Maison à vendre Pays de la Loire

Iad france - patrice jubault vous propose : la chapelle saint fray, 20 min le mans nord, longère rénovée de 164 m² environ avec gout et matériaux de qualité sur 1419 m² environ de terrain comprenant : grand salon avec cheminée (toit cathédrale), salle à manger, cuisine aménagée / équipée haut de gamme (2017), salle d'eau (2017), 3 chambres dont une de 28 m² environ en rdc, véranda, cellier, buanderie, chaufferie, cave + studio indépendant de la maison. 2 grands garage dont un avec une porte électrique haut de gamme de 2018 de 2.90 m de haut (camping car), atelier. Piscine chauffée 5 x 10m avec système de traitement automatique de l'eau (2023). Micro station de 2017. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage central gaz. Charpente et toiture en excellent état. Tableau électrique refait en 2023. Portail électrique. Alarme. Aucun travaux prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison de village avec jardin et garage – Passavant-sur-Layon Au cOEur d’un environnement calme et authentique, découvrez cette charmante maison de village offrant 86 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux avec un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage, un atout rare sur le secteur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 540 m², véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours et les moments en plein air. Un bien qui allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie recherché pour sa tranquillité. Les atouts : 2 chambres dont une avec dressing Jardin de 540 m² Garage + cave Maison fonctionnelle et bien entretenue Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour une première acquisition, un projet de vie au vert ou un investissement serein. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : découvrez cette splendide maison récente située à saint-hilaire-de-riez, idéalement située à seulement quelques mètres de la corniche et à deux pas de st gilles croix de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la mer. Cette maison spacieuse de 136 m² est répartie sur deux étages et est en excellent état. Elle offre un espace de vie lumineux de 76 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / cellier, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, à l'étage, 2 chambres avec placard et salle d'eau avec wc. Un garage accessible du cellier, le tout sur une parcelle de 377 m² environ. Belles prestations à découvrir, vendue clé en main ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clara lesueur vous propose : pavillon de 69 m² de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de prêt de 40 m², 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, le tout sur une parcelle de 375 m². Travaux de rafraichissement et à votre goût à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara lesueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 534284286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Hameau de St Philbert : Un grand garage comprenant 3 pièces et une mezzanine ne pouvant pas être réhabilité en bâtiment à usage d’habitation. Honoraires inclus dans le prix : 18%.

Exclusivité à passay ! Au bord du lac de grand-lieu, cette maison de village offre un salon spacieux, 2 chambres et sdb. Potentiel incroyable : une terrasse de 50 m² et surtout un grand garage aménageable pour créer une 3e chambre ou un studio. Un bien évolutif sans entretien de jardin, parfait pour vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au calme, cette maison familiale propose à l'étage un bel espace de vie, ainsi que 2 chambres. Elle dispose d'une terrasse en hauteur avec vue sur le jardin et la piscine. Au RDC, elle dispose également d'une chambre et d'un bureau offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un atelier, loué jusqu’en mai 2027 complète ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située au Croisic, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville balnéaire, réputée pour son charme authentique et ses paysages côtiers pittoresques. Proche des commerces et des plages, l'emplacement offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la mer et de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 434 m², la maison comprend deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur dispose d'une dépendance supplémentaire comprenant une chambre et une pièce d'eau, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour une utilisation complémentaire. À l'intérieur, cette demeure de 182 m² présente un agencement soigné sur 7 pièces. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle offre de généreux espaces de vie. La partie principale de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une maison annexe propose une pièce de vie, une cuisine, une grande chambre avec salle d'eau à l'étage et un grenier. La propriété offre ainsi un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

À mi-chemin entre nantes et rennes, à côté de derval, au sortir de village de mouais, charmente longère d'environ 60 m² au sol sis sur un terrain d'environ 1860 m². Au rez de chaussée se trouve une cuisine à lumière traversante, un lumineux salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert et à lumière traversante, d'une chambre. À l'étage un espace bureau ou petite chambre et un grenier aménageable qui peut permettre de doubler la surface habitable de la maison. Une pièce supplémentaire dans son état d'origine. Quelques dépendences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joseph brault, tél. : 06 80 18 13 20, e-mail : joseph.brault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831 759 121.

Saint nazaire secteur immaculee proche des commerces, bus et écoles maison offrant : au ré de chaussée, entrée avec placard, un beau salon, / séjour, cuisine aménagée et équipée, wc séparé a l'étage : 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, placards, wc garage le tout sur un terrain clos de 347 m² (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Barotin vous propose : Appartement - COEur de Croix de Vie - Terrasse - Place de parking Je vous propose en exclusivité ce duplex, entièrement rénovée avec goût. Il est idéalement situé en plein centre de Croix de Vie, à proximité immédiate des commerces, du marché et du port. À deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver. À l’étage, une chambre avec placard donne accès à un balcon, une salle d’eau avec douche et WC. Une cour extérieure de 17 m² vous permettra de profiter des repas ensoleillés. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien ! Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - haute-indre - 3 chambres - jardin - sous-sol venez découvrir cette maison offrant une agréable vie de plain-pied sur 90 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 48 m², agrémenté d’un poêle à pellets. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec dressing ou placard, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le tout est bâti sur un sous-sol complet de 90 m² comprenant un double garage, une buanderie, un bureau et un second wc, offrant la possibilité d’aménager tout ou partie de cet espace en surface habitable supplémentaire ou pour une profession libérale. Ses atouts : un jardin clos et arboré exposé sud-ouest, une maison parfaitement entretenue, une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), la fibre optique. Une belle opportunité à saisir ! Venez la visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette splendide bâtisse de 1706, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 252 m² habitables, elle est nichée au cOEur d’un terrain clos et arboré de 3300 m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d’une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une cave vitrée et un toit cathédrale dévoilant une magnifique charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : •D’un côté, deux chambres et une salle d’eau avec WC, •De l’autre, deux chambres confortables et une grande pièce avec cheminée, idéale pour créer un salon privé, un bureau ou un espace de loisirs. Un garage / atelier, une arrière-cuisine et des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception. À l’étage, un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos envies. Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière thermodynamique, électricité refaite à neuf, menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Atout rare : un pré attenant de 2 hectares, entièrement clôturé et électrifié, parfait pour les amoureux des chevaux ou de la nature. Localisation idéale. Située à proximité immédiate de la rocade, cette propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique vers les grands axes, permettant de rejoindre facilement la côte en à peine 40 minutes. idéal pour profiter des balades en bord de mer, d’une journée sur les plages ou d’un week-end sur la côte Atlantique. Un emplacement qui allie calme, nature et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée et du canal de Nantes à Brest, dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier, jérémy lavéant, vous propose cette belle maison de plain-pied, de plus de 140 m² sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un grand garage et grenier sur dalle beton. Une piscine non enterrée, un boulodrome et un grand abris de jardin. Au rdc : une entrée donnant sur une grande pièce de vie (51 m² sans la cuisine) + une cuisine semie séparée avec une verrière de plus de 13 m². Soit un ensemble de 64 m² ! Pour la partie nuit, on trouve 4 chambres, dont deux avec placards. Une salle de bain et un wc séparé. La cuisine donne sur un grand garage de plus de 44 m² + un grenier sur dalle béton, de la même surface. À l'etage : un petit étage a été aménagé en suite parentale : une chambre, une salle d'eau et un dressing. Avec une climatisation réversible. À l'exterieur : une belle parcelle close de plus de 1300 m², sans vis à vis. Portail d'entrée motorisé. Une piscine en bois non enterrée avec bache de protection. (de 2021) un boulodrome. Un poulailler. Une grande partie de l'entrée est en enrobé, afin d'accueillir beaucoup de vehicule ou sport (basket. ) un grand abris de jardin de 15 m² vient completer ce bien. Une maison de plain-pied, rare sur le secteur, sur une parcelle agréable. Venez vite le découvrir ! Honoraires : 3,64 % ttc de 385000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 399000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Léa martin vous propose à la vente, ce loft situé en plein cœur du centre ville de beaupreau, à quelques minutes à pied du château, des commerces et des écoles. Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon / séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et wc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17 m², desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second niveau, une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis. Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central. Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² propose un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en famille. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est assuré par un garage intégré, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

À proximité de la côte sauvage et à quelques minutes de Port Olona, villa haut de gamme de plain pied récente. Qualité des matériaux et finitions, agencement des pièces, luminosité caractérisent cette habitation tout confort qui s'adresse aux plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez curieux de découvrir chaque espace de l'habitation. Espace de vie spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine de qualité, suite parentale complète, patio détente avec spa, chambres en nombre. Larges possibilités de stationnement, extérieur comme intérieur. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PROPRIÉTÉ MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m² et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée. La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse. La suite parentale, d'environ 25 m², constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu. Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une mezzanine de 20 m² offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque). L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m², dont 1 500 m² sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante. La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin, et une cour goudronnée permettant l'accueil de plusieurs véhicules supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres, assainissement collectif. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une clientèle exigeante en quête de calme, de nature et de prestations d'exception. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU ! Située au coeur d'un lotissement calme et recherché et à seulement 5min du château d'Angers, cette maison non mitoyenne de 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc invité ainsi qu'une grande buanderie avec accès jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins. Un grand garage et du stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur, une vie au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Réf : 3113M (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 267 m², divisée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une résidence avec revenu locatif ou un investissement. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 78 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, le second logement propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le charme de la pierre, les volumes généreux et la configuration en deux habitations distinctes font de ce bien une opportunité rare, s'adaptant à de nombreux projets. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison offre 240 m² habitables implantés sur une magnifique parcelle arborée de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec deux garages, un double préau, ainsi qu'une dépendance dédiée au bien-être comprenant un jacuzzi, pour des moments de détente absolue à domicile. Une propriété aux beaux volumes, offrant confort, intimité et prestations rares, à découvrir sans tarder.

Maison familiale 146 m² - la séguinière - piscine et suite parentale a 5 min de cholet - terrain 1 160 m² a la séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois cuisine ouverte moderne cellier / espace de stockage suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant garage 2 voitures - a l'étage : 4 chambres salle de bains wc indépendant - a l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 160 m² terrasse ombragée piscine chauffée, clôturée, équipée d'un volet roulant intégré atelier de 20 m² avec accès sur rue portail électrique et espace de stationnement calme - proximité cholet - accès rapide aux grands axes maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir chaudière gaz performante installée en 2024 contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² prix du bien : 429650euros - prix du bien hors honoraires : 425000 euros honoraires ttc : 3.53 % soit 14650 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saille venez découvrir cette charmante maison atypique de 160 m² environ avec énormément de charme : vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnat sur un grand patio bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un escalier en colimaçon vous mènera au 1er et donne sur une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou second salon. Cette étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc. Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Elle peut également être louée pour les nombreux touristes qui cherchent l'authenticité dans les alentours de la baule mais reste près des plage par les pistes cyclable ! Prix : 447 200 euros honoraires : 17 200 euros ttc inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CHARME TRADITIONNEL & TERRAIN D'EXCEPTION : Votre Futur Havre de Paix ! L'Alliance de la Solidité et de l'Espace : Une Opportunité Rare Orpi Pass'Yon Immo vous invite à découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle. Si vous recherchez le parfait équilibre entre qualité de bâtis, confort intérieur et un extérieur hors normes, ce bien est fait pour vous. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1 647 m², cette propriété est une invitation à la sérénité. Ici, l'espace n'est plus un luxe, c'est votre quotidien. Un véritable terrain de jeu pour vos projets de vie, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement privilégié. Un Intérieur Lumineux Tourné vers la Nature Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et fluide de cette maison pensée pour le bien-être de toute la famille : Un séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse où la clarté naturelle domine, offrant un cadre apaisant pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante : Idéale pour les passionnés de gastronomie, elle offre un espace de préparation confortable et structuré. La Véranda "Plein Sud" : C'est la pièce maîtresse de la maison ! Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle vous permet de profiter de votre jardin et du soleil en toute saison. Un jardin d'hiver ou un salon de lecture dont vous ne pourrez plus vous passer. Un Espace Nuit Complet et Fonctionnel Le dégagement dessert une partie nuit parfaitement au calme, composée de : Trois belles chambres confortables, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets de bureau / télétravail. Une salle de bains complète : Un atout majeur avec la présence simultanée d'une douche et d'une baignoire, répondant aux exigences de confort de chacun. Des WC séparés pour plus de praticité. Le "Plus" Indéniable : Un Sous-sol Total Polyvalent Le potentiel de cette maison est démultiplié par son sous-sol total, un espace rare et hautement recherché qui ravira les bricoleurs et collectionneurs : Un vaste garage sécurisé pour vos véhicules. Une lingerie dédiée à l'organisation de la maison. Un atelier pour vos passions créatives et une cave pour vos meilleurs crus. Un Jardin sans Limites Avec plus de 1 600 m² de terrain, laissez libre cours à vos envies : potager, piscine, espace de détente ou aire de jeux… C'est un luxe foncier qui garantit votre intimité et la valorisation de votre patrimoine. Qualité de construction, luminosité, sous-sol complet et terrain d'exception. Venez découvrir votre futur cocon ! Référence agence : 384.