Vente maison 4 pièces 122 m² Le Gué-de-Velluire (85770)

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC JARDIN FORT POTENTIEL AU GUÉ-DE-VELLUIRE Au coeur du charmant village du Gué-de-Velluire (85770), découvrez cette maison de village typique offrant une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et agréable. Idéale pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser entièrement selon leurs envies. Développée sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un coin cuisine fonctionnel, un cellier ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-jardin. Cet agencement simple et pratique constitue une base saine pour imaginer un intérieur chaleureux et optimisé. À l'étage, vous trouverez une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable supplément d'âme au bien. Cet espace offre de multiples possibilités : coin lecture, bureau, atelier, pièce de détente ou extension potentielle selon vos projets. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout. À l'abri des regards, dans un calme absolu, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Ce coin de verdure renforce le charme et le potentiel de cette maison de village, rare sur le secteur. Le bien représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un cadre authentique. Sa taxe foncière particulièrement avantageuse de seulement 438 EUR en fait également un bien attractif pour maîtriser son budget tout en valorisant un patrimoine à fort potentiel. Proche des commodités du village et au sein d'un secteur recherché de Vendée, cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet intelligent et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

85770 le gué de velluire. Proposé au prix de 107000 euros charge vendeur. Idéal pour un premier achat ou pour un locatif. Ce bien avec quelques travaux est composé d 'une entrée donnant sur le salon séjour, cuisine, véranda, salle d 'eau avec wc. À l 'étage, deux grandes chambres en enfilade. Un extérieur clôturé avec garage avec une petite cave. Dpe en d et ges en b. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2530euros et 3450 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 446906 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison familiale située à la taillee à 20 min de lucon, 15 min de fontenay le comte et 40 min de la rochelle ce bien de 114 m² comprend au rdc un séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche et un wc indépendant a l'étage 2 chambres fonctionnelles et une 3éme chambre à finir avec des pièces annexes liées à cette chambre il est accompagné d'un garage de 35 m² et dans le jardin, des dépendances. Un plan d'eau est à disposition pour les amoureux de la pêche. Assainissement collectif et chauffage au fuel alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Marans, à deux pas du port Batiment ancien à réhabiliter. Petit extérieur. Prévoir raccordements. Nous consulter Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Idéalement situé la commune de Marans, dans le centre historique, immeuble de rapport d'environ 100 m² habitables à rénover entièrement. Obligation de conserver une activité commerciale au rez-de-chaussée. Toiture remaniée en 2021, courette privative, grenier aménageable de 50 m², double vitrage, diagnostics disponibles. Honoraires inclus dans le prix : 8.79%.

Marans, sur les bords de Sèvre. Maison ancienne en pierres à réhabiliter. Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Jardin clos et arboré. Travaux structurels à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.