Vente maison 8 pièces 192 m² Rochefort-sur-Loire (49190)

Située à Beaulieu-sur-Layon (49750), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses vignobles renommés et ses charmants commerces de proximité. De plus, la proximité de la Loire apporte une touche de sérénité à ce quartier résidentiel. À l'extérieur, cette maison de 193 m² s'étend sur un terrain de 213 m², offrant une belle terrasse, une cour et un grand garage. Un grenier aménageable de plus de 45 m², une petite cave en sous-sol, une chaudière à granulés de bois avec poêle complémentaire viennent compléter les attributs de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se distingue par ses 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les 193 m² habitables comprennent une maison principale de 163 m² avec 4 chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² équipé d'une salle de bain et de WC. Un agencement pratique et des espaces généreux caractérisent cette demeure idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des volumes confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 925 € Honoraires charge acquéreur : 10 075 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - MAISON FAMILIALE - 182 m² - GARAGES - DPE B Bien situé à Val-du-Layon, cette maison de ville de caractère, datant de 1930 et entièrement rénovée, offre 182 m² de surface habitable sur un terrain de 644 m², avec jardin, terrasse et garages. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un salon lumineux de 19 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une salle à manger séparée et conviviale. La cuisine, également séparée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour le quotidien comme pour recevoir. Elle donne sur une grande véranda de 30 m², ouverte sur l'ouest et le nord et le jardin, véritable poumon de la maison. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une grande chambre avec salle d'eau et ses toilettes séparées, privatives, ce qui autorise une vie de plain-pied. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendant, assurant un bon confort pour toute la famille. Des dégagements bien dimensionnés complètent l'agencement intérieur. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de verdure agréable et préservé. La propriété, clôturée, bénéficie d'un ensemble de 2 garages, atout peu courant et important. Une cave et une cuisine d'été complètent les annexes disponibles. Sur le plan des équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et est raccordé tout-à-l'égout, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mozé-sur-Louet (49610), cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité à seulement 20 minutes d'Angers. Dotée d'un terrain spacieux de 2100 m², cette propriété jouit d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de grands espaces en toute tranquillité. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, un atelier, un garage, une très belle cave en pierres d'ardoise, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'un deuxième garage attenant à la maison. Le terrain en contre-bas, longeant l'Aubance, offre un espace supplémentaire à explorer et à aménager selon les envies. À l'intérieur, cette charmante maison de 114 m² se distingue par ses beaux volumes lumineux. Composée de 5 pièces, elle abrite une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain (1 douche, 1 baignoire), 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.