2ème garage de 21 avec portail électrique et cave enterrée de 17 m². Terrain de 900 m² clôturé et paysagé. Chauffage par pac a / e de 2007. Chauffe eau solaire de 2005. Ouvertures double vitrage k line avec volets roulants électriques. Isolation des combles de 2013. Raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Pareds, à dix minutes des Herbiers, quinze minutes du Grand Parc du Puy du Fou et vingt minutes de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, qui a subi une extension en 1991. Édifiée sur son terrain de 972 m² environ (après bornage), proposant une superficie habitable d'environ 145 m², ce bien vous propose, totalement aménagé de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger de 36 m² comprenant une cuisine aménagée (avec insert bois), un salon de 30 m² (avec cheminée), un débarras, une buanderie de 10 m², deux WC indépendants, une salle d'eau de 4 m². Un dégagement nous mène ensuite vers trois chambres (14.80 m², 11.70 m², 18.10 m²). À l'étage, un grenier de 51 m², complètement aménageable, propose un large pouvoir d'extension à la maison pour la création d'autres pièces. Attenant à la maison, un garage de 20.50 m², un préau de 40 m² complètent cet ensemble, ainsi que deux pièces (dépendances). Le terrain, quant à lui, offre un espace d'agrément devant la maison, offrant la possibilité d'une terrasse, d'un potager, du parking ou autres. Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2008 / Toiture mécanique 2022 (en grande partie) / Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques en façade avant / Aménagement de plain-pied / Grenier 100% aménageable / Insert bois 2016 / La maison est raccordée à une source / Isolation thermique par l'extérieur sur l'extension 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : SAINT-PAUL-EN-PAREDS - MAISON - T6 144 m² - PLAIN-PIED Cette maison de village donnant sur le bocage vendéen, située à Saint-Paul-en-Pareds, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation sur un terrain de 1 016 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 144 m² habitables répartis en 6 pièces. Une vaste salle à manger de 29,6 m² constitue le cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, tandis qu'une cuisine ouverte complète les pièces de vie. L'ensemble bénéficie d'un insert-cheminée, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage rayonnant, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions variées : une chambre facilement aménagable en suite parentale, une chambre spacieuse et une chambre plus éloignée des espaces de vie, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un cellier, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage au quotidien. Elle dispose également d'un grenier facilement aménageable de 55 m². Un garage de 20 m², deux dépendances de 18 m² et une troisième de 40 m², viennent s'ajouter à cette grande maison. Le bien est complété par un terrain de 1 016 m², alimenté par une source d'eau. Une fosse septique et des raccordements câble TV et téléphone. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 102541588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85500 saint paul en pareds, a vendre en exclusivité maison 2 chambres sur un terrain de 422 m² présentée par franck voisine à 209 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Découvrez cette maison de plain-pied de 2019 qui comprend deux chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage avec coin lingerie et d'un cabanon de jardin. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse et sans vis à vis. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est située dans le bourg de saint paul en pareds, proche de l'école et des commerces. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie des garanties décennales et d'une assurance dommage-ouvrage. Elle est équipée de fenêtres double vitrage osb avec stores électriques, d'un chauffage avec chaudière gaz (citerne enterrée) pour le plancher chauffant, d'une clim, d'un poêle à pellets, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'une vmc simple flux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 601fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 saint paul en pareds - a vendre, maison sur sous-sol de 137 m² env sur parcelle de 848 m² env présentée par franck voisine à 167 900 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon -séjour, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une grande salle de bains / douche et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie et un cellier. Le sous-sol comprend également un logement avec un accès indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un débarras vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école, proches du puy du fou. Double et simple vitrage avec volets battants pvc, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, isolation des combles récente, puit pour arrosage. Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 saint paul en pareds - a vendre, maison sur sous-sol de 137 m² env sur parcelle de 1154 m² constructible présentée par franck voisine à 205 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon séjour, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une grande salle de bains / douche et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie et un cellier. Le sous-sol comprend également un logement avec un accès indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un débarras (locataire en place jusqu'en mai 2026). Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école, proches du puy du fou. Double et simple vitrage avec volets battants pvc, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, isolation des combles récente, puit pour arrosage. Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Terrain constructible (à détacher éventuellement) dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 700 saint michel mont mercure - a vendre en exclusivité maison sur sous-sol de 124 m² sur parcelle de 3812 m² présentée par franck voisine à 325 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1994 comprend à l'étage : un grand salon séjour avec véranda, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage 2 voitures, une quatrième chambre de 13 m², une chaufferie / lingerie, un atelier, un cellier et une cave. Vous serez en village, non isolés, proches du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement autonome, chaudière fioul avec plancher chauffant, isolation des combles en 2015, chauffe-eau électrique, vmc simple flux, cuve à eau enterrée de 3000 litres. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Magnifique parc arboré et jardin potager. Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 les herbiers - a vendre en exclusivité, maison de 104 m² env sur une parcelle de 575 m² env présentée par franck voisine à 179 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de village rénovée en 2012 comprend un salon -séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, une lingerie et un wc. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 13 et 11 m² dont une avec dressing, d'une salle de bains avec wc et d'un bureau en mezzanine. Un accès permet de créer une troisième chambre aujourd'hui en grenier. Vous disposerez également d'un grand préau de 37 m², d'un atelier et d'une dépendance de 44 m² sur un terrain de 575 m². Vous serez en village mais non isolés, à proximité de la commune des herbiers, et proche du puy du fou. Menuiseries en bois avec double vitrage et volets battants en bois, assainissement autonome récent et conforme (micro station), chauffage insert bois et radiateurs électriques, puits pour arrosage et eau de la ville maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Prévoir des travaux d'amélioration énergétique. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468 624 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Charmante Maison de Campagne avec 4 Chambres sur 3000 m² de terrain constructible à Sèvremont Découvrez cette jolie maison de campagne située dans un village de Saint-Michel Mont Mercure. Construite en 1979, cette maison de 95 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres d'un peu plus de 10 m² chacune. La baie vitrée du salon donnant directement sur la terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Au sous-sol, vous trouverez 1 chambre confortable, une chaufferie / buanderie et plusieurs espaces de garage. La maison est en bon état générale, mais offre également un potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs individuels alimentés par une chaudière fuel et d'un poêle à bois garantissant une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, un charmant jardin entièrement clos, la piscine avec cuisine d'été et une cour enrobée complète le bien. La maison est idéalement située dans un village calme et paisible, à seulement 10 minutes des Herbiers. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades dans les environs et le contact avec la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85510 le boupère, a vendre en exclusivité, maison de village avec 1 chambre présentée par franck voisine à 79 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison entièrement rénovée comprend au rez de chaussée, une entrée qui dessert la salle d'eau et les toilettes, un salon et une cuisine aménagée. Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Vous disposerez également d'une terrasse et d'un parking pour 2 voitures. Menuiseries double vitrage complet osb et volets roulants manuels, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout surface au sol de 34 m² mais de 26 m² en loi carrez. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. À quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 367 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

## Appartement avec fort potentiel de colocation – Rentabilité optimisable – Les Herbiers Situé au cœur des Herbiers, cet appartement de plain-pied d'environ 99 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation haut de gamme à forte rentabilité. ### Un projet de colocation ou airbnb à fort potentiel L'appartement dispose actuellement de 3 chambres (ou 4 selon l'aménagement existant) et offre une configuration particulièrement intéressante pour être repensée. Le projet envisageable permettrait de créer : 4 chambres privatives, dont : - 3 chambres conservées dans leur emplacement actuel, - 1 véritable suite avec chambre et espace studio aménagé dans l'actuelle cuisine (chaque pièce bénéficiant d'une fenêtre). - Une salle d'eau privative supplémentaire, permettant à l'une des chambres de devenir une suite plus qualitative. - Une pièce de vie commune d'environ 30 m², conviviale et parfaitement adaptée à la vie en colocation. - Une laverie commune en sous-sol, libérant de l'espace dans les parties habitables et apportant un véritable confort aux occupants. Grâce à cette configuration, chaque chambre pourrait être louée 400 € hors charges, soit : 4 chambres x 400 € = 1 600 € de revenus mensuels hors charges 19 200 € de loyers annuels En visant une rentabilité brute de 8 %, cette exploitation permet de dégager un potentiel maximum de 65 000 € de budget travaux pour transformer le bien en colocation tout en conservant l'équilibre économique du projet. Une belle marge de création de valeur pour un investisseur ou un marchand de biens. ### Un bien déjà fonctionnel L'appartement bénéficie aujourd'hui : - d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse ; - d'une cuisine ouverte ; - d'une salle d'eau et de WC séparés ; - de nombreux rangements ; - d'une buanderie ; - de deux places de stationnement privatives. Les prestations comprennent notamment : - double vitrage ; - volets roulants électriques ; - fibre optique ; - chauffage individuel électrique ; - ballon d'eau chaude électrique. Situé dans une copropriété des années 1970, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. ### Les points forts Centre-ville des Herbiers 93 m² de plain-pied Transformation possible en colocation premium de 4 chambres Pièce de vie commune d'environ 30 m² Laverie commune en sous-sol Revenus locatifs estimés : 1 600 € HC / mois Budget travaux théorique d'environ 65 000 € compatible avec un objectif de 8 % de rentabilité brute Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un projet immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'optimisation patrimoniale. Les projections d'aménagement, de loyers, de rentabilité et de budget travaux sont fournies à titre indicatif. Elles devront être validées par les études techniques, les autorisations administratives éventuelles, le règlement de copropriété et une analyse financière propre à chaque acquéreur.

Vendee 85 500 les herbiers - a vendre en exclusivité maison à ossature bois de 91 m² sur parcelle de 436 m² présentée par franck voisine à 199 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1986 comprend un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard et lavabo, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage équipé d'une douche et d'un second wc, d'un faux grenier et d'une quatrième chambre ou bureau de 12 m² (avec lavabo) et accès sur le préau. Vous profiterez de la terrasse avec store banne, sans vis à vis. Vous serez dans un quartier calme des herbiers, dans une impasse, à proximité des commerces et écoles, et proches du puy du fou. Double vitrage complet avec volets battants et électriques, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage radiateurs électriques et insert bois, vmc. Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À 15 minutes des Herbiers, superbe maison de 187 m² avec jardin paysagé de 2 100 m². Située au cOEur d’un charmant village offrant toutes les commodités et les services de proximité, cette magnifique maison séduit par son élégance, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe et un majestueux espace de vie comprenant un séjour agrémenté d’une cheminée à insert bois et un élégant salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d' une jolie cuisine aménagée et équipée Elle dispose également de 5 chambres, d’une salle d’eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparées, d’une buanderie ainsi que d'un espace de rangement sur mesure, alliant fonctionnalité, praticité au quotidien et offrant de belles possibilités d’accueil pour une famille ou des invités. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage, une isolation performante et un chauffage alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique. Un garage avec portail motorisé, une chaufferie et un espace de stockage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé et arboré de 2 100 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un petit chalet en bois, un puits ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud viennent parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées et aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes des Herbiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 510 le boupère - a vendre maison sur sous-sol de 135 m² sur parcelle de 745 m² présentée par franck voisine à 219 900 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1971 comprend à l'étage : un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et un wc indépendant. Vous trouverez au sous-sol : un bureau (avec lavabo) pouvant faire office de quatrième chambre, un wc, un garage, une cuisine / lingerie, un cellier et une cave. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec préau. Vous pourrez profiter du jardin sans vis à vis avec une partie en jardin potager. Vous serez dans le centre bourg de la commune du boupère, à proximité des commerces et école, et proches du puy du fou. Double vitrage complet osb avec stores électriques centralisés, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur de 2026 et poêle à bois de 2015, isolation des combles en 2010, vmc simple flux, toiture refaite à neuf en 2007, maison raccordée à l'eau de ville et à un puit artésien. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe d, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2351 et 3181 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Travert vous propose : IDEAL pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif. Maison à étage de 67 m², construite en 1974, sur la commune du Boupère. Située proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 (placards, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle) donnant sur un séjour. Un WC et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain (douche, une vasque) et un placard. À l'extérieur bénéficiez d'une belle terrasse de 30 m² sur un terrain clos de 193 m² Les atouts de cette maison sont les travaux réalisés ces dernières années : - Rafraîchissement des WC (2025) - Cuisine aménagée (2022) - Système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2020) - Terrasse + claustras (2019) - carrelage (2018) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes du Puy du Fou, à 10 minutes de Les Herbiers et de l’autoroute, découvrez cette maison à étage idéalement située dans un charmant hameau, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Un environnement paisible, sans nuisance, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate d’un site touristique majeur. La maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une chambre parentale. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 868 m², avec deux places de stationnement et un petit garage. Peu de travaux à prévoir : installez-vous rapidement et profitez pleinement de ce cadre de vie recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir ! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Située dans un lieu-dit entre les Herbiers et Mouchamps, cette propriété nous donne l'impression d'être continuellement en vacances. Ce bien bénéficie de 117 m² de surface habitable auxquels il faut rajouter 135 m² de dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1500 m². Dans le détail, vous profiterez de 2 pièces de vie, une de 30 m² avec des ouvertures bois / alu rendant une luminosité des plus favorables, l'autre de 37 m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, placards, vmc). De plus, ce bien se compose d'une salle d'eau (douche à l'italienne, une vasque, sèche-serviettes), de 3 chambres avec placard, et d'un toilette. Concernant les dépendances, il existe une chaufferie, une cave, un atelier, 2 carports dont l'un peur recevoir plusieurs véhicules, d'un local technique pour la piscine. Vous profiterez également d'une piscine de 8m X 4m et d'un appentis pouvant vous permettre de déjeuner en regardant les espaces arborées près de la piscine. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur air / eau. La maison possède également une cheminée. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2024. Proche des Herbiers (5 minutes) et du Puy du Fou (15 minutes), cet ensemble vous conviendra parfaitement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Située dans un lieu-dit entre les Herbiers et Mouchamps, cette propriété nous donne l'impression d'être continuellement en vacances. Ce bien bénéficie de 117 m² de surface habitable auxquels il faut rajouter 135 m² de dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1500 m². Dans le détail, vous profiterez de 2 pièces de vie, une de 30 m² avec des ouvertures bois / alu rendant une luminosité des plus favorables, l'autre de 37 m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, placards, vmc). De plus, ce bien se compose d'une salle d'eau (douche à l'italienne, une vasque, sèche-serviettes), de 3 chambres avec placard, et d'un toilette. Concernant les dépendances, il existe une chaufferie, une cave, un atelier, 2 carports dont l'un peur recevoir plusieurs véhicules, d'un local technique pour la piscine. Vous profiterez également d'une piscine de 8m X 4m et d'un appentis pouvant vous permettre de déjeuner en regardant les espaces arborées près de la piscine. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur air / eau. La maison possède également une cheminée. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2024. Proche des Herbiers (5 minutes) et du Puy du Fou (15 minutes), cet ensemble vous conviendra parfaitement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre maison de 116 m² sur une parcelle de 1575 m² présentée par franck voisine à 245 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un premier salon avec insert, un second salon très lumineux de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage / atelier, d'un grand préau pour stationner 3 voitures, d'un second préau, d'une cave et vous pourrez profiter de la cuisine d'été située à proximité de la piscine (8 x 4 à fond plat, au chlore et bâche sécurisée). Vous pourrez profiter également d'un grand jardin avec puits, sans vis à vis et avec une belle vue sur le bocage vendéen. Vous serez en campagne, dans un village au carrefour de mouchamps, saint paul en pareds et les herbiers, et proches du puy du fou. Double vitrage avec stores électriques ou persiennes, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur et cheminée insert (non tubée), puits alimentant la maison et eau de ville, vmc double flux dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 510 le boupère, a vendre en exclusivité - maison de 109 m² env sur une parcelle de 291 m² présentée par franck voisine à 125 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1963 comprend au rdc : une cuisine, un séjour avec accès balcon, un salon pouvant être transformé en chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez à l'étage 4 belles chambres sur parquet massif dont deux avec placards et une salle de bains avec wc. Vous disposerez également d'un sous-sol avec une chaufferie / lingerie et d'une grand pièce. Une dépendance en pierre et un espace de rangement sous le garage de 31 m² viennent compléter le tout. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. Vous serez en centre bourg du boupère, à proximité des commerces et écoles et proches du puy du fou. Ouvertures bois en simple vitrage avec stores électriques ou persiennes pvc, assainissement tout à l'égout, chauffage chaudière fioul avec radiateurs. Maison nécessitant des travaux de remise au goût du jour. Dpe g, ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*En exclusivité * - L'EPAUD 85700 SEVREMONT Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise d'environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 850 m² Ses atouts indéniables : - Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs + climatisation ; - Ouvertures en triple et double-vitrage avec volets électriques centralisés ; - Toiture en bon état. - Tout-à-l'égout conforme - DPE C - À seulement 10 minutes du Puy du Fou; Édifiée en 1932, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. Elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte et / ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, - Une entrée - Un salon lumineux - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - Une chambre / un grand bureau - Une salle d'eau - Un wc indépendant À l'étage, - Un premier palier qui dessert 2 chambres, - Une salle de bains à moderniser - Wc indépendant. - Un second palier permet d'accéder à trois 3 chambres supplémentaires dont une avec climatisation Pour un total de 5 chambres à l'étage dont plusieurs avec dressing et / ou placard. - Un grenier sous combles offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos projets. - Véritable atout de la propriété, un sous-sol complet d'environ 190 m² s'étend sous l'ensemble de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. - À l'extérieur, une grande terrasse carrelée permet de profiter d'une vue imprenable sur le bocage vendéen. Le tout s'inscrit sur un terrain clos et paysagé, offrant un environnement agréable et verdoyant. La maison présente un très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une mise aux normes de l'installation électrique est également à prévoir. Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et des Herbiers, et à environ 40 minutes de Cholet. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051888). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 223 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité, Maison à 2 pas du Puy du fou ! Venez découvrir cette charmante maison construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La partie habitable et avec son accès de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. Le sous-sol complète idéalement l’ensemble et propose de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend 2 pièces pouvant servir de chambres ou d’espace de rangement, une salle d’eau (WC et douche), un atelier ainsi qu’une cave. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol, de baies vitrées en aluminium, de fenêtres en PVC et aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en pierres naturelles, donnant sur un agréable jardin paysagé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85500 les herbiers, a vendre maison 3 chambres sur un terrain de 410 m² présentée par franck voisine à 237 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Découvrez cette maison de plain-pied de 2019 qui comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour et avec un accès à la lingerie, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau / wc et un wc indépendant. Pour vos moments de détente, vous pourrez également profiter d'une grande terrasse et d'un jardin. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est située à proximité du centre ville des herbiers dans un lotissement calme et verdoyant, proche des écoles et commerces. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie des garanties décennales, de la dommage ouvrage et des normes pmr. Elle est équipée de fenêtres double vitrage avec stores électriques centralisés, d'un chauffage gaz de ville bbc avec plancher chauffant total et d'une vmc double flux. Dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.