Propriété au calme avec vue sur les Pyrénées et potentiel locatif

Située à Estampes (Gers), cette charmante maison individuelle de près de 100 m² séduit par son environnement privilégié et son vaste terrain arboré de plus de 4 200 m² offrant un panorama imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Elle offre un cadre de vie au calme, sans mitoyenneté, avec un espace extérieur généreux comprenant une grande terrasse, un jardin et un garage.

La maison principale s'organise autour d'un salon / cuisine convivial et facile à vivre au quotidien.

On y retrouve également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et deux cuisines, permettant d'adapter l'usage des pièces selon les besoins.

Le confort est assuré par le double vitrage, un poêle à bois et un chauffe-eau électrique.

Parfaitement entretenu, ce bien clé en main vous permet de poser vos valises en toute sérénité.

En complément de la maison principale, deux gîtes construits en 2010 viennent enrichir l'ensemble.

Le premier gîte d'environ 60 m² propose deux chambres, chacune avec sa salle de bain / WC, dont l'une avec un espace dressing, ainsi qu'un salon avec cuisine.

Le second gîte, d'environ 40 m², se compose d'une chambre, d'une salle de bain / WC et d'un salon / cuisine.

Tous deux bénéficient d'un mode de chauffage par radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

Ils partagent une terrasse commune et disposent d'une entrée indépendante de la maison, permettant d'accueillir des hôtes en toute autonomie.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 731 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au bois (maison), radiateurs électriques (gîtes) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche.

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