Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Située sur la commune d'Oulmes, à 10 minutes de BENET dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est implantée sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Une cave et une dépendance viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Revo immo vous propose cette longère située en pleine campagne. Cette maison d'habitation à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres dont une avec espace dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau (lavabo, douche avec ventilation naturelle) et un wc indépendant. Une arrière-cuisine avec cheminée et un cellier. À l'étage, un bureau, une quatrième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités, notamment en termes de stockage ou d'aménagement. Le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes : garage avec portail, atelier, dépendance en pierre, ainsi que plusieurs pièces dédiées au rangement, idéales pour répondre à différents besoins (stockage, bricolage, activité…). Une opportunité intéressante pour un projet à personnaliser, avec de beaux volumes. Sas revo immo - sas revo immo - cholet maxence ei - o767 281 812 - plus d'informations sur (réf. 4901051544). Agent commercial rsac angers 103 468 252 - honoraires : 5,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

REVO IMMO Le Fuilet vous présente à Saint-Pierre-Montlimart cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant 120 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos de 690 m². Sa configuration de plain-pied et ses nombreux espaces en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité d'aménager facilement certaines chambres selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et une pièce de vie agréable, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le séjour. La partie nuit dispose de 5 chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC indépendants et lingerie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de 690 m² sans vis à vis, ainsi que d'un garage. Les + du bien 5 chambres de plain-pied 120 m² habitables Maison construite en 2005 Terrain clos de 690 m² Garage DPE B Consommation énergétique : 77 kWh / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1 280 € Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une vie de plain-pied et une configuration familiale, tout en bénéficiant de bonnes performances énergétiques. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour découvrir la maison et échanger sur votre projet. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O609 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051555). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 242 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de loire maison de maître du xix siècle, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, idéalement située dans le secteur d'ancenis-saint-géréon, d'une surface habitable d'environ 198 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour en enfilade, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un wc, au premier étage, une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un wc. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain de 1 912 m² clos de murs en pierre et exposé plein sud. Situé en zone ub, le terrain est constructible et divisible, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. Vous profiterez également d'une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que des dépendances d'environ 120 m² viennent compléter cet ensemble de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété rare, conjuguant authenticité, confort et potentiel, à proximité immédiate des commodités et des liaisons ferroviaires vers nantes. Dpe : e/e (estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix : 497 k euros hai dont 4,8 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 475 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 446134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 208 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Le rez-de-chaussée comprend un appartement t1 indépendant de 43 m², offrant une belle opportunité de revenu locatif ou d'accueil pour vos proches. L'étage est aménagé de manière similaire au rez-de-chaussée, permettant différentes configurations selon vos envies (création de plusieurs logements, grande maison familiale, etc.). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la liberté de repenser les espaces à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 2100 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour des projets d'aménagement. Deux dépendances viennent compléter ce bien : un garage un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité les atouts : emplacement proche des commodités grand potentiel d'aménagement terrain spacieux dépendances une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier ! Budget : 362 000 euros hai charge vendeur a visiter sans tarder. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180 et 7070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 446050sph sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Somptueux domaine de réception de 475 m² situé au coeur de Saint-Joachim. Cette ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin vous assurera confort et ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires. Le domaine est composé de deux bâtiments : La chapelle de 200 m² offrant une salle de réception entièrement insonorisée de plus de 100 m² pouvant recevoir jusqu'à 120 invités, complétée d'une mezzanine, d'une cuisine type industrielle, de deux WC dont un répondant aux normes PMR, ainsi que d'un local technique. La deuxième partie du domaine, communicante avec la chapelle, dit "Le Presbytère" de 275 m², vous offre au rez-de-chaussée deux autres salles idéales pour les vins d'honneur dont une avec cheminée à foyer ouvert et vue plongeante sur la piscine, la terrasse et la végétation, une vaste cuisine d'environ 17 m² entièrement aménagée et équipée. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres élégantes et plusieurs salles de bains / salles d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le palier du 1er étage vous conduira au grenier aménageable (radiateurs et ouvertures récentes). Une annexe dortoir de 14 couchages supplémentaires avec salle d'eau commune et WC vient compléter la partie hébergement (capacité totale jusqu'à 28 personnes). Le mobilier et les équipements (literie, tables et chaises, réfrigérateur industriel, vidéoprojecteur, alarme,. ) sont inclus dans la vente, ce qui vous permettra de vous installer rapidement. Carnet de réservation jusqu'en 2028. Possibilité d'acquérir le fond de commerce en sus. Trois dépendances (stockage, local piscine) viennent compléter ce bien. Les + du Domaine : bâtiments entièrement rénovés (isolation, électricité, toiture, sols, vitraux, aménagements extérieurs, ouvertures, piscine,. ), systèmes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz de ville et les 80 panneaux solaires (contrat autoconsommation et revente), piscine chauffée par pompe à chaleur (lyner, volet roulant et filtre à sable récent), nombreux stationnements proche du Domaine, grenier aménageable, cadre féérique, végétation à perte de vue, domaine sécurisé. Caractéristiques techniques : - Surface totale : Carrez : 475 m² - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 6 - Capacité d'accueil : 140 convives - Taxe foncière : 7 036 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse / balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon / terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs. Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949314.

Neuville sur sarthe 72190 - maison de village sh 200 m² – terrain 798 m² à seulement quelques minutes du mans, cette maison de 200 m² (surface au sol 217 m² env) offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une grande famille. Alliant authenticité, confort et chaleur, son espace de vie de 61 m² avec son poêle à granules et sa cheminée vous séduiront. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salon / séjour, chambre, autre pièce pouvant servir de chambre, salle de bains, wc indépendant, cuisine à l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un grand palier. À l'extérieur, une terrasse avec jardin clos vous accueille, complété par un atelier. Grenier, 3 caves les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 945155.

Prix en baisse à préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le bail réel solidaire rue de la noé gast, 7 maisons t3 et t4 en tva 5,5% vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, les allées marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en brs à préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : les atouts du projet : - intimité préservée, vis-à-vis limités - jardins privatifs arborés - clôtures de 1,20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - accès jardin par un portillon - logements traversants ou doubles orientés - espaces de rangement dans les logements - chambre au rdc pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - pièces de vie généreuses et fonctionnelles - locaux vélos privatifs - stationnements privatifs en coeur de projet - performance environnementale : re2020 - une grande haie végétale existante sur la parcelle néo gast - des lieux natures et agréables accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au bail réel solidaire le bail réel solidaire (brs) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché. Les avantages : - tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - frais de notaire réduits - éligibilité au prêt à taux 0% - mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - garantie de rachat-revente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse à préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le bail réel solidaire rue de la noé gast, 7 maisons t3 et t4 en tva 5,5% vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, les allées marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en brs à préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : les atouts du projet : - intimité préservée, vis-à-vis limités - jardins privatifs arborés - clôtures de 1,20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - accès jardin par un portillon - logements traversants ou doubles orientés - espaces de rangement dans les logements - chambre au rdc pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - pièces de vie généreuses et fonctionnelles - locaux vélos privatifs - stationnements privatifs en coeur de projet - performance environnementale : re2020 - une grande haie végétale existante sur la parcelle néo gast - des lieux natures et agréables accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au bail réel solidaire le bail réel solidaire (brs) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché. Les avantages : - tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - frais de notaire réduits - éligibilité au prêt à taux 0% - mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - garantie de rachat-revente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Secteur Château d'Olonne, jolie maison de plain-pied de 106 m² habitables avec terrain et dépendance. Edifiée en 1999 sur une parcelle de 650 m², cette maison de plain-pied est située à environ 2 km de la mer. Très fonctionnelle, elle propose plus de 40 m² d'espace de vie et un cellier bien pratique, le tout donnant accès direct au jardin. La partie nuit propose 3 chambres dont une de 20 m². Vous profiterez d'un beau terrain avec une dépendance de plus de 35 m². Espace stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Arrêt de bus à 30 mètres (ligne D) et centre commercial du Château d'Olonne à proximité. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette impeccable propriété de caractère de 7 chambres développe une surface habitable d'environ 243 m², au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle close et paysagée de 2 847 m² à proximité immédiate du bourg. Édifiée en 1974 et harmonieusement agrandie et rénovée entre 2000 et 2012, la maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de plain-pied (3 chambres en RDC), familiale (7 chambres) ou pour un projet professionnel ou de gite. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de 12 m² dessert un vaste espace de réception de 78 m² composé d'un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et d'un accès à la terrasse et au jardin. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de portes fenêtres sur terrasse dont une de 24 m² incluant un spacieux dressing aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres avec placards. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes de 22 et 28 m² habitables. Une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble avec élégance et fonctionnalité, comprenant une spacieuse annexe attenante d'environ 40 m², un préau de 62 m² ainsi qu'un grand cabanon en fond de jardin, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Les multiples terrasses, aux expositions variées, dévoilent des ambiances distinctes, toutes tournées vers le parc et la nature environnante, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux. Les Plus : possibilité d'aménager une salle d'eau additionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, offrant un confort accru au quotidien. Le système de chauffage peut également évoluer vers une solution plus performante de type pompe à chaleur air / eau. Enfin, les toitures en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble charme et durabilité. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Située dans une impasse sur la commune de saint georges des gardes, secteur chemillé en anjou et à proximité de l'axe chemillé–cholet, cette maison construite en 1974, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 69 m², elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 480 m² avec deux espaces jardins, elle permet de profiter pleinement des extérieurs. Une mitoyenneté est présente sur un côté. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement, et une borne de recharge pour véhicule électrique est installée au niveau de l'espace stationnement. Des travaux sont à prévoir, notamment avec une chaudière gaz vieillissante qu'il conviendra de remplacer à terme, sachant que des radiateurs électriques sont également présents en partie nuit, un rafraîchissement sur la décoration intérieure afin de la remettre au goût du jour. Classée d / d au dpe, cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif, dans un environnement paisible. Vous souhaitez ce bien découvrir, contacter moi au 06 65 17 76 40. Sas revo immo - baranger delphine ei - o665 177 640 - plus d'informations sur (réf. 4901051565). Agent commercial rsac angers 931 283 162 - honoraires : 4,65 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 129 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901051565).

Challans centre ville, charmante maison en pierre à l'architecture de style 1900. La maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec des matériaux respectant le charme de la bâtisse. Tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, façade en pierre apparente avec encadrements des fenêtres en pierre et brique, bandeau décoratif en faïence sous la corniche, corniche moulurée. La maison dispose de belles pièces de vie (66 m²) : une pièce salon, une salle à manger avec son toit vitré, un deuxième petit salon et une grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin arrière. La maison dispose d'une pièce bureau et 2 chambres, une salle d'eau avec une baignoire et une douche + dressing, et, un toilette indépendant. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Parcelle de 375 m². Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier si vous souhaitez faire une troisième chambre. Ce que j'aime le plus : le charme intérieur comme extérieur et son emplacement. Un vrai COUP DE COEUR. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949013.

Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatif Située en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée – espace modulable - Une chaufferie - Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisation Étage principal – grande pièce de vie - Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante. - Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemment Étage supérieur – espace nuit - Deux chambres de 9,5 m² et 11 m² - Dressing sur le pallier de 2,16 m² - Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures - Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul - Isolation des combles : 30 cm - Tout-à-l'égout conforme - Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite - Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudière Idéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place. Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 948414.

Nouveaute optimhome pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de redon. Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, wc, chaufferie et garage. L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m² environ. L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel. Les plus : environnement calme et verdoyant belle luminosité toiture et ravalement en bon état garage a prévoir : réfection de l'assainissement travaux de rénovation énergétique et de décoration cette maison lumineuse a été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique. Un audit a été établi. Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est éligible à la loi denormandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 605123 ).

À 500 m des plages et des commerces, exposée sud, dans un environnement calme, venez poser vos valises dans cette jolie maison de vacances avec jardin et place de parking. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc avec point d'eau, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. Maison coup de coeur, intérieur et extérieur impeccables, à voir ! Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 06 83 34 38 91, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790287684.

Maison neuve Laissez-vous séduire par ce beau projet de construction, actuellement en cours de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies et votre budget. Implantée sur un terrain viabilisé, cette maison bénéficie d'une agréable exposition Sud / Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte 3 chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche et double vasques Un garage de plus de 20 m² Côté prestations : Chauffage au sol par aérothermie pour un confort optimal et économique Construction réalisée par une entreprise locale certifiée Qualibat, gage de qualité Les + : Frais de notaire réduits Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques sur demande Un bien idéal pour un projet de vie sur mesure, alliant confort moderne et performance énergétique. Localisation à 2 km de la gare de St Mars de Coutais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Cholet Quartier Recherché : Charmante Maison des Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse et Grenier Aménageable Excellent état d'entretien | Secteur calme et prisé | Idéal 1er achat ou investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par son agencement fonctionnel, son absence de travaux majeurs et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur. CHOLET QUARTIER RECHERCHÉ | Charmante Maison Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse & Grenier Excellent État d'Entretien | Secteur Calme & Prisé | Idéal 1er Achat ou Investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50 d'environ 75 m² habitables. Parfaitement entretenue et sans travaux majeurs, elle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour lumineux et accueillant, pensé pour vos moments de partage. Espace Nuit : 3 chambres confortables sublimées par un authentique plancher d'origine. Potentiel Évolutif : Un grand grenier aménageable idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une 4ème chambre. Prêt à Vivre : Soigneusement entretenue, permet une installation ou une mise en location immédiate. Extérieur & Stationnement Terrasse Privative : Un espace extérieur convivial pour vos barbecues et moments de détente. Stationnement Facile : Nombreuses places gratuites et disponibles dans la rue, au pied de la maison. Une Vie de Quartier Privilégiée Commodités : Accès rapide et simple aux commerces, supermarchés et services. Famille & Mobilité : Écoles et transports en commun accessibles à pied. L'avis de l'expert : Les maisons des années 50 dans cet état d'entretien irréprochable sont très recherchées à Cholet. Le combo 3 chambres sur parquet + terrasse + grenier aménageable offre un rapport qualité / prix imbattable avec une belle marge de valorisation. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3073.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130 m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, WC et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec WC. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. * EN RÉSUMÉ - Maison de caractère en pierre - Lumineuse - Configuration évolutive (4 à 5 chambres) - Idéale famille, télétravail - Proximité immédiate bus, commerces à pied DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 374 400 euros, honoraires : 4% TTC inclus, charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, st mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir ce très beau chalet à ossature bois de 110 m² habitable (163 m² au sol) et bénéficiez des sensations uniques que procure un intérieur en bois. Ce bien est vendu loué avec locataire en place. Un vaste séjour avec triple exposition, inondé de lumière et avec une vue très agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. Deux grandes chambres (possible + ), un bel espace bureau ou loisir avec accès au balcon / terrasse pour bénéficier d'une vue sur l'horizon et des couchés de soleil, une salle de bains + douche, une salle d'eau avec douche, une lingerie. Un garage avec une cave en sous-sol. Maison très bien équipée avec un classement énergétique en b et a ! Chauffage avec poêle à granulé et appoint électrique. Vmc double flux couplée à un puits canadien. Chauffe-eau solaire. Menuiserie alu / bois. Volets roulants électrique. Porte de garage motorisée. Un puits. Belle construction édifiée sur un vide sanitaire avec un terrain de 955 m². Bien rare ! Pour amoureux du bois et des faibles consommations. Visite 3d + adresse + plans sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 605498 ).

Située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2024 avec gout et des matériaux de qualité. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1350 m², elle saura vous séduire par sa grande terrasse exposée Sud Ouest à l' abri des regards. Au rez de chaussée, un bel espace de vie d' environ 70 m² avec salon séjour et cheminée, doté d' une cuisine équipée et aménagée avec en enfilade un jardin d'hiver chauffé. Une chambre avec salle d'eau et wc. L' étage se compose de 4 chambres dont une parentale avec balcon. Wc. Côté pratique et pour optimiser les rangements, vous y trouverez également une buanderie et une cave. Abri de jardin et un garage aménagé de 24 m² complètent le bien. Villa très lumineuse et chaleureuse par ses nombreuses et grandes baies, où l' on pose ses meubles ! Portail motorisé, chauffage au sol, domotique, piscinable. Arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 916 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.

Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits. La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette. Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex). Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel. Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S / Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

À 3 minutes du bourg et à deux pas des rives du Gesvres, cette vaste demeure allie le calme d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités nantaises. Une propriété aux volumes remarquables, soignée dans ses prestations et pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : grande famille, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial. Les espaces de réception et de vie - Pièce de vie traversante de près de 80 m² : salon chaleureux de 44 m² et salle à manger de 32 m² articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. - Ouverture sur l'extérieur : terrasse de 30 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), avec vue dégagée sur la verdure. - Mezzanine suspendue de 46 m² : espace polyvalent idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de détente. Le coin nuit : confort de plain-pied - Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² (dressing sur mesure, salle d'eau double vasque, WC séparés), complétée par 2 autres salles d'eau. - Étage : 5ᵉ chambre indépendante de 22 m² avec point d'eau. - Potentiel d'extension : grenier isolé de 50 m² sous double vitrage et Velux, prêt à accueillir une suite supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux. Modularité & dépendance : 215 m² de sous-sol complet - T1 indépendant de 35 m² : cuisine séparée, séjour et salle d'eau / WC. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif régulier. - Annexes : deux grands garages fermés et deux caves spacieuses. Prestations techniques et extérieurs - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 (aucun frais lourd à prévoir sur le poste chauffage). - Huisseries double vitrage, raccordement fibre optique, entretien intérieur irréprochable. - Parcelle paysagée et arborée de 4 457 m², sans vis-à-vis direct. Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 605448 ).

St marc sur mer plage à 200 mètres cette maison de 82 m² habs (98 m² au sol) sur plus de 900 m² de terrain avec une petite vue mer comprend : au rez de chaussée : une entrée, un salon - séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante aménagée équipée, dégagement, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Terrasse a l'étage : mezzanine bureau -bibliothèque, deux chambres avec placard, un cabinet de toilettes. Sous-sol de 55 m² avec garage, cave, une pièce et une salle d'eau. Abri de jardin puits (3.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).