Maison avec cheminée à vendre à Héric (44810)

Dans un hameau de campagne, très calme, de la ville d'heric, à 15 mn de l'entrée de nantes, maison à rénover, offrant une pièce principale avec cheminée, 2 chambres, wc, sde, garage et grenier aménageable; le tout sur une parcelle de 350 m² a découvrir rapidement ! (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en hameau, à proximité des commodités, cette maison d'une superficie d'environ 220 m² habitables se trouve sur une parcelle de plus de 2 790 m². La maison principale, d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant y est intégré. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture de la dépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un puits et d'un grand terrain offrant un cadre verdoyant et agréable. Un double garage attenant à la maison principale vient parfaire les prestations. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité indépendante ou à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété d’exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location ). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : LONGERE EN PIERRE – VOLUMES – DEPENDANCES – 4 ESPACES DE VIE POSSIBLES - GROS POTENTIEL – TERRAIN D’ENVIRON 1 HECTARE – HERIC Située au nord de la commune de Héric, à proximité du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à l’axe Nantes Rennes, cette propriété en zone agricole offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Actuellement divisée en 3 espaces d'habitation, cette longère de charme développe environ 263 m² habitables, complétés par une véranda de 37 m² et un appartement indépendant d’environ 30 m² au sein d’une dépendance. La maison principale se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger équipée d’une seconde cheminée et d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et les vérandas. Un espace buanderie, un dressing et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Attenants à la longère, deux logements indépendants permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale et accueillir des proches ou conserver la configuration actuelle pour un projet d'accueil, de gîte ou d'habitat partagé (sous réserve des démarches d'usage). En complément, une dépendance en pierre abrite un appartement T2 à l'étage, tandis que son rez-de-chaussée, actuellement à usage de stockage, peut être aménagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les extérieurs se composent d’un terrain d’environ un hectare sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, un puits, deux mares, une bergerie ainsi qu’un abri de jardin. Un hangar de 170 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à du stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie permettant de concilier habitation et projet personnel, professionnel, d'accueil solidaire ou encore d'habitat partagé, dans un environnement naturel à proximité des axes principaux. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et le potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. STONE LONGERE – VAST VOLUMES – OUTBUILDINGS – HUGE POTENTIAL – 2.5 ACRES OF LAND – HERIC Located north of Héric, close to the 'Canal de Nantes à Brest' and with quick access to the Nantes-Rennes highway, this property situated in a protected agricultural zone offers a peaceful living environment with total privacy, in the heart of a preserved natural setting. Currently divided into three living units, this charming 'longère' offers approximately 263 m² of living space, complemented by 37 m² of verandas and an independent 30 m² apartment located within an outbuilding. The main house features a living room with a fireplace, a dining room equipped with a second fireplace and a pellet stove, as well as an independent kitchen opening onto the terrace and the verandas. À laundry area, a dressing room, and a shower room with toilet complete the ground floor. Upstairs, a landing leads to three spacious bedrooms and a bathroom with toilet. Adjacent to the main house, two independent units allow for various projects depending on your needs : combining everything to create a large family home to welcome loved ones, or maintaining the current layout to develop a hospitality business (B&B or gîtes). In addition, a stone outbuilding houses a one-bedroom apartment on the upper floor, while the ground floor, currently used for storage, could be converted, subject to planning permission. The exterior consists of nearly one hectare (approx. 2.5 acres) of land with no overlooking neighbors, featuring a heated swimming pool, a well, two ponds, a small sheepfold, and a garden shed. À 170 m² hangar completes the estate and is perfectly suited for professional activity, storage, or a hobbyist requiring large volumes. This property is ideal for buyers seeking space, tranquility, and a home that allows them to combine a private residence with a personal, professional, social care, or even co-living project, all within a natural setting close to main transport links. À visit will allow you to fully appreciate the volumes, the surroundings, and the incredible potential. Contact me for more information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier, jeremy laveant, vous propose : cette spacieuse maison d'environ 185 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles. 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un double garage, un atelier et une annexe aménagée. Au rdc : une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m² environ avec arrière-cuisine / buanderie, un lumineux salon-salle à manger. L'extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22 m² + un dressing de 10 m² + une salle d'eau moderne. Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine. Une 2ème chambre d'environ 15 m². Un wc séparé avec lave main. À l'étage : 4 chambres confortables. Une pièce avec un sauna et une douche hammam ! Une autre salle d'eau avec wc. À l'exterieur : une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une belle pergola éléctrique. Un double garage, une annexe aménagée en studio. Le tout sur un bel espace de plus de 3000 m² (non divisible), sans aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr honoraires : 2.99% ttc de 460200 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 475000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : jlv-18121. Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 2020ac00213 cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveauté noovimo ! Votre conseiller en immobilier, jérémy lavéant, vous propose cette très belle maison dans son écrin de verdure, idéalement située entre grandchamp des fontaines et treillières. Venez découvrir cette maison volumineuse, sans vis à vis. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaiques ! Afin de réduire les consommations annuelles. Elle a également une cheminée, pour garder cette petite flamme agréable l'hiver. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie. Une cuisine spacieuse et une grande arrière cuisine. 2 grandes chambres et une salle d'eau indépendante fraichement rénovée. Un wc séparé a l'étage : une belle mezzanine desservant 3 autres grandes chambres. Dont un espace suite parentale avec une salle de bain avec douche et baignoire (rénovée), un wc séparé, une chambre. En supplément : une annexe indépendante, avec une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain. Un double garage motorisé une cave le tout sur une parcelle sans vis à vis, connectée à la nature, de plus de 4000 m² contactez moi pour venir la découvrir, 06 47 95 06 96 honoraires : 3,31 % ttc de 420000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 433900 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouvelle exclusivité Grandchamp Immobilier ! Beau potentiel de rénovation ! Maison de caractère en pierres, à rénover entièrement, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En hameau au calme d'une impasse, édifiée sur un terrain de 586 m², cette maison développe 96 m² au rez-de-chaussée reparti en deux pièces principale cuisine, salon salle à mangers. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage, 107 m² de grenier offrent un énorme potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux. Laissez libre cours à vos envies pour exploiter pleinement ces volumes. Côté dépendances, le bien comprend : 52 m² d'écurie, idéale pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable, 36 m² de hangar, parfait pour un garage, un espace de bricolage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une maison unique à votre image. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située face à l'église de grandchamp des fontaines, en coeur de ville, cette maison appartement est organisée sur trois niveaux. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un large espace de réception, une buanderie, un wc et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio. Cet espace extérieur dispose d'un jacuzzi et permet d'y installer un petit coin repas pour profiter des petits déjeuners ou déjeuners en plein air. Au premier étage, vous découvrez une grande pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée à bois. Chaleureuse et lumineuse cette pièce donne accès à la deuxième terrasse avec ses dalles de sol en verre. Cet espace de détente sans aucun vis à vis devient un prolongement du salon pour profiter d'un bain de soleil. Sur ce même niveau se trouve la chambre parentale et une salle d'eau wc. Au deuxième et dernier étage, deux chambres et une salle de bain wc complètent les prestations du bien. Situé en plein bourg ce bien donne accès à tous les commerces et commodités de proximités. 20 minutes en voiture au nord de nantes (zone cardo). 12 minutes en voiture du bourg de la chapelle sur erdre. 10 minutes de la gare de sucé sur erdre. Classe énergie : c / classe climat : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 € et 2098 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : emilie fourneau ei - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com agent commercial - numéro rsac 2021ac00202.

COMPROMIS SIGNÉ ! Découvrez cette agréable maison d'habitation de 108 m², implantée sur un terrain arboré de 1 616 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 616 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente en famille. Côté dépendances, un carport et un garage indépendant de 23,52 m² complète l'ensemble. Grenier aménageable. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

COMPROMIS SIGNÉ ! Dans un environnement résidentiel prisé, au calme, entre Grandchamp-des-Fontaines et Treillières, à proximité immédiate de l'arrêt Aléop 300 permettant de rejoindre Nantes facilement, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux offrant une véritable vie de plain-pied, implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 361 m². L'entrée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 35 m² bénéficiant d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 15 m², dotée d'une cheminée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter de grillades conviviales tout au long de l'année. Une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 13 m², dont une équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce de 53 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant et un grenier viennent compléter ce niveau. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 90 m² et un carport permettant de répondre à tous les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, doté d'un portail électrique et d'un puits. La toiture en ardoises naturelles vient parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 145 m², sécurisée construite en 2009, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse par sa double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie a été entièrement rénovée récemment offrant un ensemble de près de 75 m². L'arrière cuisine / buanderie attenante de belle superficie est très fonctionnelle avec son accès au garage ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plein pied grâce à une chambre parentale (salle d'eau récemment rénovée avec douche balnéo) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Des moustiquaires équipent les ouvertures de la pièce de vie et de la cuisine pour un confort optimal. À l'étage, une agréable mezzanine de belle superficie distribue 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements sous pente. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain d'environ 1200 m² soigneusement entretenu et planté avec de belles essences (lauriers roses, albizia, abricotier, pêcher. ). Vous profiterez pleinement des beaux jours et des futures canicules grâce à une piscine dont le liner a été remplacé en 2025. Une grande terrasse équipée d'une banne électrique avec éclairage intégré, un cabanon, un bûcher, des récupérateurs d'eau (plus de 3 000 litres), un potager, ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'abri des regards finiront le descriptif de ce bien rare sur le marché. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort : - Climatisation dans la suite parentale à l'étage - Garage attenant avec combles pour faciliter le rangement - Possibilité de domotique pilotable à la voix et à distance - Possibilité de reprendre l'abonnement du système d'alarme EPS Une maison clé en main, parfaitement entretenue idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. N'ATTENDEZ PLUS UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 615623 ).

Iad france - mickael landais vous propose : notre-dame-des-landes - vie de plain pied - 4 chambres - dépendance - jardin venez découvrir cette maison familiale de 141 m² qui se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. À l’étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Une dépendance complète ce bien. Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Enrobé neuf. Toiture ardoises naturelles. Puits. Emplacement au calme, proche des commerces et des établissements scolaires. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. Ses atouts : bonne performance énergétique, beau potentiel, environnement calme. Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cette maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : À Saffré, découvrez cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED construite en 2003, offrant 117 m² habitables sur un terrain de 1 680 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux et traversant de 38 m² exposé plein SUD avec accès à une grande terrasse avec store, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie et d’un WC indépendant avec lave-mains. La partie nuit dispose de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et un espace dressing. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 680 m² offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de deux garages : un garage attenant de 18 m² et un garage indépendant de 17 m² avec grenier. La maison est équipée d’un insert à bois et de radiateurs électriques. Elle bénéficie également de la fibre optique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. * Les atouts : * Maison de plain-pied * Grande terrasse plein sud * Terrain de 1 680 m² * 3 chambres * 2 garages * Nombreux espaces de rangement * DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael fauques vous propose : en exclusvite maison de campagne 110 m² a la chevalerais maison de 110 m² de 1900 sur une parcelle de 5990 m² tout à rénover composée d'un séjour, de trois chambres, une cuisine aménagée mais à rafraichir. Belle parcelle de 5990 m² avec un hangar de 200 m². Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael fauques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852481050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre, rénovée progressivement depuis les années 2000. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle de 506 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, paysagé et bien entretenu, comprend une piscine chauffée équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Une dépendance se situe en fond de parcelle. Assainissement collectif et chauffage électrique. Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une exclusivité propriété privée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 353 600 euros fai, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anne collard vous propose : entre suce sur erdre et casson - maison - 129 m² - dependances - grand terrain plat belle propriété rurale pour les amoureux de la nature, cette maison de plain-pied offre un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image sur un terrain de 7 000 m². La cuisine, séparée, s'ouvre une grande véranda, et peut facilement compléter agréablement le salon - salle à manger pour faire une magnifique pièce de vie. Elle bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation traversantes. Elle dispose de 4 chambres, un petit bureau adapté pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie et un cabinet de toilette complètent utilement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, complété par un insert cheminée, pour un confort thermique optimisé. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d'un assainissement autonome. Côté extérieur, le jardin offre un vaste espace de verdure, de potager et de fruitiers tandis que le garage de plus de 50 m² et les emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 3 chambres avec terrain d'environ 700 m² – Grandchamp-des-Fontaines À seulement 1,5 km du bourg de Grandchamp-des-Fontaines, découvrez cette maison d’environ 91 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m², au sein d’un petit ensemble résidentiel de quatre habitations. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté principalement nord-ouest, d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement privative. Construite en 2001, la maison nécessite un rafraîchissement intérieur : peintures à reprendre dans l’ensemble du logement, revêtement de sol à prévoir dans la mezzanine et quelques petites reprises murales. Ces travaux permettront de personnaliser facilement le bien selon vos goûts. Une maison fonctionnelle, avec trois chambres et un beau terrain, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du bourg. Ne passez pas à côté, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NORT-SUR-ERDRE à 3 mn du centre, en campagne dans un hameau paisible très côté, à 2 km à vélo ou à pied des écoles / collège / lycée par un petit chemin loin de la circulation, grande longère avec le confort de la vie de plain-pied d'environ 140 m² habitable, quatre chambres + bureau, rénovée récemment en alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien sur un terrain clos et paysagé de 640 m². Le DPE est classé dans le haut du D, presque C ! Dès l'entrée, le côté pratique, un vestibule pour y déposer vêtements et chaussures, puis un grand hall d'accueil (ou salle à manger) desservant : une chambre (14 m²), une salle d'eau avec douche et Wc, un bureau, un séjour avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la terrasse pour profiter du jardin aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Ce très beau hall dessert aussi une partie nuit composée de trois autres grandes chambres dont une de 20 m² avec arrivée d'eau et écoulement pour installer facilement une douche mais aussi un accès extérieur pour en faire une chambre d'hôte ou d'accueil. Une salle de bains avec en plus une grande douche Italienne, un Wc séparé (possible lave-main). Garage attenant d'environ 34 m² + grenier et un atelier de 24 m². Ce garage et / ou cet atelier est aussi en pierre et pourrait aussi servir d'extension pour la maison. Les greniers de la maison sont aménageables ou peuvent servir de rangement. Emplacement très agréable dans le fond d'une petite impasse avec un environnement calme et un jardin sans vis-à-vis. Cette belle longère est équipée d'huisserie en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Tout à l'égout. NOUVEAU, ne tardez pas car cette rénovation réussie à tout pour plaire ! Très rare maison de plain-pied avec quatre chambres + bureau. Visite 3D + plan + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600996 ).

Maison de caractere dans le bourg de saffre en plein bourg de saffré à 25 minutes de nantes et 10 minutes du tram train (nort sur erdre) ! Venez découvrir cette belle maison de caractère, une perle pour les amateurs de maisons anciennes. De style coloniale cette grande maison familiale d'environ 180 m² offre les caractéristiques recherchées d'une maison ancienne : construction en pierre, des boiseries, des parquets, des moulures, des cheminés, des belles hauteurs sous plafonds. Nous trouvons dans cette maison un salon / séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes chacune, mais également un grand débarras, une chaufferie, 2 garages dont un indépendant, ainsi qu'un grand grenier. Dans travaux seront à prévoir. Possibilité de détacher une parcelle constructible avec l'accord de la mairie. (certificat d'urbanisme) une parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée accueille la maison et sa dépendance. Les + de la maison : le cachet de l'ancien, toutes les commodités à pied, le raccordement au tout-à-l'égout, un gros potentiel d'aménagement. 220 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.55%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - noëmie saffre (06 43 66 55 09) vous propose : nouveauté en exclusivité – saffré dans le bourg, au calme d’une impasse. Venez découvrir cette belle maison familiale de 184 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel, avec notamment une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre : une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 44 m² environ chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, deux chambres, une salle d’eau, un wc, de nombreux rangements et une buanderie. À l’étage, un palier dessert : une salle de bains avec wc, trois belles chambres, une pièce actuellement aménagée en chambre, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Cette dernière pièce bénéficie d’un accès indépendant depuis le garage, ce qui permet d’envisager différents projets : création d’un studio indépendant, espace pour accueillir famille ou amis, activité professionnelle… ou encore mise en location afin de générer un complément de revenus, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une terrasse et un garage complètent ce bien le tout sur une parcelle clos de 840 m² environ. Les points forts : confort tae - fibre - nbr de chambres une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre ei (id 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : MAISON À RÉNOVER – BLAIN Cette maison d'environ 142 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet de rénovation. Elle offre actuellement un salon de 30 m², un séjour de 29 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain avec WC et un cellier. À l'étage deux chambres avec salle d'eau / WC commune, puis une troisième chambre avec son point d'eau et son WC Plusieurs dépendances, un garage et une cave. Budget travaux à prévoir (couverture, assainissement, rénovation énergétique notamment). Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa à l'allure raffinée a fait l'objet d'une rénovation globale offrant de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses, par le biais d'une réhabilitation élégante et soignée tout en apportant un ton de sobriété grâce à une sélection de matériaux de qualité pour ses 250 m² habitables. Dès l'entrée, le hall et un petit bureau attenant vous amènent à un double salon, salle à manger et petit espace dînatoire pour vous permettre de profiter pleinement de la Cheminée Insert Gaz à double orientation, et ce, à proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, et de son arrière-cuisine. Une superbe cave à vin (3,40 m²) judicieusement aménagée vient compléter les espaces de vie, qui à la belle saison s'ouvrent sur terrasse équipée d'une Pergola Bio-climatique. Enfin un espace Master room avec salle d'eau privative et dressing, WC composent la partie nuit du rez-de-chaussée. L'étage quant à lui, est entièrement dédié aux espaces nuit : une mezzanine / salon permet d'accéder confortablement aux quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux doubles garages indépendants et un espace sport en lien direct avec la maison, apportent un confort indiscutable à ce lieu de vie aux abords de Nort sur Erdre (Tram train / Commerces, Écoles, Collèges, Lycée), à seulement 20 minutes de l'agglomération nantaise. Pour les amoureux du jardinage, quelques surprises vous amèneront à cultiver votre jardin (serre tunnel et espaces dédiés). Enfin le plus de ce terrain d'environ 2000 m² est la possibilité d'une division pour une construction indépendante (projet à définir). Pour la visiter appelez, Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : á proximité du canal de nantes à brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m², 12 m² et 24 m². Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m² aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m², un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -maison en pierre de caractère -double garage en pierre avec grenier -préau fermé -assainissement autonome de 2023 -environnement calme et naturel ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à nort-sur-erdre ! Pour vous faire une idée une visite s'impose ! Dpe : e (291) ges : e (50) honoraires : 4,04% ttc de 445 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 463 000eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0025981 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité. Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m² L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau. Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer. La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

En exclusivité ! Cette longère en pierres d'environ 213 m² située sur la commune des Touches, à rénover, est implantée sur une parcelle d'environ 4 400 m², sans voisin ni vis-à-vis. Elle offre un environnement isolé, calme et une vue totalement dégagée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre (gare Tram-Train) et 30 minutes de Nantes, la maison bénéficie de la proximité du transport scolaire, facilitant les déplacements au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 75 m² avec deux cheminées ouvertes, d'une cuisine de 18 m², d'une buanderie, d'une chaufferie, de deux WC, d'un bureau ainsi que d'une chambre de 13 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres (9 m², 12 m² et 15 m²) et un WC. Un garage attenant avec grenier et chambre de 21 m² complète l'ensemble. De nombreuses dépendances ainsi qu'un puits viennent enrichir ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, de gîte ou d'investissement locatif. Son principal atout reste son isolement, son calme absolu et son cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.