Maison à vendre Occitanie

Iad France - Magali Pinto vous propose : Ancien corps de ferme de charme – potentiel et authenticité au rendez-vous ! Cette maison de 142 m² séduira les amateurs de pierre et d’espace : salon avec cheminée, séjour, cuisine séparée, salle d’eau et WC. À l’étage, mezzanine bois, 2 grandes chambres et WC. Deux pièces de 20 m² avec pierre apparente et baies vitrées neuves sont à terminer : parfait pour agrandir ou créer un espace indépendant. Terrain clos d’environ 800 m² avec terrasse. Travaux à prévoir (cuisine, salle d’eau, rafraîchissements divers), mais beau potentiel. Route passante à proximité (ici, la vie ne s’arrête pas aux oiseaux ). Distributeur de pain et pizza sur la commune, supérette, pharmacie et boucher à 5 min, 20 min de Tarbes. PAC, isolation combles, double vitrage, chauffe-eau récents. Un bien plein de charme à personnaliser selon vos envies… Venez le découvrir sans tarder, il pourrait bien vous surprendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien moulin à eau dédié aux farines de blé et / ou de chataigne date probablement du XIVè siècle comme le château qui le surplombe à Calviac. Il comporte une grande habitation en pierres de pays, bâtie dans les siècles qui ont suivi et réhabilitée avec soin. Ce bien se compose en RDC de : - une vaste pièce principale de vie de 95 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poele à bois. - 3 chambres, - 1 cuisine indépendante de 19,5 m² avec coin repas, - 1 salle de bain, 1 WC - une petite terrasse extérieure avec vue sur le parc Le 1er étage dispose de : - 3 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, - 1 bureau, - 1 coin bibliothèque en mezzanine, - 1 grenier, En rez de jardin (niveau inférieur) se trouvent des surfaces annexes complémentaires de stockage ou de vie : - une grande cuisine d'été (38 m²) donnant sur le jardin, - une buanderie - 1 WC - un local chaudière - un local cuve - 3 caves - le meulage La partie meulage du moulin est désactivée par le temps et mérite une réhabilitation. Entourée d'un beau terrain plat de 6910 m² que borde la rivière, cette propriété hors du temps possède un charme et un attrait particulier indéniable qui ne peuvent laisser indifférent (e). Gestionnaire de gites, aubergiste en quête de lieu de charme, ou simplement pour y résider en famille, saurez-vous avoir une âme de meunier (e) et y faire "tourner les moulins de votre coeur" ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Située dans la charmante commune de Saint-Benoît-de-Carmaux (81400), cette maison de ville de 78 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Son environnement paisible et ses caractéristiques pratiques en font une résidence attrayante pour les acheteurs cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette jolie maison de 4 pièces se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, de 3 chambres dont une avec salle de bains attenante, et de WC séparés. Avec ses 76 m² bien agencés, elle offre un espace de vie confortable. Équipée de double vitrage et de volets électriques, elle bénéficie de quelques améliorations. Idéale pour une petite famille ou un investissement locatif, cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, présente un bon potentiel pour devenir un foyer chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Piscine hors-sol et Terrasse à Saint-Vincent-d'Autéjac Saint-Vincent-d’Autéjac bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques : Caussade : à environ 5 min, avec commerces, supermarchés, gare SNCF, écoles, collège, marché réputé et services de santé. Réalville : à quelques minutes, idéale pour les services du quotidien. Montauban : à environ 25 min, préfecture du département avec zones commerciales, hôpital, lycées et vie culturelle. Toulouse : accessible en un peu moins d’1 heure, pour les déplacements professionnels ou les loisirs urbains. Autoroute à 5 minutes. Découvrez cette maison traditionnelle située dans le pittoresque village de Saint-Vincent-d'Autéjac. Construite en 1987, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose 5 pièces lumineuses, dont 3 belles chambres offrant un espace nuit confortable et chaleureux. Vous y trouverez également un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de plus de 100 m² offre un volume pouvant être aménagé comme bon vous semble (cuisine d'été, suite parentale, espace salle de jeu. ) À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse exposée plein sud idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu’une piscine privative pour des instants de détente en toute intimité. Côté confort, la maison dispose d’équipements modernes et performants : fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air / aiir et air / eau, poêle à bois, VMC double flux, assurant bien-être et économies d’énergie tout au long de l’année. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 679 m², cette propriété offre un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Son architecture traditionnelle, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare et plein de caractère. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Montgiscard, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et son cadre unique. D'une surface habitable de 180 m², elle offre un espace rare, idéal pour une famille en quête de confort et de lumière. Nichée sur un terrain spacieux de plus 2600 m², avec vue magnifique et piscine, cette propriété de caractère ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappés par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, notamment grâce à l'exposition plein sud du séjour. L'espace de vie offre plus de 58 m². Il se compose d'un salon avec insert cheminée, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale, d'une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée, très lumineuse avec une ouverture sur le jardin et la terrasse. En prolongement, un espace de plus de 26 m² salle de jeux ou bureau, et une buanderie. Le rdc offre aussi une belle suite parentale de 26 m² permet de vivre cette maison de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine, et 3 chambres dont une avec salle d'eau. L'agencement intérieur, avec ses volumes aérés et fonctionnels, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Construite sur sous -sol complet de 136 m², elle offre un garage et de l'espace de stockage La maison bénéficie également de sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Montgiscard, à seulement 20 minutes de Toulouse, allie tranquillité et praticité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

Avis aux investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation ! Située sur une parcelle rare de 658 m² arborée, cette maison d'environ 80 m² offre une opportunité unique de créer votre cocon sur-mesure dans l'un des villages les plus prisés du minervois. La maison (à réinventer) : espaces : un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le 'plus' technique : présence d'un puits en sous-sol, un atout écologique et économique majeur pour l'arrosage de votre futur jardin méditerranéen. Le projet : la maison nécessite une rénovation globale (toiture, isolation, mise aux normes des matériaux et de la ventilation). Les problèmes d'humidité identifiés (toit et évaporation du puits) sont des chantiers chiffrables qui permettront d'assainir totalement la bâtisse. Option a : rénovation totale pour une maison de caractère (voir projections en photos). Option b : déconstruction pour profiter d'un terrain viabilisé prêt à accueillir une construction neuve. Pourquoi cette maison ? Le prix : sous la barre des 100 000 eur, frais d'agence inclus. Le terrain : plus de 650 m² au calme, un luxe dans le secteur. Le village : bize-minervois, ses baignades en rivière, ses commerces et son dynamisme. Dossier complet et projections d'aménagement disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en bois d'environ 140 m², nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de 4560 m². Dès l'arrivée, le charme opère avec son architecture chaleureuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance cosy et authentique, sublimée par le bois, avec de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse propice aux moments de partage. La maison offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre serein et apaisant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une terrasse conviviale et un vaste jardin arboré garantissant calme et intimité. Les équipements complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, un carport et un espace prévu pour un camping-car. Cette propriété rare est une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. Un bien unique, au charme indéniable, qui saura vous séduire au premier regard.

Charmante maison quercynoise de plain-pied aux portes de Cahors Dans un hameau paisible à proximité de Cahors, découvrez cette authentique maison quercynoise de plain-pied offrant plus de 168 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez sa cuisine équipée, sa salle à manger conviviale, ainsi qu'un magnifique salon de plus de 60 m² avec une superbe hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et chaleureux. Côté extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : 2 garages Plusieurs caves Système d'arrosage automatique Source naturelle Le tout sur un terrain piscinable, offrant une vue dégagée sur les vignes, parfait pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire à 5 minutes des commerces et écoles en voiture.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne en pierre avec grange attenante, entourée de près d'un hectare de parc arboré, située dans un environnement agricole à proximité de Martiel, à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 10 minutes de Limogne-en-Quercy. La maison a bénéficié d'importants travaux, notamment une toiture neuve, du double vitrage, un nouveau système d'assainissement (fosse septique) et une installation électrique refaite. Le séjour / cuisine du rez-de-chaussée reste à terminer, mais la majorité des travaux a été réalisée, avec encore un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable à l'étage. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée directe dans une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², donnant accès à un garage de 14 m² ainsi qu'à un WC indépendant. Premier étage : Un escalier mène à un grand palier de 7 m² avec un espace ouvert pouvant servir de bureau. Le palier dessert une chambre avec dressing de 22 m², une salle d'eau et un WC avec douche à l'italienne (récemment rénovés). Depuis le palier, on accède également à une seconde chambre potentielle de 13 m² ainsi qu'à un espace plus vaste de 25 m² situé au-dessus de l'écurie. Ces deux espaces restent à rénover. Deuxième étage (combles) : Un escalier mène à des combles partiellement aménagés de 45 m². Cet espace comprend un WC et une salle de bains, ainsi que la possibilité d'aménager deux petites chambres. Les combles sont entièrement isolés et nécessitent uniquement des travaux de finition. Dépendances et potentiel : Attenante à la maison se trouve une écurie de 25 m², avec une surface équivalente à l'étage pouvant être aménagée. À l'arrière de la maison, une dépendance en pierre peut être utilisée comme espace de stockage. Un projet d'extension a été déposé et accepté par la mairie, avec une partie des fondations déjà réalisée. Un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres est également présent pour l'arrosage du jardin. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

8mn de Foix. Venez decouvrir cette magnifique maison de caractére entiérement rénovée avec le choix d'un jardin bucolique et son sequoia ou d'un second jardin avec sa piscine et sa terrasse. Vous entrez dans la maison par un magnifique hall d'entrée avec ses carreaux de ciment peints distribuant la cuisine ouverte et entiérement équipée, la salle à manger, le salon avec son foyer fermé et un WC. Au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC. Le deuxieme étage est composé de deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau et ce niveau bénéficie d'une superbe terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spécial investisseur : combo immeuble de rapport & foncier – potentiel xxl vous cherchez votre prochain gros projet ? Ne cherchez plus. Située à laissac (aveyron), carrefour strategique et dynamique entre rodez et séverac, secteur ultra-prisé pour sa qualité de vie et ses services, cette bâtisse des années 70 en position dominante offre des volumes et des perspectives de rentabilité hors normes. Les chiffres : • 200 m² habitables déjà existants (gros potentiel de division). • 295 m² de surfaces utiles (garages, ateliers, combles) : transformez le 'stock' en 'flux locatif'. • 5 000 m² de terrain en zone constructible : détachement de parcelles ou extension massive possibles. • bonus 'projet d'envergure' : possibilité d'acquérir une parcelle jumelle attenante. Le levier business : 1. Optimisation fiscale : situé en zrr (zone de revitalisation rurale), bénéficiez d'avantages fiscaux puissants (exonérations d'impôts sous conditions). 2. Déficit foncier : maison à rénover entièrement. Idéal pour gommer vos revenus fonciers via les travaux d'amélioration énergétique (passoire ? Bbc). 3. Stratégie 'immeuble de rapport' : créez plusieurs logements là où il n'y avait qu'une maison. La demande sur laissac est forte, l'offre de qualité est rare. 4. Le sous-sol peut être conservé pour créer des boxes de stockage / parkings pour les futurs locataires (un service très demandé qui augmente le loyer global). Les atouts patrimoniaux : • exposition plein sud : luminosité maximale pour vos futurs locataires. • vue dégagée & position en surplomb : le cachet qui permet de louer plus cher et plus vite. • proximité immédiate : écoles, commerces et services accessibles à pied. Le potentiel de valorisation après travaux est colossal. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande. Prêt à bâtir votre rentabilité ? Contactez-nous pour une visite terrain. Dpe g - ges g - tf : 2700 / an.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette superbe maison achevée en 2020, encore couverte par la garantie décennale et aux normes RT 2012, idéalement située à moins de 10 minutes des pistes de ski de Font-Romeu. D'une superficie d'environ 94 m², elle séduit par sa lumineuse pièce de vie, baignée de soleil, ouvrant sur une agréable terrasse où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La maison se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un dégagement fonctionnel et de deux WC indépendants. Pour votre confort, deux climatisations réversibles ont été installées récemment, et des panneaux solaires permettent une autoconsommation énergétique, offrant un vrai plus en termes d'économies et de performance. Implantée sur un terrain de 307 m², cette propriété allie confort, modernité et cadre naturel privilégié — idéale pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 21) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t4 avec garage située à pamiers, agréable masion de 122 m² environ sur une parcelle de 626 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, a l'étage 37 m² sont à aménager. Cette maison très lumineuse possède des menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Garage attenant de 25 m² avec fosse et cave. 2 dépendances supplémentaires. Chauffauge gaz de ville, climatisation reversible. Agence pyrenees immobilier - sieurac cintia - agent commercial - rsac n° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 00 20) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison au coeur de la nature votre agence api mirepoix vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de plain-pied de 71 m², idéalement située dans un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis, parfaite pour les personnes en quête d'isolement, de tranquillité et d'un cadre de vie au plus proche de la nature. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 256 m² sur l'axe chalabre-puivert, cette propriété séduira particulièrement les amoureux de grands espaces, de calme absolu et de vie en extérieur, avec la possibilité d'accueillir des animaux tels que chiens, poules ou autres. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'une cuisine d'été, apportant des espaces annexes appréciables pour le bricolage, le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant les huisseries, l'isolation, l'électricité et le système de chauffage, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies et vos besoins. L'assainissement est assuré par une ancienne fosse septique. Cette maison saura accueillir des personnes en quête de tranquillité, idéale pour une résidence principale ou un pied à terre dans la région. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac n° 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 86 89) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au bout d'un long chemin blanc, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette ancienne propriété agricole pleine de charme, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Encore habitée il y a quelques années, la maison principale d'environ 125 m² offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle est attenante à un ancien chai de 140 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie après rénovation. La maison est actuellement raccordée à une fosse septique et dispose d'un puits sur la propriété. Aucun système de chauffage n'est en place à ce jour, laissant libre cours à vos choix d'équipements. Les dépendances viennent renforcer le potentiel du domaine avec : un hangar d'environ 350 m², une ancienne étable de 380 m², un bâtiment complémentaire d'environ 50 m². Le tout est complété par un parc arboré entourant les bâtiments. Les terres seront vendues libres après récolte. Il est également possible d'acquérir en complément et non compris dans le prix affiché un ensemble de parcelles qui étendent sur près de 40 hectares, composés de terres agricoles (32,5 ha argilo-calcaires), de bois (4,6 ha), ainsi que d'une retenue d'eau, idéale pour l'irrigation., ou une partie des terres, selon votre projet et votre budget. La propriété est isolée, sans nuisance, avec un voisinage discret occupé uniquement en période estivale. Ce lieu unique se prête à de nombreux projets : gîtes, activité équestre, exploitation agricole, résidence familiale ou secondaire de caractère. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un cadre naturel rare et préservé Profiter d'un domaine avec terres attenantes en option Investir dans une propriété Gersoise au fort potentiel de valorisation.

Au bout d'un long chemin blanc, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette ancienne propriété agricole pleine de charme, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Encore habitée il y a quelques années, la maison principale d'environ 125 m² offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle est attenante à un ancien chai de 140 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie après rénovation. La maison est actuellement raccordée à une fosse septique et dispose d'un puits sur la propriété. Aucun système de chauffage n'est en place à ce jour, laissant libre cours à vos choix d'équipements. Les dépendances viennent renforcer le potentiel du domaine avec : un hangar d'environ 350 m², une ancienne étable de 380 m², un bâtiment complémentaire d'environ 50 m². L'ensemble s'étend sur près de 40 hectares, composés de terres agricoles (32,5 ha argilo-calcaires), de bois (4,6 ha), ainsi que d'une retenue d'eau, idéale pour l'irrigation. Le tout est complété par un parc arboré entourant les bâtiments. Les terres seront vendues libres après récolte. Il est également possible d'acquérir uniquement le bâti, ou une partie des terres, selon votre projet et votre budget. La propriété est isolée, sans nuisance, avec un voisinage discret occupé uniquement en période estivale. Ce lieu unique se prête à de nombreux projets : gîtes, activité équestre, exploitation agricole, résidence familiale ou secondaire de caractère. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un cadre naturel rare et préservé Profiter d'un vaste domaine avec terres attenantes Investir dans une propriété Gersoise au fort potentiel de valorisation.

Iad France - Marie Andreu vous propose : Charmante Maison de 1930, en plain-pied de 4 pièces à Valras-Plage. Nichée au cOEur de Valras-Plage, à quelques pas de la plage et des commodités, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces bien réparties pour répondre à vos besoins quotidiens. Bien qu'ayant un certain caractère ancien, cette maison offre un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre cocon à votre goût. Avec un petit effort de rafraîchissement, vous pourrez transformer cette maison en un lieu de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec une exposition au nord idéale pour profiter de la fraîcheur en été. La proximité de la plage et des activités locales en fait un lieu de villégiature parfait pour une résidence secondaire ou pour des vacances en famille inoubliables. Cette propriété ne dispose pas de parking ni de garage, mais les places de stationnement à proximité facilitent le stationnement des véhicules. De plus, un petit patio extérieur, aménageable, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Qu'attendez-vous pour saisir cette opportunité d'acquérir une charmante maison à Valras-Plage ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Aigues-Mortes — 834 000€ 188 m² - 7 pièces - Terrain clos 1250 m² - Piscine - DPE B / A On ne tombe pas sur ce bien tous les jours. Dans une impasse tranquille à deux pas des remparts, cette maison de plain-pied a été pensée avec goût. Dès l'entrée, la verrière sur mesure baigne le hall de lumière : on sent que la maison a une âme. À l'intérieur, rien de standard. Le salon vous accueille sous de belles voûtes en brique avec sa cheminée en pierre récupérée. La cuisine, vaste espace de vie de 42 m², reçoit une magnifique poutre traversant toute sa largeur — assez grande pour un piano et recevoir famille et amis autour du bar intégré. Quatre chambres dont deux en suite, un bureau indépendant convertible en cinquième, trois salles de bains. Les finitions racontent une histoire : carreaux anciens récupérés, têtes de lit sur mesure, encadrements coulés sur place. Dehors, c'est un vrai jardin privé. Le terrain de 1250 m² est entièrement clos de murs. Au centre, une piscine ronde de 10 mètres avec îlot et gazebo. Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle, des sanitaires extérieurs, une grande terrasse, un platane magnifique, deux oliviers productifs. Côté énergie, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau neuve (2023), chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022). Résultat : DPE classe B, GES classe A, charges estimées entre 950 et 1350 € / an. Environ 20 m² de combles aménageables (> 1.80m de hauteur) avec accès indépendant. Localisation idéale : centre-ville et commerces à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 min, Montpellier à 40 min, Nîmes à 45 min. Cœur de Camargue, site classé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins. Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage. Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC / bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia bache vous propose : - perpignan saint-assicle - maison t4 / t5 3 faces- 79 m² - piscinable - barbecue - grand garage - maison 3 faces située dans le quartier de saint-assiscle à perpignan, à proximité de la clinique saint-pierre et de toutes commodités. Cette maison de type t5 offre une belle surface et un fort potentiel après rénovation. - rez-de-chaussée : grand garage de 28 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. - 1er étage : pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, 1 chambre, wc indépendant. - 2e étage : 3 chambres, 1 salle de bains. - informations complémentaires : chauffage au fioul, menuiseries en double vitrage, travaux de mise au goût du jour à prévoir. Taxe foncière : 1200€ / an - quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Alexia bache, votre conseillère en immobilier sur perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 262 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située dans le hameau Lasserre haute, aux portes de Quillan, Rennes - le - Chateau, venez découvrir cette maison rénovée avec gouts de 268 m². Il se compose d'une première maison de 186 m² environ et un atelier de 83 m² environ de surface utile pouvant être transformée en seconde habitation, le tout sur une parcelle de plus de 400 m² et un jardin potager à quelques minutes à pied de 210 m² environ. En rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de plus de 67 m² avec espace cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, cellier, sanitaire séparé et accès à son atelier de 52 m² environ avec sa partie haute pouvant être la seconde habitation. Au premier niveau desservi par un palier de 14 m², 2 chambres de 16 et 10 m² dont une avec son dressing privé, un bureau, une salle de bains et un sanitaire séparé. Accès à la seconde habitation donnant sur une pièce ouverte de 44 m² environ avec coin cuisine, une chambre aveugle, une salle d'eaux avec douche et sanitaire et une mezzanine de 23 m² en sous pente. Au dernier niveau un espace de 60 m² aménagé avec deux chambres, un bureau, une salle de bains, un sanitaire et un espace ouvert lumineux et spacieux. Cette maison familiale a eu nombreux travaux effectués : isolation, chauffage, double vitrage, toiture, électricité. chauffage : poêle à bois. Reliée au tout à l'égout. Sur les extérieurs et sur la parcelle attenante : atelier, appentis. Ses atouts : lumineux, modulable, possibilité d'agrandir, louer une partie ou vivre à deux familles, rénové avec gouts et matériaux de qualités. Espace détente en extérieur avec son coin terrasse, potager et son appentis. Situé aux portes de la nature avec nombreux sentiers de marche et une vue sur collines. Bus à proximité de la maison et ville à moins de 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 803 Confrères, si vous avez un client qui souhaite visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferais un plaisir de vous faire visiter pour ainsi réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Auch, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 2010. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain plat, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille, alliant confort moderne et proximité des commodités, des lycées et écoles.

EXCLUSIVITE Sur le versant du Cabaliros, au dessus d'Arcizans-Avant, grange aménagée d'environ 100 m² avec presque 2hectares de terrain. Elle se compose d'une grande pièce avec cuisine, salle d'eau à rénover et WC en rdc. À l'étage, combles aménagés en pièce de vie. Menuiseries en simple vitrage bois et volets bois. Cheminée avec foyer ouvert en rdc et appoint par poêle à pétrole à l'étage. Plusieurs travaux sont à prévoir. Electricité par groupe électrogène, non raccordée à l'eau de source (sources à proximité), assainissement à refaire. Accès par piste empierrée d'environ 4km (prévoir véhicule surélevé). Lieu calme et facilement accessible avec vue sur la vallée d'Argelès et beau panorama sur le versant du Hautacam. Idéal pour se ressourcer et passer de superbes moments au milieu de la nature.

Fiche id-sit166741 : maison de village (34210 au nord de narbonne) d'une superficie habitable d'environ 142 m², avec cour (60 m²), garage (35 m²) et un parking avec cabanons derrière la maison d'environ 56 m². Séjour (avec une poêle à granulés) ouvert vers la salle à manger (clim réversible) d'une superficie totale de 50 m² avec cuisine séparée et une arrière cuisine donnant sur la cour. Au premier, 4 chambres dont une en suite (sde + wc), 2 avec placards intégrés et une grande salle d'eau (douche, vasque, wc). Maison en bon état, isolée. Belles prestations : ballon thermodynamique, clim réversible, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granuler, porte de garage auto. Beaucoup de charme. - mentions légales : proposé à la vente à 222000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2024 - classe-energie b : 81 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).