Maison à vendre Pays de la Loire

Pavillon de 2010 sur terrain de 3388 m² pavillon comprenant entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 3 chambres, salle de douche double vasque, wc. 1er étage, palier, 2 chambres, salle de douche avec wc, partie grenier. Chauffage électrique garage attenant. Vide sanitaire, fosse septique aux normes, cabanon de jardin. Terrasse 25 m² côté sud-ouest grand terrain arboré de 3388 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1132 référence agence : 1132.

L'Opportunité Rêvée des Amoureux de l'Ancien et du Potentiel Avis aux visionnaires, aux architectes d'intérieur en herbe et aux investisseurs audacieux ! Orpi Urban Immo vous propose de saisir une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville : Chantenay. Oubliez les maisons standardisées. Nous vous offrons la chance rare de devenir le créateur de votre futur foyer, en façonnant une maison à votre image, sans aucune concession sur vos goûts et vos besoins. Chantenay : Un emplacement qui confère une valeur sûre. Investir à Chantenay, c'est choisir un quartier historiquement prisé, reconnu pour son esprit village, ses vues imprenables, et sa proximité avec les bords de Loire et le centre-ville. L'emplacement de ce bien est un gage de plus-value future pour votre projet. Le Projet : Une toile vierge à haute valeur ajoutée Cette maison est un véritable trésor brut qui n'attend que votre touche personnelle et une rénovation complète pour révéler tout son charme d'antan et son potentiel moderne. Actuellement, elle se compose comme suit : Une pièce de vie : La future pièce maîtresse de la maison, un espace à repenser totalement pour créer un salon-séjour lumineux et convivial, adapté à la vie contemporaine. Une chambre : Un espace nuit à redéfinir, avec la possibilité d'optimiser l'agencement pour en créer d'autres selon la structure. Un bureau polyvalent : Idéal pour le télétravail ou un atelier créatif, cet espace apporte une flexibilité très recherchée. Le fort potentiel réside dans la réorganisation des volumes et la création de niveaux de vie modernes et personnalisés. Les Atouts Extérieurs : Charme et Cachet L'extérieur est une extension précieuse de votre futur lieu de vie : Le Jardin Privatif : Un bel espace extérieur, parfait pour créer votre oasis de verdure urbaine, vos dîners d'été ou un coin de jeux pour les enfants. Un véritable privilège dans ce quartier dense. Le Caveau : Un espace de rangement ou de stockage supplémentaire qui ajoute un cachet indéniable et une fonctionnalité très pratique (stockage, cave à vin. ). Visionnez Votre Futur : Investissement et Passion Cette maison est l'opportunité idéale pour : L'Artisan : Qui souhaite investir sa propre main-d'œuvre pour réaliser une économie majeure. Le Particulier : Qui rêve d'une maison unique, façonnée sur mesure. L'Investisseur : Qui sécurise son capital sur un quartier en forte demande et assure une rentabilité élevée après rénovation. Laissez parler votre créativité ! Le potentiel de valorisation est considérable. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper. Les biens à rénover dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-moi, Noémie Talbot, votre experte Orpi Urban Immo, pour planifier une visite sur place. Venez vous imprégner du potentiel et commencer à dessiner votre projet dès aujourd'hui ! Référence agence : 516.

Située à fégréac (44460), à deux pas du bourg, 15 min de redon, 50 min de nantes, 35 min des plages, cette charmante maison de 135 m², édifiée sur un terrain de plus de 3600 m², clos avec portail électrique, offre calme et espace, le tout proche des commodités de la ville, écoles, commerces et activités de loisirs. Cette maison de 5 pièces, sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée, un spacieux salon / séjour d'environ 43 m², une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie et un wc. À l'étage, 2 espaces nuit bien distinct dont un privatif composé d'un dressing ou bureau et d'une chambre. Le second vous offre 2 belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un grand garage de plus de 60 m², avec son four à pains, une cave et un car port vous offrent praticité et rangement. Un bien offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Propriété de caractère datant de 1720, offrant environ 350 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 393 m². Cette demeure de charme, élevée sur trois niveaux, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée ouverte en pierre, véritable pièce maîtresse, ainsi qu'une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée complète cet espace de vie fonctionnel et accueillant. La maison dispose de six chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, ainsi que de :     •    1 salle de bain     •    3 salles d'eau     •    4 WC À l'extérieur, le vaste terrain paysager offre calme et intimité. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un environnement verdoyant. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à seulement 500 mètres de la place de l'église de Saint-Julien-de-Concelles, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert un dégagement avec placard de rangement et WC indépendant, et s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée par un cuisiniste, avec électroménager de qualité. Cet espace est prolongé par une véranda, apportant une véritable pièce de vie complémentaire, particulièrement appréciable au quotidien et tournée vers le jardin. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien et permet un accès direct au garage. Celui-ci dispose également d'une mezzanine, offrant un volume de rangement supplémentaire toujours appréciable. La maison a fait l'objet d'améliorations et bénéficie d'équipements techniques de qualité, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air-air dans la pièce de vie, des volets roulants électriques, ainsi que des portails motorisés. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², exposée sud, le bien dispose d'un extérieur agréable. ll bénéficie également d'un raccordement à l'eau de Loire, permettant l'arrosage du jardin à moindre coût, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, cette maison séduit par son agencement fluide, sa vie de plain-pied et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre le centre-bourg à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, alliant confort, praticité et qualité de situation. Visite virtuelle sur disponible sur demande. Référence agence : 3925.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Sublime Maison d’Architecte Moderne – Les Sables-d’Olonne (La Pironnière) Découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 144 m², réalisée par un architecte de renom et construite en 2019, nichée au cOEur du prisé hameau de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne. Élégance des lignes, volumes généreux et finitions haut de gamme composent ici un cadre de vie résolument moderne et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une première terrasse exposée plein Sud, véritable invitation aux moments partagés en extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, chacune dotée de rangements, offrent un espace nuit parfaitement agencé. Une seconde salle d’eau et un toilette séparé viennent parfaire cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, la maison se distingue par ses trois terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L’une d’elles accueille un espace bien-être, idéal pour savourer des instants de détente en toute quiétude. Un atout rare vient compléter l’ensemble : une dépendance indépendante avec une salle d’eau et un toilette, offrant de multiples possibilités d’usage. Parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie, créer un espace de télétravail, un bureau professionnel ou encore une suite d’appoint selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, fibre optique, garage, espace de rangement, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort immédiat dès l’emménagement. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison d’architecte constitue une opportunité rare sur le marché immobilier sablais. Ne laissez pas passer ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 836000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remarquable propriete - exclusivite - exceptionnelle et splendide propriété : en campagne offrant un véritable cadre de vie paisible alliant le charme et tout le confort moderne. La maison d'architecte habitable sur 206 m² comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace à vivre, une cuisine ouverte sur salon, une buanderie et une confortable suite parentale. À l'étage : une passerelle en verre avec un espace lecture mène à deux suites parentales. La longere de charme habitable sur 125 m², entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale avec cheminée centrale, un agréable salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Magnifique piscine ouvrant sur le parc vallonné de près de 3 hectares arboré avec arbres centenaires, belles allées en enrobé, terrasses, verger, mare et puits. Au calme et sans nuisance. Idéalement située à 10 min sortie a11, à 25 min du mans et à 1h50 de paris. Possibilité également activité chambres d'hôtes. Un ensemble rare à la vente avec des prestations de haute qualité : à ne pas manquer ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 1 260 000 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37934 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

85800 (saint gilles croix de vie) immo-reseau. Vous propose en plein centre de st gilles croix de vie, cette maison spacieuse de 171 m², érigée sur un terrain de 500 m² environ clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses six pièces. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un toilette, une salle d'eau. Al'étage vous diposez d'un palier, désservant un salon / sejour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout le long de la journée, creant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également d'un atout majeur : aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité apprécialble et non mitoyenne construite en 1970, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour s'adapter au goûts modernes, mais son potentiel est indéniable. La proximité à pied du centre ville et des commerces facilite les déplacements et la proximité de la mer. Ce bien représente une opportunité d'acquerir un logement spacieux et bien situé et à personnaliser selon ses envies alors venez vite la découvrir. Surface carrez : 170.89 m² et surface totale 180 m². Prix de vente 426 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 426 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36260) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 426 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Uniquement chez declic immo : idéalement située au sud de la roche-sur-yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un coin salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur. Réf 2652. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

Réf. : 04588-rb maison d'exception à la tranche-sur-mer - calme absolu et vue imprenable sur l'océan ! Nichée au fond d'une impasse boisée, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette charmante maison vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer. En bon état général, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Le séjour, véritable pièce de vie tournée vers l'océan, s'ouvre sur une terrasse vue mer grâce à deux portes-fenêtres. Un espace idéal pour profiter des couchers de soleil et contempler l'horizon directement depuis votre salon. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. L'accès à la plage se fait directement à la sortie de la propriété : quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter pleinement du littoral. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 134 m² - prix : 430 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (418) - classe climat : g (124) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Sur la commune de L'Hébergement, à seulement quelques mètres de la gare, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine récente, aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une agréable véranda idéale pour profiter de la lumière en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres sur parquet, un vaste palier pouvant faire office d'espace bureau ou de salle de jeux, et une salle de d'eau avec douche et toilettes. L'extérieur vous séduira par sa terrasse agréable, son jardin clos, ainsi qu'un lavoir, rare et plein de caractère. Le tout est complété par une dépendance avec étage, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage ou futur studio avec une entrée indépendante possible) Aucun travaux à prévoir Les ATOUTS : Double vitrage, assainissement collectif conforme, chaudière gaz, DPE C (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison à rablay s / layon, village typique des coteaux. L'entrée vous permet de découvrir les pièces de vie, gorgées de lumière, pour les journées plus maussades, le poêle à granulés saura réchauffer les cœurs. La vie de plain pied est bien présente, avec chambre, et une salle d'eau moderne, wc et dressing. À l'étage, amis ou famille, pourront avoir leur autonomie puisque salle d'eau et wc agrémentent les trois chambres supplémentaires. En extérieur, on retrouve les atouts de la campagne avec hangar, cave, atelier, dépendance. Et le puits pour permettre d'arroser potager ou autre activité. Elle n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 941522.

Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m² & activité commerciale 337 m² à sainte-radégonde-des-noyers. Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site. Une partie habitation – 267 m² habitables maison principale – 190 m² aux volumes confortables entrée salle à manger avec cheminée deux grands salons, dont un avec cheminée pièce prévue pour une future cuisine pièce avec coin douche salle d'eau et toilettes à l'étage : trois grandes chambres offrant de beaux volumes véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire. Studio indépendant – 19 m² espace autonome comprenant pièce principale et salle d'eau avec toilettes. Maison secondaire – 56 m² salle à manger avec coin cuisine mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse salle d'eau et toilettes une partie activité commerciale / professionnelle aux volumes exceptionnels atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique dépendances complémentaires deux très grandes pièces non chauffées de : 94 m² 49 m² équipées de sanitaires et douches nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (extension d'activité, stockage, salles d'exposition, hébergement…). Extérieurs terrain d'environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur. Les atouts majeurs grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur configuration idéale habitation + activité commerciale volumes exploitables immédiatement et évolutifs cachet de l'ancien et bâtiments en pierre secteur recherché, marché modéré et dynamique accès rapide à luçon, aux commodités, à 30 mn de la rochelle contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de mesurer pleinement le potentiel de ce bien aux grands volumes. Sylvie pillet mandataire immobilier – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 941756.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Chemillé-en-Anjou La Jumellière - Idéal pour les Amoureux de la Nature * - Pompe à Chaleur 2023 - Axe routier RN et Autoroute facile d'accès * Grange et autres bâtiments très bien entretenus, idéals pour stocker tout types de véhicules : Utilitaires, camping car, voitures de collection * Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de campagne offre une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison de plain-pied de 218 m² offre un espace de vie généreux réparti de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Les différentes expositions assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une belle vue sur le jardin verdoyant de plus de 10 000 m². Cette maison de campagne, en bon état général, propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel par une pompe à chaleur et par une cheminée à insert propose un confort optimal tout au long de l'année. Les amateurs de belles soirées au coin du feu seront comblés par l'ambiance chaleureuse de l'habitation. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un vaste terrain arboré où il fait bon se promener et se ressourcer. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, avec un vaste terrain et un cadre naturel préservé, cette propriété à Chemillé-en-Anjou est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Rare, potentiel Incroyable sur 1 Hectare de Terrain A découvrir, maison en pierres de plain-pied d'environ 122 m² comprenant : Un hall d'entrée, une buanderie, un espace bureau, un débarras, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon / séjour avec poêle à pellets, ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 15 m². Les + - Ouvertures pvc double vitrage / volets roulants électrique - Pour augmenter votre espace nuit un grenier aménageable. - Attenant une grange avec 2 espaces garage et une partie atelier d'environ 50 m² ainsi qu'un second espace de plus de 30 m². - Non attenant, hangar en tôle, ancien toit à cochon et annexe en dur de 50 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa configuration de plain-pied facilite l'aménagement intérieur selon vos envies et besoins. Bien que nécessitant certains travaux comme l'assainissement à revoir, ainsi que certains aménagements, ce bien offre un potentiel immense. Les 10 000 m² de terrain qui l'entourent offrent un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. -Pension équine -Projet gîte, yourte… N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et très recherché, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux, et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² classée en zone naturelle, la maison offre plus de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont une partie haute entièrement aménagée avec deux chambres, salle d'eau et 2 greniers isolés. Le cœur de la maison : un espace de vie lumineux, chaleureux, entièrement réaménagé il y a 3 ans, avec cuisine ouverte équipée, double vitrage aluminium et accès direct à une terrasse orientée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards intégrés. Le sous-sol complet est un véritable atout : • Garage pour 2 voitures (portail motorisé) • Cave traversante • Atelier / chambre supplémentaire avec point d'eau, chauffage, évacuations : idéal pour une suite indépendante, bureau ou logement d'appoint. Les plus : • Pompe à chaleur air / eau de 01 / 2023 • Poêle à bois fonctionnel • Fibre optique installée • Nombreux arbres champêtres, pergola, cabane de jeux • Terrain clos avec robinetterie extérieure Une maison rare dans un environnement de qualité, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou avec activité indépendante. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583545 ).

Situé sur la commune de Noyant-Villages, au sein d'un hameau calme, cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs avertis, connaissant le bâti ancien et recherchant un projet de rénovation complet. Le bien se situe à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur. La maison principale d'habitation, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une cave, des WC et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une redistribution des volumes pour créer un projet entièrement personnalisé. Sur la propriété se trouve également une seconde maison d'habitation indépendante d'environ 80 m², entièrement à rénover, datant du début du XVIIIᵉ siècle. Construite en pierre avec éléments de bois, elle constitue un bâti ancien de caractère, idéal pour un projet de maison d'amis, de logement indépendant ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble est complété par un garage ainsi que plusieurs parcelles de terrain non attenantes situées à environ 300 mètres. Bien destiné à des passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien, dans un environnement rural calme avec voisinage à proximité. Travaux importants à prévoir – fort potentiel de valorisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600322 ).

Situé sur la commune de Belligné, à seulement 20 min d'Ancenis et 10 min de Varades et Candé, ce pavillon d'environ 110 m², de plain-pied et des années 2000 offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif. La pièce de vie d'environ 47 m² se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit propose : - Trois chambres avec placards, - Une salle de bains avec baignoire et douche et rangements, - Des WC séparés. Un grand garage d'environ 30 m² avec portail motorisé complète le bien. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m², avec terrasse et store-banne, offrant un jardin agréable sans aucun vis-à-vis. Atout majeur : la maison bénéficie d'un étage entièrement aménageable, avec emplacement d'escaliers déjà prévu, laissant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort : DPE classé B, gage d'efficacité énergétique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour un projet familial à long terme. Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme ! Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170 m² sur un joli terrain arboré de 8350 m², avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40 m²) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique ! Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc; L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40 m² surplombant le jardin. Grand garage attenant de 40 m² pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. DPE en C limite B : Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois / radiateur en fonte en mode de chauffage Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Tout à l égoût Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Les transports en commun, comme les lignes de bus, facilitent les déplacements. De plus, disposant d'un jardin et de deux places de parking, dont un garage, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour ses habitants. À l'extérieur, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 1330 m², dont une partie viabilisée de 789 m². La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est assuré, offrant une accessibilité optimale. À l'intérieur, cette propriété de 85 m² se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC suspendu avec lave main, une buanderie, et un garage. Construite en 2012, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et un confort optimal. Entrée pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée de qualité 3 chambres avec placards + 1 bureau ou salon avec vue piscine salle de bain (baignoire + douche + double vasque) buanderie 15 m² dont une douche pmr 1 wc indépendant grandes baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine exposée sud. Terrain clos et paysagé de 885 m². Piscine privée chauffée par aérothermie. Local piscine allées bitumées. Environnement calme, proches des commerces idéal pour une vie familiale sereine. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.

Située à deux pas des commerces et des services, l'agence Jefimmo vous invite à découvrir cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant directement sur le jardin, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière cuisine Un dégagement sépare l'espace jour des 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs : profitez d'une parcelle close et arborée d'environ 394 m². Un garage vient compléter ce bien clé en main. Posez vos valises ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité salvert cabinet conseil située dans un environnement récent et agréable, cette maison traditionnelle de 131,10 m² parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses matériaux de qualité et ses équipements de confort : cloisons en briques et plâtre, chauffage au sol, aspiration centralisée ! Dès l'entrée, vous serez impressionné par sa vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison. L'agencement bien pensé offre des volumes généreux, avec trois chambres, idéales pour une famille en résidence principale voire secondaire. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, offrant à la fois des espaces distincts pour les moments de détente selon vos préférences et un espace d'accueil pour vos voitures, camping-car, le tout sur une parcelle de 1030 m². Côté praticité, un grand garage avec grenier apporte un bel espace de stockage. Son porche couvert reliant la maison au garage est une véritable valeur ajoutée : un espace intelligent et évolutif, permettant de facilement agrandir la surface habitable. Ses atouts principaux : - plain-pied avec un agencement optimisé - grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage et grenier - maison évolutive, possibilité d'agrandissement à coûts réduits vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

David Lemaitre, vore conseiller immobilier Noovimo vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Elle offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour un projet d'habitation ou locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur un espace cuisine / salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC avec salle de bain, ainsi qu'un renfoncement pouvant servir de buanderie, espace de stockage ou autre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains. La maison est chauffée par un poêle permettant de chauffer l'ensemble des pièces. L'extérieur vient compléter ce bien avec un carport, une petite dépendance et une parcelle de 475 m², idéale pour profiter des beaux jours. Honoraires : 5,1% TTC de 110 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 115 610 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.