Maison avec cheminée à vendre à Sucé-sur-Erdre (44240)

Située sur la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, à distance à pied du bourg, du port et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. Sur un terrain de près de 600 m², cette charmante maison familiale dispose d'un jardin clos, d'une grande terrasse à l'arrière et d'un double garage de 37 m². D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison pleine de charme présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain et un espace de jeu. Les + : maison rénovée avec de belles pièces de vie, 3 types de chauffage (insert, gaz et PAC) et à distance à pied du bourg et port de Sucé sur Erdre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362.

Iad France - François Baudouin vous propose : SUCÉ-SUR-ERDRE - MAISON BOURGEOISE - T11 230 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sucé-sur-Erdre, ce manoir de caractère datant de 1715 déploie ses volumes sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 2 183 m². Dès l'entrée, vaste et lumineuse, le ton est donné : les pièces de vie s'enchaînent avec élégance. Le salon salle à manger vaste de 48.65 m² bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud qui inonde l'ensemble du bien de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres de bonne taille et le charme de l'ancien. L'étage distribue 4 chambres aux configurations variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy répondant aux besoins d'une grande famille. Deux salles d'eau et deux WC complètent les parties privatives. Une buanderie et un cellier apportent un confort pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel est assuré par un système de radiateurs muraux, complété par une cheminée qui renforce le caractère conviviaux de ce manoir. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Un balcon offre une vue ouverte sur l'environnement verdoyant. Le double garage et les 2 emplacements de parking complètent utilement ce bien remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce manoir selon vos goûts et vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Volumes XXL – Grand terrain – Sous-sol exceptionnel À Sucé-sur-Erdre, cette maison des années 80 offre 157 m² habitables sur une parcelle close de plus de 3 000 m², avec un sous-sol total de 146 m², idéal pour un artisan, une activité mixte ou un garage pour camping-car ! . Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse de 55 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et un grenier. À l’extérieur, deux terrasses (sud et nord-ouest), un terrain arboré sans vis-à-vis et un puits raccordé à la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser la maison selon vos envies. Le potentiel est là ! . que ce soit pour une grande famille ou pour allier un projet PRO et PERSO Arrêt scolaire à proximité – Centre bourg à 5 min en voiture Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne collard vous propose : entre suce sur erdre et casson - maison - 129 m² - dependances - grand terrain plat belle propriété rurale pour les amoureux de la nature, cette maison de plain-pied offre un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image sur un terrain de 7 000 m². La cuisine, séparée, s'ouvre une grande véranda, et peut facilement compléter agréablement le salon - salle à manger pour faire une magnifique pièce de vie. Elle bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation traversantes. Elle dispose de 4 chambres, un petit bureau adapté pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie et un cabinet de toilette complètent utilement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, complété par un insert cheminée, pour un confort thermique optimisé. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d'un assainissement autonome. Côté extérieur, le jardin offre un vaste espace de verdure, de potager et de fruitiers tandis que le garage de plus de 50 m² et les emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de nantes les extérieurs : un véritable resort privé : piscine au sel (9.5 x 4.5m prof 2.20m) avec son espace vestiaire, douche et wc. Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente. Parc paysager de près de 3000 m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis. Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales. Les espaces de vie : lumière et chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle, ouvert directement sur la terrasse et la piscine. Cuisine indépendante aménagée / équipée séparée de l'espace repas. Vie de plain-pied parfaitement orchestrée. Côté nuit et espaces indépendants (171 m² habitables) a l'étage : suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne). Espace enfants / invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée. Le "plus" unique : un appartement t2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires). Sous-sol total : le paradis du bricoleur et du stockage grand garage 2 places avec fosse. Atelier, lingerie et véritable cave. Dpe : c / ges : a ? Excellente performance énergétique. Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur. Puits artésien (cuve 4000l) jardin avec arrosage intégré. Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible. L'emplacement idéal : a pied du centre-ville, des commerces et du port de sucé-sur-erdre. Gare tram-train accessible rapidement pour rejoindre nantes en 20 minutes. Le mot de l'expert : une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel. Contactez moi pour une visite : patrice sassier tel 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 456506 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 825000 euros et 800000 euros net vendeur. Soit 3,13% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 82 37 17 45 patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac saint nazaire 791835515 (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché à proximité du tram-train et des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Implantée sur une parcelle de plus de 980 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses idéalement exposées, de deux abris de jardin et d'un vaste garage indépendant avec grenier. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir rapidement pour se projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Cette impeccable propriété de caractère de 7 chambres développe une surface habitable d'environ 243 m², au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle close et paysagée de 2 847 m² à proximité immédiate du bourg. Édifiée en 1974 et harmonieusement agrandie et rénovée entre 2000 et 2012, la maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de plain-pied (3 chambres en RDC), familiale (7 chambres) ou pour un projet professionnel ou de gite. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de 12 m² dessert un vaste espace de réception de 78 m² composé d'un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et d'un accès à la terrasse et au jardin. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de portes fenêtres sur terrasse dont une de 24 m² incluant un spacieux dressing aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres avec placards. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes de 22 et 28 m² habitables. Une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble avec élégance et fonctionnalité, comprenant une spacieuse annexe attenante d'environ 40 m², un préau de 62 m² ainsi qu'un grand cabanon en fond de jardin, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Les multiples terrasses, aux expositions variées, dévoilent des ambiances distinctes, toutes tournées vers le parc et la nature environnante, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux. Les Plus : possibilité d'aménager une salle d'eau additionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, offrant un confort accru au quotidien. Le système de chauffage peut également évoluer vers une solution plus performante de type pompe à chaleur air / eau. Enfin, les toitures en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble charme et durabilité. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Installez- vous à SUCE SUR ERDRE - Maison familiale avec 4 Chambres et grand jardin. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant une surface totale de 131 m² + 20 m² de grenier à finir d'aménager sur un terrain de 1186 m², datant de 1987 elle nécessite un rafraichissement. Cette demeure pleine de charme est répartie sur 2 étages, vous offrant un total de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking, complété par un carport et un portail électrique. Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement individuel, un système de chauffage individuel par cheminée et radiateurs, et un système d'alarme avec vidéo pour garantir la sécurité de votre foyer. Idéalement située, cette maison offre un accès privilégié aux commodités de la vie quotidienne : la gare tram-train est accessible à pied, le centre-ville se trouve à 1.8 km et les écoles jusqu'au primaire sont à seulement 1.4 km. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et paysager de environ 1190 m²(zone u - ub). Exposition sud-ouest. À l'abri des regards et proche des commodités, maison composée d'un séjour salon avec plafond cathédrale, de beaux volumes, une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée attenante, une pièce en arrière cuisine évolutive à l'issue du garage. Une chambre avec penderie au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Wc. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, dégagement desservant une salle de bain, wc, et 3 belles chambres avec. Nombreux rangements. Garage avec porte électrique sectionnelle, portail électrique et portillon. Carport pour rangement bois et stationnement véhicule. Sols au rez-de-chaussée comme à l'étage, en parquet et en parfait état. Belles prestations. Stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 940126.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale 5 chambres – École à pied – Impasse dan sun environnement calme – 175 m² sans travaux - Vie de plain-pied Et si vos enfants pouvaient aller à l'école à pied, jouer dans le jardin en toute sécurité et grandir dans un environnement calme et verdoyant ? Située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de la Havardière à Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un double séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une vaste buanderie avec accès extérieur, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de bain, WC suspendus et accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit des enfants propose 4 chambres, une salle de bain et un WC permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin arboré de 725 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de partage en famille. Terrain piscinable, grande terrasse exposée sud-ouest, chalet électrifié de 16 m², abri de jardin, carport pour 2 véhicules et 4 places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté quotidien, tout est à proximité : • École Saint-Étienne à 5 minutes à pied • Pistes cyclables • Équipements sportifs et culturels • Commerces et centre-bourg • Gare tram-train permettant de rejoindre Nantes (environ 20 minutes) Le véritable atout de cette maison ? Vous posez vos valises. Aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Sucé-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR Espaces atypiques pour cette exceptionnelle maison d'architecte construite en 2012. Dessinée et conçu par un cabinet d'architecte de renom, ce bien d'expression et d'exception est situé aux abords de l'Erdre dans l'un des plus beaux secteur de Sucé sur Erdre. Vous serez séduit par ses lignes sculpturales qui se mêlent avec splendeur dans cet environnement remarquable. Au calme de son impasse, vous êtes à proximité de l'Erdre pour une sortie en bateau improvisée ou se balader sur les berges. Privilégiés seront les futurs propriétaires de cette sublime demeure qui ouvrent ses portes sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m² orientée sud. Dès votre entrée dans la maison vous êtes happé par cette lumière naturelle qui empli l'espace et qui offre un magnifique point de vue sur le jardin. Cet espace chaleureux est complété par une agréable cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous découvrez deux chambres dont l'une d'entre elle dispose de sa salle d'eau privative. Un espace fitness avec une salle de sport et sa vue sur le jardin, un salon bibliothèque, un bureau, une buanderie, une cave ventilée. Poursuivons par l'étage pour découvrir une superbe suite parentale aux volumes généreux. Elle dispose d'un grand dressing, une salle de bain / douche, un W. C ainsi qu'une très grande terrasse permettant d'avoir un point de vue à 360° de la maison et son environnement. L'étage est complété par trois autres chambres, chacune d'entre elle bénéficiant d'un accès à la terrasse de toit. Une salle d'eau et un W. C. Difficile de rester insensible face à cette propriété dont les extérieurs vous laisseront rêveurs. La terrasse fait face à une piscine chauffée par pompe à chaleur et son système de filtration au sel (fond incliné avec plage jusqu'à 1.75 m de profondeur) En complément : un garage et un chalet de stockage pour les éléments de jardin et de piscine. Proximité du bourg de Sucé sur Erdre et ses commodités (transport tram train, commerces divers). À 20 minutes au nord de Nantes, vous êtes à l'abri de l'agitation de la ville et bénéficiez d'un formidable cadre de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540€ et 2120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Iad france - nicolas guillet vous propose : la chapelle sur erdre - en village - maison 3 chambres renovee - ideal primo-accedant. Venez découvrir cette maison idéalement située au calme entre sucé et la chapelle, à 15 min à pieds de la gare. Vous y trouverez au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, exposée plein sud, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage la maison propose 3 chambres et un 2 nd wc. Un terrain clos de plus de 200 m² complète la prestation. Les plus : le calme. La luminosité. Maison idéale pour les primo accédants. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 140 m² dont 170 exploitable sur son terrain de 13305 avec une chambre de plain-pied possible à saint-mars-du-désert composée de : rez-de-chaussée : salon de 30 m², séjour 29 m², cuisine / salle à manger 27 m², chambre 17 m² et sa salle de bain avec double vasque 10 m², toilette séparée, cellier 14 m² arrière cuisine / laboratoire 10 m², cave 5 m² a l'étage : 2 chambres de 14 et 28 m² avec salle d'eau et toilettes 18 m². Double garage 47 m² attenant a la maison. Préau avec fosse pour mécanique 37 m². Dépendance atelier 22 m² et son garage a tracteur 20 m² pouilallier et mare. Terrain boisé et clôturé. Portail électrique et entrée bitumée chauffage au sol gaz citerne et bois. Fosse septique a prévoir. Pus de photos et d'informations sur mon site gael grousset iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : En exclusivité, visite vidéo disponible : Située dans un quartier calme et résidentiel de La Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette chaleureuse maison à ossature bois d’inspiration suédoise, alliant confort de vie, performance énergétique et charme naturel. Réputées pour leur qualité de construction, les maisons scandinaves séduisent par leur excellente isolation thermique et acoustique, leur atmosphère saine et chaleureuse, ainsi que leur faible consommation énergétique. Ici, le triple vitrage et les performances de l’ossature bois garantissent un confort optimal été comme hiver, avec des coûts énergétiques particulièrement maîtrisés. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC indépendant, un bureau ainsi qu’une belle pièce de vie traversante en double exposition, chauffée par un poêle à bois et ouverte sur la terrasse d'environ 55 m². Dans son prolongement, une cuisine conviviale ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, un garage ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier distribue une seconde chambre, un second WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux vastes suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de plantations exotiques, d’une cabane de jardin et d’un accès arrière par un chemin réservé aux résidents. Côté commodités, l’école, le supermarché et les commerces de proximité se trouvent à 1 500 mètres, l’arrêt de bus à seulement 300 mètres, côté culturel, un cinéma se trouve à 400m, tandis que l’accès au périphérique est accessible en 4 500 mètres. Les plus : fibre optique, tout-à-l’égout, environnement recherché, prestations rares. Un bien singulier et chaleureux, idéal pour les amateurs de confort moderne et de matériaux nobles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 3 chambres avec terrain d'environ 700 m² – Grandchamp-des-Fontaines À seulement 1,5 km du bourg de Grandchamp-des-Fontaines, découvrez cette maison d’environ 91 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m², au sein d’un petit ensemble résidentiel de quatre habitations. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté principalement nord-ouest, d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement privative. Construite en 2001, la maison nécessite un rafraîchissement intérieur : peintures à reprendre dans l’ensemble du logement, revêtement de sol à prévoir dans la mezzanine et quelques petites reprises murales. Ces travaux permettront de personnaliser facilement le bien selon vos goûts. Une maison fonctionnelle, avec trois chambres et un beau terrain, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du bourg. Ne passez pas à côté, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 145 m², sécurisée construite en 2009, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé et à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse par sa double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie est complétée par une arrière cuisine très fonctionnelle avec accès direct au garage ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plein pied grâce à une chambre parentale (salle d'eau récemment rénovée avec douche balnéo) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Des moustiquaires équipent les ouvertures de la pièce de vie et de la cuisine pour un confort optimal. À l'étage, une agréable mezzanine de belle superficie distribue 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements sous pente. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain d'environ 1200 m² soigneusement entretenu et planté avec de belles essences (lauriers roses, albizia, abricotier, pêcher. ). Vous profiterez pleinement des beaux jours et des futures canicules grâce à une piscine dont le liner a été remplacé en 2025. Une grande terrasse équipée d'une banne électrique avec éclairage intégré, un cabanon, un bûcher, des récupérateurs d'eau (plus de 3 000 litres), un potager, ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'abri des regards finiront le descriptif de ce bien rare sur le marché. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort : - Climatisation dans la suite parentale à l'étage - Garage attenant avec combles pour faciliter le rangement - Possibilité de domotique pilotable à la voix et à distance - Possibilité de reprendre l'abonnement du système d'alarme EPS Une maison clé en main, parfaitement entretenue idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. N'ATTENDEZ PLUS UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 615623 ).

Iad france - david ollivier vous propose : maison - la chapelle sur erdre - le ploreau- vie de plain pied - 4 chambres - 1 studio (t1 bis) - jardin arbore - garage - parking à 5 mn à pied du centre ville, maison parfaitement entretenue combine vie de famille et rentabilité. Le bien : séjour lumineux avec cheminée insert, qui donne sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau. L'atout rare : un studio (t1 bis) aménagé et tout équipé, loué 490 € / mois cc. Un complément de revenu idéal pour réduire vos mensualités. Les plus : garage avec une cave enterrée, jardin arboré sans vis-à-vis, fibre optique, excellent état général. Posez vos valises dans un quartier calme et profitez d'un bien qui s'autofinance en partie. Localisation proche des commodités (cc intermarché, transport, écoles, crèches). Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible (demande par sms). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette maison de plain pied au calme ! Elle vous offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec sa cheminée de plus de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un bureau pouvant être réaménagé en chambre facilement, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dégagement avec placards. La pièce de vie peut facilement être ouverte sur la cuisine. Un garage et des combles aménageables complètent le bien. Les transports, les commerces et les écoles sont à seulement quelques minutes à pied. Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1826C.

Nouveaute située au sud de la chapelle-sur-erdre (44240), aux portes de nantes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et familial proche des commodités et des écoles. Sur une parcelle de plus de 300 m², la maison dispose d'une place de stationnement, d'un garage et un jardin arboré orienté sud-est agrémenté de deux abris de jardin. L'extérieur de la maison offre des espaces conviviaux et une atmosphère propice à la détente en plein air. Construite en 1975, cette maison de plain-pied de 91 m² propose un agencement fonctionnel. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Une véranda ainsi qu'une belle terrasse complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822297362.

Nouveauté propriétés privées la chapelle sur erdre - centre- plain pied découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, idéal pour accueillir une famille. Avec une superficie de 89 m², cette maison offre un espace de vie confortable. Vous serez séduit par sa belle parcelle, sans nuisance sonore ni visuelle, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose de 3 chambres. Ne manquez pas cette opportunité ! Écoles, transports et commodités à proximité. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite prix fai 277 500 euros dont 4,72% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265 000 euros. Performance énergétique e- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou, par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454 585- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette maison familiale au calme ! Au rez-de-chaussée elle vous offre une entrée avec placard, un salon-séjour (cheminée) donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et vous propose une vie de plain pied grâce à une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage 3 chambres, 3 espaces bureaux et une salle de bains avec WC. Vous retrouverez également un sous-sol, idéal pour stocker. Un appartement T2 attenant à la maison avec son entrée privative rajoute un réel potentiel à la maison : possibilité de le louer (environ 500EUR / mois) ou idéal pour une profession libérale ! Faites tout à pied : les bus, les commerces et les écoles sont à proximité ! Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1718C.

Située à La Chapelle sur Erdre dans un petit hameau, c'est en fond d'impasse que s'établie cette charmante maison de plus de 160 m². Elle offre à ses propriétaires un cadre de vie paisible, entourée de verdure (champs culture bio, et espaces boisés). Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce à vivre confortable et lumineuse permettant un espace salon et son coin feu et un espace salle à manger. Les repas sont tournés vers la baie vitrée de la salle à manger offrant une magnifique vue sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivi d'une pièce buanderie et d'un espace de stockage. Sur ce même niveau, vous découvrez un bureau et une agréable suite parentale composée de sa salle de bain ainsi que son accès privé à la terrasse. L'étage dispose de deux chambres spacieuses dont l'une d'entre elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un petit coin lecture, une belle mezzanine et sa bibliothèque, une chambre d'invités et une salle de bain et W. C. Loin de l'agitation de la ville, sans en être éloigné, vous pourrez profiter d'une intimité totale et d'un cadre de vie très agréable. À l'extérieur, un garage vient compléter les prestations de la maison. Le terrain est encore constructible pour être agrémenté d'une piscine ou réaliser un agrandissement aux pièces de vie actuelles. Ce bien dispose d'un beau potentiel à exploiter. Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Venez découvrir cette maison située au calme dans un quartier recherché du bourg de la Chapelle-sur-Erdre ! Elle vous offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC permettant une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec des rangements, une salle de bains et un WC. Un garage avec son grenier, une véranda ainsi qu'un jardin sans aucun vis à vis avec sa terrasse exposée sud complètent le bien. Faites tout à pied : les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques minutes ! Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1802C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate du bourg, dans un environnement idéal pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier. L'espace nuit propose également une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour aménager facilement un espace de télétravail. La maison bénéficie également d'un atelier et de dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie du bourg sans avoir à prendre la voiture au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf. 1760C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous un coin de paradis avec cette charmante chaumière, située à la lisière de Saint-Mars du désert. Ce bien exceptionnel, alliant avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne, est une invitation à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La maison vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Le salon, doté d'une belle cheminée en pierre, s'ouvre sur une salle à manger des plus accueillantes, parfaite pour les réunions familiales. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'une chambre confortable au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, assurent un quotidien pratique et agréable. L'aventure continue à l'extérieur où un jardin magnifiquement entretenu s'étale sur un vaste terrain, offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. La terrasse, la piscine extérieure et un espace couvert dédié à la détente promettent de merveilleux moments en plein air. À l'étage, la maison révèle des espaces nuit accueillants, incluant une suite parentale généreuse, des chambres supplémentaires pleines de charme et une salle de bains élégante, garantissant confort et intimité pour tous. Ce havre de paix bénéficie de technologies modernes telles que le chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique optimale Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre idyllique, combinant sérénité, espace et proximité avec les services quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette chaumière votre nouveau chez-vous. Pour découvrir ce bien : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .