Vente maison 9 pièces 243 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

Dans un environnement verdoyant et à seulement 1.5km du bourg, venez découvrir cette maison familiale chaleureuse et bien distribuée. Vous pourrez aisément vivre de plain-pied avec les deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et la salle de bain. Le séjour avec poêle à bois communique avec la cuisine aménagée et équipée et le salon, véritable cocon chaleureux. L'étage, accessible par l'intérieur et par un escalier extérieur se compose de 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il peut être séparé en deux pour créer un logement indépendant. Le jardin, havre de paix arboré et agrémenté d'une petite dépendance en bois ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Le grand préau vous permettra de mettre à l'abri deux véhicules. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680.

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché à proximité du tram-train et des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Implantée sur une parcelle de plus de 980 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses idéalement exposées, de deux abris de jardin et d'un vaste garage indépendant avec grenier. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir rapidement pour se projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Au coeur du bourg, traditionnelle non mitoyenne aux volumes généreux 178 m² sur son terrain de 1100 m². Elle vous offre un séjour / salon 40 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, 6 chambres dont 2 au rdc, 3 sdb, 3 wc, grand garage avec espace buanderie et cave. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude solaire. Il est possible d'avoir un vrai espace indépendant de 30 m². Le jardin est clos de haies et paysagé. Le dpe c : a été réalisé le 7 novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et paysager de environ 1190 m²(zone u - ub). Exposition sud-ouest. À l'abri des regards et proche des commodités, maison composée d'un séjour salon avec plafond cathédrale, de beaux volumes, une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée attenante, une pièce en arrière cuisine évolutive à l'issue du garage. Une chambre avec penderie au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Wc. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, dégagement desservant une salle de bain, wc, et 3 belles chambres avec. Nombreux rangements. Garage avec porte électrique sectionnelle, portail électrique et portillon. Carport pour rangement bois et stationnement véhicule. Sols au rez-de-chaussée comme à l'étage, en parquet et en parfait état. Belles prestations. Stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 940126.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : * A visiter absolument - Maison Traditionnelle d'environ 178 m² au sol et 134 m² habitables, dont un appartement T2 indépendant - 5 chambres sur un vaste terrain à Sucé-sur-Erdre coté Carquefou * Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et vie de plain pied et un appartement T2 en duplex (libre pour la vente bonne rentabilité), sur un terrain d'environ 1440 m². Construite en 1988, cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * - Salon spacieux et lumineux triple exposition, - Salle à manger conviviale, - 5 Chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau (actuellement bureau). - 1 Salle de bain et 1 salle d'eau récentes à l'étage, - 3 Toilettes individuels, dont 1 dans le T2. - Cuisine indépendante ouverte et dinatoire, - Terrasse bois exotique pour profiter des belles journées ensoleillées, - Véranda haute qualité avec double et triple vitrage UV + leds + rideaux occultants. * Avantages de la Propriété * Une grande cours pour stationner plusieurs véhicules type voiture, camionnette ou camping car Un appartement T2 indépendant avec cuisine, wc, chambre et salle de douche en duplex compteur électrique et chauffe eau indépendant. Louable toute l'année pour étudiant ou en courte durée, équipé d'une PAC air / air reversible. Loyer mensuelle environ 450 €. Location déjà déclarée en mairie. Un coin grenier au 1 etg. Cette maison bénéficie d'un grand garage + 32 m², coupé en 3 parties : stockage + atelier ou bureau télétravail + box voiture. * Équipements et Commodités * - Fibre optique pour une connexion internet rapide, - Aspiration centralisée sur les 2 niveaux, - Arrière cuisine et cellier, - Ventilation mécanique pour un air sain et déshumidificateur, - Visiophone pour plus de sécurité, - Alimentation en énergie par gaz naturel et poêle à bois dans séjour, - Terrain plat arboré et paisible, sans vis à vis. - DPE C / C (117 / 15) * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville et gare tram train à 2 km - Carquefou centre à 6 km. - Ecole primaire et maternelle privée ST ESTIENNE et base sportive à 1.5 km - Arrêt de bus scolaire à 200 m avec arrêt car scolaire pour Lycée sur CARQUEFOU - Bord de l'Erdre (plage verte) à 500 m Cette maison où il fait bon vivre attend sa nouvelle famille, offrant un cadre de vie proche de l'Erdre tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Installez- vous à SUCE SUR ERDRE - Maison familiale avec 4 Chambres et grand jardin. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant une surface totale de 131 m² + 20 m² de grenier à finir d'aménager sur un terrain de 1186 m², datant de 1987 elle nécessite un rafraichissement. Cette demeure pleine de charme est répartie sur 2 étages, vous offrant un total de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking, complété par un carport et un portail électrique. Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement individuel, un système de chauffage individuel par cheminée et radiateurs, et un système d'alarme avec vidéo pour garantir la sécurité de votre foyer. Idéalement située, cette maison offre un accès privilégié aux commodités de la vie quotidienne : la gare tram-train est accessible à pied, le centre-ville se trouve à 1.8 km et les écoles jusqu'au primaire sont à seulement 1.4 km. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.