Maison avec garage à vendre à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - maison - 3 chambres - garage - jardin découvrez cette charmante de 114 m² édifiée sur la commune de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 42 m² comprenant un séjour et un salon doté d'un insert à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², d'une arrière cuisine de 6 m², d'un wc séparé et d'une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres de 9 et 11 m². Un garage de 15 m² et un atelier de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 524 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère béatrice pistiaux optimhome vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine située à st nicolas de redon (44). À proximité de redon et de sa gare tgv, cette maison récente offre un confort de vie optimal : grande luminosité, plancher chauffant, ouvertures en aluminium double vitrage équipées de volets électriques, classement énergétique et climatique a / a construite en 2022, vous serez séduit par cette maison "coup de cœur" offrant en rez de jardin : - une entrée - un beau séjour / salon lumineux donnant sur une terrasse - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central et ouverte sur le séjour / salon - une chambre - un bureau - une salle d'eau - des wc indépendants - un cellier l'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, de wc et d'une buanderie. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Abri de jardin. Un joli jardin arboré vous permettra de profiter des extérieurs. Maison "coup de cœur" à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 610775 ).

Iad France - Thibault Guiho vous propose : VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CARPORT - CUISINE EXTERIEUR I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre idéal pour une vie de famille, sur un terrain clos d’environ 1 581 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec accès direct à la piscine et aux extérieurs. Une suite parentale, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce de 18 m² complètent ce niveau. Cette dernière pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint… À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que d’un débarras. Vous profiterez d’un bel espace extérieur soigneusement aménagé, offrant de nombreux équipements pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose notamment d’une piscine couverte de 3,80 x 9 m, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l’année, accompagnée de son local technique. Une cuisine extérieure vient compléter cet espace, idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est également à disposition. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage avec espace cave ainsi que d’un carport. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois, permettant de profiter d’un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Elle dispose également de la domotique pour le contrôle des volets ainsi que d’un système d’alarme. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté chez iad - saint nicolas de redon - maison - 4 chambres - garage - jardin. Découvrez cette vaste demeure de 221 m² édifiée en 1991 sur les hauteurs de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m², d'une penderie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'une arrière cuisine de 9 m², d'une pièce à vivre de 58 m² comprenant un salon et un séjour doté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert un wc, deux chambres de 15 et 23 m², le première comprend une salle d'eau, la seconde une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres de 16 m² comprenant une salle d'eau et wc chacune et des combles de 13 m² pouvant faire office d'une 5-ème chambres ou d'une salle de jeux. Un garage de 35 m², une cave 19 m² et une arrière cuisine de 6 m² avec combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1571 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente en EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison bénéficiant d’un DPE B. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 900 m², d’une terrasse et d’un garage d’environ 45 m². Une cave complète également l’ensemble. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur ainsi que d’un ballon thermodynamique, de véritables atouts pour votre confort et la maîtrise de vos consommations énergétiques. Les atouts du bien : - DPE B - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique - Assainissement tout-à-l'égout - Terrain clos d’environ 900 m² - Garage d’environ 45 m² - Environnement calme et recherché - Proximité des écoles et des commerces Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’un bien économe en énergie, dans un cadre agréable. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - investisseurs - ensemble immobilier : 3 logements + 4 garages. ​idéal investisseur locatif, en hyper centre. Ensemble immobilier composé de 3 logements + 4 garages de 16 m², vendu libre de tout occupant. ​composition du bien (188,5 m² hab.) : ​petite maison (25,5 m²) : dpe d / ges b ​appartement rdc (58 m²) : dpe c / ges a ​appartement étage (105 m²) : dpe c / ges b ​annexes : 4 garages fermés de 16 m² (64 m² au total) ​ les atouts clés : ​dpe c & d (risque zéro) : aucune contrainte réglementaire ni travaux d'isolation thermique obligatoires. ​potentiel foncier / lmnp : travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols), idéal pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou amortissement lmnp). ​forte rentabilité : potentiel locatif global (logements + garages) estimé à ~1 800 € / mois (soit ~8,5 % de rentabilité brute). ​vente en bloc : 1 seule opération notariale, aucun frais de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Maison familiale avec terrain constructible et nombreuses dépendances Située à Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison sur sous-sol de 112 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin comprend un ancien garage aménagé en pièce, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 2 262 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est constructible et déjà divisée, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction, un investissement ou une opération patrimoniale. Les extérieurs disposent également de nombreuses dépendances : 2 garages Un hangar Une bergerie Un poulailler Les plus du bien : • Maison lumineuse • 3 chambres • Bureau en rez-de-jardin • Nombreuses dépendances • Terrain constructible déjà divisé • Fort potentiel d'aménagement et d'investissement Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant espace et potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère OPTIMHOME Béatrice Pistiaux vous propose cette très belle et spacieuse maison d'architecte aux magnifiques volumes, entièrement orientée vers le jardin arboré. Située dans un quartier résidentiel au calme sur les hauteurs de la commune de St Nicolas de Redon et à 10 mn environ de la gare TGV de Redon, cette spacieuse maison d'architecture contemporaine vous offre en rez de jardin : Vaste entrée, vestibule, beau séjour-salon doté d'une cheminée avec insert et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, grande cuisine équipée et aménagée de 22 m² env. donnant également sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, en rez de jardin : 2 chambres dont l'une avec dressing et 2 salles d'eau / salle de bains attenantes Mezzanine offrant un espace de jeux ou bureau, 2 chambres et leurs salles d'eau attenantes donnant sur des terrasses. Grenier pouvant être transformé en 5ème chambre. Côté technique : arrière-cuisine et grenier, cellier, 2 garages, cave réfrigérée, abri bois. Un beau jardin paysager plat sublime cette maison à l'architecture contemporaine offrant beaucoup de confort et de magnifiques volumes. Les atouts : plancher chauffant, aspiration centralisée, double vitrage, marbre et parquet, terrain clos, cave réfrigérée. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ou d'une vaste maison pour accueillir famille et amis ? alors venez découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à vos attentes ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 610407 ).

Nouveaute optimhome pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de redon. Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, wc, chaufferie et garage. L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m² environ. L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel. Les plus : environnement calme et verdoyant belle luminosité toiture et ravalement en bon état garage a prévoir : réfection de l'assainissement travaux de rénovation énergétique et de décoration cette maison lumineuse a été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique. Un audit a été établi. Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est éligible à la loi denormandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 605123 ).

Saint Nicolas de Redon ! Véritable coup de coeur pour cette longère en pierres indépendante sur 5 000 m² de terrain clos et arboré avec : séjour-salon de 46 m² environ avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée et équipée (2018), chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc. Buanderie avec PAC de 2024. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau, cabinet de toilette, wc, petit grenier. Toiture en ardoises naturelles de 2019. Dépendances : Spacieux garage de 75 m², cave, ancien poulailler. Terrain traversé par un petit ruisseau. Une partie est entretenue par des moutons d'ouessant. Arrêt bus scolaire. Tout à l'égoût. Environnement rare ! À 5 minutes du centre-ville de Redon, commerces, écoles et gare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Sabrina Riaud ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6140.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : redon - maison - t3 58 m² - garage - lumineux - plain-pied située à redon, cette maison datant de 1900 offre un projet de rénovation complète sur un seul niveau, avec une surface habitable de 58 m² et un terrain de 284 m². Exposée à l'ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. Elle est composée d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble constitue une base solide pour une réhabilitation selon vos goûts et vos besoins, avec un raccordement au tout-à-l'égout déjà en place. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cet ensemble laisse envisager de différentes possibilités d'aménagement extérieur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 2 chambres - 1 studio - garage - jardin. Découvrez cette maison de ville de 117 m² édifiée en 1949 sur la commune de redon, proche du centre ville elle est située à dix minutes à pieds du centre ville. Idéale pour une résidence principale avec studio indépendant, ou pour un investissement locatif. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 15 m², d'un salon de 13 m², d'une chambre 15 m², d'une salle d'eau de 3 m² et d'un wc séparé. À l'étage se trouvent une mezzanine de 11 m² pouvant servir de bureau, une chambre de 19 m² et un grenier aménageable de 23 m² déjà isolé sur plancher bois. Les menuiseries et la pompe à chaleur sont très récents. Un escalier extérieur donne accès à un studio indépendant de 28 m², avec une cuisine équipée de 10 m², un salon de 9 m², une chambre séparée de 7 m² avec salle d'eau de 2 m² et un wc séparé. Il y a aussi une cour intérieure avec parking, un garage, un petit local, une chaufferie avec cave et un jardin exposé ouest avec une large terrasse. Le tout sur un terrain clos de 436 m² sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibault guiho vous propose : nouveaute iad - maison - redon - 4 chambres - bureau - garage - terrasse - jardin. Découvrez cette maison familiale de 151 m² édifiée en 2008 au calme de son lotissement à redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 52 m² comprenant une entrée, un salon et un séjour doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 8 m², d'une chambre parentale de 15 m² avec douche et d'un wc séparé. À l'étage, nous trouvons une mezzanine de 20 m² avec balcon de 7 m², un bureau de 7 m², trois chambres de 10,12 et 13 m² et une salle de bain de 9 m². Un garage de 17 m² et une terrasse en béton de 30 m² exposée sud viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 428 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - garage - jardin découvrez cette maison mitoyenne de 95 m² idéalement située entre le centre ville de redon et la zone commerciale de cap nord. Composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 26 m², d'une cuisine séparée de 14 m², d'une chambre avec placard de 10 m², d'un wc séparé avec lave main et d'un dégagement avec placards de 5 m². À l'étage, un palier avec placard de 4 m² dessert trois chambres de 9,11 et 12 m² et une salle de bain avec wc (sanibroyeur). Un garage attenant de 14 m² et un atelier de 20 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 342 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 5 chambres - garage - terrain constructible. Découvrez cette maison sur sous-sol de 135 m² idéalement située au coeur de la ville de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une vaste entrée de 11 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 14 m², d'une véranda de 7 m², d'un séjour salon de 22 m², de deux chambres de 14 m², salle d’eau de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres de 10,11 et 20 m², une salle de bains de 4 m² et un wc séparé. Le sous sol est composé d'une cave, d'un atelier, d'un garage, d'une buanderie et d'une chambre. Un garage non attenant d'une surface de 36 m² et des abris viennent compléter ce bien le tout sur un terrain clos entièrement constructible de 1045 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence ORPI Top Nego vous invite à découvrir cette maison indépendante de 1962, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Redon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (commerces, marché, écoles et lycées). Développant environ 195 m² habitables sur trois niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace indépendant. En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un bureau, une buanderie, un garage, une chaufferie et une belle pièce de 30 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin; Au premier étage (avec accès extérieur indépendant) : une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un salon / séjour lumineux; Au second étage : un palier, deux chambres; un dressing, une salle de bains avec WC. Surface habitable : 195 m² sur 3 niveaux Chauffage : chaudière gaz de ville Assainissement collectif conforme Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité libérale grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-jardin en logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 826 m² clos et arboré, des espaces rares et appréciables en hyper centre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo – 35600 Redon Tél. : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6206.

Idéalement située en plein cœur de Redon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - 135 m² habitables - À rénover, idéal pour personnaliser selon vos envies - 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou une colocation - Jardin agréable, rare en hyper-centre - 2 Garages : en sous-sol et non attenant - Sur 3 niveaux, offrant une distribution flexible des espaces Atouts : Emplacement premium en hyper centre Gros potentiel d'aménagement Espaces généreux et luminosité naturelle Opportunité pour investisseur ou projet familial Cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique ou de développer un projet locatif attractif, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Redon. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6094.

Située à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville accessible à pied ou à vélo, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC, un dressing, ainsi qu'un grenier. Attenant à la maison, un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : atelier, espace de rangement, bureau, salle de loisirs ou autre projet personnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m² entièrement close. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture en ardoises refaite en 2022 Pompe à chaleur installée en 2022 Ballon d'eau chaude solaire installé en 2022 Électricité révisée en 2019 La maison nécessite néanmoins un rafraîchissement intérieur afin de la remettre au goût du jour. Les ouvertures en bois avec survitrage sont actuellement en place, un entretien pourra être envisagé ou modernisé selon les besoins. Les + : Commerces, gare et centre-ville accessibles à pied ou à vélo Toiture et système de chauffage récents Ballon d'eau chaude solaire Tout-à-l'égout conforme Terrain entièrement clos Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et de travaux techniques déjà réalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 601574 ).

À seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare lgv, découvrez cette maison familiale de 144 m², située dans un quartier résidentiel calme. Ses atouts : terrain clos de + 600 m² exposé plein sud pièces de vie lumineuses de plain-pied sur le jardin cuisine ouverte sur salle à manger (26 m²) salon avec cheminée (19 m²) environnement calme et agréable agencement : rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur pièce annexe, chaufferie, garage étage : mezzanine 4 chambres 2 bureaux (idéal télétravail) 2 salles d'eau infos complémentaires : chauffage fioul, consommation des propriétaires actuels, environ 1000 litres par an soit 125 € par mois. Dpe : e (236 kwh / m² / an), très proche de la lettre d une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant allier calme et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile roussel entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 053 217 greffe de rennes) 06 31 29 74 77 (réf. 607294 ).

Redon, à 2 pas du centre-ville, Spacieuse maison de 183 m² sur 3 niveaux avec : hall d'entrée, cuisine, salon (ou chambre), véranda, salle d'eau-wc, buanderie. Un appartement de type 1 bis loué 450 euros / mois. Au 1er : palier, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : palier, deux chambres, wc avec lavabo. Dépendances : un garage indépendant de 60 m² environ, deux bâtiments de 20 et 30 m². Gros oeuvre en bon état, chauffage gaz de ville ! Idéal grande famille ou investisseur ! L'ensemble sur un terrain de 1760 m² clos. Sabrina RIAUD Tél : 06 87 01 56 68 ORPI Topnego Redon Référence agence : 6172.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - redon - maison - 4 chambres - jardin - découvrez cette maison de 130 m² env. Située sur la commune de redon. Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon avec une cheminée à foyer fermée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un wc séparé. Un sous-sol complet avec cave, buanderie, double garage. À l'extérieur un terrasse, le tout sur une parcelle de 814 m². Ses atouts : havre de paix, à proche du centre ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Redon (35600), cette maison de 117 m² est idéalement implantée pour offrir un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Redon, réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie agréable, présente une facilité d'accès aux commerces locaux ainsi qu'aux écoles et transports en commun. De plus, la ville bénéficie d'un patrimoine culturel riche, avec des sites historiques et des espaces naturels propices à la détente. Maison de 2004 sur un terrain de 540 m², 6 pièces, 4 chambres. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur salle / salon, 1 salle d'eau avec toilette, 1 chambre de 11 m², 1 débarras avec accès sur le terrain, une salle de jeux de 18 m² avec un grenier de même superficie (ancien garage). À l'étage, 3 belles chambres avec des surfaces de plus 12 m², 1 toilette, 1 salle de bain. L'année de construction récente garantit également un bon niveau de confort et d'isolation thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

L'agence ORPI Top Nego vous propose de découvrir cette maison aussi surprenante qu'intéressante en hyper centre de REDON à proximité de la gare. Répartie sur trois niveaux, cette maison indépendante et cossue de 1958 vous offre 240 m² habitables. Avec son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles / lycées, et la gare) elle vous offre : - En rez-de-jardin : Un couloir, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre, un salon / séjour lumineux, un dressing, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chaufferie et un garage. - A l'étage (avec un accès extérieur indépendant) : Une entrée, un salon avec une cheminée ouvert sur un balcon, une cuisine, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un accès directe sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire, un WC. - Au second étage : Un palier avec placards dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec un WC. Vous serez séduits par ses volumes et son emplacement privilégié ! Cette maison vous propose de multiples possibilités. Elle peut correspondre à un projet familial, à un investissement locatif ou à une activité professionnelle libérale, le rez-de-jardin pouvant être aménagé en appartement indépendant. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Jardin et cabanon à jardin Surface habitable : 240 m² Chauffage : Chaudière gaz de ville N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 5980.

Redon - belle maison contemporaine de 172 m² spacieuse et très lumineuse située dans un quartier résidentiel et calme. La maison se compose au rdc : d'une entrée, un salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie carrelée et isolée, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, 4 belles chambres (avec placards) dont 2 avec balcon loggia, une salle d'eau et un wc. Grandes terrasses carrelées sud / est, 2 grands garages (atelier, greniers, cave). Cette maison familiale, très fonctionnelle, bien orientée permet de profiter de l'ensoleillement maximal. Jardin entièrement clôturé, paysagé, portail électrique. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6201.

* Sur les hauteurs de Redon, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1976. * Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos à l'avant comme à l'arrière de la maison, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.