Maison à vendre Pays de la Loire

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Bois-de-Céné, Une maison située dans un environnement calme, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte et de sa cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardin de 1050 m². Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres, 1 salle de d'eau et un WC. Pour votre confort, une buanderie, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 169.

Bord de mer, proche de la Pironnière — La maison soignée qui n'attend plus que vous Il y a des maisons qui se visitent par obligation. Et il y a des maisons où l'on entre et où l'on ne veut plus repartir. Celle-ci fait partie des secondes. Une adresse que les connaisseurs s'arrachent Proche de la Pironnière l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels du littoral sablais cette maison soignée bord de mer bénéficie de l'une de ces adresses rares que les initiés connaissent et que les autres découvrent trop tard. La mer ? À pied. Les commerces ? À pied. Le bruit, le stress, les contraintes du quotidien ? Très loin. Ici, on respire différemment. Dès l'entrée — Le ton est donné Le hall d'entrée accueille avec élégance et annonce la couleur : cette maison a été tenue avec soin, entretenue avec amour. Chaque détail le confirme. Chaque pièce le raconte. Le cœur de la maison — Chaleur et caractère Imaginez un soir d'automne. Le séjour-salon baigné d'une lumière douce. Et au centre, la cheminée qui crépite, diffuse sa chaleur, crée cette atmosphère unique que aucun radiateur ne reproduira jamais. C'est ici que la famille se retrouve. Que les conversations durent. Que les soirées prennent leur temps. La cuisine entièrement équipée et aménagée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnelle, bien pensée, prête à accueillir vos plus belles recettes comme vos repas du quotidien. Le rez-de-chaussée — La liberté de tout avoir au même niveau Un bureau pour travailler dans le calme, loin de l'agitation. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative une véritable suite de plain-pied, idéale pour les parents, les invités de longue durée, ou tout simplement pour vous offrir une indépendance totale au sein même de votre maison. Un WC indépendant complète cet étage avec praticité. La terrasse et la pergola — Votre salon d'été privé Poussez la porte et laissez l'extérieur vous saisir. La terrasse avec pergola est un véritable espace de vie à ciel ouvert protégée, ombragée aux heures chaudes, ouverte sur le jardin quand le soleil se couche. C'est ici que se passeront les apéros qui s'éternisent, les dîners aux chandelles, les matins café en écoutant les oiseaux et le murmure de l'océan tout proche. L'abri de jardin discret mais bien pensé complète l'extérieur avec praticité pour ranger vélos, matériel de plage et équipements sans encombrer le garage. À l'étage — La sérénité pour tous Le palier dessert trois chambres lumineuses pour les enfants, les amis, les invités qui reviennent chaque été et qu'on ne veut plus laisser partir. Une salle d'eau avec WC et placards complète cet étage avec intelligence tout est là, tout est à portée, rien ne manque. Le grand garage — Un luxe discret mais décisif Grand garage avec faux grenier. Dans ce secteur bord de mer, c'est un atout rare et précieux. Du rangement en hauteur pour les affaires saisonnières. Et cette tranquillité de savoir que tout a sa place sans jamais jongler avec les parkings de bord de mer en plein août. Équipements — Sérieux et sans surprise La chaudière gaz assure un chauffage fiable, économique et homogène en toutes saisons. Le tout-à-l'égout garantit un confort total et une conformité sans discussion. Une maison soignée dans ses moindres détails techniques parce que le vrai confort, c'est aussi celui qu'on ne voit pas. Le style de vie qui va avec Réveillez-vous au son des mouettes. Descendez à pied à la boulangerie. Revenez avec votre baguette et votre journal, installez-vous sous la pergola avec un café. L'après-midi, la plage est à deux pas. Pas besoin de voiture, pas besoin de chercher un parking. Le soir, la cheminée vous attend. C'est ça, vivre proche de la Pironnière aux Sables-d'Olonne. Chaque jour ressemble à des vacances. Sauf que c'est chez vous. Référence agence : 3551.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 139 m² avec 6 chambres, située au calme sur l'Avenue Guy de Larigaudie à Nantes (à proximité des facultés). Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 583 m². La maison a été construite en 1974 et une isolation par l'exterieur a été faite en 2012 (DPE C). La maison est sur un format Nantaise mais les branchements et évacuations sont déjà disponibles au RDC avec la possibilité de déplacer la pièce de vie et la cuisine en bas. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - D'une belle entrée de 10 m² avec placard. - De 3 chambres avec placard dont une donnant sur une véranda de 24,5 m² et sur le jardin. - D'une salle d'eau avec douche. - De toilettes séparées. - D'un grand garage de 25 m² avec la place pour la machine à laver. Possibilité également de stationner une voiture sur la propriété ainsi que devant la maison. À l'étage : - D'une pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée sud dotée d'une cheminée avec insert. - D'une cuisine équipée et séparée. - D'une salle de bain avec baignoire. - De 3 chambres avec placard. - De toilettes séparées. Un grenier isolé complète ce bien et peut être utilisé pour du stockage. Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière est de 1974 € La maison est située à 5 minutes à pied du tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière). Les lignes de bus 26 et 86 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles. Les facultés se trouvent à 3 arrêts de tram de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison des années 1980 séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, un hall au style manoir apporte charme et caractère. La maison propose ensuite un grand salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse indépendante, facilement ouvrable pour créer un espace de vie plus convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un espace idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, complété par un garage double. Maison de belle construction, équipée d'un chauffage au gaz, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale personnalisée à votre goût. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204 (projection photos salon et cuisine en home staging) Référence agence : 1687.

Chaleureuse maison de village medieval a deux pas du chateau de montmirail (72 ). Le bien est entierement meuble, equipe et confortable dans son environnement constuit de pierres poutres et paves (tommeles ). Au rez de chaussee, sur l'entree s'ouvre une belle piece de vie lumineuse avec sa cheminee (insert) pour votre detente et d'un espace cuisine amenagee et equipee pour votre restauration. À la suite un degagement desservant un wc independant, d'une belle chambre spacieuse munie de sa salle de bains privative et discrete avec son poele a bois pour votre bien etre. À l'etage, un escalier de meunier arrive sur un palier distribuant la seconde chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier amenageable a l'exterieur, une cour fermee, une terrasse sous porche pour vos repas ensolleilles ou s 'ajoute une cave et chaufferie, actuellement louee en gite de france (4 etoiles) opportunite pour investisseur. Venez visiter cette charmante maison de pierres qui s'additionne a lhistoire de montmirail. Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 944824.

Au cœur du bourg de Monnières, découvrez en exclusivité cette maison de ville pleine de potentiel, déjà bien rénovée et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Achetée en 2018, la maison a bénéficié d'une première phase de travaux comprenant notamment le remplacement des menuiseries et l'isolation des combles. Les améliorations se sont poursuivies en 2022 puis en 2025, avec entre autres, l'isolation par l'extérieur et la remise aux normes de l'électricité, peinture. offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace reste à aménager et à équiper, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration originale avec deux espaces distincts : D'un côté, deux belles chambres lumineuses sur parquet ancien, pleines de charme. De l'autre, une chambre avec salle de bain et WC, idéale pour un espace parental ou indépendant. Côté pratique, une pièce de stockage d'environ 20 m² offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, un espace attenant permettrait d'imaginer une agréable terrasse, et une parcelle de terrain indépendante vient compléter l'ensemble. Une maison habitable immédiatement, qui n'attend plus que quelques aménagements pour révéler tout son potentiel et écrire une nouvelle histoire. N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 941668.

Iad france - emmanuel bourgaud vous propose : située sur la commune de mauges-sur-loire, cette maison rénovée offre une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1 875 m². Construite en 1972 et entièrement remise au goût du jour par les propriétaires, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une cuisine, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu’un salon et un wc indépendant. À l’étage, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’étage. Un sous-sol complet avec son garage vient également s’ajouter à l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout sur une grande parcelle de 1 875 m². Travaux à prévoir fosse septique ~ 9000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Superbe maison de 143.8 m² avec jardin et garage, à La Quinte 15min de Le Mans Université / Hôpital ou 12km - A Rafraichir Située dans un quartier calme de La Quinte, à proximité des commodités et offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, cette maison individuelle atypique vous séduira par son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 35 m² offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité. Ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire et un dressing pour plus de rangements. Le jardin arboré et le garage sont des atouts indéniables pour cette propriété familiale. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Elle offre de belles expositions Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, un puit et l'assainissement collectif ajoutent un confort moderne à ce bien à fort potentiel. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec jardin et garage dans un quartier recherché, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. La Quinte possède une école, des transports vers Conlie ou le Mans, commerces. À 15min du Mans Université / Hôpital Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Magnifique loft à Mazé, à mi-chemin entre Angers et Saumur dans le Maine et Loire. Habitation d'exception pouvant faire l'objet d'un changement de destination et en faire un local d'activité professionnelle, profession libérale, galerie d'art, bureaux. RDC aux normes PMR. Son classement énergétique 'A' en fait un bien économique et performant. Nichée au cOEur de Mazé, est un véritable chef-d'OEuvre architectural. Entièrement rénovée, elle allie élégance, modernité et confort pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace d'exception. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des volumes généreux et lumineux. Le salon séjour spacieux et la cuisine ouverte de 96 m² offrent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une chambre de 37 m² et son dressing de 8 m², d'une salle d'eau de 18 m² et d'une mezzanine de 75 m² pouvant être repensé en 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau (réseaux d'arrivée d'eau et évacuations en place), offrant un confort optimal pour les résidents. La terrasse 'roof top', véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les finitions haut de gamme et les équipements de qualité font de cette maison un bien d'exception. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage (3 places) complète ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et commerces du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Mazé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m de tous les commerces et 1,5 km de la plage, cette maison dispose d'un fort potentiel ! Actuellement composée d'une spacieuse pièce de vie avec un insert comme système de chauffage principal, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage attenant sur une parcelle totalement close d'environ 420 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle cohas vous propose : ideal investisseurs (pour colocation) ou primo-accédants ! Maison familiale avec jardin - 4 chambres – quartier beauséjour angers (au sud du secteur monplaisir) à seulement 5 min du tram et 10 min du centre-ville, découvrez cette maison de 109 m², sur un terrain de 417 m², idéale pour une famille ou un investisseur. * au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine séparée équipée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin, wc, garage et chaufferie. * à l'étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. * extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, abri de jardin. huisseries double vitrage et salle d’eau rénovées en 2020 quartier calme, proche écoles, commerces et transports des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Située au sein d'une résidence avec piscine chauffée, cette maison d'environ 85 m² se compose en rez de chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante, un wc et à l'étage 3 chambres dont deux avec placard et une salle de bain. Un garage communicant à la maison vient compléter la prestation. Profitez des beaux jours sur la terrasse exposée à l'Ouest et du jardin d'environ 180 m². Elle pourra devenir votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison haut de gamme de 2024 - bien premium - re2020 - proche commodites - piscine - terrain arbore - cloture - proche challans - plages saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer sans plus tarder, venez découvrir ce bien d'exception à seulement 17min des plages ! Coex est la ville idéale du rétro littoral, de par ses commerces, écoles, proximités avec saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer, mais aussi challans, aizenay, la roche-sur-yon. Vous serez enchantés tout du long de votre visite, à commencer par l'espace extérieur paysagé et arboré. L'entrée bien pensée, vous permet d'accéder à la pièce de vie, comprenant une magnifique cuisine a / e avec entre autre, un piano de cuisson gaz et induction. Son coin salon séjour vous offrira vos meilleurs moments de relaxation, détente garantie, avec vue sur les 2 terrasses en bois saturé et la piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, dont 1 suite parentale, située à l'opposé des 2 autres chambres, elles-mêmes séparées par une seconde salle de bain. De pièce en pièce, les surprises coup de coeur s'accumulent ! La buanderie, aménagée, permet d'accéder au garage équipé de 2 prises pour recharge de véhicule électrique. (davantage de photos sur 'alexis nicolas iad') dépêchez-vous de me contacter si vous ne voulez pas passer à côté de cette pépite, incomparable sur le marché ! Luxury house built in 2024 - re2020 complimentary - close to amenities - swimming pool - landscaped grounds - fenced - near challans - beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer don't delay, come and discover this exceptional property just 17 minutes from the beaches ! Coex is the ideal town for those seeking a more secluded coastal lifestyle, thanks to its shops, schools, and proximity to saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer, as well as challans, aizenay, la roche-sur-yon, and more. You will be delighted throughout your visit, starting with the landscaped and wooded outdoor space. The well-designed entrance leads to the living area, which includes a magnificent fully equipped kitchen with, among other things, a gas and induction cooktop. Its living and dining area will offer you the best moments of relaxation, guaranteed, with views of the two sun-drenched wooden terraces and the heated pool. The sleeping area comprises three bedrooms, including a master suite located opposite the other two bedrooms, which are themselves separated by a second bathroom. From room to room, delightful surprises abound ! The fitted laundry room provides access to the garage, which is equipped with two electric vehicle charging points. Hurry and contact me if you don't want to miss out on this gem, truly unique on the market ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Demeure de prestige avec parc paysager et piscine – Challans côté SUD (direction route des Sables à 1.5km des commerces) Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait par une vidéo ? Je vous invite à découvrir cette propriété d’exception à travers une courte vidéo immersive, à visionner tranquillement depuis chez vous… Une première visite qui pourrait bien déclencher l’envie de faire de ce lieu votre futur chez-vous. Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure de 206 m² habitables s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m². Un véritable havre de paix, où nature, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. La propriété a bénéficié de travaux de qualité réalisés par des artisans locaux, puis a été entièrement repensée en 2000 afin d’offrir des espaces de vie lumineux, généreux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. Des volumes remarquables et baignés de lumière Dès l’entrée, un vaste hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée semi-ouverte, puis vers une impressionnante pièce de vie composée : d’un espace salle à manger convivial d’un superbe salon avec belle hauteur sous plafond d’un bureau ouvert Ces trois espaces, largement ouverts sur la terrasse, le parc paysager et la piscine, offrent une vue apaisante sur le jardin et créent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort au quotidien La maison permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale comprenant : une chambre confortable un dressing une salle de bains avec baignoire et douche des toilettes indépendantes Une lingerie fonctionnelle ainsi qu’un cellier / cave complètent ce niveau. À l’étage, un escalier élégant mène à une mezzanine pleine de charme qui surplombe le salon, avant de desservir deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d’eau et des WC séparés. Un extérieur pensé pour la détente À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d’un double store banne, prolonge les espaces de vie et devient le lieu idéal pour les repas d’été. Le préau ombragé vous invite à la détente… parfait pour une sieste estivale au bord de la piscine de 5 x 11 m. L' intimité, l'élégance et la sérénité de ce jardin, crée une atmosphère presque magique. Prestations extérieures • Puits avec arrosage automatique • Allée aménagée et entrée pavée • Garage • Dépendance avec cave et atelier • Double accès avec portails véhicules Les points forts : Parc clos et paysager de 1 340 m² Piscine 5 x 11 m Suite parentale au rez-de-chaussée Dépendances : garage, cave et atelier Situation calme en impasse Un bien rare à Challans, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour que je vous transfère la vidéo et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 581000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes des commerces et des plages, venez découvrir cette charmante maison lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements sous escalier, une cuisine conviviale et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée et insert, baigné de lumière. Un WC indépendant et un débarras complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison lumineuse – exposition plein sud Cuisine conviviale équipée Cheminée avec insert Double vitrage Chauffage et eau chaude gaz Tout-à-l’égout Plages et commerces à seulement quelques minutes Une maison pleine de charme dans un environnement privilégié — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison deux chambres – jardin réel de plus de 500 m² – environnement calme – proche bords de sèvre, de la gare et des commerces de proximité - rafraichissement à prévoir. Située au coeur de la commune du pallet, découvrez cette agréable maison sur deux niveaux d’environ 100,56 m², idéale pour les amoureux de calme et de nature. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, à deux pas des bords de sèvre, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la gare. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de douche ainsi que des sanitaires indépendants. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bâtiment annexe d’environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage ou futur projet d’agrandissement. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale. En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70 m²), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc. L'étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc séparé. Un garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis. Des atouts indéniables : - Localisation : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2, de l'arrêt de bus des lignes 79,89 et 50, et 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes. - Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l'étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d'alarme, portail d'entrée motorisé, possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante. Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle marpeau vous propose : nantes, quartier secteur université - maison familiale & colocation étudiant (e) s - 116 m² - 4 chambres - garage - atelier - buanderie - jardin idéalement située au coeur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation - emplacement stratégique proximité immédiate des universités, grandes écoles, transports en commun (tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique. - étage principal : * entrée lumineuse avec escalier. * pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée. * cuisine équipée séparée. * 2 chambres côté jardin + 1 bureau. * salle de bains. - second niveau : 3ème chambre + vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau). - rez-de-chaussée : grand garage, atelier, buanderie et cave. - extérieur : jardin clos exposé est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. - caractéristiques techniques & chiffres clés * surface habitable : 116,35 m² * surfaces annexes (garage, cave, combles. ) : 95,30 m² * terrain : 308 m² * dpe : d | ges : b - les plus de cette maison un très fort potentiel d'évolution : cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante. ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de bourg lumineuse présentée par votre conseiller SAFTI, idéalement située à proximité des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages vendéennes. D'une surface habitable d'environ 146 m², cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagé ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², une chambre de 13,5 m², une salle de bain et un WC indépendant avec lave main. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (de 11 à 19,6 m²), un WC avec lave-mains et un placard de rangement avec possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 265 m², avec terrasse bois de 35 m², jardinet et douche extérieure, idéal après une journée à la plage. Un garage attenant d'environ 18 m², un espace local technique / lingerie ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien. Les plus de ce bien, pompe à chaleur air / eau, ballon solaire, poêle à granulés, menuiseries aluminium double vitrage récentes et très bonne performance énergétique, offrant confort et économies au quotidien Cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire proche du littoral. Un bien lumineux avec un rapport qualité / prix rare sur la commune. N'attendez pas pour la découvrir — contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à Bouguenais (44340), cette charmante maison en pierre de 1900 offre un cadre de vie urbain, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 370 m², cette propriété comprend un jardin, une terrasse couverte de 40 m² ainsi que deux garages offrant trois places de parking. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif, cet espace est confortable et fonctionnel. La cuisine est équipée et aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que le WC séparé avec fenêtre. À l'étage, une grande chambre de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin boisé de 8 450 m² sans aucun vis-à-vis, très appréciée par les clients des chambres d'hôtes. Son architecture singulière est sublimée par une tour intégrée à la maison, véritable signature du lieu, à son sommet, une remarquable terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire à 360° sur la Loire et les paysages environnants. La Tour chargée d'histoire abrite deux chambres et un bureau, une salle de douche et un wc. Au rdc, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, et un vaste séjour lumineux avec cheminée sur granit qui s'ouvre sur un agréable toit-terrasse ainsi qu'un élégant jardin d'hiver, de style « Belle époque » offrant des espaces de vie originaux. En rez de jardin, deux belles suites joliment décorées, réservées à vos futurs clients avec vue sur le parc et terrasse privative. L'activité touristique est à acquérir en complément (site internet, communication avec logo et nom, centrale de réservation, meubles, décoration, et planning des futures réservations. ) merci de me contacter pour plus d'informations. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité. La propriété comprend au total quatre chambres, trois salles de bain et trois toilettes, et révèle au fil des espaces de nombreuses surprises pleines de charme et d'originalité. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage, une cabane de jardin ainsi qu'un second chalet à rénover pour vos hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

Située aux Sables d'Olonne, cette maison baignée de lumière et à remettre au goût du jour se situe dans un quartier proche de toutes les commodités. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les établissements scolaires se trouvent à proximité. Un emplacement idéal pour une famille ou une activité professionnelle ! Compte tenu de sa configuration et de ses deux entrées distinctes cette maison permet d'envisager différents projets que ce soit pour une maison familiale, un usage mixte ou une activité professionnelle. La maison bénéficie d'un terrain clos arboré et est équipée d'un portail motorisé, mais aussi d'un garage et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, la maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Deux suggestions d'aménagement de la cuisine et du séjour vous sont proposées sur les photos N°2 et n°4. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Blain, dans son environnement de verdure et de calme, longère rénovée avec goût offrant des volumes d'exception, vaste cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à pellets, suite parentale en RDC, buanderie; À l'étage, vaste mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC Terrasse bois avec pergola, piscine enterrée, double garage, préau Le tout sur parcelle de terrain clos et arborée d'environ 2000 m² (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'habitation comprenant pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placards de rangement, wc, salle de bains, chambre avec placard. À l'étage, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc. Garage, cour et terrasse. À 100m du marché ARAGO. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).