
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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En exclusivite, votre conseillère en immobilier optimhome vous propose dans le centre de saint nicolas de redon, un très bel appartement t3 récent, très lumineux et confortable, bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking. Le centre-ville de redon, ses commerces, sa gare et ses loisirs sont accessibles à pied ou à vélo en longeant le canal de nantes à brest. De belles balades à proximité. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous offre : une entrée et un dégagement desservant : - un séjour / salon donnant sur un balcon de 5.50 m² - une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson - 2 chambres avec placards aménagés - une salle d'eau dotée d'un espace buanderie - des wc suspendus indépendants avec lave-mains un cellier et un parking aérien complètent ce bien. Chauffage gaz de ville fenêtres double vitrage très bon classement énergétique appartement récent très lumineux et bien placé, à visiter ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 680,00€, dont 204,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 596888 ).
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À louer sur Redon studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 28 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 430 €Ce logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Situé au calme à 2 pas de la gare et du centre ville, ce studio duplex bien équipé offre une entrée sur pièce de vie, coin cuisine (hotte, plaques et frigo), salle d'eau avec WC, mezzanine (espace couchage). Place de parking. Loyer : 340.00 + 15 de provisions sur charges (eau froide). Dépôt de garantie : 340.00. Honoraires à la charge du locataire : 189.00 TTC dont 42.00 pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : D -Estimation des coûts annuels d'énergie entre 550 et 800, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Classe climat : B. Chauffage électrique. Disponible de suite. Etat impeccable !
Hyper centre- Appartement de type 2 au 1er étage composé d'une entrée, cuisine indépendante nue, salon / séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer 390 - Provisions sur charges : 29.00 (eau froide et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 390 - Honoraires à la charge du locataire : 354.76 dont 101.36 pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : E -Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1330 et 1860, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023. Classe climat : C. Disponible prochainement.

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Situé dans une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé avec goût (meubles neufs- lit banquette deux places). Il offre une entrée, une pièce de vie avec placard et kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. Loyer : 305. Provisions sur charges : 25 (charges de copropriété). Dépôt de garantie : 610. Honoraires à la charge du locataire : 205.37 dont 56.01 pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : d- estimation des coûts annuels d'énergie entre 410 et 590 / an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Classe climat : b. Disponible de suite pour étudiant uniquement !
Situé à 2 pas de la gare et du centre ville, ce studio duplex offre une entrée sur pièce de vie, coin cuisine (Hotte- plaque et frigo) avec débarras attenant, salle d'eau avec WC, mezzanine (couchage possible). Place de parking. Loyer : 330 + 15 de provisions sur charges (eau froide). Dépôt de garantie : 330. Honoraires à la charge du locataire : 202.95 dont 55.35 pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 550 et 790, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023. Classe climat : B. Disponible de suite. Parfait état, au calme !
Très bel appartement de type 2 avec vue sur la Vilaine composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée (36 m²), une cuisine ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC. Loyer : 530 + 25 de provisions sur charges (charges de copropriété)- Chauffage électrique. Dépôt de garantie : 530- Honoraires à la charge du locataire : 563.20 dont 140.80 pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : D -Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1520 et 2090 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Classe climat : B. Disponible de suite. 'Coup de coeur assuré' !
Plein centre bourg d'ALLAIRE- Bel appartement T4 situé au 1er étage composé d'une entrée indépendante, cuisine indépendante, salon-séjour, trois chambres dont deux avec dressing, salle d'eau, WC. Débarras extérieur et garage. Chauffage individuel gaz de ville. Classe énergie : D- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1500 et 2070 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023). Classe climat : D. Loyer : 567 + 15 de provisions sur charges (entretien chaudière). Dépôt de garantie : 567. Honoraires à la charge du locataire : 493.20 dont 164.40 pour l'état des lieux d'entrée. Disponible courant février.
De particulier à particulier, appartement T2 de 32 m² à louer à Sévérac. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 465 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location chambre à Saint-Dolay de 12 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 310 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À Beslé sur Vilaine, appartement entièrement refait à neuf au 2è et dernier étage, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Libre 01 / 03 / 2026 Loyer 390 + 10 Charges (entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 390 Honoraires charge locataire 291.10 dont 87.33 pour l'état des lieux. DPE D (estimation du coût annuel en énergie 650 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site .
Dans le bourg de Guémené-Penfao, appartement 4 pièces sur 3 niveaux de 75 m² composé au rez-de-chaussée d'une entrée, au 1er étage, un séjour, une cuisine, un wc et au 2è étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Libre de suite Loyer 560 Dépôt de garantie 560. Honoraires charge locataire 447.30, dont 223.65 pour l'état des lieux. DPE E (estimation coût annuel en énergie : 2200 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site .
Dans le bourg de Guémené-Penfao, rez-de-chaussée d'une maison offrant 2 belles chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et wc séparés. L'agencement des pièces est optimale. Le plus de cette maison : sous-sol de 70 m². Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé. Loyer mensuel 577.99 Dépôt de garantie 577.99 Honoraires charge locataire 551.36 dont 206.76 pour l'état des lieux. DPE classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Estimation du coût en energie entre 900 et 1200 / an.
À louer t2 malansac : visite apres acceptation du dossier et 1er contact par mail : appartement en plein centre ville, en rdc, de 40.92 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Loyer de 550euros. Pas de charges. Dépôt de garantie de 550euros et frais d'agence de 429.66euros état des lieux d'entrée inclus. Disponible mi mai.
À louer appartement t3 malansac : visite apres acceptation du dossier et 1er contact par mail : appartement au 1er étage, en plein centre de malansac, de 45.36 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Chauffage électrique. Loyer de 592.5euros et 7.5euros de charges pour l'électricité des communs. Dépôt de garantie de 592.5euros et frais d'agence de 430.92euros état des lieux d'entrée inclus. Copropriété de 3 lots.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.