Maison à vendre Pays de la Loire

Iad france - monique paumier vous propose : maison de 146 m², espace de vie de 63 m², 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2wc, buanderie, dépendances. Venez découvrir cette jolie maison en tuffeau entierement restaurée, vous offre un espace de vie de 63 m² avec son salon, son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite de 20 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permet une vie de plain-pied. Une grande buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un palier spacieux pouvant être utilisé comme bureau ou espace jeux, une salle d'eau / wc, 2 chambres dont une grande pouvant être divisée, un grenier de 20 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Un garage un carport et une dépendance complète ce bien. L'ensemble sur un terrain de 4000 m² avec puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a challans, aux portes de l'atlantique, maison d'environ 70 m² environ habitable rénovée composée d'une pièce de vie, avec salon salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte, un dégagement desservant 1 chambre avec placard, une salle d'eau récente et placard, un wc, et de l'autre coté de la pièce de vie 1 chambre et une salle de bain avec wc à réhabiliter, chauffage électrique et tout à l'égout prévoir quelques travaux et c'est un parfait 1er engagement dans l'habitat ou en investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale de 115 m² habitables (139 m² au sol), mitoyenne d’un seul côté, avec jardin et dépendances. Située dans le secteur de Méan Penhoët à Saint-Nazaire, cette maison se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 50 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte équipée. Une belle hauteur sous plafond (2,9 m) et des murs en pierres apparentes apportent du cachet à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec deux dépendances. L’une, carrelée et équipée en eau et électricité, permet facilement la création d’un studio indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un espace bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d’eau et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, gare, ainsi qu’un accès rapide aux chantiers navals et au centre-ville. Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Charmante maison d'environ 96 m² idéalement située à proximité des commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ainsi que trois chambres dont deux de plain- pied, apportant confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : isolation refaite et radiateurs récents. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 500 m² avec terrasse et store banne électrique. Un grand abri de jardin et un préau pouvant accueillir un véhicule, complète ce bien. Équipée d'un système Culligan, cette maison clé en main saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Corps de ferme avec dépendances – Fort potentiel – Lys-Haut-Layon Situé à Lys-Haut-Layon, à 10 minutes de VIHIERS ce corps de ferme à rénover offre un cadre calme et un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale Cette première partie se compose : Au rez-de-chaussée : - 2 chambres - Une cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Une salle d’eau - WC indépendants Un accès direct à la cave À l’étage : - 2 grandes chambres - WC avec point d’eau Seconde partie dans la continuité de la maison Parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis : - Une grande pièce de vie - Un salon - Une chambre - Une cuisine - WC ️ Les dépendances Un véritable atout pour ce bien : - 2 garages dont un avec portail électrique - 2 granges offrant de beaux volumes - 1 hangar, idéal pour hivernage, stockage ou activité professionnelle Extérieurs & potentiel L’ensemble est situé dans un environnement paisible, avec de belles possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une propriété de caractère à forte valeur ajoutée. ⭐ Les + du bien + Double habitation possible + Idéal projet locatif ou gîte + Nombreuses dépendances + Gros potentiel de valorisation + Environnement calme Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Bien proposé en partage avec les agences de mon secteur et l’ensemble du réseau en France, pour une visibilité maximale et une commercialisation efficace. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 140 m² dans le centre de sainte-hermine composée : au rdc : entrée / cuisine 25 m², salon 35 m², véranda 18 m², une chambre de plus possible 18 m² ou studio 36 m². À l'étage : 3 chambres de 10 a 12 m², un bureau de 7 m² salle de bain / toilettes 10 m², couloir 8 m². 2 étage : comble aménageable de 40 m² dont on tient debout sans se baisser, sans difficulté. Extérieurs : parking aménagé et sa cours devant la véranda. Cave possible chauffage cuisinière a bois et radiateurs électrique. Tout à l’égout, fibre et double vitrages toutes commodités à 2 minutes à pied, maison très bien placée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Weicheng Guo vous propose : Maison indépendante – Calme, luminosité et confort – Secteur Riffaudière / Petit saint georges À l’intérieur : Une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et entièrement équipée. 3 chambres confortables. WC et salle d'eau avec une douche italienne Le plus : Un sous-sol total avec une hauteur à 2m50 offrant un garage, une cave et une chambre à réflechir. Côté confort & prestations : Zéro travaux : posez vos valises. Huisseries double vitrage et volets roulants électriques. Stationnement facile (garage + place de parking). Cadre de vie : Profitez de la nature avec le parc et le chemin de halage accessibles à pied pour vos balades. Accès rapide à la rocade et à la gare en quelques minutes. Très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 891907578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE. Commune idéalement située entre NANTES et la Côte Vendéenne. En plein Bourg. Charmante maison entièrement rénovée avec balcon, terrasse, jardinet 30 m² et dépendance. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un environnement calme et familial avec commerces de proximité (épicerie, services, artisans…) ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied. La rénovation récente de cette propriété a été réalisée avec soin, offrant des espaces lumineux, fonctionnels, pratiques et modernes. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon - séjour exposés sud avec une cuisine aménagée et équipée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres donnant sur un balcon, et une spacieuse salle de bain équipée d’une grande baignoire, d’un double vasque, d'un wc et d’un sèche serviettes. La terrasse de 20 m² et le jardinet de 30 m² sont des endroits parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Une dépendance sur la parcelle permet le stockage. Un deuxième entrée indépendante avec accès à l'extérieur est un plus et toutes les chambres bénéficient de placards. Maison bien pensée, état impeccable, très bon DPE. Posez vos valises ! À votre disposition pour en échanger et vous faire découvrir ce bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Pornic – Secteur recherché : Maison 120 m² de plain-pied sur superbe terrain arboré de 2 144 m², avec dépendances et fort potentiel Située dans un environnement recherché de Pornic, à proximité du secteur prisé du Théâtre Saint-Gilles, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 144 m² avec verger, elle se compose d’une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres. À l’extérieur, les atouts sont nombreux : plusieurs annexes, un premier garage attenant à la maison, un second garage indépendant, dépendances de rangement, abri de jardin et un bureau indépendant. Une dépendance en dur permet également d’envisager une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, loger un saisonnier ou générer un revenu locatif. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À seulement 6 minutes à vélo du centre-ville de PORNIC et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison familiale ou maison de vacances – 115 m² – 3 chambres – Terrain 920 m² – Secteur recherché proche mer Située sur la commune très prisée de Mesquer, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche de l’océan. Construite en 1978 sur un grand terrain végétalisé, elle offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Sa configuration fonctionnelle permet notamment une vie de plain-pied, très recherchée par les familles comme par les jeunes acquéreurs. Des espaces adaptés à la vie familiale : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine indépendante Véranda agréable ouverte sur le jardin Une chambre Une salle d’eau WC indépendant Buanderie À l’étage : Un palier dessert deux chambres Une salle d’eau avec WC En annexe : Garage attenant Le terrain de 920 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, de loisirs extérieurs ou pour imaginer de futurs aménagements (terrasse, potager, espace détente…). Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire un agréable lieu de vacances. Un emplacement privilégié entre mer, marais et nature L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation stratégique, permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et touristique de la région. Premières plages de Mesquer et Quimiac : environ 5 minutes Guérande : environ 15 minutes La Vilaine et ses activités nautiques : environ 20 minutes Parc naturel régional de Brière : environ 20 minutes Vous profitez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel mêlant : Plages et littoral Marais salants de Guérande Nature préservée Balades à pied ou à vélo Activités nautiques et tourisme Un environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant calme, qualité de vie et proximité des sites emblématiques du territoire. Une maison idéale pour concrétiser votre projet de vie ! Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, ou en quête d’une résidence secondaire proche de l’océan, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick clerc vous propose : a vendre au coeur du marais une maison sur un terrain arbore et paysage de 3000 m² et a perte de vue aucun voisin c'est vraiment la petite maison de la prairie beaucoup de charme a 10 minutes de saint jean de monts a visiter absolument pour les amoureux de la natures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anais nerriere vous propose : * plain-pied - 3 chambres - belle pièce de vie - jardin - garage - treize-septiers * construit en 2016, ce pavillon plain-pied propose environ 101 m² habitables. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à bois. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain / douche avec rangements et un wc séparé. Une buanderie mène au garage, où vous pourrez y stationner deux voitures. Vous y trouverez également une pièce de stockage et des rangements au grenier. Côté extérieur : vous profitez d'un joli jardin sans vis à vis, avec vue dégagée sur la campagne, terrasse et pergola bioclimatique, pour profiter des moments de détente en plein air. Un coin poulailler et potager pour cultiver vos légumes en autonomie. Un chauffage individuel par le sol et le poêle à bois assurent une chaleur douce et constante en toute saison. Ouvertures récentes avec volets électriques, assainissement au tout à l'égout. Bonne performance énegétique. Situé dans en hameau, à 1km du centre bourg, ce pavillon est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Sans aucuns travaux a prevoir, c'est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, belle maison familiale de 145 m² au sol et 120 m² Carrez avec 4 chambres et garage dans le quartier de la Sinière. Jardin clos, fleuri et engazonné. Des photos de suggestions de décoration sont proposées pour la pièce de vie ainsi que pour les 3 premières chambres. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement la belle luminosité de la pièce de vie donnant directement sur la terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée, accueille la cuisine séparée, aménagée et totalement équipée. Son cellier attenant sera bien utile pour le stockage complémentaire. Un WC est disponible à ce niveau. Au premier étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, une lingerie et son WC. Et le vrai plus… une dernière chambre mansardée au deuxième étage avec son espace d'eau privatif, idéale pour un ado indépendant. Bonus : Un puits, un garage voiture, un atelier pour bricoler + un préau viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : Supermarché, écoles, équipements sportifs et transports. Le bus 71 (Couëron- Atlantis) se situe à seulement 150m de la maison tandis que les bus 91 et E1 vers Nantes sont accessibles à 17 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations grâce à une chaudière gaz de 2015, des ouvertures en PVC double vitrage et plusieurs volets roulants électriques. Fibre pour le télétravail. Bref, une maison où l’on se projette immédiatement en famille en toute sécurité Prêts pour une visite ? Partage inter-agence accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez Véronique CRAIPEAU Safti Immobilier, à quelques minutes seulement du centre de La Roche et d'un arrêt de bus, d'un accès autoroutier (zone sud), maison familiale en pierre pleine de charme, située au calme d'un village. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité pour cette maison années 1900 de 107 m² habitables parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de la pierre apparente, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, suivie d'un cellier pratique et discret, ainsi qu'une belle suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres cosy à l'ambiance cocooning et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin paysagé agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine chauffée et sécurisée vous invite à la détente. Des places de parking viennent parfaire ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, calme et authenticité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vidéo complète du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré • Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse • Suite parentale avec rangements • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne • Chauffage au sol pour un confort optimal. Home cinéma Loewe À l'étage : • 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace détente et bureau • Salle d'eau En complément : • Grand garage carrelé • Dépendance de 20 m² dalle béton • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Située à saint-hilaire-de-riez (85270), cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune réputée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et ses plages magnifiques est idéale pour les amoureux de la nature. Cette ancienne ferme sur un terrain de 94945 m² propose une surface habitable de 233 m². Elle se compose de 4 voir 5 logements avec entrée séparée ainsi que des dépendances variées telles qu'un pressoir, une cave, un atelier, un pigeonnier, deux grands hangars (373 m² et 133 m²) et plus encore. Ce bien atypique et chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de grands espaces et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 623 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 779 989.

Pépite au cœur du quartier « Prémartine » : Le calme, le jardin et un potentiel d'évolution rare ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre la vie citadine et la sérénité d'un quartier résidentiel…. Bienvenue dans le secteur très prisé des Prémartines au Mans. Un emplacement stratégique : Située à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de l'Avenue Bollée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports sont à votre porte. Une maison optimisée et lumineuse : Actuellement d'une surface de 55 m², cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien : • Espace de vie : Une pièce principale baignée de lumière. • Côté nuit : 2 chambres confortables. • Commodités : Cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement. • Technique : DPE Classe D, chauffage électrique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Côté extérieur : Intimité et praticité : Le terrain de 211 m² est entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le petit plus : Un abri de jardin et deux places de parking privatives directement sur la propriété. Un luxe en ville ! Le projet de demain : Voyez plus grand ! La structure pourrait permettre une possibilité d'extension à l'étage. À noter : Les visuels de cette annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes. La maison est vendue vide, prête à accueillir votre propre style. Envie de découvrir ce bien …. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne). À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu. En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol. Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Située à Sainte-Hermine (85210), cette maison en pierre récemment rénovée offre en plein cœur de la ville un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort contemporain. Proche des services, commerces et écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un bien de qualité et la proximité des commodités au quotidien. Cette maison de 210 m² sur un terrain de 802 m² se compose au rez-de-jardin, d'un salon lumineux avec son poêle à bois, d'une pièce de vie de 44 m² intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, un espace professionnel intègre une salle d'attente, un bureau et des toilettes. Cet emplacement est idéal pour exercer une profession libérale, ou pour concevoir un logement annexe plus indépendant. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré sans vis à vis et clos de murs. Vous bénéficiez ainsi d'une jolie terrasse ensoleillée, d'un puits, d'un vaste garage et de plusieurs dépendances. Côté technique : des équipements récents tels qu'une chaudière gaz de 2017, tableau électrique de 2018, ouvertures en PVC double vitrage, cuisine équipée de 2018, poêle à bois de 2014, raccordement au tout à l'égout, portail motorisé assurent confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Venez découvrir cette charmante maison de maître de 138 m², située dans un environnement calme sur la commune de La Selle-Craonnaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda avec évier, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde cuisine, trois chambres (dont deux en enfilade) et une salle de bain avec WC Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable de 21 m²avec sol en tommettes, d'une cave de 26 m², ainsi que d'un jardin accessible par un droit de passage. Le bien dispose de deux garages non attenants et de plusieurs dépendances à l'arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités (stockage, …). ? Confort : tous les volets sont électriques et centralisés Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Située dans le ville de Saint-Sigismond, cette élégante maison de style néoclassique du XIX ? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Un escalier vous mène au grenier, véritable atout de la maison, proposant environ 80 m² aménageables. Vous pourrez y créer jusqu'à trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un palier. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, la construction a été faite sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m², exposé plein SUD en façade, avec un charmant bassin. Un hangar indépendant permet le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Alice joubert vous présente cette maison très bien entretenue, à pied du centre-ville. Elle offre une entrée avec placard, un salon / salle à manger convival avec insert, complété par une véranda, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, 2 chambres confortables, un cellier (pouvant devenir une 3ème chambre), une salle de bains et un wc. Dans le vaste garage d'environ 100 m², vous découvrirez également une cave, un atelier, une salle d'eau, un wc et un espace pouvant être aménagé en ateliers, espace de stockage ou en studio (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Beau jardin clôturé de 650 m². Vous apprécierez l'état général de ce bien, la proximité des commerces, des écoles et du collège. Les plages du veillon et de la guittière sont accessibles en quelques minutes en voiture et à vélo (pistes cyclables à proximité). À visiter dès que possible ! Contactez alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un secteur calme, en impasse, cette maison d'environ 122 m², construite en 2004, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est idéalement agencée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec insert, trois chambres dont une transformée en espace de détente, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda avec jacuzzi, une arrière cuisine / cellier, un garage spacieux avec rangements en mezzanine. Le jardin, sans vis-à-vis, joliment aménagé et entièrement clos, comprend un cabanon, une terrasse en bois avec pergola, une terrasse carrelée avec store banne, ainsi que deux emplacements de stationnement dont un emplacement pouvant accueillir camping-car, bateau etc. Une maison en parfait état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement enviable, idéale pour une vie sereine à Talmont-Saint-Hilaire. Pour plus d'informations et pour y prévoir une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Venez découvrir cette spacieuse et récente belle maison, à Vergonnes, commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, sans vis à vis, sur un terrain de 1604 m². Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon et son poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave et un gigantesque garage avec sa porte motorisée et son grenier. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 5 chambres, wc séparés et salle de bains. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur de Vernantes, cette charmante maison de bourg en tuffeau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de profession libérale. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² constructible, elle bénéficie d’un environnement agréable avec de nombreuses dépendances, ainsi que de la proximité immédiate de deux écoles, un véritable atout pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux en enfilade avec un bureau, ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage attenant à la maison, d’une buanderie chauffée, d’une cave et d’un cellier. Un garage supplémentaire est également situé au fond du jardin. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, avec une diffusion par chauffage au sol et radiateurs. La maison dispose également de panneaux solaires, d’un interphone, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un puits. Les huisseries ont été récemment remplacées. Cette maison offre de nombreux atouts avec son terrain constructible, ses beaux volumes et sa localisation en cOEur de bourg, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.