Vente maison 6 pièces 145 m² Le Mans (72000)

Charmante maison bourgeoise de type Angevine située dans le secteur recherché Gare Nord au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la place de la République. Vous profitez ici d'un environnement calme et verdoyant où seuls les oiseaux viennent troubler la tranquillité du jardin. Une place de parking sécurisée en location complète les prestations. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison offre une belle entrée desservant une grande cave ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe pièce de vie en trois espaces. Vous y découvrirez notamment une vaste salle à manger et une extension moderne baignée de lumière grâce à une baie vitrée de plus de 4 mètres donnant accès à la terrasse et au jardin intimiste. Les étages sont desservis par un magnifique escalier en bois apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Le premier étage propose deux grandes chambres et une salle de bain, tandis que le second accueille deux autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également de deux WC. Un bien rare alliant caractère, volumes et emplacement privilégié au cœur du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

72000 le mans bien en exclusivite secteur maillets / jardin des plantes aucune nuisance sonore et visuelle (vous êtes des privilégiés en entendant les oiseaux chantés quand vous êtes sur vos terrasses extérieures) ideal pour les primo-accedants et / ou les familles avec enfants 2 grands garages possibilité de stationner de nombreux véhicules dans un quartier calme et recherché, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 10 pièces d' une superficie de plus de 140 m² habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du mans. Au 1er étage, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec lumière traversante de plus de 40 m² avec son poêle à granulés et son accès direct à un balcon, une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse extérieure, une chambre / bureau et un wc. Au 2ème étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec une sdb avec baignoire, 2 chambres, une sdb avec douche, une pièce à aménager (dressing, bureau, salle de jeu ou autres) et un wc. Au dernier étage, il y a 2 chambres qui peuvent se transformer en une seule chambre si besoin. Le sous - sol complet comprend 2 grands garages, une buanderie, un atelier et une cave. Les plus de cette maison : - quartier premium du mans, - secteur calme et recherché, - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + poêle à granulés), - nombreuses chambres, - huisseries pvc double vitrage + volets roulants électriques; - bel espace extérieur avec 2 terrasses carrelées, - double garage avec portails électriques, - poêle à granulé récent (01 / 25), - chaudière gaz à condensation (09 / 25), - contrat panneaux photovoltaïques : gain de 1 500 euros en 2025, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - possibilité de stationner de nombreux véhicules, prix de 349 990 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2600 euros et 3570 euros. Consommation réelle : 2 600 euros - 1 500 euros (montant reçu grâce aux panneaux photovoltaïques) = 1 100 euros pour l' année les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 450642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Au cOEur du secteur Saint-Pavin, rive droite au Mans (72000), découvrez cette agréable maison de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Édifiée en 1936, elle développe 146 m² habitables (157 m² au sol) et bénéficie d’une extension réalisée en 2010, offrant une belle fluidité des espaces et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour parqueté lumineux et convivial. Dans le prolongement, l’extension propose une cuisine ouverte, un salon tourné vers la terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, un espace bureau en mezzanine et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau. Une quatrième chambre a été aménagée sous les combles, idéale pour un espace adolescent, invité ou bureau complémentaire. En complément, la maison dispose d’une cave de 33 m², d’un jardin agréable avec terrasse, ainsi que d’un garage de 14 m² pour deux-roues et / ou stockage. Côté technique, le bien est équipé d’une chaudière gaz Frisquet installée en 2020, d’un poêle à bois pour le plaisir, d’une VMC fonctionnelle et d’une couverture en tuiles mécaniques et zinc sur l’extension. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à 5 minutes à pied de la future ligne de chronobus C4, à environ 500 m du collège Ambroise Paré, à 900 m du parc Théodore Monod et du tramway, et à environ 15 minutes à pied du centre-ville du Mans. Acquise en 2019 pour ses volumes, sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa séparation des espaces de vie, cette maison séduira les familles en quête de confort et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, s'étendant sur environ 99 m², nichée dans un cadre paisible au Mans. Construite à la fin des années 1950, cette demeure sur deux niveaux profite d'un grand jardin d'environ 700 m², idéal pour des moments de détente ou des projets de jardinage. L'intérieur, bien entretenu, se compose de 4 chambres généreuses, une salle de bain, et un espace de vie accueillant. Vous apprécierez la cuisine équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable, parfaits pour accueillir famille et amis. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre rangement. Cette propriété est située dans un quartier calme, avec une voie peu fréquentée, tout en étant à proximité immédiate de la gare, permettant un accès facile pour vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas des espaces verts comme l'Île de préau et le parc Louis Crétois, propices à la promenade. Les établissements scolaires de qualité tels que l'école primaire Pierre Philippeaux et le collège Marguerite Yourcenar sont tous deux à environ 600 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 508 € - DPE : F - Mode de chauffage : individualisé au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Planchers : carrelage - Vitrages : double vitrage - Isolation : laine de verre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située en plein cœur du Mans, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de 203 m² offre un emplacement stratégique idéal pour les actifs travaillant sur Paris. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une grande cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. La partie nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet locatif. Un garage vient faciliter le stationnement en centre-ville, tandis qu'une cour extérieure offre un espace agréable et intimiste. Une dépendance comprenant une chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare par sa surface, son emplacement central et sa proximité immédiate avec la gare, idéal pour une vie citadine avec accès rapide à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

! Sous compromis ! Ce bien n'est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir, maison autoconstruite en 2023, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rentabilité grâce à une seconde habitation indépendante. Maison principale : L'entrée s'effectue par un couloir desservant une cuisine ouverte avec salle à manger, prolongée par un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine surplombante. Deux grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle agréable. Au rez-de-chaussée : * Suite parentale * Buanderie À l'étage : * Grande mezzanine (bureau / détente) * Deux chambres * Salle de bain * Dressing Seconde maison indépendante (env. 50 m²) : Située en fond de parcelle, avec accès totalement séparé (les deux habitations donnent sur des rues différentes). Configuration prévue : * Pièce de vie * Deux chambres * Salle d'eau * WC séparé Travaux à terminer estimés à environ 8 000 € (gros œuvre réalisé + second œuvre en grande partie avancé) Fort potentiel locatif : Bien situé à proximité du 24 Heures du Mans, permettant une exploitation en location courte durée (événements, week-ends, tourisme). Revenus complémentaires possibles (estimation à affiner selon stratégie d'exploitation) Les + : * Construction récente * Double habitation * Accès indépendants * Idéal résidence + investissement * Secteur recherché pour location événementielle Dossier complet sur demande – Étude de rentabilité possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 606963 ).

Le mans - pontlieue - maison - 122 m² - 4 chambres : 324 480 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 480 euros ttc) soit 312 000 euros hors honoraires. Proche de la place de pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing / bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par pompe à chaleur air / eau neuve. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 432753. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - davy chaloine vous propose : maison de 146 m² - 3 chambres - garage 30 m² quartier batignolles - découvrez cette magnifique maison de 146 m² habitable comprenant 3 chambres. Celle ci se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : ¤ 1 double séjour baigné de lumière d'environ 50 m² avec son magnifique parquet en point de hongrie, ses moulures et sa cheminée. ¤ 1 cuisine équipée donnant sur une véranda. ¤ 1 véranda de plus de 22 m² très lumineuse. ¤ 1 wc. À l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses avec parquet (13 / 14 / 14) ¤ 1 salle de bain avec wc ¤ 1 grenier de plus de 40 m² a l'extérieur : ¤ 1 garage de 30 m² ¤ 1 superbe jardin arboré les + de cette maison : ¤ chaudière à condensation ¤ huisseries en double vitrage aluminium ¤ 1 sous sol total ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.