Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 142 m² à 189 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg familiale avec cour sans vis-à-vis - saint-laurent-sur-sèvre idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant un espace de vie confortable pour partager de bons moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la cour extérieure. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont l'une dispose de son propre coin salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille, permettant également de disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la cour de 60 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, elle accueille une belle terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours en toute intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries pvc double vitrage et de volets motorisés. Les atouts du bien - 4 chambres, idéal pour une famille - maison de bourg à proximité des commerces, services et écoles - une partie de la toiture refaite en 2024 une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, tout en offrant un extérieur intimiste et agréable. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467292lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison sur sous-sol de 3 chambres proche centre bourg présentée par laurent guilloteau à 189 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Cette maison dispose d'un beau terrain de 1002 m² idéalement situé à deux pas du centre bourg de st malo du bois et de ses commerces, services et école. Elle est équipée d'un chauffage à gaz. Prévoir le changement de la fosse septique. Classe energie : e / classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2943 euros et 3981 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466444lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Changé - maison - 163 m² habitables + 24 m² espace détente (spa et sauna) - 3 chambres ( + pièce en enfilade pour bureau, chambre d'appoint etc) - 2 garages prix : 369 100 euros honoraires 12 100 euros (3,39 % ttc inclus charge acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires. Située sur un secteur prisé de changé, venez découvrir cette séduisante maison aux prestations soignée, implantée sur une jolie parcelle arborée d'environ 3 500 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, 1 chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand espace dressing, la seconde communique avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint etc ), salle de bains et wc. Côté annexes, vous disposerez de 2 garages (21 m² et 40 m²). Vous pourrez également profiter d'un bel espace détente avec spa, sauna et douche, idéal pour vos moments de bien-être à la maison. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie parcelle d'environ 3 500 m², soigneusement aménagée et paysagée, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un petit étang, situé dans un espace clos, vient compléter les extérieurs. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité, de beaux espaces et de nombreux atouts. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorreard emilie, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorreard emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467950rrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des bords de loire, dans un environnement paisible entre nantes et angers. Demeure entièrement rénovée en 2024 avec une attention particulière portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions, cette propriété d'environ 367 m² habitables offre une alliance entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, affiche de hautes performances énergétiques. Édifiée au coeur d'un parc clos de murs anciens en pierre de 2 172 m², la maison bénéficie d'un environnement soigneusement arboré et totalement préservé des regards à seulement quelques minutes des grands axes vers nantes ou angers, dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les différents espaces et souligne les proportions généreuses de cette demeure, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et d'une cuisine dinatoire. L'ensemble se prolonge par une lingerie, un vestiaire, un débarras et un wc avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de réception, un jardin d'hiver offre une transition vers l'espace bien-être de la propriété. Véritable invitation à la détente, celui-ci accueille une piscine intérieure de 6,5 x 3 m, un vestiaire (salle d'eau wc) et un sauna. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit intimiste composé de trois chambres, dont deux bénéficient du confort de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, offrant à chacun un espace préservé et parfaitement pensé a l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de jeux et d'un wc. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Protégé par ses murs anciens en pierre, il dévoile une végétation mature et soigneusement préservée, plusieurs dépendances viennent parfaire la propriété, dont un carport de 90 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'une dépendance de stockage de 45 m² situation : environ 35 minutes de nantes en voiture et 17 minutes en train, aspects techniques et équipements : - climatisation réversible par pompe à chaleur (pac) air / air - chauffage par pompe à chaleur (pac) air / eau - piscine chauffée au sel de 6,50 × 3,00 m, d'une profondeur de 1,45 m - déshumidification (piscine) - bien-être : sauna - accès et sécurité : portails électriques, volets électriques (domotique) ddpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1.200 k euros hai, dont 4,35 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 1.150 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467753hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'environ 103 m² avec un très beau jardin bien arboré, située dans une rue calme et familiale à proximité des petits commerces du pont du cens - bout des pavés et de l'hippodrome à nantes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une très belle terrasse extérieure, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc séparés et d'une buanderie. À l'étage, vous y retrouverez deux chambres avec placard et un wc avec lave main. Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Deux ateliers sont également présents, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour les outils et équipements de jardinage. Un garage couvert et sécurisé entre la rue et le jardin permet également d'y garer vélo, poussettes. Ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché hebdomadaire et des transports en commun (chronobus c2, c20, bus 59 et tramway ligne 2). Dpe avec plusieurs axes d'amélioration dont le changement de chaudière pour remonter en d ou c. À vendre au prix de 268 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 13 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 267 et gaz à effet de serre d indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2510 euros et 3480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468274 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme de son impasse, hors lotissement et situé dans le bourg ! Charmant plain-pied récent de 85 m² habitables comprenant une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, salle d'eau, 3 chambres dont deux avec placard et une buanderie. Jardin clos et sans vis-à-vis de 704 m² avec un abris de jardin. Les + : Chauffage électrique au sol, terrasse orientée Sud / Ouest avec store banne, Tout à l'égout. Référence agence : 4006.

Maison tout confort dans son écrin de verdure, à pied du centre-ville ! L'agence vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de marche des commerces du centre-ville, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie traversant et très lumineux, ouvert sur sa cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Les atouts majeurs : Sous-sol complet : Un espace total parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules. Terrain arboré : Une superbe parcelle de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Économies d'énergie : Grâce à son système de climatisation réversible, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée en DPE C. Un véritable coup de cœur dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 3666.

Découvrez cette magnifique propriété familiale parfaitement entretenue. Alliant de superbes volumes à une excellente efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires, elle offre un cadre de vie unique à seulement 1 km du collège Tabarly et à 8 minutes (3,3 km) de la plage et 4 minutes (3km) des commerces. • Au rez-de-chaussée : Une entrée (15 m²) accueillante avec WC indépendant, un séjour (32 m²) chaleureux, une cuisine fonctionnelle 8.97 m²), ainsi qu'un espace nuit comprenant une première chambre (19.62 m²), un bureau (4 m²) et une salle d'eau (7 m²) avec un second WC. • À l'étage de la maison : 4 belles chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau (6.9 m²) et un troisième WC indépendant. Une salle d'eau de 3.17 m² • L'espace garage : Un grand garage pour stationner votre véhicule et stocker, surmonté d'une 6ème chambre indépendante située juste au-dessus. Un extérieur entièrement clos : Érigée sur une superbe parcelle de 1218 m² entièrement arborée et clôturée, la propriété dispose d'un magnifique espace de détente avec piscine 3.5 x7 chauffée. Un cabanon de jardin complète l'extérieur. Mon avis d'agente immobilière : Le grand plus : un espace "retour de piscine" totalement équipé avec sa propre salle de bain, sa salle d'eau et son WC. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 350.

Hosman vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Julien-de-Concelles, sur une parcelle de 2 219 m². La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² habitables et d'une maison annexe de 73 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité indépendante. La maison principale, construite en 1973, bénéficie d'un DPE C. La maison annexe bénéficie quant à elle d'un DPE D et dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison principale de 200 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 13 m² - Une cuisine séparée avec îlot central, aménagée et équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est et sud-ouest, avec cheminée - Une véranda de 24,5 m² bénéficiant d'une triple exposition nord-est, sud-est et nord-ouest - Quatres chambres, dont une en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau dont une avec WC - Des WC séparés La maison dispose également d'une buanderie avec douche, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage, avec cheminée, grande baie vitrée, rangements et accès au grenier. Les ouvertures de la maison principale ont été remplacées en 2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un bloc extérieur installé en 2023 pour la véranda. Un chauffe-eau a également été installé en 2022. Des panneaux photovoltaïques équipent également la maison principale pour l'autoconsommation. La maison annexe de 73 m², accessible indépendamment par une autre rue, se compose de : - Une pièce de vie exposée sud-est avec poêle à granulés - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Entièrement équipée à l'électricité, la maison annexe dispose également de 14 panneaux photovoltaïques récents. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'environ 10 mètres de long, équipée d'un abri installé en 2014, d'un électrolyseur au sel remplacé en 2024 et d'une pompe de filtration (à bille de verre) remplacée en 2015. La propriété dispose également d'un abri pour voitures, d'une cave, d'un bar d'été ainsi que d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un portail électrique installé en 2015 sécurise l'entrée de la propriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 145 €. Les Commodités du centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles facilement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de Port-Saint-Père, cette vaste maison familiale de 232 m² utile offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, rénovation récente et confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 620 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et de véritables espaces de vie pensés pour une grande famille ou une famille recomposée. Entièrement rénovée autour de 2020, elle se distingue par sa qualité générale, son parquet massif omniprésent, sa pièce de vie d'environ 60 m² et son excellente performance énergétique (DPE B), le tout en plein centre-bourg. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la grande pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 20 m², formant un ensemble convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) permet de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie / arrière-cuisine d'une douzaine de mètres carrés et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation intérieure très pratique au quotidien. L'étage s'articule autour d'un vaste palier donnant sur une grande pièce d'environ 25 m², idéale en salon télé, salle de jeux, bureau ou espace détente. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces très confortables, dont une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, complétée par un WC indépendant, vient répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse, renforcée par le parquet et les finitions soignées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique individuel à inertie, double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, ballon d'eau chaude récent, poêle à bois dans la pièce de vie, fibre optique et bonnes performances énergétiques (consommation 104 kWh / m2. an, étiquette B, émissions A). L'eau chaude est assurée par un système thermodynamique, contribuant à la maîtrise des consommations. L'ensemble a été rénové de manière globale, avec une attention particulière portée à l'isolation, aux réseaux et aux aménagements intérieurs, offrant ainsi un bien prêt à habiter. À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m² propose un agréable jardin et une grande terrasse à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours. Une dalle béton déjà en place laisse envisager divers projets d'évolution selon vos envies, qu'il s'agisse de créer un espace extérieur complémentaire ou un aménagement dédié, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage traversant d'environ 60 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et offrent une grande capacité de rangement comme de stationnement. À moins de 100 m, les arrêts de bus « Port-Saint-Père - Église » desservent le centre-bourg et facilitent les déplacements quotidiens. Le quotidien se prolonge agréablement à proximité immédiate avec l'« Aire de Pique-Nique » à environ 300 m et le parc « Ceam » à environ 550 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'arrêt de bus « Port-Saint-Père - Ecomarché », à environ 400 m, renforce encore la praticité de cette adresse en centre-bourg. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2020 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel (radiateurs à inertie, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée en fond d'impasse, à seulement 15 minutes à pied du centre - bourg, cette grande demeure de 230 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 100 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de confort. La maison propose un remarquable espace de réception de 52 m² avec cheminée, ouvert par de larges baies sur les terrasses et la piscine Vinet de 10 m × 5 m, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plain-pied, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 28 m² dessert une vaste chambre climatisée de 32 m² habitables (39 m² au sol), divisible en deux chambres, avec salle d'eau et WC privatifs. Garage, cave, arrière-cuisine et buanderie complètent l'ensemble. Les véritables atouts : un environnement verdoyant et préservé, de beaux volumes de vie, jusqu'à 5 chambres possibles, une piscine, des espaces de détente et la proximité des commerces. Une propriété rare, alliant espace, intimité et confort, à quelques minutes du centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 942429.

En exclusivite à seiches sur le loir, maison de 2001 avec vie de plain pied vous attend. Cette pépite mise à jour au fur et à mesure du temps vous permet de poser vos valises et profiter de ces espaces. Au rez de chaussée, le salon séjour de 32 m² avec poele à bois, climatisation reversible accès au jardin, donnant sur la cuisine entièrement équipée de 11 m² vous permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été au frais ou des soirées cocooning au coin du feu. Une suite parentale de 22 m² permet la vie de plain pied, un dressing de 10 m² où chacun aura sa place, un chambre avec salle d'eau. Le cellier permet un endroit de stockage, et buanderie. À l'étage les enfants, la famille, les amis ne seront pas en reste avec une mezzanine qui dessert trois chambres, une salle de bains ainsi tout le monde trouve sa place. Enfin le jardin entièrement cloturé avec son carport de 35 m² ses ateliers, vous laisse profiter de l'extérieur en fonction de vos activités et loisirs. Plus d'informations ? Me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 973869.

Venez découvrir cette charmante fermette rénovée d'une superficie de 116 m², avec jardin, alliant le charme de l'ancien à de bonnes performances énergétiques (DPE B). Un hall d'entrée dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, récente et de qualité, ouverte sur un séjour lumineux, Une buanderie / lingerie, pour faciliter le quotidien, avec accès direct sur l'extérieur, Une chambre de plain pied, Une salle de bains et un wc complètent le rez de chaussée, Un escalier vous conduit, à mi-palier, vers un grand salon, puis à l'étage, vers un espace jeu avec petit bureau aménagé et vitré, placards, deux petites chambres mansardées avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud pour vos soirées d'été et d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées, d'une superficie de 40 m² avec grenier au dessus, d'une dépendance actuellement aménagée en atelier avec point d'eau ainsi que d'une grande cave enterrée. Menuiseries en pvc (pour une grande partie), volets en polyuréthane Equipements de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Assainissement tout à l'égoût Proximité des écoles maternelle et primaire, et de la maison d'assistantes maternelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 973096.

Exclusivité - sophie piriou immo capifrance - nueil sur layon je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de 2001, plain pied de 105 m² à la décoration soignée, sans travaux. Situé au coeur de nueil sur layon, vous pourrez accéder aux commerces, services, école, pharmacie, maison de santé à pied. La maison comprend une entrée, un grand salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée ouverte. Le dégagement avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'une cave, d'une grande dépendance de 53 m², puis un jardin clos et arboré de 950 m². Vous pourrez accéder à une grande terrasse couverte en passant par la cuisine ou le séjour. La maison est parfaitement entretenue. L'environnement est calme et paisible. Raccordement au tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 973359.

Venez découvrir cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces ! Cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. La cuisine donne accès à une grande cour extérieure de plus de 60 m², sans vis-à-vis. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, dont deux grandes chambres de 25 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec placard. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le deuxième étage offre un beau potentiel d'aménagement. Les arrivées d'eau, les évacuations, l'électricité et le chauffage sont déjà en place, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour, à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Toiture refaite en partie il y a 2 ans (le reste en 2008). Chaudière gaz et poêle à bois (conduit non-conforme). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 616879 ).

Sainte gemme la plaine 85400 a proximite de toutes les commodites du village et des grands axes routiers et autoroutiers franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 175 m² habitables, offrant de beaux volumes, une configuration modulable, une possibilité de vie de plain-pied et un agréable terrain d'environ 900 m² avec garage, dépendance et puits. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d'environ 24,50 m² avec insert bois, une salle à manger de 22,50 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m². Ce niveau propose également une salle de jeux de 17 m² avec point d'eau, ainsi qu'une pièce de 12,55 m² pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied. Vous disposez également d'un bureau de 8,35 m², d'une salle d'eau avec douche et double vasque, de wc séparés, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un dégagement avec départ d'escalier. À l'étage : un espace nuit modulable l'étage est organisé en deux espaces distincts. Le premier comprend une chambre de 11,65 m², un dressing de 7,70 m², ainsi qu'une pièce de 7 m² prévue pour accueillir une future salle de bains, avec wc séparés. Le second espace se compose de deux chambres d'environ 15 m² et 23 m² de surface au sol, ainsi que de wc séparés avec lave-mains. Selon vos besoins, la maison peut ainsi offrir jusqu'à 5 chambres. Un extérieur pratique et agréable à l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 900 m², complété par : * un préau / appentis d'environ 10 m² ; * un garage / cave d'environ 18 m² ; * un puits avec pompe, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. Les atouts - environ 175 m² habitables - 4 chambres avec possibilité d'en créer une cinquième - possibilité de vie de plain-pied - beaux volumes et configuration modulable - insert bois - chauffage central au gaz de ville - ouvertures bois double vitrage - terrain d'environ 900 m² - garage / cave - préau / appentis - puits avec pompe - taxe foncière d'environ 700 € / an assainissement individuel à remettre en conformité. Mon avis d'expert : une grande maison familiale qui séduit avant tout par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Avec près de 175 m² habitables, plusieurs espaces de vie, jusqu'à 5 chambres possibles, une configuration permettant une vie de plain-pied et un terrain d'environ 900 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace -177 000 € fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616979 ).

Quartier des demoiselles : belle maison de 136.35 m² rénovée sur un terrain clos de 509 m². Entrée sur un vaste salon- séjour de 28 m², cuisine indépendante équipée, deux chambres lumineuses, bureau, dégagement, salle de douches, wc séparé. À l'étage, espace détente, deux chambres, salle douches, wc séparé. Pièces climatisées. Double vitrage. Équipements modernes et récents. Garage. Puits.'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les géorisques : ' - honoraires d'agence inclus de 4.35 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 430.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2950 euros (prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Découvrez cette maison de 2021 qui allie modernité et confort, d'une surface habitable de 109 m²sur une parcelle de 336 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la pièce de vie, avec la cuisine équipée et aménagée, il se poursuit par le coin salon qui s'ouvre sur le jardin. Un dégagement, dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier (lingerie) avec une porte d'accès au garage. À l'étage, le palier offre un espace de travail et permet l'accès à 2 grandes chambres, dont une avec dressing et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur le jardin paysagé entoure la maison, du nord au sud et est également accessible par le garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : À SAUTRON, Rue du Parc de la Forêt, rare dans le secteur, dans un quartier résidentiel, maison de standing 5 / 6 pièces de 143 m² environ sur un terrain de 629 m² environ. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison en parfait état avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Un grand double séjour (très belle hauteur sous plafond) avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande verrière, une arrière-cuisine complète cet espace, une suite parentale avec sa salle d'eau et douche combinée. À l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant. Chauffage électrique au sol, double vitrage, vidéosurveillance, DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Rare sur le Bourg de Saint-Herblain • Maison Nantaise à fort potentiel (de 88 m² à plus de 200 m² ! ) • Tout à pied Vous recherchez une belle maison familiale à quelques minutes à pied du Bourg de Saint-Herblain ? Découvrez cette authentique maison nantaise idéalement située dans le bourg, et disposant actuellement d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 garages et de grands espaces de rangements. Elle dispose d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour les familles ou les projets de vie ambitieux. => Une structure nantaise idéale, lumineuse et 'inversable' Une vraie hauteur sous plafond de 2,50 m au rez-de-chaussée : un atout rare pour une nantaise, qui garantit un confort absolu et une superbe luminosité lors de l'aménagement. Une configuration 'inversable' : selon vos besoins, vous pouvez aisément repenser la distribution et intervertir l'espace de vie et l'espace nuit entre le rez-de-chaussée et l'étage. => Un potentiel unique : passez de 88 m² à plus de 200 m² de surface au sol ! Le véritable point fort de ce bien ? Doubler sa surface habitable sans réaliser d'extension et sans modifier l'emprise au sol ! Grâce à la belle hauteur du rez-de-chaussée et à l'aménagement des combles, vous passez facilement à plus de 200 m². => Un jardin arboré sans aucun vis-à-vis : Un magnifique terrain agrémenté d'arbres fruitiers avec sa réserve d'eau et bordé à l'arrière par un terrain communal, garantissant l'absence totale de vis-à-vis. => La vie de quartier au Bourg de Saint-Herblain Oubliez la voiture au quotidien ! La maison est située à quelques minutes à pied seulement : - Des commerces de proximité du Bourg et de son ambiance conviviale. - Du chaleureux et réputé marché dominical. - Des écoles, des parcs et des transports en commun (accès rapide à Nantes). Le ' + ' sérénité : Pour vous aider à vous projeter sereinement, le potentiel d'aménagement (RDC et combles) a déjà été étudié. Une estimation chiffrée du montant des travaux, réalisée par un courtier en travaux, est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - avessac - maison - 4 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 110 m² environ sans vis-à-vis située sur la commune d'avessac. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte de 50 m² dotée d'un poêle à pellets, 1 chambre, d'un wc et d'une salle de bains. À l'étage : 3 chambres de 10 / 12 / 15 m², d'un wc. À l'extérieur : une terrasse de 50 m², un double garage de 50 m², un autre garage de 30 m², un carport de 9 m², un abri de jardin de 5 m², le tout sur une parcelle de 2322 m² entièrement clos et piscinable. Ses atouts : havre de paix, 500m du bourg et de ses multiples commerces, 10mn de redon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : ORVAULT – Maison contemporaine de 222 m² – Réalisée en 2015, esprit loft, volume spectaculaire et lumière exceptionnelle. Un lieu à part. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’architecture, de volumes et de maisons qui ne ressemblent pas aux autres ! À proximité du Petit Chantilly, des écoles (Saint-Dominique), commerces, transports et du tramway ligne 3 (4 minutes à pied), NANTES CENTRE à 16mn en TRAM, cette propriété, issue de la transformation particulièrement réussie d'un ancien atelier. Son architecture a conservé l'âme et les volumes du lieu d'origine tout en les transformant en une maison familiale contemporaine, chaleureuse et résolument unique. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m², où se mêlent esprit loft et ambiance atelier. Une partie bénéficie d'une impressionnante double hauteur sous plafond, largement ouverte par une belle surface vitrée qui fait entrer la lumière naturelle et offre une véritable sensation d'espace. À l'inverse, une partie du séjour conserve une hauteur plus traditionnelle et crée une atmosphère plus intime et cocooning, autour de la cheminée contemporaine en point du chauffage au sol. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet espace de vie, participe pleinement à l'esprit convivial de l'ensemble. Les larges baies en aluminium, l'orientation Sud-Ouest, les lignes architecturales et le bardage zinc viennent renforcer cette identité contemporaine aux accents industriels. Une buanderie fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également deux espaces polyvalents, pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces de loisirs, ainsi qu'une entrée avec rangement et WC. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière dessert quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, WC. Ce palier, généreux et ouvert, peut également devenir un espace de jeu, une bibliothèque, un salon de lecture ou un bureau. Un grand store électrique permet de profiter d'un extérieur trés agréable qui invite à la détente en famille ou entre amis. Parking 2 voitures et possibilité d'aménager un garage sur la parcelle. Une maison rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie avec une véritable âme, des volumes spectaculaires et une architecture qui provoque immédiatement le coup de cOEur. Appelez pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin neau vous propose : saint-georges-sur-erve – ancien corps de ferme – 3,87 hectares – 300 m² de dépendances à la recherche d’un projet à la campagne avec de l’espace et du potentiel ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé à saint-georges-sur-erve, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et la vallée. La maison offre environ 103 m² habitables : cuisine, séjour avec cheminée et insert, bureau, chambre de 16,5 m², salle de bains et wc. À l’étage, une deuxieme chambres de 21 m² ainsi que deux grands greniers de 47 m² et 80 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Les + : • 38 714 m² de terrain, soit près de 4 hectares, libres d’occupation • plus de 300 m² de dépendances • garage de 95 m² • grand bâtiment agricole avec belle hauteur sous plafond • ancienne étable / laiterie • accès direct aux champs • cour goudronnée en 2025 • puits • fibre optique • pvc double vitrage • fosse septique neuve 2023 • très belle exposition plein sud un ensemble idéal pour un projet familial, agricole, équestre, d’élevage, de stockage ou encore pour un artisan souhaitant disposer de beaux volumes. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique. Dpe : f. Un bien rare par son environnement, ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison de 102 m², sur un terrain de 647 m². Composée comme suit : Une entrée, un salon-séjour de plus de 33 m², sol carrelé, cheminée à foyer ouvert, avec accès terrasse, cuisine ouverte et équipée de 12 m². Couloir avec placards desservant la partie nuit composée de : deux chambres, une salle de bains, wc indépendant. À l'étage : une troisième chambre avec balcon. au sous-sol : possibilité d'une 4ème chambre avec une cabine de douches. Emplacement pour deux véhicules, atelier, cave, évier. Chaudière gaz de ville. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Prix net vendeur : 320.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.68% TTC. ASL 22 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 510 euros et 3 450 euros par an. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : '.