Maison de 147m2 avec jardin à MONTREJEAU (31)

À Montréjeau, cette maison individuelle d'environ 147 m² se distingue par ses 7 pièces, ses 5 chambres et son vaste jardin arboré d'environ 1 500 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle abrite deux appartements totalement indépendants, offrant une réelle souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir une grande famille, loger plusieurs générations ou envisager un projet locatif tout en conservant une partie pour soi.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et recherché, dans un cadre de verdure particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement avec un salon convivial, deux chambres lumineuses, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, le second appartement propose un salon, une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés.

Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage, permettant une gestion totalement indépendante des consommations.

Avec ces cinq chambres au total et cette organisation en deux espaces de vie, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour combiner résidence principale et investissement locatif.

À l'extérieur, le grand terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout.

Joliment arboré, il crée une atmosphère paisible, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, aux jeux en plein air ou au jardinage.

Trois petites dépendances complètent l'ensemble, avec deux cabanons pratiques pour le rangement et une serre qui ravira les amateurs de fleurs et de potager.

La présence d'un balcon vient également apporter un espace extérieur supplémentaire à l'étage.

La propriété bénéficie en outre de places de stationnement sur le terrain, facilitant le quotidien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec deux chaudières récemment remplacées pour chaque appartement, ce qui permet une utilisation sereine et indépendante des deux logements.

Le bien reste habitable immédiatement et offre un beau potentiel pour organiser les volumes selon vos besoins, tout en profitant d'un grand jardin et d'un cadre de vie agréable à Montréjeau.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.

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