Vente maison 15 pièces 339 m² Rives-du-Fougerais (85410)

Iad france - vincent quelen vous propose : exceptionnel ensemble immobilier à cezais (85410) – un voyage dans le temps avec un potentiel infini ! Authenticité et caractère pour ce vieux logis médieval datant des années 1500, située au calme, à deux pas du village touristique de vouvant. Première maison (188 m² habitables) : maison rénovée. Cuisine. Salon-séjour. Bureau. Véranda. Buanderie. 5 chambres. Garage. Rénovation complète sur 20 ans. Pompe à chaleur. Nouvelle couverture. Un cadre de vie immédiat et confortable. Deuxième maison (158 m² habitables) : votre projet de rêve à concrétiser. Salon-séjour avec magnifique cheminée ancienne. Cuisine. Chambre. Bureau. Buanderie. Salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres. Grand grenier aménageable. Un potentiel incroyable pour gîte, chambres d'hôtes ou extension familiale afin de retrouver la surface du logis d'antan. Dépendances multiples : des opportunités illimitées. Vaste grange (idéale pour événementiel, atelier). Le plus : possibilité d'avoir jusqu'à 5 ha de terrain, la démolition de l'ancien hangar pourra être réalisé par les propriétaires. Bien idéal pour : résidence principale. Investissement locatif (gîte). Activité événementielle. Vivez votre projet de vie dans un lieu chargé d'histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent quelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec grands placards intégrés et d'une salle de bain pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin soigné, plusieurs terrasses intimistes et espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Un garage ainsi qu'un cabanon extérieur viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose de la fibre, d'un chauffage au sol et d'une VMC, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 608106 ).

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Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maıson de Caractère avec Jardın et Garage à Bourneau Sıtuée au cOEur du vıllage paısıble de Bourneau cette spacıeuse demeure de 1900 parfaitement entretenue offre un cadre de vıe authentıque sur une surface habıtable de 240 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un bureau une buanderıe une salle d'eau avec WC aınsı qu'une salle à manger, une cuısıne équıpée offrant un accès dırect au jardın et son salon avec son poele à bois. L'ancıenne grange a été rénovée en bıblıothèque et pıèce de loısırs offrant une belle hauteur sous plafond et une lumınosıté optımale grâce à ses Velux À l'étage l'espace nuıt dıspose de quatre chambres lumıneuses une grande salle de baıns avec douche et baıgnoıre et une vaste suıte parentale avec sa propre salle de baın prıvée et de belles poutres apparentes pour donner du charme et de l'authentıcıté à cette rénovatıon L'extérıeur constıtue un vérıtable atout avec un magnıfıque jardın clos de 1516 m² ıdéal pour la détente complété par un garage sécurısé pour votre véhıcule Côté confort la maıson bénéfıcıe d'un chauffage performant allıant poêle à boıs et radıateurs le tout raccordé à l'assaınıssement communal Cette proprıété d'exceptıon allıe le cachet de l'ancıen à des prestatıons fonctıonnelles constıtuant une opportunıté rare dans ce secteur verdoyant de la Vendée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m². Plusieurs possibilités de division à étudier. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC. À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m² au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial. Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 263750EUR, honoraires de 13 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800EUR et 6550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À SAINT MAURICE LE GIRARD cette magnifique maison de plain-pied neuve de 2020 propose un cadre de vie paisible et authentique au sein d'un environnement préservé. Avec une superficie totale de 108 m², elle offre des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le grande pièce de vie (51 m²) est ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, un bureau, pouvant également servir de petite chambre, est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités. La cerise sur le gâteau ? Une belle terrasse de 70 m² orientée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le jardin paysager de 904 m². Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Pour votre confort, un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un car port. Le terrain est clôturé avec un portail électrique. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système assainissement collectif, ajoutent une dimension pratique à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol assurent un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou au cOEur de Saint-Maurice-le-Girard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourneau, village aux portes de mervent et à 10 min de fontenay-le-comte : venez découvrir cette lumineuse maison bourgeoise de 140 m² habitable avec grand garage, dépendances et jardin. La maison offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée / équipée, une arrière-cuisine, un dégagement avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire balnéo). Une buanderie complète les prestations de ce niveau. Un escalier conduit à l'étage vers un palier qui mène à deux grandes chambres (13 et 26 m²) ainsi qu'un bureau / chambre d'appoint à rafraîchir de 8 m². Un grenier (aménageable) de 14 m² environ vous permettra de stocker le nécessaire de votre foyer. Un grand garage de 54 m² avec coin atelier, une cave ainsi qu'une dépendance de 17 m² avec cheminée complètent les prestations de la propriété. À l'extérieur, vous apprécierez la cour entièrement close, le puits et la terrasse à l'abri des regards donnant sur le jardin situé à l'arrière des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.