Maisons à vendre en Occitanie

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : TOULOUSE LARDENNE – MAISON AVEC JARDIN DE 750 m², PERGOLA VÉGÉTALISÉE ET DÉPENDANCES Découvrez cette propriété située dans le quartier de Lardenne, à Toulouse. Son jardin arboré, sa pergola végétalisée ornée de glycine et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Construite en 1963, la maison est implantée sur un terrain de 750 m², agrémenté d’arbres, de plantations et d’allées aménagées. Son principal atout extérieur réside dans sa pergola végétalisée par la glycine, qui procure plus de 20 m² d’ombre en été et offre un cadre agréable pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité. La maison développe une surface au sol de 80,71 m². Elle comprend un salon de 20,97 m², une cuisine de 14,26 m², deux chambres de 10,20 m² et 14,46 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC indépendants. Votre DPE sera classé C, moyennant 33 800 € de travaux, selon l’audit énergétique. Certains travaux ont été réalisés récemment : les combles ont été isolés au moyen de 40 cm d’isolant posés sur le plancher en hourdis en béton, et la chaudière a été révisée et est en bon état de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes, dont une dépendance de 32 m², isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau et de WC indépendants. Son installation électrique a été entièrement rénovée récemment. Ces caractéristiques permettent d’envisager l’aménagement d’une suite indépendante comprenant un espace nuit, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau. Cet espace peut également convenir à une troisième chambre, à un bureau ou à un espace polyvalent. D’autres annexes complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette propriété réunit plusieurs atouts : un terrain arboré de 750 m², une pergola végétalisée pleine de charme, deux chambres dans la maison principale, une dépendance de 32 m² déjà isolée et chauffée, ainsi que des améliorations récentes apportées à certains éléments. Après rénovation, l’ensemble pourrait offrir une configuration comprenant jusqu’à trois chambres, dont une suite indépendante, selon l’aménagement retenu et les autorisations applicables. Foncier 1 606 €. Vous recherchez une maison à rénover et à aménager à votre goût, dotée d’un espace extérieur unique et de dépendances offrant de belles possibilités ? Venez découvrir cette propriété à Lardenne afin d’apprécier son jardin, sa pergola végétalisée et le potentiel de transformation de l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - iris desrousseaux vous propose : belle villa avec terrain arbore, garage et piscine – saint-cyprien dans un quartier calme et recherché de saint-cyprien, découvrez cette belle villa de 127 m² sur un terrain de 737 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, tout en étant proche de la mer. Vous profiterez d'un lumineux espace de vie avec cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, possibilité d'avoir un appartement indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin paysager, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, véritables espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen. Les + • appartement indépendant • piscine et cuisine d'été • climatisation gainable réversible et cheminée • garage + 2 stationnements privatifs • proche commerces, écoles et transports un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme iris desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : village recherché vallée d'Argelès-Gazost MAISON - 175 m² avec t2 indépendant (modulable) Découvrez à Arcizans-Avant cette maison qui allie espace, confort et rentabilité au cOEur d'un cadre naturel préservé. Entièrement rénovée, elle offre 175 m² de surface habitable (190 au sol) répartis sur 2 niveaux, dans un état soigné prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'organisation sur deux étages permet une distribution claire et fonctionnelle des espaces de vie privés et du locatif. La rénovation apporte confort et bien être dans cette maison. La partie privative offre une cuisine équipée ouverte sur un beau salon -séjour avec cheminée, un bureau- dressing (ou chambre), deux chambres de plein pied, une belle salle de douche, wc séparé. À l'étage une chambre et sa salle d'eau. Depuis l'étage il y a une porte qui donne accès à un appartement indépendant ou communiquant suivant les envies de chacun. Cet appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un chambre, une autre chambre d'appoint et une salle de douche. Cet appartement à également son entrée indépendante par l'extérieur pour le locatif. Un sous-sol sur toute la surface ainsi que de belles dépendances dont une aménageable complètent cet ensemble. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 160 m² avec une vue magnifique sur les montagnes. Contactez -moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Sur une beau terrain de 1275 m², maison des années 30 d'environ 147 m² habitable à rénover. Actuellement il s'agit de 2 maisons jumelles avec 2 garages de 78 m² chacun. Une maison T4 d'environ 85 m² ayant gardé le charme de ces années 30 (sols magnifiques en parfait état, hauts plafonds. ) donnant sur grande terrasse. La seconde maison d'environ 61 m² est un 2 pièces. Enorme potentiel : - 1 habitation d'environ 150 m² habitable avec 2 grands garages - 1 habitation de 230 m² en gardant un garage - 2 habitations pour investisssement locatif (forte demande sur le secteur) Proximité des commerces Béziers à 15 minutes, gare SNCF, autoroutes A9 et A75 Les plages à 30 minutes ainsi qu'un arrière pays magnifique.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : NARBONNE – SECTEUR MONTPLAISIR • MAISON DE 137 m² • 4 CHAMBRES • PISCINE • GARAGE Vous recherchez une maison agréable à vivre, bien entretenue, avec de beaux espaces, des équipements de qualité et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendez. Un intérieur convivial et fonctionnel : La maison offre une pièce de vie confortable, organisée autour d’un double salon et d’une cuisine ouverte. Un espace accueillant, donnant accès à l’extérieur, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage. Une deuxième salle de bains et deux toilettes complètent le bien. Un extérieur propice à la détente : À l’abri des regards, la parcelle entièrement végétalisée offre un cadre verdoyant et agréable, avec un entretien limité. La piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un chalet en bois faisant office d’atelier complète cet espace extérieur. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent également faciliter le quotidien. Des équipements pour un confort au quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux équipements : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Volets connectés - Vidéosurveillance - Piscine équipée d’un volet électrique - Portails motorisés -Pergola bioclimatique Performance énergétique et confort – DPE A Construite en 2003, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec un DPE A, particulièrement remarquable. Les équipements et les améliorations réalisés en matière de performance énergétique contribuent au confort thermique de la maison et constituent un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Localisation et cadre de vie : Située dans un environnement résidentiel calme, au sein du secteur Montplaisir, la maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des principales commodités. Centre-ville, Les Halles et gare SNCF : environ 10 minutes Accès aux autoroutes A9 et A61 : environ `8 minutes Plages de Gruissan et de Narbonne-Plage : environ 20 minutes Un emplacement appréciable pour concilier tranquillité résidentielle, vie pratique au quotidien et proximité du littoral. Une maison soigneusement entretenue, aux prestations complètes, qui réunit confort, espace et performance énergétique. Une belle opportunité à découvrir à Narbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Giralt vous propose : BANYULS-DELS-ASPRES - NOUVEAUTE VILLA Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Banyuls-dels-Aspres séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture soignée de 2025, elle développe 190 m² de surface habitable en T6, pensés avec soin pour allier confort, fluidité des espaces et qualité de vie au quotidien. Le séjour de 66 m², lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison et offre une atmosphère conviviale et aérée. La conception architecturale valorise les volumes et les apports lumineux à chaque heure de la journée et une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau. La maison dispose de 4 chambres à ́l'étage de 14 m² chacune toutes bien proportionnées, pensées pour offrir calme et sérénité. Chaque espace de nuit bénéficie de la qualité de construction propre à une livraison neuve, avec des bonnes finitions et des matériaux contemporains. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons — un atout dans ce secteur du Roussillon, piscine de 2 par 6 avec coin cuisine d'été. David Giralt, iad France, votre conseiller immobilier sur Banyuls-dels-Aspres et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Exclusivité David Giralt, iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salomé moune vous propose : maison de village t6 de 131 m² habitables – studio indépendant – garage & cave à vin – rare sur le secteur à proximité immédiate du coeur du village et de toutes ses commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de village d'une superficie de 131 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa grande modularité. Au niveau supérieur, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre sur un superbe balcon traversant, reliant l'entrée jusqu'à la terrasse de la cuisine, et offrant une vue remarquable et dégagée sur l'oppidum. La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre elle aussi directement sur cette terrasse extérieure dotée d'un espace barbecue. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, dont une disposant de sa propre terrasse privative. Une salle d'eau moderne entièrement refaite à neuf et un wc indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison propose un studio indépendant de plus de 23 m² équipé de sa propre salle d'eau privative avec wc. Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir des invités, créer un lieu dédié au télétravail ou à une profession libérale, ou encore générer une rentabilité locative. Côté annexes, ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave à vin intégrée, d'un atelier parfaitement agencé pour les bricoleurs et d'une spacieuse buanderie fonctionnelle. Équipements et confort : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, vmc et fibre optique. Outre ses magnifiques prestations et son agencement optimal, cette maison vous réserve une petite surprise à découvrir sur place lors de votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Montpellier et Nîmes, Lunel offre une vie de centre-ville animée et bien desservie par le train. Le bien se trouve au cœur de la ville, à deux pas du Cours Gabriel Péri, de ses cafés et commerces, et du parc Jean Hugo : un secteur central et recherché, où l'on profite de tout à pied — commerces, écoles, vie de centre-ville. Mitoyenne sur ses deux côtés, cette maison de ville conserve le charme des constructions anciennes du centre. Un vrai luxe pour ce type d'implantation : une cour intérieure végétalisée, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, offre un espace extérieur privatif en plein cœur de ville — idéal pour un repas en terrasse ou un coin de verdure sans quitter le centre. Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un salon, une cuisine, un wc indépendant et l'accès à la cour. Le premier étage réunit trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage, sous les toits, abrite deux chambres mansardées supplémentaires et une salle d'eau — soit cinq chambres en tout, de quoi accueillir une famille nombreuse ou prévoir un bureau et une chambre d'amis. L'ensemble est présenté en très bon état général, avec des équipements de bonne qualité, sans travaux à prévoir pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 06 88 09 00 56, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877.

Iad France - Céline Melac vous propose : À deux pas des commodités, construite en 2016 et proposée en parfait état, cette maison de plain pied vous séduira par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée conduit vers un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger avec sa cuisine ouverte. Un couloir dessert 2 chambres confortables dont une est équipée d'un grand dressing, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent compléter utilement la distribution. Le bien est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules offrant un confort optimal en toutes saisons. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, adapté pour profiter des bons jours grâce à l'orientation du bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paula casty vous propose : lézignan-corbières - maison - t5 100 m² - garage -jardin- plain-pied-quartier recherche dans un cadre de vie agréable à lézignan-corbières, cette maison traditionnelle plain-pied de 1985 offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et nord, sur un terrain de 757 m² avec jardin. D'une surface habitable de 100 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, organisées de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Le salon vaste de 28 m² constitue le coeur de la maison, lumineux naturelle et bien orienté. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Les 4 chambres se répartissent : 3 chambres confortables et une chambre principale plus spacieuse, bien disposées pour offrir calme et intimité à chacun. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Un garage complète les annexes, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts tout en profitant d'une structure en bon état général. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paula casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : PERPIGNAN – MAISON 95 m² DANS MAS CATALAN – TERRAIN 2 350 m² – FORT POTENTIEL Un lieu de caractère, un grand terrain et un projet à imaginer… Au sein d’un mas de caractère, au coeur d'un secteur non urbain, calme et recherché de Perpignan, cette maison mitoyenne d’environ 95 m² habitables offre un potentiel rare, avec un vaste terrain de 2 350 m² situé à l’arrière de la maison. La maison est saine et présente une bonne base pour un projet de rénovation. Elle nécessite un important budget travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur qui vous ressemble. Volumes, authenticité, pierres et environnement extérieur constituent une belle toile de fond pour imaginer un projet sur mesure. Le véritable atout du bien réside également dans son grand terrain, qui offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, des espaces de détente ou encore envisager un projet avec piscine. Un bien pour les amoureux de l’ancien. Ici, il faudra retrousser ses manches ou prévoir un budget travaux conséquent. Mais pour celui ou celle qui saura révéler son potentiel, cette maison pourrait devenir un véritable petit bijou au charme catalan. Perpignan - secteur prisé Maison mitoyenne au sein d’un mas de caractère 95 m² habitables Terrain de 2 350 m² Rénovation à prévoir Maison saine, beau potentiel Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir ce que cette maison pourrait devenir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison contemporaine 5 pièces – 125 m² – Garage – Terrain de 325 m² – Proche commodités Construite en 2023, cette maison contemporaine allie matériaux de qualité, confort moderne et fonctionnalité. Proche des commerces, du collège et du lycée accessibles à pied, elle offre des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard aménagé - Une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée de 3 mètres - Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée - Une suite parentale avec salle d’eau et dressing - Un wc indépendant - Un cellier / buanderie, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien À l’étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - Un wc indépendant À l’extérieur : - Un terrain de 325 m² - Une grande terrasse carrelée à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours - Un garage de 18 m² avec porte motorisée - Une borne de recharge pour véhicule électrique La maison est équipée d'une climatisation gainée et bénéficie également de la garantie décennale et de l’assurance dommages-ouvrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : MARSEILLAN - MAISON - T3 35 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Marseillan bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 35 m² habitables répartis sur 3 pièces, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien positionné à 1 km du port et des écoles maternelles et primaires, à 1,5 km des commerces et à 4 km des plages. L'intérieur, soigné et bien entretenu, s'articule autour d'un séjour lumineux de 15 m², cOEur de la maison, qui profite pleinement de la double orientation. La cuisine équipée complète cet espace de vie. Un toilette indépendant. Le logement dispose de 2 chambres à l étage, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal. La maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et de panneaux rayonnants électriques pour un chauffage individuel performant, complétés par une ventilation mécanique contrôlée. Une terrasse prolonge agréablement le logement vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking libre complète les équipements de ce bien situé en résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Celegato vous propose : Maison de ville avec 4 chambres – Mirabel (82) Située en plein cOEur du village de Mirabel, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez cette maison de ville d’environ 125 m² offrant un agencement atypique et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un séjour, une salle d’eau avec WC intégré, permettant de profiter de différents espaces de vie. Un cellier d’environ 15 m² complète ce niveau et offre un espace de rangement appréciable. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres d’une superficie comprise entre 12 et 14 m². Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser son potentiel. Son emplacement en plein centre du village constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles à proximité. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celegato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893511543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck buignet vous propose : saint-ambroix – maison avec piscine, terrasse et logement indépendant sur 1 050 m² de terrain un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités ! À saint-ambroix, charmante cité médiévale aux portes des cévennes, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 1000 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété séduit par sa configuration originale, ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux et son logement indépendant, offrant de belles possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. L'habitation principale vous accueille au premier étage avec un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante et un accès à une belle terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, partager vos repas en famille ou simplement vous détendre. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une activité personnelle. Un wc indépendant, une salle d’eau complète ce niveau. Un véritable atout : un logement indépendant de 40 m² ! Situé en rez-de-chaussée, cet espace comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de 7 × 3,5 m constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et partager de beaux moments. La maison dispose également de nombreux équipements appréciables : climatisations réversibles, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique et grand garage de 35 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour mettre aux goût du jour. Saint-ambroix, entre cévennes et vallée de la cèze située dans le nord du gard, à environ 20 km d'alès, saint-ambroix est une commune pleine de charme, appréciée pour son patrimoine médiéval, son célèbre marché hebdomadaire et sa proximité avec de magnifiques sites naturels. Entre les paysages des cévennes, les baignades dans la cèze et les villages pittoresques environnants, elle offre un cadre de vie privilégié tout en disposant des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie de famille, indépendance et douceur de vivre dans le gard. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village de caractère – Thézan-lès-Béziers – 110 m² avec cour et cave Au cOEur de Thézan-lès-Béziers, cette maison de village chargée d’histoire est l’un des lieux emblématiques de la commune. Ses murs racontent le passé du village, et son charme authentique ne laisse personne indifférent. Une rare opportunité pour ceux qui rêvent d’une maison avec une âme. À l’intérieur, 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, réchauffée l’hiver par sa cheminée avec insert et complétée par un split réversible. On y trouve aussi une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, un vrai atout pour vivre de plain-pied au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, une cour vous offre un espace au calme pour profiter des beaux jours, et la cave apporte un précieux espace de rangement. Le gros OEuvre est déjà assuré : la toiture a été rénovée et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. C’est l’occasion de redonner vie à cette maison selon vos goûts, tout en préservant son cachet. Une maison pleine de caractère, au cOEur de l’histoire du village, qui n’attend plus que son nouveau chapitre. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COLOMBIERS – Quartier recherché – Villa de 162 m² avec piscine, double garage et vue sur les vignes Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Colombiers, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa de construction traditionnelle offre environ 162 m² habitables, des prestations de qualité et un état d'entretien irréprochable. Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur les vignes. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme bureau et salle de loisirs voir quatrième chambre. Une buanderie avec accès au garage et un WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres, d'environ 13 m² chacune, bénéficient d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée de 7 x 4 m et un agréable espace de détente à l'abri des regards. Un patio de 18 m², équipé d'une pergola bioclimatique et de baies vitrées coulissantes, constitue un véritable prolongement de la maison, utilisable tout au long de l'année. Les prestations comprennent également un grand garage isolé de 42 m² avec porte motorisée, un carport avec branchement pour véhicule électrique, la climatisation dans la pièce de vie, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques centralisés, des moustiquaires et un système d'alarme. Une propriété clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et situation privilégiée, à quelques minutes des commodités de Colombiers.

Découvrez une maison unique, pleine d'âme, de charme et de possibilités, située au cœur du village de Gabian. Cette maison de village de caractère offre 162 m² habitables, trois chambres, un garage et une cour intérieure privative. Rénovée avec soin, elle a su préserver son charme d'origine grâce à ses murs en pierre, ses anciennes poutres apparentes, ses magnifiques arches en pierre et ses sols traditionnels en terre cuite. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une cour intérieure privative de 45 m², aménagée sur plusieurs niveaux avec de la pierre, de la végétation et des terrasses. Un véritable espace de vie méditerranéen, idéal pour de longs déjeuners, des moments de détente et de douces soirées d'été. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans un ensemble ouvert et convivial. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et assurent une continuité harmonieuse entre l'intérieur, la terrasse et la cour. Les poutres apparentes, les arches en pierre et la belle hauteur sous plafond soulignent le caractère authentique de la maison. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité pendant les mois les plus frais, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Au niveau supérieur, une pièce lumineuse d'environ 24 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut accueillir un second salon, un atelier d'artiste, un espace créatif ou un bureau. Elle dispose d'une arrivée d'eau et d'une climatisation réversible. Ce niveau dessert également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet également d'étudier la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Cette option pourrait convenir à une grande famille, à un projet de vie intergénérationnel, à l'accueil de proches souhaitant davantage d'indépendance ou encore à un projet associant résidence principale et location. La faisabilité de cet aménagement devra naturellement être étudiée en fonction des travaux nécessaires, des contraintes techniques et de la réglementation en vigueur. Au rez-de-chaussée, un vaste garage aux beaux murs en pierre offre de généreux volumes pour le stationnement, le rangement ou les activités de loisirs. La maison dispose également d'une cave et d'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Gabian se situe au cœur de l'Hérault, entouré de vignobles, de villages de charme et des paysages authentiques du Languedoc. Vous pourrez profiter pleinement de l'art de vivre à la française, entre marchés locaux, domaines viticoles, restaurants et patrimoine culturel. Pézenas et Béziers sont facilement accessibles en voiture, tandis que les plages de la Méditerranée se trouvent à environ 30 minutes. La situation offre un bel équilibre entre la tranquillité d'un village, la beauté des paysages et la proximité des commerces, des villes et du littoral.

Iad France - Jules Salvetat vous propose : 34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Maison de caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations méritent qu'on y jette un oeil. Visite virtuelle disponible. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant Possibilité également de faire des chambres d'hôtes grâce a ses espaces indépendants. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle de bain, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Date de réalisation du diagnostic : 16 / 06 / 2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 830 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Salvetat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 912688470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Pistre vous propose : PLAIN PIED À saisir, maison de plain-pied construite en 2004, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cette maison offre de beaux volumes avec un spacieux double séjour de 44 m², une cuisine de 17 m² ainsi que trois chambres d’environ 10 m² chacune. La salle d’eau est équipée d’une double vasque et d’une cabine de douche. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs, d’une climatisation réversible ainsi que d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers et un espace potager, idéal pour les amoureux de la nature. Un garage ainsi qu’une belle véranda de 12 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort, beaux volumes et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : LAURENS - VILLA - T4 137 m² - GARAGE - Cette maison de Laurens offre un cadre de vie confortable sur 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 200 m², dans un très bon état général. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres, une salle de bain une buanderie ainsi qu'un wc. Le salon intime avec son poêle à granulés s'ouvre avec une salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie de 54 m². À l'étage, le palier dessert une vaste suite parentale de 35 m² un véritable atout pour ce bien. Le garage en sous sol offre plusieurs possibilités par sa surface de 65 m² avec une salle de jeux de 24 m². Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À AGDE, UN LIEU DE VIE OÙ L’ON SE SENT BIEN, TOUT SIMPLEMENT Et si le bonheur se trouvait dans un quotidien plus simple, un chez-soi confortable et un petit extérieur pour profiter des beaux jours ? Située au sein d’une résidence sécurisée dédiée aux seniors, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pensé pour privilégier le confort, et l’autonomie. Un lieu accueillant, où chacun peut profiter de son chez-soi à son rythme, tout en conservant le plaisir de vivre chez soi. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour agréable, prolongé par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, permettant d’aménager une chambre principale et une seconde 'chambre' (8.5 m²) pour recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos envies. La salle d’eau, entièrement neuve, apporte une touche de modernité et de confort avec sa douche, son meuble simple vasque et ses WC. Avec environ 40 m² d’espace extérieur, dont 10 m² de terrasse carrelée, vous pourrez savourer votre café au soleil, lire, cultiver quelques plantes ou partager un moment convivial avec vos proches. Son exposition sud-ouest vous permettra de profiter d’une belle luminosité et des rayons du soleil en fin de journée. Côté confort, plusieurs équipements viennent compléter les atouts de cette maison : double vitrage, volets en PVC sans entretien et isolation des combles récemment refaite. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien. Une résidence pensée pour faciliter la vie. La résidence est sécurisée et ses parties communes ont été conçues pour faciliter les déplacements, notamment des personnes à mobilité réduite. L’organisation de plain-pied constitue un atout supplémentaire pour profiter de son logement avec davantage de facilité. Son adresse permet de profiter de la vie agathoise et de ses commerces, services (notamment médicaux et paramédicaux) et transports, tout en conservant le plaisir de retrouver un environnement résidentiel. Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter pleinement de votre indépendance, un nouveau cadre de vie plus pratique ou un pied-à-terre facile à vivre, cette maison mérite toute votre attention. Parce qu’un chez-soi, ce n’est pas seulement des murs : c’est un lieu où l’on se sent bien, où l’on garde ses habitudes et où l’on continue à profiter de chaque instant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, un garage et un extérieur arboré en jouissance. Dès votre arrivée dans la maison, vous découvrirez une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, qui s'intègre parfaitement à l'espace repas, idéal pour la vie quotidienne, avec accès à l'extérieur. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueillera, avec un grand salon au style chaleureux, une chambre et une salle d'eau. En continuant sur le 2e étage, une belle grande chambre spacieuse, offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un coin détente. À l'extérieur, vous profitez d'un espace intime et végétalisé, avec terrasse en bois, parfait pour les repas, les moments de détente ou recevoir. Un garage complète le bien et apporte un vrai confort de stationnement ou de stockage. Un bien avec du charme et de beaux volumes. Contactez moi pour la visite au 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Iad france - anne-marie garcia vous propose : *ideal investisseur ou petite famille * toulouse (31100)- quartier lardenne- * maison, quartier tranquille * description : -maison t2 de 43,60 m² environ loi carrez, (60,7 m² environ avec la mezzanine) -jardin de 51 m² environ, clôturé, petite terrasse carrelée, parking * repartition des espaces -entrée porte pvc, - pièce à vivre lumineuse donnant sur terrasse et jardin clôturé, une porte fenêtre, pvc, volets bois, -espace cuisine aménagée, meubles hauts et bas, plaque induction, une fenêtre -cellier 1er étage : - grande chambre mansardée, sol parquet stratifié - une mezzanine - salle de bain avec fenêtre, une baignoire, un lavabo sur colonne - wc séparé - placard la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du village de Montréal, dans un environnement parfaitement préservé, découvrez ce domaine rare offrant un calme absolu, sans aucun voisin, tout en restant proche des commodités. Ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété développe environ 660 m² habitables répartis en 16 pièces, dont 6 suites parentales. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les espaces sont lumineux, traversants, avec une circulation fluide et élégante, sublimée par un escalier central réalisé par les Compagnons. Prestations haut de gamme : Salle de cinéma Salle de musique Bibliothèque et bureau lumineux Salle technique / atelier Accès direct aux écuries À l'extérieur, le domaine s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, garantissant une intimité totale et une vue panoramique à 360°, notamment sur les chênes et les reliefs environnants. Parfaitement adapté à un projet équestre : Écuries aménagées avec sellerie Paddock Espaces clôturés pour chevaux Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Garage de 80 m² et plusieurs autres garages (idéal collectionneur) 4 box supplémentaires Grande piscine Mare 3 accès indépendants avec portails électriques Anciennement propriété d'une figure du cinéma, ce lieu unique allie caractère, prestige et sérénité. Domaine en parfait état – aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.