Maison à vendre Occitanie

Fiche Id-SIT181347 : Rare ! Propriété d'exception de plus de 150 m² hab, majoritairement de plain pieds, composée d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès jardin, d'une buanderie, de trois grandes chambres dont une avec mezzanine et dressing, d'une SDB avec baignoire et d'un wc séparé. L'extérieur aux 2 entrées distinctes, est composé d'un jardin à perte de vue, sans vis à vis, avec piscine aménagée et pool house de plus de 20 m², d'un hangar de 115 m² équipé de panneaux solaires (5000 euros / an), de 3 forages et divers. Cette propriété, située dans un cadre de vie exceptionnel, à gros potentiel, n'attend plus que vous et vos valises : à visiter sans tarder ! J'ai les clefs ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181252 : rare ! Pompignane prox richter antigone, la campagne en pleine ville ! Belle familiale avec espace séjour exceptionnel, non mitoyenne (rare en c ville) sur joli terrain piscinable de 609 m², bcp de possibilité, 2 dépendances, studio indépendant, elle s'adaptera obligatoirement à toutes vos exigences. - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété comprenant 8 lots - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 10 kilomètres de Nîmes, sur la charmante commune de Saint-Dionisy, au fond d'une impasse paisible, laissez-vous séduire par cette agréable villa lumineuse d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 612 m², avec deux accès indépendants. Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec stores motorisés : un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, place au charme avec deux chambres cosy, un grand dressing et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et mansardée. Un vrai atout rare : deux garages (environ 20 m² chacun) offrant de multiples possibilités : transformation en studio indépendant, salle de jeux, espace sport ou bureau pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, ainsi que d'une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. Les + qui font la différence : - Stationnements multiples (emplacement camping-car possible)- Menuiseries récentes avec moustiquaires- Grande cave idéale pour les amateurs de vin- Environnement calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (tout se fait à pied) Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Réf : RC3974 -TARIF : 346 500 EUR ; contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , Non détention de fonds. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . 1.

Immeuble de rapport 2 appartements t4 terrain 787 m² mane située sur la commune de mane (31260), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux appartements de type t4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable. Situation locative actuelle : appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019 appartement à l'étage loué depuis 2025 à noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes perspectives : optimisation locative occupation partielle par un propriétaire ou projet familial. Les atouts du bien : deux appartements t4 indépendants investissement locatif sécurisé locataires en place maison entretenue terrain de 787 m² potentiel d'évolution selon votre projet un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison contemporaine esprit villa - 95 m² - jardin 340 m² - résidence sécurisée avec piscine. En exclusivité, découvrez ce bien rare à Saint-Gély-du-Fesc, situé sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché. À seulement 5 km de Montpellier Euromédecine et 7 km du secteur Hôpitaux-Facultés / Tramway, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et ville. Un véritable mode de vie dedans / dehors : Cette maison récente de type T4 offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un grand jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs toute l’année. Confort et fonctionnalité : - 3 chambres dont une suite avec douche - Salle de bain avec baignoire - 2 WC (RDC et étage) - Buanderie - Belle hauteur sous plafond Agencement optimisé et facile à vivre Le vrai luxe : sécurité et tranquillité sans contraintes. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison combine : - le confort d’une villa - la sécurité d’une résidence - l’absence d’entretien lourd - Praticité au quotidien - Garage + 3 stationnements privatifs Piste cyclable depuis la résidence. Proximité immédiate Montpellier. Environnement calme et naturel : Un bien rare sur le secteur. Idéal pour résidence principale ou secondaire, télétravail ou famille cherchant un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. À visiter rapidement Bien en exclusivité – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Maison de village en R + 2d'environ 120 m² avec garage de 80 m² et terrasse de 40 m². Le bien est composé au premier étage d'une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur la terrasse, deux chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau, au deuxiéme etage une grande chambre et des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison de ville à vendre à Frouzins Fort potentiel ! Située au coeur de Frouzins, cette maison de ville d'environ 120 m² sur un étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Les combles, d'une superficie d'environ 45 m², sont aménageables et permettent la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou encore d'une suite selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m², idéal pour les beaux jours. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, apportant confort et charme. Des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Nous travaillons avec des artisans RGE afin de vous accompagner dans votre projet et vous faire bénéficier de prestations de qualité à prix maîtrisés. Bien à fort potentiel À visiter sans tarder !

Au coeur du charmant village de st amans valtoret, à seulement 10 minutes de mazamet, je vous présente cette maison de village sur 3 niveaux avec sa dépendance à rénover. Au rdc, la pièce à vivre possède une cheminée et donne sur une kitchenette. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain avec wc. Le 2nd étage abrite une chambre et une pièce aveugle (idéale pour créer un dressing). Des travaux sont à prévoir notamment la réfection de la toiture et le changement des menuiseries. La dépendance se compose de 2 niveaux de 30 m² chacun et donne sur une ruelle adjacente. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison T3 d' environ 76 m² possèdent 2 chambres et elle est située sur une parcelle d' environ 400 m² clôturée. Cette maison garantie un investissement locatif sûr. Louée depuis environ 20 ans. Avec un loyer mensuel de 757 € HC, ce bien est actuellement loué jusqu'en Octobre 2026, offrant ainsi une rentabilité garantie pour l'acquéreur et renouvelable. Cette maison T3 constitue une opportunité d'investissement à long terme, à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. Les plus : toiture environ 20 ans, double vitrage, assainissement collectif,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

Exclusivite - au cœur de la vaunage, dans une résidence sécurisée, sur les hauteurs de calvisson. Cette maison (d'environ 70 m²) se compose : en rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon qui donne accès à la terrasse (idéalement exposée), d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La terrasse d'environ 30 m² est au calme et sans vis à vis et bénéficie d'une magnifique vue ! Une place de parking privative et un garage complètent ce bien. Aucun contrat sur cette villa. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

À la recherche d'une maison ancienne (en briques de terre crue à retrouver sous le ciment) avec grange à rénover ? Celle ci est habitable ! L'assainissement individuel a été refait tout récemment et un poêle à granulés a été installé. Elle possède une cuisine, un salon et une chambre ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Il reste beaucoup à faire (et à refaire) alors ce bien plaira aux personnes recherchant leur fermette ancienne à rénover. Le terrain arboré d'un seul tenant abrite un puits, une mare, et une grande grange. Le premier village est à quelques minutes en voiture et possède tous les commerces et un marché très réputé. Cette maison n'a pas de vis à vis et l'endroit est vraiment très calme avec une belle vue sur les montagnes. Créer son petit paradis dans le Gers est encore possible et ici c'est exactement le projet qui vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Joli village du Minervois traversé par le canal du midi, sur un terrain de 303 m² ravissante villa plain pied de 105 m² avec toit terrasse qui dispose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la parti nuit quand à elle propose 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale, une 2ème salle d'eau avec douche italienne, 2 w. c. Un garage carrelé, plaqué et isolé avec porte sectionnelle motorisée vous est également proposé. Le jardin entièrement clos restera à aménager selon vos envies. Les plus : Clim gainée, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, double vitrage. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans le Gers, à seulement 5 minutes de Nogaro, cette maison de caractère d'environ 293 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Les commerces et commodités sont proches, tout en profitant pleinement de la tranquillité et des paysages ouverts de la campagne environnante. Implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré avec jardin paysager et piscine, la propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 180 m² offrant de multiples possibilités : garage, atelier, maison d'amis ou espace événementiel. La maison propose de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine indépendante, bureau, salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. À l'étage : 7 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Alliant charme, espace et intimité, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié et d'un accès facile (1h30 de Toulouse, 2h de Bordeaux). Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, atelier ou lieu événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Située dans la charmante commune de Sainte-Valière (11120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable, proche de villages toutes commodités. * Villa de plain-pied de type T4 construite en 2017, RT 2012 * À l'intérieur, cette maison de 90 m² environ présente une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine ouverte, sise au cœur du séjour, entièrement aménagée et équipée invite au partage en famille ou entre amis. Cet espace cosy est complété par un espace nuit fonctionnel, avec ses trois chambres avec placards, une salle de bain familiale et wc séparé. À l'extérieur, ses 676 m² lui confère de nombreux espaces, piscine avec ses plages, cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un garage et ses deux places de parking privatives Les ( + ) du bien : Vue totalement dégagée - Climatisation gainable - thermodynamique Invitant les acquéreurs sérieux et respectueux à se manifester ! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

À seulement 15 minutes à pied du centre et des plages de valras-plage, cette charmante maison t5 d'environ 134 m² vous séduira par son atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour profiter du littoral tout en étant à l'écart de l'agitation touristique. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard vous accueille et dessert un agréable séjour, prolongé par une magnifique véranda qui invite à la détente en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un ancien garage de 25 m² parfaitement aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec une belle suite parentale disposant de sa salle de bains, deux chambres avec placards, un wc indépendant, et une salle d'eau avec un second wc. Climatisation gainée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin soigneusement aménagé et arboré, véritable cocon de tranquillité. Vous profiterez d'un coin cuisine d'été, d'une piscine 7,5 x 3,5 pour se rafraîchir en toute intimité, ainsi que d'une place de stationnement. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 474 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

? Charmant pavillon provençal avec piscine et oliviers ? Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel au style typiquement provençal, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert des WC indépendants, ainsi que deux chambres confortables avec dressing et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une troisième chambre vous attend, accompagnée d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin exposé plein sud, entièrement clos, agrémenté de 19 oliviers, vous plonge dans une ambiance méditerranéenne authentique. Vous profiterez également d'une belle piscine, d'un jacuzzi relaxant et d'une douche extérieure pour des instants de détente absolue. Un garage vient compléter ce bien. Un véritable havre de paix alliant confort, charme et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.

Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette maison individuelle de plain-pied dans le Gard bénéficie d'un environnement historique, à seulement 20 minutes de Nîmes et d'Alès. Proche de toutes les commodités telles que commerces, pôle médical, collège, école, crèche ainsi que des transports en commun incluant bus et train, offrant une combinaison parfaite entre le charme de la campagne environnante et la praticité urbaine. À l'extérieur, la propriété rénovée il y a 5 ans, offre un magnifique jardin, un terrain piscinable, une terrasse, une véranda de 20 m² et 6 places de parking extérieures. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur bien aménagé. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec rangements, climatisation, combles aménageables et connexion fibre. Construite en 1997, elle offre un confort moderne. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle, alliant tranquillité et proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

À Montauban, située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, cette maison offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets ambitieux. Le bâti bioclimatique, dont l'intérieur reste entièrement à aménager, permet de repenser librement les volumes et de créer un espace de vie sur mesure. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m², la propriété offre la possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant ainsi la voie à différents projets : revente par lots, construction supplémentaire, ou aménagement paysager d'envergure. Un bien rare sur le marché, associant emplacement stratégique, volume de terrain exceptionnel et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.

Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares. Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être aménagée selon vos besoins. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable. En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d'artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est en très bon état général et a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse à l'arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village. Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité Située dans la paisible commune de Daux (31700), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités, des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements quotidiens, tandis que l'ossature bois souligne le caractère moderne de la construction réalisée en 2010. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 727 m², joliment clôturé et arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine invitante pour les journées ensoleillées, une terrasse spacieuse pour profiter des repas en plein air, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette propriété de 235 m² avec un grand salon / séjour se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain pour un confort optimal, le lieu offre également un appartement T2 et un T1bis indépendants, idéaux pour recevoir des invités ou pour un usage locatif. Climatisée, volets roulants électriques, lumineuse, sans vis-à-vis et au calme, cette demeure allie fonctionnalité et convivialité, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002.

EXCLUSIVITE - ALES (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 390 m² de terrain avec garage Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement le potentiel de cette maison… Une maison qui n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Construite en 1974 et implantée sur un terrain d'environ 390 m², secteur luquette, cette maison de 86 m² offre une base et de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des centres commerciaux et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien, tout en conservant votre intimité. En franchissant la porte, vous découvrez un intérieur aux volumes intéressants. Le salon, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, un espace convivial à imaginer selon vos envies. La cuisine, indépendante, peut être repensée pour créer une pièce de vie moderne et ouverte, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace bureau ou encore une chambre d'amis. Une salle de bain complète cet espace. À l'extérieur, le jardin vous invite à vous projeter : créer un coin détente, un espace repas, ou même un jardin paysager… ici, tout est possible. Une belle terrasse en prolongement du salon offre un bel espace de vie. Le garage de plus de 20 m² apporte un vrai confort supplémentaire pour stationner ou stocker. La maison est équipée du gaz de ville et de la fibre, des éléments déjà en place pour accompagner votre futur projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité rare : celle de façonner un bien à votre image, dans un secteur recherché. Un bien avec du potentiel, un emplacement stratégique, et une vraie opportunité pour les amoureux de projets… À découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans la charmante commune de Saint-Porquier (82700) à 7 km de Montech, cette maison de village mitoyenne sur un côté bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. La ruelle calme dans laquelle elle se trouve assure une atmosphère sereine, tout en permettant un accès aisé aux commerces et services à proximité. Ce bien immobilier présente une surface habitable d' environ 53 m² répartie en 3 pièces, incluant 2 chambres avec un salon séparé, un wc au RDC et un à l'étage. Avec son terrain d' environ 200 m², la maison dispose d'un jardin clôturé, portail et d'un garage, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Sa disposition en ville et ses caractéristiques pratiques en font une résidence attrayante pour ceux en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

Découvrez cette belle maison de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un beau salon lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle donnant sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Un dressing vient compléter le confort de rangement. La maison dispose également d'une salle de bain et de sanitaires bien agencés. Grenier aménageable de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale, etc.) Les atouts du bien : DPE C : bonne performance énergétique et confort thermique Maison lumineuse et agréable à vivre Aucun travaux énergétiques à prévoir Environnement calme et paisible Faible entretien extérieur Idéale pour : Famille recherchant espace et confort ou projet de résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009.

À Rochefort-du-Gard, laissez-vous séduire par cette villa familiale de 200 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 45 m² et d'une piscine carrelée (9x5 m). Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée, avec un garage de 35 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement pour une activité libérale, artistique ou un espace de loisirs. La maison principale, orientée Sud-Est, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec vue sur la piscine, puis sur une cuisine Schmidt haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour avec coin cheminée et bureau attenant de 71 m². Une salle de bain, avec baignoire balnéo, douche italienne, nombreux rangements et WC séparé, complète cet espace. À l'abri d'un couloir, un immense dressing, une buanderie et une pièce de stockage prolongent la partie jour. L'étage réunit quatre chambres spacieuses et un WC. L'appartement T2, avec accès privatif, constitue un atout majeur pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, interphone, fibre. Un bien rare élégance et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Dans petit village surplombant les montagnes, Maison de 150 m² habitable de 2011 offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle importante, située dans un environnement calme. Elle se compose : d’une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale d’une cuisine ouverte d’un espace salon avec poêle à bois d’une structure mettant en valeur une charpente apparente et un escalier bois 4 chambres dont une au rez de chaussée sdb wc séparé La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle et modulable selon les besoins. Des travaux de finition restent à réaliser, offrant la possibilité d’adapter le bien à votre projet (aménagement, finitions intérieures). idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur acquisition.