ANCIENNE MINOTERIE À RÉNOVER – SAINT-GAUDENS (31800)

Au cœur de la Haute-Garonne, à Saint-Gaudens, je vous présente cette ancienne minoterie de 1948 à colombages, de style rustique et de construction traditionnelle, au caractère authentique rare, sur un terrain de 2 650 m².

Le bien Maison à colombage / ancienne minoterie, construite en 1948 Surface habitable : 80 m² 2 niveaux, 2 pièces Hauteur sous plafond : 6 m, des volumes exceptionnels Balcon Bien libre de toute occupation Hors copropriété Environnement Situation au calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur le jardin et la rivière Terrain de 2 650 m² à aménager Proximité Centre-ville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations.

Travaux à prévoir Bien à rénover entièrement : gros travaux de structure et de rénovation de la minoterie pour la rendre habitable.

Fosse septique à remettre aux normes.

Terrain à aménager.

Le découpage parcellaire sera pris en charge par les vendeurs entre la signature du compromis et de l'acte définitif.

Un potentiel unique pour un projet de résidence de caractère, de rénovation patrimoniale ou d'investissement.

Un bien à visiter pour se projeter.

Contactez-moi pour organiser une visite : Mathias CAZAUX Ei – Conseiller en immobilier Optimhome 06 01 90 43 87 | mathias.cazaux@optimhome.com Secteur : Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques Mentions légales Réf. mandat : 617260.

Bien vendu en l'état.

Prix : 79 000 €, dont honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : bien non soumis au DPE.

Risques : informations disponibles sur georisques. gouv. fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf.

617260 ).