Vente maison 3 pièces 49 m² Sillé-le-Guillaume (72140)

Iad france - anne brochard vous propose : sillé-le-guillaume - maison - t3 50 m² - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de ville de sillé-le-guillaume, datant de 1900. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 50 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à potentiel. L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le coeur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 25,85 m², qui offre un espace de vie convivial et polyvalent. Une salle d'eau et un wc complètent l'agencement intérieur. À l'étage, la chambre, fonctionnelle, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Un grenier aménageable permettra de nouveaux espaces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, garantissant un confort de connexion optimal. Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'une petite cour de 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne brochard vous propose : sillé-le-guillaume - maison - t4 165 m² - lumineux coup de coeur assuré pour cette maison de ville de sillé-le-guillaume, datant de 1900 et développée sur 3 niveaux, offrant une bonne surface habitable de 165 m² plein sud, adaptée pour un projet de rénovation à potentiel. Une partie commerciale à occuper ou à louer complète ce bien. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison de caractère propose un agencement spacieux et lumineux. Au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un atelier et un wc. Au 1er étage 2 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage 2 chambres avec point d'eau et un grenier aménageable. À louer ou à exploiter une partie commerciale ne pouvant pas changer de désignation le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, et chauffage individuel au gaz par radiateurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon vos goûts et vos besoins. Néanmoins les fenêtres viennent d'être changées, l'électricité a été mise en conformité et des travaux d'isolation ont aussi été effectués contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de ville au beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 2 pièces à sillé-le-guillaume investissememnt rentable a 10 minutes du centre-bourg, découvrez cette maison d'environ 45 m², louée 305e / mois et vendue avec le locataire déjà en place. Agencement : rdc : cuisine, séjour, un wc etage : un bureau, une chambre, un wc, une salle d eau deux garages en sous sol complète ce bien le bien est actuellement loué (305euros) taxes foncières (168 euros an) vendu avec le locataire déjà en place ce bien demande à etre renové convient à un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 616 183 - greffe de laval) emilie chapelliere entrepreneur individuel 06 45 16 89 11 - réf. 912901.

Située à Sillé-le-Guillaume (72140), cette charmante maison atypique de ville offre un cadre de vie pratique au cœur du bourg. Proche des commerces et services, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces dispose d'une petite cour intérieure et d'une lumineuse véranda offrant un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, donnant accès à la véranda et à la cour. L'étage comprend une chambre côté rue et un bureau pouvant servir de seconde chambre. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison atypique avec sa véranda lumineuse et sa cour intérieure, est idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Note concernant les photos : Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont été retravaillées. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour offrir une vision plus neutre et épurée des espaces, tout en respectant les volumes et les caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située Boulevard des Jardiniers en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir, mais la configuration du bien permet d'envisager un projet particulièrement attractif : Deux entrées indépendantes déjà existantes Création possible de deux logements distincts Un logement de plain-pied en rez-de-chaussée, particulièrement recherché par les locataires Un logement à l'étage avec possibilité d'aménager les combles. Possibilité de créer un espace extérieur privatif pour chaque logement Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et bénéficier d'un revenu locatif attractif grâce à la création de deux logements indépendants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Idéalement située en plein cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg de 59 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Un intérieur fonctionnel et évolutif : Séjour Cuisine 2 chambres Salle d'eau 2 WC Un vrai plus : un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, suite parentale…). Les atouts du bien : 2 caves pratiques pour le stockage Cour commune Points techniques : Chauffage électrique Assainissement collectif Investissement locatif avec rentabilité brute potentielle estimée à 8.8 %. DPE : D Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Une maison à fort potentiel, bien située, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.