Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Belle maison familiale de 145 m² au sol et 120 m² Carrez avec 4 chambres et garage dans le quartier de la Sinière. Jardin clos, fleuri et engazonné. Des photos de suggestions de décoration sont proposées pour la pièce de vie ainsi que pour les 3 premières chambres. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement la belle luminosité de la pièce de vie donnant directement sur la terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée, accueille la cuisine séparée, aménagée et totalement équipée. Son cellier attenant sera bien utile pour le stockage complémentaire. Un WC est disponible à ce niveau. Au premier étage, chacun trouvera son espace grâce aux 3 chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, une lingerie et son WC. Et le vrai plus… une dernière chambre mansardée au deuxième étage avec son espace d'eau privatif, idéale pour un ado indépendant. Bonus : Un puits, un garage voiture, un atelier pour bricoler + un préau viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : Supermarché, écoles, équipements sportifs et transports. Le bus 71 (Couëron- Atlantis) se situe à seulement 150m de la maison tandis que les bus 91 et E1 vers Nantes sont accessibles à 17 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations grâce à une chaudière gaz de 2015, des ouvertures en PVC double vitrage et plusieurs volets roulants électriques. Fibre pour le télétravail. Bref, une maison où l’on se projette immédiatement en famille en toute sécurité Prêts pour une visite ? Partage inter-agence accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez Véronique CRAIPEAU Safti Immobilier, à quelques minutes seulement du centre de La Roche et d'un arrêt de bus, d'un accès autoroutier (zone sud), maison familiale en pierre pleine de charme, située au calme d'un village. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité pour cette maison années 1900 de 107 m² habitables parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de la pierre apparente, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, suivie d'un cellier pratique et discret, ainsi qu'une belle suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres cosy à l'ambiance cocooning et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin paysagé agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine chauffée et sécurisée vous invite à la détente. Des places de parking viennent parfaire ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, calme et authenticité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vidéo complète du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Située à saint-fulgent (85250), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend une belle entrée, un salon-séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec douche et wc, une cuisine équipée et aménagée, un patio, un wc, et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, et un wc, un petit grenier. À l'extérieur, un jardin, une cave, une dépendance, et un abri de jardin complètent cette propriété édifiée sur une parcelle de 252 m². À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Située à Sainte-Hermine (85210), cette maison en pierre récemment rénovée offre en plein cœur de la ville un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort contemporain. Proche des services, commerces et écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un bien de qualité et la proximité des commodités au quotidien. Cette maison de 210 m² sur un terrain de 802 m² se compose au rez-de-jardin, d'un salon lumineux avec son poêle à bois, d'une pièce de vie de 44 m² intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, un espace professionnel intègre une salle d'attente, un bureau et des toilettes. Cet emplacement est idéal pour exercer une profession libérale, ou pour concevoir un logement annexe plus indépendant. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré sans vis à vis et clos de murs. Vous bénéficiez ainsi d'une jolie terrasse ensoleillée, d'un puits, d'un vaste garage et de plusieurs dépendances. Côté technique : des équipements récents tels qu'une chaudière gaz de 2017, tableau électrique de 2018, ouvertures en PVC double vitrage, cuisine équipée de 2018, poêle à bois de 2014, raccordement au tout à l'égout, portail motorisé assurent confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Située dans le ville de Saint-Sigismond, cette élégante maison de style néoclassique du XIX ? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Un escalier vous mène au grenier, véritable atout de la maison, proposant environ 80 m² aménageables. Vous pourrez y créer jusqu'à trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un palier. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, la construction a été faite sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m², exposé plein SUD en façade, avec un charmant bassin. Un hangar indépendant permet le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur de Vernantes, cette charmante maison de bourg en tuffeau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de profession libérale. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² constructible, elle bénéficie d’un environnement agréable avec de nombreuses dépendances, ainsi que de la proximité immédiate de deux écoles, un véritable atout pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux en enfilade avec un bureau, ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage attenant à la maison, d’une buanderie chauffée, d’une cave et d’un cellier. Un garage supplémentaire est également situé au fond du jardin. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, avec une diffusion par chauffage au sol et radiateurs. La maison dispose également de panneaux solaires, d’un interphone, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un puits. Les huisseries ont été récemment remplacées. Cette maison offre de nombreux atouts avec son terrain constructible, ses beaux volumes et sa localisation en cOEur de bourg, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme – 73 m² – terrain 670 m² – proche centre-ville située sur la commune de châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d'un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel. À deux pas du bois de tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose de : une cuisine indépendante un salon lumineux avec cheminée ouverte deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'extérieur et en annexes : un agréable balcon bien exposé un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement un sous-sol total un carport terrain d'environ 670 m², orienté ouest les + : maison lumineuse menuiseries pvc double vitrage volets électriques toiture en ardoise tout-à-l'égout le calme de la campagne avec les commodités de châteaubriant à quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Située en plein centre de Saint-Germain-de-Prinçay, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de bourg d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une salle de bains composent l'espace nuit. Un grand grenier offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement central permet de profiter des commerces et des écoles à pied. Sans terrain à entretenir, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace et du confort sans les contraintes d'un jardin. Le stationnement est facile à proximité. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Cette charmante maison se situe à Tromartin, quartier résidentiel très apprécié entre La Baule et Guérande, à moins d'un quart d'heure à vélo de la plus belle plage d'Europe d'un côté et de la cité médiévale de l'autre, via des pistes cyclables sécurisées. Vous rejoignez aisément la voie express vers Saint-Nazaire ou Nantes. La gare de La Baule est à cinq minutes en voiture, un supermarché à moins d'un km. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs de part et d'autre de la maison (terrasse et jardin). Traversante et idéalement orientée, la pièce de vie est lumineuse et agréable. Une cheminée agrémente vos hivers. L'étage vous offre une chambre (avec placard) et une salle d'eau spacieuses. Un espace de rangement sous combles, un autre en extérieur et une place de parking privée sont des atouts supplémentaires. Un agréable cocon au calme pour profiter à temps plein ou en vacances de la Côte d'Amour et de la Presqu'Ile ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

À seulement 4 minutes de Vouvant, découvrez à Cezais cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités : projet familial, gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou investissement. La propriété comprend tout d'abord une maison d'environ 189 m² entièrement rénovée – DPE C. Elle offre une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine, un grand bureau de 25 m², une véranda, 4 chambres, une buanderie ainsi qu'un garage. Une seconde maison d'environ 150 m² – DPE E offre un important potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable. Elle pourra répondre à différents projets : seconde habitation, gîte, chambres d'hôtes ou grande maison familiale. L'ensemble se distingue également par ses nombreuses dépendances, avec notamment une grange d'environ 400 m² au sol, un hangar agricole ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant d'importantes capacités de stockage et de multiples possibilités d'utilisation. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrain supplémentaires, selon votre projet. À proximité immédiate du village touristique de Vouvant, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour développer différents projets. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Située sur la commune de Vautorte, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Ernée et 15 minutes de Mayenne, cette bâtisse en pierre offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. D'une surface d'environ 80 m² au sol avec étage possible de même surface, elle est implantée sur un terrain constructible d'environ 2 300 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Un hangar dans le prolongement vient compléter le bien. Un certificat d'urbanisme positif ainsi qu'un permis de construire accordé permettent d'envisager sereinement votre projet de transformation en habitation. Des plans ont déjà été réalisés par un maître d'œuvre, mais vous restez libre de repenser entièrement les volumes et l'aménagement selon vos envies. Une véritable page blanche, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu unique, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.

Réf 6789 - CHANTONNAY - Propriété de caractère d'environ 400 m² offrant diverses possibilités : maison familliale, gîtes, potentiel équestre. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux s'ouvrant sur un espace cuisine, séjour-salon de plus de 50 m² avec une cheminée insert, arrière-cuisine et cellier. Au premier étage : un palier desservant six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : palier et 2 chambres. La configuration de la maison inclut une partie indépendante d'environ 95 m² avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, wc. Idéal pour un revenu locatif complémentaire, loger la famille ou créer un espace professionnel. En extérieur : 5 box à chevaux avec prairie et verger attenant, un ancien pressoir, un lavoir, un préau-terrasse de 50 m². L'ensemble sur 4 hectares de terrain attenant avec puits. De l'espace avec le charme de l'ancien ! Prix : 439 000 EUR dont 19 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 420 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Sous offre d'achat acceptée ! Située à chantonnay, idéalement placée à proximité des écoles, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'un salon. Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou autres espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. Les + : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Dpe : d – assainissement collectif – menuiseries pvc double vitrage – volets roulants électriques – chaudière gaz de ville à condensation viessmann installée en 2017. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

Référence : 6803 - chantonnay, proche du centre-ville, de ses commerces et services. Agréable maison sur sous-sol d'environ 83 m², comprenant : au rez-de-chaussée : séjour-salon (poêle à pellets) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol : une pièce (possiblité chambre), lingerie, cellier et 2 garages. Vaste terrasse bois avec piscine. Le tout sur un terrain clos d'environ 680 m². Maison fonctionnelle, en bon état d'entretien et idéalement placée. À visiter rapidement ! Prix : 185 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires agence, soit 175 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort et fonctionnalité. Elle vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, puis s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 69 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine de 20 m² complète cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison propose 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre convivial avec atelier, dépendance et une piscine chauffée. Ce bien conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'information, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence du bien 1766C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 950599.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 950577.

Dans un environnement agréable et au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur un coin cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager des espaces selon vos besoins. Une pièce complémentaire aujourd'hui utilisée en buanderie peut également être aménagée en grand bureau, espace de télétravail ou pièce polyvalente, selon vos projets. L'ensemble est complété par une salle de douche et des espaces pratiques pour la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un terrain clos avec portail, offrant sécurité et tranquillité. Le jardin dispose également d'un potager, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Les points forts • Maison de plain-pied • 5 chambres • Grand séjour avec coin cuisine • Pièce supplémentaire (buanderie / bureau possible) • Terrasse • Terrain clos avec portail • Jardin et potager • Assainissement autonome • Environnement calme Une maison fonctionnelle et familiale qui offre un cadre de vie agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 603381 ).

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : EN EXCLUSIVITE ensemble immobilier rare et sécurisé – Maison 132 m² + 3 500 m² de bâtiments sur 29 400 m² Dans un environnement calme et dégagé, découvrez un ensemble immobilier complet offrant à la fois une maison d’habitation et un potentiel d’exploitation exceptionnel. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 29 400 m² et comprend une maison d’habitation d’environ 132 m². Celle-ci peut parfaitement être utilisée en maison principale ou en maison de fonction dans le cadre d’une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d’évolution. Un garage attenant de 24 m² complète la partie habitation. Un ensemble de bâtiments à fort potentiel La propriété dispose également de plus de 3 500 m² de bâtiments industriels (anciens poulaillers et hangars). Cet ensemble est aujourd’hui particulièrement adapté aux activités de stockage et de logistique, des usages de plus en plus recherchés actuellement par les professionnels et les entreprises ayant besoin de grandes surfaces fonctionnelles. Il offre ainsi un potentiel rare pour des projets professionnels, agricoles, artisanaux ou de stockage à grande échelle. Le projet est aujourd’hui entièrement sécurisé avec les services compétents (mairie et service des eaux type Atlantic Eau / Véolia). Le raccordement au réseau d’eau potable de la maison est en cours de mise en place, avec une mise en service prévue courant septembre-octobre 2026, garantissant une sécurisation complète du confort et de l’usage résidentiel à court terme. À noter : la maison est actuellement habitable et alimentée en eau grâce au puits artésien, assurant déjà un fonctionnement normal au quotidien. Ce même puits artésien continuera par ailleurs à alimenter durablement les bâtiments industriels, garantissant une solution autonome et pérenne pour les usages professionnels. Informations importantes La vente porte sur l’ensemble de la propriété (habitation + bâtiments) conformément aux règles d’urbanisme liées à son ancienne exploitation agricole. Le site bénéficie d’un cadre naturel, sans vis-à-vis, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Pavillon familial lumineux – 4 chambres, sous‑sol total – Ruillé‑sur‑Loir À Ruillé‑sur‑Loir, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce pavillon familial de 1997, idéalement situé : 10 min de La Chartre‑sur‑le‑Loir, 22 min de Montoire et Château‑du‑Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez‑de‑chaussée : Grande entrée avec placards Cuisine semi‑ouverte aménagée et équipée Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Buanderie WC 2 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing) Étage : Palier 2 grandes chambres Dressing Salle d’eau avec WC Sous‑sol total de 106 m² Garage, cave, cuisine d’été, rangements : un véritable espace supplémentaire pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Extérieur Terrain entièrement clos de plus de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & prestations Chauffage gaz de ville + cheminée Tout‑à‑l’égout Fibre optique Classe énergétique : C Un pavillon lumineux, pratique et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer - 5 Chambres et un bureau - un Garage - une Terrasse Au cOEur du charmant village de Piriac-sur-Mer, place de la CHOPE, à 2 pas de la plage et des commerces, réputé pour ses plages de sable fin et son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira avec ses pièces spacieuses et lumineuses composée au RDC d'une pièce de vie de plus 90 m² composé d'un espace salon avec cheminée, une espace salle à manger et une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage : Un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est possible d'aménager une suite parentale au RDC. La demeure bénéficie d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. Un garage et un parking privatif ajoutent une note pratique à ce bien d'exception, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique soulignent le souci du détail apporté à cette demeure. Cette demeure d'époque, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Piriac-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cesne vous propose : SAUTRON - QUARTIER situé à 5 minutes à vélo du centre ville de Sautron MAISON 6 pièces - véranda, garage, jardin Située au calme, dans une impasse, cette magnifique maison de 154 m² combine espace et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux avec cheminée et terrasse à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une buanderie pratique, un grand garage attenant à la maison. À l’étage, une mezzanine avec placards, actuellement utilisée comme bureau, dessert trois chambres chaleureuses, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain (avec douche). Pour plus de confort, 2 wc sont installés dans la maison. Les plus : - une véranda chauffée - aucun vis à vis - non mitoyenne - de nombreux rangements - A 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nantes - A 20 minutes du centre ville de Nantes - A 45 minutes du bord de mer Cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, parfaite pour une famille à la recherche de confort et tranquillité, tout en restant proche de Nantes, des commodités et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cOEur du vignoble du Layon Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cOEur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La plage à vélo pour cette maison en pierre composée d'une entrée, une vaste cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, abri de jardin et préau. Terrasse exposée sud. Terrain clos. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

! Sous compromis ! Ce bien n'est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .