Charmante maison située au calme de sa campagne environnante

Située à La Chapelle sur Erdre dans un petit hameau, c'est en fond d'impasse que s'établie cette charmante maison de plus de 160 m².

Elle offre à ses propriétaires un cadre de vie paisible, entourée de verdure (champs culture bio, et espaces boisés).

Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce à vivre confortable et lumineuse permettant un espace salon et son coin feu et un espace salle à manger.

Les repas sont tournés vers la baie vitrée de la salle à manger offrant une magnifique vue sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivi d'une pièce buanderie et d'un espace de stockage.

Sur ce même niveau, vous découvrez un bureau et une agréable suite parentale composée de sa salle de bain ainsi que son accès privé à la terrasse.

L'étage dispose de deux chambres spacieuses dont l'une d'entre elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un petit coin lecture, une belle mezzanine et sa bibliothèque, une chambre d'invités et une salle de bain et W.

C.

Loin de l'agitation de la ville, sans en être éloigné, vous pourrez profiter d'une intimité totale et d'un cadre de vie très agréable.

À l'extérieur, un garage vient compléter les prestations de la maison.

Le terrain est encore constructible pour être agrémenté d'une piscine ou réaliser un agrandissement aux pièces de vie actuelles.

Ce bien dispose d'un beau potentiel à exploiter.

Accès facile aux commodités locales.

Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.