Maison à vendre Pays de la Loire

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Charmante Maison de Plain-pied avec Garage aux Sables d'Olonne. Quartier des Grands Riaux à proximité de la Plage, du bus (ligne E direction Hôtel de ville) et des commodités. Construite en 1978 sur une belle parcelle de 506 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. L'entrée de la maison se fait par la véranda, qui dessert deux accès : l'entrée principale et le salon. La cuisine est séparée et aménagée, mais elle n'est pas équipée en électroménager. La demeure dispose de trois chambres spacieuses, offrant des volumes généreux. Elle comprend également deux salles d'eau et un WC séparé, ajoutant un confort supplémentaire. Cette maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire grâce au faux grenier. Côté commodités, vous serez ravis de trouver le marché Arago (1km) et la Grande Plage (1km300), ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour vos déplacements quotidiens. Une Coop U se trouvent également à 650 mètres, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries et toiture en excellent état. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser ce bien, son potentiel et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéale investisseurs ou pour une famille ! Quartier rivoli elle se compose de 2 plateaux de 110 m². Possibilité de créer plusieurs logements. Sur le premier niveau, une entrée, un salon-séjour traversant e / o, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres sur parquets, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un double-garage, un studio avec salon kitchenette, chambre, salle d'eau et wc. Grande pièce avec espace chaufferie. Un joli jardin clos paysagé exposé ouest. Places de stationnements à l'avant de la parcelle. Contactez-nous au 02 51 40 34 07. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en septembre 2026 == opportunité - villa t4 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 87 m² environ,. Garage de 21 m² environ,. Jardin privatif de 355 m² environ,. Terrasse de 12 m² environ,. Frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un lieu-dit en camapagne à environ 5 kilomètres du bourg de Moutiers-Les-Mauxfaits, - Une maison de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage. - Une grange d'une surface au sol d'environ 90 m². - Diverses dépendances L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 594 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Malika PULCINA vous propose, en exclusivité, cette charmante longère située à Saint-Georges-de-Pointindoux, au cœur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour / salon chaleureux de plus de 32 m², sublimé par une belle cheminée en pierre, parfait pour vos soirées au coin du feu. Une pièce attenante offre la possibilité d'un bureau ou d'une seconde chambre. Idéal pour le télétravail ou un espace lecture cosy. La cuisine séparée, semi-équipée invite à des moments de partage et de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et WC pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 446 m² exposé est-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour vos instants de détente ou pour créer un bel espace paysager. Un garage et une dépendance complète ce bien. Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités locales et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Les sables d'olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à restaurer dans son ensemble à seulement 2km du centre du château d'olonne et 5km de la plage de tanchet. La maison de 177 m² comprend un séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une salle de jeux de près de 30 m² en bonus, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. La maison est vendue avec un terrain non constructible de 1990 m² et non attenant. En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres ont gardés tout leur charme d'autrefois. Gros travaux à prévoir dans le budget (menuiseries, sols, isolation, toiture, système de chauffage. ). Dossier complet après visite. Dpe f (403kwh / m2 / an) -ges c (13kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 297 000 euros dont 6.07% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf. 428043. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01 / 01 / 21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (6.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

L'Evidence Immobilière vous présente, une maison neuve de 132 m², conçue pour le confort et l'accessibilité, située sur une parcelle de 470 m² dans le quartier calme et résidentiel du Guézy. Cette maison comprend une belle entrée, une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m², avec sa cuisine à aménager et sa buanderie. La maison dispose au rez de chaussée d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que trois autres chambres confortables et une salle de bains équipée douche et baignoire complètent ce bien. À noter également un plancher chauffant sur les deux niveaux, ainsi qu'un grand garage de 20 m² attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et adaptée à tous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 746.

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : NOUVEAU PRIX à Sainte-Luce-sur-Loire ! C'est le moment de redécouvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein cOEur de Sainte-Luce-sur-Loire. Grâce à une belle baisse de prix, cette opportunité devient encore plus attractive ! Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services à quelques minutes seulement. Ses points forts : Un emplacement recherché en centre-ville, alliant praticité et qualité de vie. Une vraie vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un espace indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : parfait pour une suite parentale, un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été. Un garage, un véritable atout en plein centre-ville. Une maison à personnaliser selon vos envies Les premiers travaux ont déjà été réalisés. Vous bénéficiez ainsi d'une base saine pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans repartir de zéro. Projetez-vous dès aujourd'hui ! Grâce à nos visuels d'aménagement et à mon partenariat exclusif, je peux vous accompagner dans la conception de votre futur intérieur afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec cette nouvelle baisse de prix, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway “Neruda” (ligne 1) ! Cette maison ensoleillée de 134 m² (carrez) et 204 m² au sol, présente une entrée, un salon-séjour avec cheminée orientée sud-ouest et donnant sur un jardin verdoyant. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit présente 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 dressing au RDC. À l'étage vous trouverez 1 espace dressing, 1 espace bureau et 1 grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilette. La terrasse SUD OUEST dispose d'une pergola récente. La maison est sécurisée et 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 260 m². Ses atouts : En impasse. Tram ligne 1. Fibre OK. Climatisation à l'étage. Exposition. Vie de plain-pied avec 2 chambres wc et salle d'eau au RDC. Pergola. Nombreux rangements. Evolutive dans son agencement. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony haudebault vous propose : maison de bourg clé en main – calme absolu & centre-ville à beaupréau découvrez cette charmante maison de bourg à étages, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal alliant le dynamisme du centre-ville et un calme absolu. Un véritable havre de paix familial. ️ les espaces de vie rez-de-chaussée (espace jour) : un hall d'entrée accueillant une salle à manger conviviale et un salon indépendant chaleureux. Une cuisine aménagée un wc indépendant. À l'étage (espace nuit) : 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumière. Une salle d'eau moderne et lumineuse un second wc indépendant. Les combles : une charmante pièce d'appoint supplémentaire, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d'ami ou une salle de jeux pour enfants extérieur & annexes le jardin : un bel espace extérieur clos et arboré, parfait pour se détendre. Les équipements : profitez de terrasses bien exposées, d'une pergola pour vos repas d'été, d'une serre pour les passionnés de jardinage et d'une dépendance pratique pour le stockage. Le sous-sol (niveau -1) : un grand espace garage et chaufferie, offrant de nombreuses solutions de rangement. ️ atouts techniques & confort énergie & chauffage : chauffage économique par pompe à chaleur (aérothermie) installée en 2009 + ballon thermodynamique performant (2019). Isolation : isolation des combles refaite à neuf en 2019. Ouvertures : fenêtres en pvc double vitrage et porte d'entrée en aluminium récente (2021). Toiture : charpente et couverture entièrement refaites (1992). Électricité : tableau électrique entièrement remis aux normes. Assainissement : tout-à-l'égout conforme (réseau séparatif). Façade : en très bon état général. Budget maîtrisé : > * consommation d'électricité : seulement ~110 € / mois (chauffage inclus ! ). Taxe foncière : 753 € / an. prêt pour une visite ? Une maison aussi soignée, avec de si belles prestations énergétiques au coeur de beaupréau, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour concrétiser votre projet familial ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur saumur nord - a quinze minutes de saumur, dans un village avec services et commerces, vous trouverez dans cette maison ancienne l'authenticité de l'ancien au travers des poutres et de la pierre. La terrasse permet d'envisager de profiter d'instants au calme. La pièce de vie est spacieuse. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 10.53%.

P2030 | le mans - heuzé riffaudières maison 82 m² 4 chambres, jardin et garage dans quartier calme ! Rdc : entrée, cave, buanderie, wc, chaufferie, garage. Étage 1 : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Étage 2 : palier et 2 chambres. Chaudière gaz 2016, double vitrage pvc, garage, jardin de 240 m². Visite vidéo disponible sur youtube : youtu. Be / ge3ihiww-9g dpe : 275 e - ges : 60 e - estimation coût énergétique 2021 entre 1 502 eur et 2 032 eur / an. Prix : 159 000 eur (hors honoraires) | honoraires 6,35 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison récente de 2011 au calme, à quelques minutes à pied seulement du bourg de Petit-Mars. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon-séjour lumineux avec un poêle et un placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un dressing, un WC avec lave-mains et une buanderie donant sur un garage double avec des combles, permettant du rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Dans le jardin, vous trouverez une terrasse pour profiter des beaux jours, un abri pour le bois ainsi qu'une dépendance avec combles et cave enterrée. Le terrain d'environ 1010 m² est arboré et entièrement clos. Vous rejoignez rapidement les bourgs de Petit-Mars, Nort-sur-Erdre et Ligné où vous retrouverez les commerces et les écoles. Le car scolaire passe à proximité de la maison. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1675C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178357 : cholet gare / thales - ref : orchidée - idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du site thales, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m² érigé sur une parcelle paysagée de 532 m². L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau, lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine, lumineux salon / séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 283500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité de tous les commerces, du complexe arago et de la gare. Emplacement idéal pour cette jolie maison de 205 m². Idéale pour une vie de famille ! Elle se compose d'un hall avec des rangements, une superbe pièce de vie lumineuse avec un poêle central. Celle-ci donne accès à un grand jardin paysagé, sans nuisances (parcelle de 1360 m²). Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine / buanderie. De plain-pied, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Une pièce servant actuellement de salle télé, pouvant accueillir une activite liberale (entrée indépendante) ou une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand grenier. Pour compléter les belles prestations de cette maison, un grand garage et du stationnement sur la parcelle. Un sous sol. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Proximité des Roses et d'Arago, proche commerces et mer. Coup de coeur pour cette habitation très chaleureuse profitant d'une pièce de vie de plus de 40 m², salle à manger donnant sur cour et appentis, cuisine A&E. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, sde et wc.

Seulement chez propriétés-privées, monsieur rasim abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée. Idéalement située en plein coeur du maine-et-loire, à proximité de cholet et à seulement 30 minutes d'angers et de nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible. Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend : une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et wc. D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, wi-fi, salle d'eau, wc et terrasse individuelle. Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien dispose : d'un garage de 70 m², d'une cave, d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires. Aucun travaux à prévoir ? Le bien est en état irréprochable. Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Le prix : 1170000 euros fai un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE – Maison rénovée avec 2 espaces indépendants – Idéale résidence principale ou investissement locatif Et si vous pouviez vivre dans une partie de votre maison tout en conservant la possibilité de louer la seconde ? Au cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, et à seulement 5 minutes de la plage du Veillon, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Son agencement avec deux espaces de vie distincts et deux entrées indépendantes en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif, que ce soit pour de la location à l’année, de la location saisonnière ou pour accueillir famille et proches tout en conservant son indépendance. Le premier espace se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le second propose une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une vue dégagée sur les marais. Une grande pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC complètent cet espace. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie notamment de * menuiseries en double vitrage, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques récents. Autre véritable atout : son sous-sol d’environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m² Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore possibilité d’aménagement selon votre projet, cet espace offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 360 m², au calme et sans vis-à-vis. Résidence principale, investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet familial : cette maison offre une configuration qui permet d’envisager plusieurs projets. Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé pour profiter de Talmont-Saint-Hilaire et du littoral vendéen. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et envisager les différentes possibilités qu’elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Très jolie Maison à Beauvoir-sur-Mer - Un Coin de Paradis Moderne D'une superficie totale de 370 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où le design contemporain se mêle à l'élégance, dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 2010, cette demeure d'exception offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs de luxe et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. La maison dispose d'une entrée donnant pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un coin vestiaire avec WC pour l'accès à la piscine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les terrasses, dont une couverte donnent sur un jardin paysager de 2500 m², offrant un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter de la nature et du soleil. * Les PLUS * - Chauffage au sol Géothermie - Piscine intérieur chauffée (100 m²) - Garage avec atelier, cave et grenier - Carport - Dépendance attenante avec coin cuisine, chambre avec douche et vasque, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pour une pièce professionnelle. L'exposition idéale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison d'architecte ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison d'architecte à Beauvoir-sur-Mer. Un véritable coin de paradis moderne vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Vidéo du bien disponible sur certains sites. Demandez-moi ! Une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'Angers, Située au cOEur du village de Sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : nantes - maison - 3 chambres - bureau - jardin - dépendances située dans un quartier prisé de nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, la qualité de ses matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception ! Venez y découvrir une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un wc. L'étage dessert deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau et d'une seconde salle d'eau avec wc. Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance de 30 m² complètent ce bien. Possibilité de réhabiliter la dépendance (profession libérale, artisan, studio. ). Le tout sur une parcelle de 275 m². Ses atouts : jardin au calme et sans vis à vis, proximité des transports, commerces, écoles, possibilité d'évolution, bail de location de garage en box sécurisé transmissible (80€ / mensuel) une visite s' impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur saumur est - nichée entre anjou et touraine, au sein d'un village très prisé par les touristes et à proximité de la loire, cette maison historique représente une chance sur le marché immobilier. Si des travaux demeurent à faire, une partie est habitable. Ce bien est destiné à des passionnés de pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

49360 maulévrier a vendre en exclusivité maison d'environ 83 m² sur sous sol complet sur une parcelle de 511 m² avec dépendance en pierre. Prix 173 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 167 000 euros hors frais d'agence. Maison individuelle centre maulévrier, jardin sans vis-à-vis + dépendance en pierre. Située au calme tout en étant à 2 pas des commerces, écoles et services. Venez découvrir cette maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution : emplacement privilégié : - centre-ville, au calme - proximité immédiate des écoles, commerces et services intérieur : - entrée et pièce de vie lumineuse (environ 27 m²) semi-ouvert sur la cuisine - 3 chambres, une salle d'eau et wc - sous-sol complet avec garage, pièce de loisirs et buanderie offrant de nombreux rangement ou d'aménagements supplémentaires. Extérieur : - jardin clos et arboré sans vis-à-vis - dépendance en pierre à rénover (avec un accès indépendant) : excellente opportunité pour créer un espace indépendant, un atelier ou projet locatif (type airbnb ou autre) atouts : - emplacement calme et pratique - potentiel de valorisation grâce à la dépendance pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : g 381, ges : g 120 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Entre mer et nature — La maison qui a tout prévu, sur un domaine qui respire Certains biens se visitent. Celui-ci, on le vit. Entre les quartiers prisés de Petit Paris et Cayola, à 1 kilomètre seulement de la mer, cette propriété de plain-pied sort du lot. Pas seulement par sa qualité. Par ce qu'elle représente : une liberté rare, sur un terrain de 6 022 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Une maison pensée pour bien vivre chaque jour Construite en 2013 et orientée plein sud-ouest, elle capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes vous accueillent avec générosité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est le cœur de la maison lumineuse, fluide, ouverte sur l'extérieur. L'espace idéal pour réunir la famille, recevoir des amis, ou simplement profiter d'un quotidien qui ressemble à des vacances. La suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC privatif est un sanctuaire à part entière. Un espace rien qu'à vous, pensé pour votre confort absolu. Pour les enfants ou les invités : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain tout le monde a sa place, sans jamais se marcher dessus. Et parce que le rangement, c'est aussi le confort : un cellier et une buanderie bien pensés complètent parfaitement l'ensemble. Un domaine de 6 000 m² et tout ce que ça implique 6 022 m². Prenez le temps de réaliser ce que cela représente en plein secteur côté des Sables-d'Olonne. Un espace vert, arboré, intimiste. Un cadre où les enfants courent, où l'on jardine, où l'on installe une piscine, où l'on organise des fêtes sous les étoiles. Et un double garage de 80 m² caché sous ses airs discrets, c'est une véritable pépite pour les amateurs de véhicules, les artisans, ou ceux qui aiment avoir de la place pour tout. Un potentiel rare : au-delà de la résidence Ce bien va encore plus loin. Une partie de la parcelle est destinée à la réalisation d'équipements touristiques et de loisirs. Gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être… les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie exceptionnel et projet entrepreneurial. Dans un secteur à forte attractivité touristique comme les Sables-d'Olonne, c'est une opportunité que l'on croise une fois tous les dix ans. La mer, les pistes, la nature à deux pas À vélo, à pied ou en courant : les pistes cyclables et chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La mer ? 1 km soit 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo. Les commerces et la vie sablaise à portée de main. Ici, on ne subit pas la ville. On choisit son rythme. Le confort sans les factures Le chauffage au sol par pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort maximal et une consommation maîtrisée. Une installation moderne, silencieuse, et économique exactement ce qu'on attend d'une maison de 2013. Référence agence : 3449.

Iad france - oxanne verger vous propose : opportunité rare investisseur - la jonelière - maison - 6 logements venez découvrir cette maison située à la jonelière, un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports en commun. La propriété comprend au rez-de-chaussée 4 studios de 16 à 18 m² chacun avec sa kitchenette et salle d'eau avec wc et à l'étage un appartement de plus de 70 m² avec 3 chambres. Un duplex de 40 m² dans la cour vient compléter ce bien. Revenus locatifs : 3670 / mois taux de rentabilité brut estimé à 6,76%. Taxe foncière : 3 324€ ses atouts : pas de copropriété, bonne rentabilité, à proximité des arrêts de bus. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.