Maison indépendante 4 pièces avec garage et jardin SAINT NICOLAS DE REDON (44)

Nouveaute optimhome pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de redon.

Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, wc, chaufferie et garage.

L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m² environ.

L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards.

Grenier offrant potentiel.

Les plus : environnement calme et verdoyant belle luminosité toiture et ravalement en bon état garage a prévoir : réfection de l'assainissement travaux de rénovation énergétique et de décoration cette maison lumineuse a été bien entretenue.

Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique.

Un audit a été établi.

Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Ce bien est éligible à la loi denormandie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% ttc du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf.

605123 ).