Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À AGDE, UN LIEU DE VIE OÙ L’ON SE SENT BIEN, TOUT SIMPLEMENT Et si le bonheur se trouvait dans un quotidien plus simple, un chez-soi confortable et un petit extérieur pour profiter des beaux jours ?

Située au sein d’une résidence sécurisée dédiée aux seniors, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pensé pour privilégier le confort, et l’autonomie.

Un lieu accueillant, où chacun peut profiter de son chez-soi à son rythme, tout en conservant le plaisir de vivre chez soi.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour agréable, prolongé par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, permettant d’aménager une chambre principale et une seconde 'chambre' (8.5 m²) pour recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos envies.

La salle d’eau, entièrement neuve, apporte une touche de modernité et de confort avec sa douche, son meuble simple vasque et ses WC.

Avec environ 40 m² d’espace extérieur, dont 10 m² de terrasse carrelée, vous pourrez savourer votre café au soleil, lire, cultiver quelques plantes ou partager un moment convivial avec vos proches.

Son exposition sud-ouest vous permettra de profiter d’une belle luminosité et des rayons du soleil en fin de journée.

Côté confort, plusieurs équipements viennent compléter les atouts de cette maison : double vitrage, volets en PVC sans entretien et isolation des combles récemment refaite.

Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien.

Une résidence pensée pour faciliter la vie.

La résidence est sécurisée et ses parties communes ont été conçues pour faciliter les déplacements, notamment des personnes à mobilité réduite.

L’organisation de plain-pied constitue un atout supplémentaire pour profiter de son logement avec davantage de facilité.

Son adresse permet de profiter de la vie agathoise et de ses commerces, services (notamment médicaux et paramédicaux) et transports, tout en conservant le plaisir de retrouver un environnement résidentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter pleinement de votre indépendance, un nouveau cadre de vie plus pratique ou un pied-à-terre facile à vivre, cette maison mérite toute votre attention.

Parce qu’un chez-soi, ce n’est pas seulement des murs : c’est un lieu où l’on se sent bien, où l’on garde ses habitudes et où l’on continue à profiter de chaque instant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.