Maison avec balcon à vendre à Montréjeau (31210)

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Située à Montréjeau, cette maison en pierre très bien rénovée, en 2020, séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant un cadre de vie lumineux sur 3 niveaux. Avec ses 94 m² habitables, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², lumineuse grâce à son orientation sud​ et adaptée pour y installer​ un espace de vie et repas. La cuisine fonctionnelle​, aménagée et équipée, complète agréablement ces espaces. ​Une buanderie​, un wc indépendant​ et l'accès cave complètent ce premier niveau. À l'étage​, 2 chambres​, elles aussi exposées sud, s'accompagnent d'une salle d'eau. Le niveau supérieur réserve une belle surprise avec une troisième chambre vaste et lumineuse​ de 22 m², dotée de sa propre salle d'eau en suite, offrant ainsi une vraie intimité. Un balcon et des rangements fonctionnels complètent l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'équipements modernes avec le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, est distribué par radiateurs​ équipés de thermostatique. Le terrain de près de 160 m²​, accessible pour y garer votre véhicule, et sa grande terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cOEur de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à Montréjeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31210 montréjeau venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : double vitrage chauffage par radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

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À VENDRE - 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de ville idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces. La partie principale se compose de trois chambres, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un second salon pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin d'environ 25 m², parfaits pour les beaux jours. Le véritable atout de ce bien est son appartement indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué 400 € par mois à une locataire sérieuse, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat permettant de contribuer au financement de votre acquisition. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE - 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de ville idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces. La partie principale se compose de trois chambres, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un second salon pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin d'environ 25 m², parfaits pour les beaux jours. Le véritable atout de ce bien est son appartement indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué 400 € par mois à une locataire sérieuse, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat permettant de contribuer au financement de votre acquisition. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

​Maison traditionnelle de 122 m² habitables avec vue imprenable sur les Pyrénées - Montréjeau ​I déalement située sur les hauteurs de Montréjeau (31210), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare et accès autoroutier), cette maison contemporaine de 1960 édifiée sur un terrain plat et arboré de 720 m² offre un cadre de vie exceptionnel. ​Dès l'étage, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur un balcon-terrasse de 20 m² bénéficiant d'un panorama grandiose sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Né. La cuisine dinatoire a quant à elle été entièrement rénovée il y a deux ans avec des matériaux modernes de qualité. La maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires 4kwh. ​Le rez-de-chaussée propose une configuration extrêmement recherchée avec un espace indépendant de 30 m² à usage d'appartement, parfait pour une activité locative de type gîte, une profession libérale ou un espace de vie autonome. Ce niveau se complète d'une buanderie de 18 m² et d'un garage fermé de 30 m². ​Le gros œuvre est en excellent état et les travaux de rénovation intérieure sont déjà largement avancés. Il vous restera à réaliser les finitions d'enduits et de peintures, ainsi que la rénovation des deux salles de bains pour parfaire l'ensemble selon vos goûts. ​ Fiche technique : ​Surface habitable : 122 m² (7 pièces, 4 chambres) ​Extérieur : Jardin privatif clos et arboré de 600 m² (sans vis-à-vis) ​Assainissement : Réseau collectif conforme (tout-à-l'égout) ​Taxe foncière : 1 850 € ​Un bien rare combinant cachet, volumes et vue d'exception. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 612249 ).

Située dans la charmante ville de Montréjeau (31210), cette maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. La présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, également un stationnement extérieur privé. En rez de chaussée vous trouverez un cellier et une buanderie, au 1er étage un grand salon avec cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau, un toilette et un dressing. Au 2eme étage une grande chambre qui peut être séparée en 2, une salle d'eau, 1 toilette et un balcon. Ce logement est idéal pour un investissement, pour une famille, pour une location saisonnière ou à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Découvrez cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure à Labroquère. Construite en 1972, cette maison de 256 m² sur 2 étages​,​ avec piscine, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un vaste terrain, plat et arboré, entièrement clos de plus de 4900 m². Au rez-de-chaussée, ​vous découvrirez un vaste garage​ carrelé de plus de 50 m² faisant partie intégrante de l’habitation. Un second garage de 24 m² jouxte celui-ci. Toujours au rez-de-chaussée l’équivalent d’un très grand type 3​, d’environ 120 m²​, avec son entrée indépendante côté sud. À l'étage, l'habitation principale​, d’environ 140 m²​, est composée de 3 chambres dont une très belle suite parentale, une très grande salle​ bains avec ​douche et baignoire hydro-massante, une grande cuisine séparée donnant accès au balcon qui rejoint la terrasse côté piscine. La pièce de vie en L de 49 m² donne directement accès à la terrasse couverte de 26 m² qui profite d’une magnifique vue sur les Pyrénées et sur la piscine 3,5 X 7. Niveau équipement, vous profiterez d’une PAC Air / Eau récente de 2019, de panneaux photovoltaïque qui génèrent un revenu agréable jusqu’en 2043 et afin d’optimiser les dépenses d’eau, un système équipé d’un surpresseur pour ​alimenter la piscine,​ l'arrosage, ​les wc… Pour votre confort, ​la maison est équipée du double vitrage et ​de volets roulants électriques, ​d'une cheminée à foyer ouvert et ​d'un assainissement individuel. Et pour parfaire le tout, vous profiterez du calme​ rural tout en étant à quelques minutes des commodités, de​ tous les commerces et de l’accès autoroute reliant Tarbes et Toulouse​. Contactez​-moi vite pour plus d’information​s sur ce bien d'exception et n’hésitez pas à réserver l’horaire de votre future visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve Lécussan (31), venez découvrir cette magnifique propriété de 384,11 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Pensée de manière intelligente, cette demeure est aujourd'hui organisée en trois espaces distincts. Deux d'entre eux disposent déjà de leur entrée indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location en toute autonomie. La partie principale, actuellement utilisée comme maison familiale, peut elle aussi être facilement divisée en deux logements supplémentaires, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Les extérieurs séduisent par leurs nombreux aménagements, avec un espace comprenant une serre, un poulailler et un cabanon de jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vous profiterez également d'une superbe piscine avec sa grande terrasse, entièrement rénovée récemment, offrant un espace de détente en parfait état. La propriété dispose également d'un vaste garage de 80 m², équipé d'une grande porte permettant de stationner facilement un camion, un camping-car ou plusieurs véhicules. Attenante à celui-ci, une pièce indépendante offre un espace idéal pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Et si cela ne suffisait pas, la maison principale bénéficie encore de combles facilement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie ou augmenter encore la capacité d'accueil de la propriété. À l'intérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est entretenue avec le plus grand soin et bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un chauffage électrique au sol, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Cette propriété s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif grâce à sa configuration unique et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien d'exception, rare sur le marché, où volumes, confort, nature et potentiel se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à en mesurer toutes les possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 059 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, panneau rayonnant électrique NFC - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se décline sur trois niveaux : Un rez-de-jardin avec un garage de 26 m² et un espace atelier ou rangement de 50 m² Un premier étage accessible par l'extérieur ou l'intérieur. Avec un grand hall d'entrée, une cuisine attenante à la salle à manger donnant l'une et l'autre sur une terrasse couverte, un grand salon séparé, une chambre ou bureau, et un wc indépendant Au second étage, vous disposez de quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon orienté vers les montagnes. Deux petites pièces (salle d'eau et bureau) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation très récente. Les portes et fenêtres sont en simples vitrages. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière annuelle : 2080 € La maison nécessite l'aménagement d'une cuisine, la révision de la salle de bain, ainsi que d'importants travaux d'embellissement (tapisseries et peintures). Côté extérieurs, vous disposez d'un beau jardin clôturé de 1700 m² Vous souhaitez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy : 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 € et 4065.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 115 m², 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens Étendue sur un terrain de 728 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20 m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Exclusivité capifrance ! Proximité centre ville de saint gaudens, dans un quartier résidentiel, vue pyrénées, devenez propriétaire pour moitié de cette propriété, propriétaire 1 (qui est à vendre) : logement du rdc, appartement t3 du 2ème étage, cave, propriétaire 2 (qui sera à vendre en 2027) : logement du 1er etage, appartement t3 du 2ème étage, cave, en rdc : entrée, salon-séjour de 62 m² avec cheminée, cuisine, office, 4 chambres (20 à 50 m²), salle-de-bains, wc séparés, double réserve, en 2ème étage : appartement t3, entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, placards, salle-de-bains et wc. Cave de 100 m², electricité aux normes, gaz de ville, tout-à-l'égout, i.Foncier 3.000€, parc de 10.000 m², arboré & clôturé, dépendance, a 1h00 de toulouse et pau, à 45mn espagne, lourdes, tarbes et stations de ski, ! Bien d'exception à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 967289.

À vingt minutes de la station de ski nordique de nistos dans les pyrénées, une jolie grange bien restaurée d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 380 m², elle est raccordée aux réseaux edf, eau, l'assainissement est individuel, en rez de chaussée la grande pièce à vivre avec cheminée, coin salon, cuisine ouverte meublée équipée, à l étage trois chambres, une salle d'eau et wc, le bien est habitable de suite sans travaux avec une belle vue montagne ensoleillée toute la journée et accessible en voiture idéal pour une résidence secondaire et locative. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite daniel domec : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 10 92 02 15 email : d.domec@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 821111788 - ville du greffe : tarbes.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Coup de cOEur à Lannemezan – Jolie maison saine et soignée ! Située au calme, dans un quartier résidentiel très paisible de Lannemezan, cette jolie maison de 111 m² est le cocon idéal pour poser vos valises. Le maître-mot : c'est l'entretien irréprochable ! La maison a été choyée au fil des années, aussi bien à l'intérieur que dans ses extérieurs. Une organisation sur 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée : Un grand sous-sol complet extrêmement sain, idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier, avec son point d'eau et sa cave à vin. - Au 1er étage (Espace de vie) : Une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une première chambre (parfaite la vie de plain-pied), une salle d’eau et un WC séparé. - Au 2ème étage (Espace nuit) : L’étage supérieur accueille 2 chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre d'appoint ainsi que des combles très pratiques pour le rangement. Côté prestations & confort : - Menuiseries en double vitrage aluminium à isolation renforcée - Volets roulants électriques à projection - Portail en aluminium récent - Murs intérieurs doublés - Arrivée de gaz de ville disponible Un extérieur charmant et facile à vivre : - Un joli balcon très agréable au 1er étage, idéal pour installer une petite table et deux chaises. - Le jardin d'environ 330 m² est entièrement clos et joliment arboré. C’est le compromis parfait : un espace de verdure sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente, tout en restant très simple et rapide d'entretien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lannemezan, cette vaste maison individuelle offre environ 214 m² habitables répartis sur 10 pièces, avec pas moins de 8 chambres. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 500 m², elle propose un cadre de vie confortable et familial, dans une rue calme. Les volumes sont généreux, la pièce de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale, et la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée renforce l'esprit maison de famille. La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec des espaces bien distincts entre pièces de vie et espaces nuit. Les nombreuses chambres offrent des configurations variées pour une grande famille, un télétravail confortable ou la création de pièces supplémentaires à votre image. Les placards intégrés, le dressing, le cellier, le débarras et la buanderie permettent d'optimiser l'organisation intérieure. Les combles aménageables représentent un potentiel intéressant pour agrandir encore la surface exploitable. Deux salles d'eau également une à chaque étage et des WC séparés viendront compléter le lot. Sur le plan du confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et raccordée à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un classement énergétique en D pour la consommation comme pour les émissions de gaz à effet de serre, évalués en 2024. L'ensemble est bien entretenu, offrant un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant la liberté d'y apporter ses touches personnelles. Côté extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² et la grande terrasse invitent à profiter des beaux jours. La présence d'un balcon ajoute un espace supplémentaire pour prendre l'air. Le terrain, en grande partie constructible, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagements complémentaires, selon les besoins de chacun. Le grand garage, les places de stationnement extérieures et la cave complètent l'ensemble et répondent aux attentes de stockage et de stationnement, tout en facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 062 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles utiles). Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'une transaction immobilière.

À vendre une maison composee de deux appartements à saint gaudens 31800. Idéal investisseur ! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un t 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un t 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le t4 a également son extérieur et un garage de 24 m². Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100 / par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, a venir voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre une maison composee de deux appartements à saint gaudens 31800. Idéal investisseur ! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un t 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un t 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le t4 a également son extérieur et un garage de 24 m². Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100 / par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, a venir voir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Amoureux de l'authenticité et des belles prestations, laissez-vous séduire par cette superbe fermette entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offrant environ 212 m² habitables dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison propose 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. L'espace de vie chaleureux s'articule autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier : toiture refaite, finitions de qualité et prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs, complétés par une agréable cuisine d'été pour les repas et réceptions en plein air. Un espace détente avec son spa vient agrémenter ce joli ensemble. Un studio indépendant constitue un véritable atout, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'invités. Les dépendances ont également fait l'objet d'un aménagement remarquable avec un atelier fonctionnel et un garage parfaitement optimisé, répondant aux attentes des passionnés de bricolage, d'artisanat ou de véhicules. Les atouts de cette propriété : Fermette rénovée avec matériaux haut de gamme 212 m² habitables 5 chambres dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée Studio indépendant Terrain 4 168 m² Toiture refaite Poêle à bois Atelier et garage aménagés avec soin Cuisine d'été Plusieurs terrasses Potentiel familial, professionnel ou locatif Un bien rare offrant charme, confort et nombreuses possibilités d'évolution dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 610203 ).

Maison familiale, située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Rébouc, cette charmante maison de 116 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux, son garage, mais aussi sa cours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour vos moments en famille et entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Premier étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m², offrant confort et belles surfaces. Les deux avec un accès au balcon pour profitez des beaux jours. Au dernier niveau, un grand dortoir qui vous permet d'avoir un espace nuit supplémentaire, mais pouvant être changer en salle de jeux ou un bureau selon vos besoins et besoin. Atout supplémentaire : Un garage avec une chambre aménagée à l'étage, entièrement prête à l'emploi, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain de 258 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les + : Situation calme et recherchée Belle luminosité Fort potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 950004.

Située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel et paisible en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, commerces, écoles, et gare, avec un accès facile à l'autoroute A64 à 5 minutes et à seulement 50 minutes de Toulouse. Le jardin clos de 1100 m² et le garage attenant ajoutent valeur et praticité à la propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un grand garage offre un espace de stationnement appréciable pour les résidents. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une cuisine non équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et un accès au balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC indépendant, combles. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison, idéale pour une grande famille. Des devis sont disponibles. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 5050 € à 6880 €. Ce bien est idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Son exposition sud-est offre une belle luminosité et une agréable vue Pyrénées. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale pour les résidents. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon et d'un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées, un accès à l'arrière du terrain laisse la possibilité de créer un garage. Sa façade en enduit, complétée par une toiture en tuiles canal, lui confère un style. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une isolation efficace, tandis que les sols alternant entre carrelage et parquet ajoutent du caractère à la propriété. Proche de toutes les commodités, de la gare et de l'A64. À 30mn de l'Espagne. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre 138 m² habitables avec 5 pièces, dont 3 chambres et 1 bureau. La cuisine équipée comprend des aménagements pratiques, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche cabine et d'un meuble vasque, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Les chambres sont dotées de placards et point d'eau, les combles aménagés sont isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Cette longère d'exception se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre calme et privilégié. Au rez de chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un cellier, une buanderie et l'accès au garage. Au premier étage, deux chambres et leurs salles d'eau, un dressing ainsi que la suite parentale avec sa salle de bain de plus de 16 m², son dressing et son balcon. La maison comprend également un toilette par étage. La qualité de son diagnostic (b) vous garantit un confort optimal. Nichée sur un vaste terrain de 3700 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali sicret, tél. : 06 63 38 62 01, e-mail : magali.sicret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913813218.

Iad france - céline mounès vous propose : saint-gaudens - maison familiale de 140 m² - 4 chambres - garage - jardin de 510 m² vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 140 m' habitables, exposée plein sud, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec arrière-cuisine, idéal pour faciliter votre quotidien. À l'étage, un agréable séjour lumineux invite à partager des moments en famille. La cuisine séparée peut être repensée selon vos projets. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant complètent ce niveau. Son agencement offre plusieurs possibilités : accueillir une famille nombreuse ou créer un véritable espace de vie de plain-pied en réaménageant le rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 510 m², d'une terrasse conviviale, d'un balcon ainsi que d'un grand garage attenant. Les + de cette maison : - exposition plein sud - 4 chambres - beaux volumes et belle luminosité - grand garage attenant - jardin entièrement clôturé - raccordement au tout-a-l'égout - commerces, écoles, collèges, lycées et hôpital accessibles rapidement des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à valoriser. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Je suis ouverte en partage avec l’ensemble de mes consoeurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint gaudens sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison est située à Encausse-les-Thermes (31160), offrant un cadre champêtre paisible. Proche de la nature, elle bénéficie d'un terrain de 648 m² avec jardin et balcon. Les commodités de la ville sont accessibles à proximité, incluant la fibre pour une connectivité optimale. L'orientation Nord et Ouest permet de profiter de belles vues et d'une luminosité agréable. De plus, un garage et une place de parking offrent un stationnement pratique. L'extérieur de la maison comprend un garage, des menuiseries en double vitrage et une toiture en tuiles canal. À l'intérieur, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle de bains avec douche italienne et chauffe serviette offrent un confort moderne. La maison à l'étage de 71 m² se compose de 3 pièces, une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Le sous-sol de 75 m² réhabilité avec 2 pièces de couchage et 1 toilette offre un espace supplémentaire, un garage et une buanderie complète le sous sol. Proche des commerces et de l'école primaire, saint Gaudens et A64 à 13min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.