Maison bien de caractère à vendre à Rives-du-Fougerais (85410)

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : SAINT SULPICE EN PAREDS - MAISON - T4 96 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-Sulpice-en-Pareds, offre une bonne exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 96 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies, avec un vrai potentiel de transformation. L'intérieur se compose de 4 pièces principales, dont un séjour de 19 m² lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée, fonctionnelle dans sa configuration actuelle, offre un espace dédié à part entière. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution, dont une spacieuse chambre de près de 21 m² bien proportionnée. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un confort de vie pratique au quotidien. Une terrasse vient compléter ce bien, adaptée pour profiter des expositions sud et ouest. Le chauffage électrique individuel par convecteurs est en place, et la maison est raccordée à une fosse septique. Ce bien à rénover constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement et lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 minutes de l'Hermenault et à 20 minutes de Fontenay le comte. Ref 2199V. Élégante maison en pierres d'environ 170 m² à rénover, offrant un fort potentiel et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Un garage avec espace chaufferie d'environ 45 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, deux autres chambres et une spacieuse salle de bains. Attenante à la maison, une petite dépendance en pierre d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un agréable terrain arboré, entièrement clos de murs en pierre et doté d'un portail, offrant intimité et charme authentique. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 859 m². Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un bien à rénover et à personnaliser. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie unique. Prix de vente de 153 700€, honoraires de 8 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 145 000€. Consommation énergie primaire : 268 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : SAINT SULPICE EN PAREDS - MAISON - T4 - 82 m² Découvrez à Saint-Sulpice-en-Pareds cette maison de village de caractère qui, construite en 1861, offre un beau cachet d'antan. Développée sur 82 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 4 pièces, adaptée pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser entièrement selon ses goûts. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Au cOEur du logement, la cuisine et pièce de vie de 33 m² constitue le point fort de la maison : elle offre un espace convivial et polyvalent, bien adapté à la vie quotidienne, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées — dont une spacieuse chambre et une chambre plus cosy — permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le bien bénéficie d'un terrain de 337 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel avec des convecteurs électriques, radiateurs à eau couplés avec le poêle à bois, permettant de moduler les sources d'énergie selon les besoins. L'assainissement est géré par une fosse septique qui n'est pas conforme. Prévoir plusieurs changement d'ouvertures, une partie est en double vitrage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village au cachet authentique représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Sulpice-en-Pareds - Située dans un paisible village de Saint-Sulpice-en-Pareds, cette maison traditionnelle datant de 1900 offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 137 m² avec une courette et une véranda de 19 m² cette propriété a tout pour plaire aux amateurs de maisons de caractère. La maison se compose au rdc d'un salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et un espace cellier avec chaudière. À l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain, wc, un petit cellier et sur le même étage un grenier de 15 m² aménageable. Les ouvrants sont en double vitrage et chaudière fioul Les Travaux à Prévoir sont l'électricité et l'assainissement. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible non attenant de 1 435 m², situé à environ 80 mètres de la propriété, avec dépendance en tôle. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison traditionnelle à Saint-Sulpice-en-Pareds est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes de Vouvant, découvrez à Cezais cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités : projet familial, gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou investissement. La propriété comprend tout d'abord une maison d'environ 189 m² entièrement rénovée – DPE C. Elle offre une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine, un grand bureau de 25 m², une véranda, 4 chambres, une buanderie ainsi qu'un garage. Une seconde maison d'environ 150 m² – DPE E offre un important potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable. Elle pourra répondre à différents projets : seconde habitation, gîte, chambres d'hôtes ou grande maison familiale. L'ensemble se distingue également par ses nombreuses dépendances, avec notamment une grange d'environ 400 m² au sol, un hangar agricole ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant d'importantes capacités de stockage et de multiples possibilités d'utilisation. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrain supplémentaires, selon votre projet. À proximité immédiate du village touristique de Vouvant, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour développer différents projets. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Saint-Cyr-des-Gats – Au calme d’un hameau rural, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre proposant 142 m² habitables composé de 4 chambres et d’un joli terrain clos de 1 410 m² avec garage et dépendances. Située dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre, rénovée en 1984 et entretenue au fil des années, offre environ 142 m² sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs de caractère à la recherche d'une maison familiale confortable, directement habitable, disposant de beaux volumes et d'un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à bois dimensionné pour chauffer l'ensemble de l'habitation et dans son prolongement, d’une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m², l’ensemble offrant un espace convivial et chaleureux. Les pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'ouvertures en double vitrage récentes. Un dégagement dessert ensuite une chambre au rez de chaussée de 13 m², une salle d'eau d'environ 6,30 m² équipée d'une douche et d'une double vasque, une seconde salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres en partie mansardées avec placards intégrés, dont une avec dressing aménagé. Les surfaces généreuses de ces chambres (environ 18,50 m², 11,45 m² et 18,35 m²) permettent d'accueillir confortablement une famille. Une pièce annexe de près de 20 m² faisant office de chaufferie et lingerie complète l'ensemble au rez de chaussée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, vers la cour, le jardin et le garage. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage indépendant de plus de 40 m², une pièce atelier / cave de plus de 12 m² ainsi que plusieurs abris extérieurs permettant le stockage du bois, du matériel de jardin ou l'aménagement d'un espace dédié aux animaux. À l'avant de la maison, une agréable terrasse agrémentée de massifs paysagers et d'arbres offre un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, une vaste cour gravillonnée bénéficie d'un double accès avec portails, facilitant les entrées côté rue et côté garage. Le jardin clos et arboré accueille également un puits fonctionnel et offre encore de belles possibilités d'aménagement avec suffisamment d'espace pour créer un potager ou envisager un projet de piscine. Les + / technicités : • Maison en pierre rénovée et entretenue • Fonctionnelle et directement habitable • Ouvertures en double vitrage. • Cuisine récente et de qualité. • Assainissement individuel conforme. • Chauffage mixte fioul, bois et appoints électriques. • Terrain entièrement clos. Quelques points pourront faire l'objet d'améliorations selon vos goûts, notamment certains éléments de décoration intérieure ou de modernisation, mais l'ensemble présente un très bon niveau d'entretien et ne nécessite pas de travaux majeurs. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, à la campagne et restant à proximité des villes de Fontenay Le Comte, La Chataigneraie, ou Chantonnay. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, alors contactez-moi sans plus attendre afin de découvrir tout le potentiel de cette agréable propriété familiale. * Agent speaking English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : VOUVANT - MAISON - 65 m² - TERRAIN - 1360 m² Cette maison située à Vouvant, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un terrain de 1360 m². Le rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC, et un salon. À l'étage, 2 chambres aux volumes bien distincts l'une plus cosy, l'autre plus spacieuse permettent d'envisager une organisation familiale confortable. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût tout en valorisant son cachet d'origine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maıson de Caractère avec Jardın et Garage à Bourneau Sıtuée au cOEur du vıllage paısıble de Bourneau cette spacıeuse demeure de 1900 parfaitement entretenue offre un cadre de vıe authentıque sur une surface habıtable de 240 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un bureau une buanderıe une salle d'eau avec WC aınsı qu'une salle à manger, une cuısıne équıpée offrant un accès dırect au jardın et son salon avec son poele à bois. L'ancıenne grange a été rénovée en bıblıothèque et pıèce de loısırs offrant une belle hauteur sous plafond et une lumınosıté optımale grâce à ses Velux À l'étage l'espace nuıt dıspose de quatre chambres lumıneuses une grande salle de baıns avec douche et baıgnoıre et une vaste suıte parentale avec sa propre salle de baın prıvée et de belles poutres apparentes pour donner du charme et de l'authentıcıté à cette rénovatıon L'extérıeur constıtue un vérıtable atout avec un magnıfıque jardın clos de 1516 m² ıdéal pour la détente complété par un garage sécurısé pour votre véhıcule Côté confort la maıson bénéfıcıe d'un chauffage performant allıant poêle à boıs et radıateurs le tout raccordé à l'assaınıssement communal Cette proprıété d'exceptıon allıe le cachet de l'ancıen à des prestatıons fonctıonnelles constıtuant une opportunıté rare dans ce secteur verdoyant de la Vendée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison spacieuse d'environ 190 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison offre une belle base pour poursuivre et terminer les travaux selon vos envies et créer une maison à votre image. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, 2 séjours de 40 m² et 30 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c; À l'étage : un palier de 17 m² pouvant faire office de bureau, et 4 chambres. Elle dispose également d'annexes : 2 garages, une dépendance et un abri de jardin. Les atouts complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC Pompe à chaleur installée en 2020 Grand terrain avec jardin et partie boisée Un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. L'assainissement individuel (fosse septique) est notamment à remettre aux normes. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et qui souhaitent finaliser un projet de rénovation à leur goût.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT : Charmante Grange Rénovée de 340 m² environ et un gite de 70 m² environ sur un vaste terrain de 13 797 m² avec Piscine, Garage, Serre et Jardin. Cette magnifique propriété, anciennement une grange datant de 1900, a été rénovée avec goût pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface totale de 340 m², compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle dispose de 5 chambres toutes avec salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 80 m² avec un grand poêle à bois et de la hauteur sous plafond, pierre et poutres apparentes est une magnifique pièce pour accueillir la famille. Le Gîte de 70 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois. 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le gîte est loué pendant 3 mois de l'année et rapporte une revenu supplémentaire intéressant. Le vaste terrain de 15067 m² offre de multiples espaces extérieurs aménagés, dont une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, bien protégé par une pergola pour donner de l'ombre. Une piscine, un grand jardin arboré, une serre et un garage complètent l'ensemble, offrant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles bois et la pompe à chaleur, assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Sublime Maison de bourg rénovée avec goût, au cOEur de Vouvant, village emblématique labelisé 'Petite Cité de Caractère' offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité avec la possibilité de réaliser une activité de chambre d’hôte. Avec une surface habitable de 190 m², cette demeure de charme saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon, son séjour avec sa cuisine équipée, bien agencée, idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec leur salle d’eau privative et un salon détente. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et un garage attenant à la maison. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air sur le rempart médiévale avec vue sur la rivière. Idéalement située à Vouvant, vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6962 - a deux pas de la jaudonniere - la caillere-saint-hilaire - hameau paisible charmante maison de caractère d'environ 220 m², scindée en 2 logements communiquants. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une deuxième cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger, salon chaleureux avec murs en pierre, bureau séparé, lingerie, salle de bains - wc, salle d'eau - wc. - premier étage : dégagement, deux chambres + deux suites parentales avec chacunes une salle d'eau attenante avec wc, dont une avec une terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin. - dépendances : deux abris de jardin, préau. Très agréable terrain arboré, paysagé et sans vis-à-vis, l'ensemble sur 2 300 m². Possibilité d'habiter une partie de la maison et de louer l'autre partie en location saisonnière. Prix : 159 000 eur dont 9 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 150 000 eur net vendeur. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6955 - a 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - maison de caractère d'environ 170 m², rénovée récemment, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, salle à manger, salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée récente, lingerie, wc, salle d'eau, chaufferie - cuisine d'été avec grenier au-dessus. - a l'étage : dégagement, 1 chambre avec dressing, 2 chambres avec penderies, espace bureau, salle d'eau, wc. Carport, serre - bois et abri de jardin. Très agréable terrasse couverte et ombragée naturellement avec les arbres. Terrain aménagée avec allée enrobée, jardin d'agrément et jardin potager, l'ensemble sur environ 3000 m² avec portail électrique. Prix : 236 500 eur dont 11 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 225 000 eur net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Authentique maison de village à rénover - Mouilleron-Saint-Germain Située dans le charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village du début du XXe siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une surface habitable de 107 m² et un terrain de 353 m², cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projet de vie original. Proche écoles et commodités. Répartie sur 2 étages, cette maison atypique possède 4 chambres spacieuses offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, une cuisine traditionnelle de 20 m² à remettre au goût du jour donnant sur le jardin et une pièce de vie de 46 m²avec cheminée. Un espace cave en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires et un grenier. Comme tout bien de caractère, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire. L'année de construction 1900 confère à cette demeure un cachet unique, à valoriser et à réinventer selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 90 m², offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules au dessus de celui-ci un grenier de la même dimension avec accès par la maison pour un projet d'agrandissement. Les points techniques : -Fenêtres en double vitrage (sauf une, dans la salle d'eau) -chaudière fioul -Tout à l'égout Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'immobilier atypique. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette perle rare lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien domaine des Sœurs – Un lieu d'exception chargé d'histoire Il est des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Au cœur de "Mouilleron-en-Pareds", commune vendéenne de caractère, réputée pour son patrimoine et son histoire, se dévoile un bien véritablement hors du commun : un ancien domaine des Sœurs, chargé de mémoire et d'une atmosphère unique. Derrière ses murs, ce sont environ 726 m²qui témoignent d'une autre époque. Les volumes, les chambres, les espaces de vie et les dépendances composent un ensemble rare, qui conserve encore aujourd'hui toute l'âme de son histoire. Un domaine qui s'adresse autant aux amoureux de patrimoine qu'à ceux qui recherchent un lieu capable de donner vie à un projet hors du commun. Et dès l'entrée, le caractère exceptionnel du domaine se révèle avec une belle chapelle de 54 m². Ses vitraux, son chœur et son magnifique parquet offrent un cadre saisissant et préservé, véritable témoignage de l'histoire des lieux. Une demeure aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 3 chambres avec point d'eau ; - 1 salle de bain ; - WC ; - une cuisine de 15 m² ; - une arrière-cuisine de 25 m² ; - une salle à manger de 22 m² ; - un salon de 33 m². Un ascenseur dessert les différents niveaux, du sous-sol jusqu'aux étages, offrant un confort appréciable au quotidien. Au premier étage : - 5 chambres avec point d'eau ; - 1 salle d'eau ; - WC. Au deuxième étage : - 2 chambres ; - 1 salle de bain ; - 1 salle d'eau. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, notamment une lingerie, un garde-manger et de nombreux espaces de stockage. Un vaste terrain et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie également d'un très beau terrain d'environ 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Vous disposerez également de : - 2 garages; - 2 bâtiments d'environ 48 m² chacun, correspondant à l'ancienne école ; - un bâtiment modulaire ayant servi de sanitaires pour les enfants. Avec sa chapelle, son ancienne école, ses dépendances, ses grands volumes et son vaste terrain, ce domaine est un bien rare, atypique et difficilement comparable. Son potentiel est à la hauteur de son caractère : résidence de famille, maison d'accueil, projet touristique, lieu culturel, activité professionnelle ou tout simplement projet de vie autour d'un patrimoine unique… les possibilités sont nombreuses. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acquérir une maison. Vous devenez le gardien d'un lieu, d'une histoire et d'un patrimoine, avec la possibilité de lui offrir une nouvelle vie. Une propriété rare, pleine de caractère et d'émotion, à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'un lieu avec une véritable âme, au cœur d'une commune vendéenne profondément marquée par l'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 613926 ).

Iad France - Gilles Billaud vous propose : BAZOGES-EN-PAREDS - MAISON - T8 200 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Bazoges-en-Pareds, vous plaira par son exposition plein sud, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 8 pièces, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'organisation intérieure, typique des maisons de village de cette époque, propose une succession de pièces bien proportionnées. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et accueille une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Les chambres, nombreuses et bien distribuées, offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. L'ensemble du bien, à rénover, représente une possibilité concrète de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses envies. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6706 - Ensemble immobilier de caractère, en centre-ville de LA CHATAIGNERAIE. Idéalement situé en plein coeur de la ville, à 2 pas des commerces et des services (écoles, collège, hopital. ), cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou pour de la location saisonnière. Cet ensemble comprend : Une maison bourgeoise d'environ 300 m², en très bon état d'entretien, offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des éléments d'époque préservés. Cette maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et bureau. - Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc. - Au deuxième étage : 3 chambres et greniers. Cave / chaufferie, cellier. Jolie verrière ancienne et serre-bois. Une deuxième maison d'environ 120 m², idéale pour accueillir de la famille, un gîte ou un logement locatif. Cette maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau / lingerie et wc, patio, terrasse, véranda, - A l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec wc. Garage / buanderie. Vaste dépendance à usage de garage et d'atelier pour environ 250 m². Le tout sur un agréable parc d'env. 2 990 m². Possibilité d'acquérir de vastes bâtiments / entrepôts, ainsi que des terrains supplémentaires. Prix : 575 000 EUR dont 25 000 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 550 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

CENTRE VILLE, à proximité de tous commerces, beaucoup de charme et de caractère pour cet ensemble immobilier comprenant un grand hall d'entrée ouvrant sur un séjour / salon de 52 m² avec poêle à bois, une cuisine familiale, une chambre, sanitaires, buanderie. À l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale et un autre sanitaire. Au sous-sol : garage et nombreux rangements. Un autre logement de plain pied attenant et communiquant si besoin pour accueillir de la famille ou faire un locatif. Pas de travaux à prévoir. L'ensemble sur terrain autour entièrement arboré de 2977 m² dont une partie constructible. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : À La Châtaigneraie, découvrez cette maison de ville atypique de 105 m² où la rénovation contemporaine s'est faite dans le respect de l'existant. Pierre apparente, poutres anciennes, vieille porte en bois ? les éléments de caractère ont été conservés et joliment associés à des aménagements plus modernes. Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 m² donne le ton : un bel espace chaleureux avec cuisine équipée, poêle à bois et surtout un superbe mur en pierre qui apporte toute son authenticité à la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 9 m² et des WC indépendants. Un escalier au style résolument moderne mène à l'étage et crée un joli contraste avec les matériaux anciens. On y découvre un grand palier de 18 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à deux grandes ouvertures : bureau, espace détente, salle de jeux ? à chacun d'imaginer son usage. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 13 m², dont une avec placard / dressing et accès à une salle d'eau de 6 m². Des WC indépendants complètent l'étage. Côté confort : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, radiateurs à inertie à l'étage, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage et VMC. Cette maison de ville ne dispose pas de terrain. Une adresse pleine de charme et de caractère, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ici, l'ancien n'a pas été effacé : il a été mis en valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de caractère avec beau potentiel – travaux à prévoir dès l'entrée, vous serez charmé par le très bel escalier en bois, qui apporte du caractère à la maison et dessert l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. La maison dispose également d'une belle cuisine avec arrière-cuisine, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, une dépendance vient compléter la propriété. Autre véritable atout : un très grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant suffisamment d'espace pour créer un atelier ou un espace de bricolage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire une agréable maison familiale. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 77 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40525) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Maurice-des-Noues (À 4 km de Vouvant et 7 km de La Châtaigneraie) Cette maison de village pleine de caractère et de charme est une véritable perle rare située à Saint-Maurice-des-Noues. D'une surface de 85 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une véranda où vous pourrez profiter de vos repas en toutes saisons. Le salon dispose d'un ascenseur installé vers 2010. À l’étage, le palier dessert : Un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre. Deux chambres chaleureuses, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d’eau avec WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions Sud et Est. Un jardin verdoyant de 731 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Imaginez-vous déguster un bon repas en extérieur ou vous détendre sous le soleil, tout en appréciant le calme environnant. Le garage à disposition assure un stationnement sécurisé au sein d'une cour fermée par un portail. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Cette maison témoigne d'un bon état général et offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Les éléments d'époque conservés ajoutent du cachet à ce bien atypique. Informations techniques : Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2025. Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, authenticité et potentiel exceptionnel au cœur d'un village plein de caractère. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2211V. Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierres, où le charme de l'ancien se mêle à un formidable potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, au cœur d'un joli village, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son éclat. La maison principale, d'environ 138 m² habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux vastes greniers de 61 m² et 36 m² ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : Une ancienne étable d'environ 65 m² au sol, avec un étage de même superficie à réhabiliter. Une grange d'environ 71 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace de réception. Deux préaux complètent harmonieusement l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 668 m², offrant un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux projets de jardin, de piscine ou d'accueil touristique. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace, les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que les artisans recherchant de vastes dépendances. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Prix de vente de 100 000€, honoraires de 7 400€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 92 600€. Non soumis au DPE car absence de mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.) Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse. À l'étage :  Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange).  Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Chauffage central au fiioul avec consommation anuelle indiquée par les vendeur de 1800l. Prix de vente de 211 000€, honoraires de 11 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITE, Située au cOEur de La Châtaigneraie, cette charmante maison de ville de 284 m² sur un terrain de 610 m² offre espace et confort pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Construite en 1900 et bien entretenue, cette maison de caractère propose 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et 3 salles d'eau. L'aménagement des pièces répond à tous les besoins d'une vie quotidienne confortable avec une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. Les grandes fenêtres offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces. Le jardin arboré et clôturé constitue un véritable havre de paix au cOEur de la ville, idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol chauffée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Parmi les atouts de cette maison, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par un système individuel avec une distribution par radiateurs et un poêle à bois. La couverture a été refaite en 2017. Idéalement orientée à l'ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison pleine de caractère et de potentiel. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Talon vous propose : 270 m² de caractère, de confort… et de possibilités. Il y a des maisons que l’on décrit avec une liste de pièces. Et puis il y a celles pour lesquelles on préfère simplement dire : venez la découvrir. Imaginez… 270 m² entièrement rénovés, sans travaux à prévoir ️ 5 chambres ️ Une superbe cuisine entièrement équipée de 30 m² Garage + cave Un jardin de 600 m² sur deux niveaux Et surtout, un logement indépendant de 35 m² offrant de nombreuses possibilités : accueillir, télétravailler, recevoir ou générer un revenu locatif. Le tout dans une maison où les volumes, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux détails créent une véritable sensation de bien-être. Une maison familiale ? Un projet professionnel ? Un espace indépendant ? Un investissement ? Ici, plusieurs projets peuvent trouver leur place. Et c’est probablement en la visitant que vous comprendrez vraiment ce qui la rend si particulière. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.