Maison ensoleillé à vendre à Saint-Gaudens (31800)

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Son exposition sud-est offre une belle luminosité et une agréable vue Pyrénées. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale pour les résidents. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon et d'un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées, un accès à l'arrière du terrain laisse la possibilité de créer un garage. Sa façade en enduit, complétée par une toiture en tuiles canal, lui confère un style. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une isolation efficace, tandis que les sols alternant entre carrelage et parquet ajoutent du caractère à la propriété. Proche de toutes les commodités, de la gare et de l'A64. À 30mn de l'Espagne. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre 138 m² habitables avec 5 pièces, dont 3 chambres et 1 bureau. La cuisine équipée comprend des aménagements pratiques, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche cabine et d'un meuble vasque, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Les chambres sont dotées de placards et point d'eau, les combles aménagés sont isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m² se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 968452.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 957860.

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m² se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2245 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre une maison composee de deux appartements à saint gaudens 31800. Idéal investisseur ! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un t 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un t 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le t4 a également son extérieur et un garage de 24 m². Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100 / par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, a venir voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - David Arrouy vous propose : * MAISON D'EXCEPTION T5 116 m² - PLAIN-PIED LUMINEUX - SAINT-GAUDENS * Nichée dans un cadre de vie privilégié, cette maison plain-pied incarne l'alliance parfaite entre qualité de construction et confort de vie. Édifiée en 2018 selon des normes de construction récentes et livrée en bon état, elle témoigne d'un savoir-faire soigné : finitions maîtrisées, matériaux de qualité et conception réfléchie pour une habitation pérenne, sans défaut. * Une réalisation soignée dans les moindres détails * L'exposition plein sud a été pensée pour maximiser l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Sur 116 m² habitables et un terrain de 699 m², l'architecture plain-pied garantit une accessibilité optimale et une circulation fluide entre les espaces — un choix de conception qui séduit particulièrement les familles comme les personnes en quête de confort de vie sans contrainte d'escaliers. Les 5 pièces principales s'organisent avec intelligence : un séjour baigné de lumière grâce à l'orientation sud, une salle à manger bien proportionnée propice aux moments conviviaux, et une cuisine ouverte et fonctionnelle parfaitement intégrée aux pièces de vie. Les 4 chambres, judicieusement réparties, garantissent intimité et confort à chaque occupant. * Un confort thermique haut de gamme * La qualité de réalisation se lit également dans les équipements techniques : plancher chauffant, climatisation réversible et système d'aérothermie composent une solution performante, gage de confort été comme hiver et de réelles économies d'énergie tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout achèvent de faire de cette maison un bien clé en main. * Un emplacement de choix à Saint-Gaudens * Sous-préfecture de la Haute-Garonne, au cOEur du pays de Comminges et aux portes des Pyrénées, Saint-Gaudens offre un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et proximité de la nature. * Écoles et établissements scolaires * : la commune compte pas moins de 20 établissements scolaires, permettant une scolarité complète sans nécessiter de déplacement. Côté primaire, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles (Les Caussades à 3 min. en voiture). Les collégiens peuvent rejoindre le collège Leclerc en 5 min. en voiture, tandis que les lycéens ont le choix entre le lycée de Bagatelle (moins de 3 min. en voiture ou moins de 10 min. à pied), le lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret, le lycée professionnel agricole ou le lycée privé Sainte-Thérèse. * Commerces et services * : le centre-ville à 2 km et ses abords regroupent commerces de proximité, enseignes, banques, professionnels de santé et services publics, pour un quotidien pratique sans besoin de multiplier les déplacements. Les premières grandes surfaces sont à respectivement 1 km et 1,7 km. * Centre-ville * : à proximité, le cOEur historique de Saint-Gaudens séduit par son marché, ses commerces de bouche et son ambiance conviviale typique du Comminges, ainsi que par ses lieux culturels comme le théâtre Jean Marmignon et le musée Arts & Figures des Pyrénées Centrales. * Cadre naturel et tourisme * : Saint-Gaudens constitue une porte d'entrée idéale vers les Pyrénées et leurs sites remarquables, offrant aux amateurs de nature et de patrimoine de multiples possibilités d'escapades à proximité immédiate. * Un bien rare, à découvrir sans tarder * Alliant qualité de construction, confort moderne et emplacement stratégique proche de toutes commodités, cette maison plain-pied constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Gaudens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-gaudens - grande maison familiale 5 chambres avec vue sur les pyrénées - beau potentiel. Vous recherchez une grande maison offrant de beaux volumes à personnaliser selon vos envies ? Ou un bien permettant d'allier habitation, activité professionnelle ou investissement ? À saint-gaudens, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, découvrez cette maison traditionnelle de 173 m² habitables implantée sur une parcelle de 517 m². L'étage accueille la partie principale avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente et un garage de 32 m². Son agencement offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, espace dédié à une profession libérale, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis direct, d'une terrasse et d'une agréable vue sur les pyrénées. Construite de façon traditionnelle, cette maison saine offre une excellente base pour un projet de modernisation. Ses beaux volumes et son agencement permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique lui permettront d'exprimer pleinement tout son potentiel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour donner vie à votre projet. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Aujourd'hui, nous préparons l'avenir. Prix du bien  : 172 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe  : g et ges  : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6940 et 9420 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région haute garonne et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 460868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad france - céline mounès vous propose : saint-gaudens - maison familiale de 140 m² - 4 chambres - garage - jardin de 510 m² vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 140 m' habitables, exposée plein sud, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec arrière-cuisine, idéal pour faciliter votre quotidien. À l'étage, un agréable séjour lumineux invite à partager des moments en famille. La cuisine séparée peut être repensée selon vos projets. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant complètent ce niveau. Son agencement offre plusieurs possibilités : accueillir une famille nombreuse ou créer un véritable espace de vie de plain-pied en réaménageant le rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 510 m², d'une terrasse conviviale, d'un balcon ainsi que d'un grand garage attenant. Les + de cette maison : - exposition plein sud - 4 chambres - beaux volumes et belle luminosité - grand garage attenant - jardin entièrement clôturé - raccordement au tout-a-l'égout - commerces, écoles, collèges, lycées et hôpital accessibles rapidement des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à valoriser. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Je suis ouverte en partage avec l’ensemble de mes consoeurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint gaudens sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre une maison composee de deux appartements à saint gaudens 31800. Idéal investisseur ! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un t 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un t 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le t4 a également son extérieur et un garage de 24 m². Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100 / par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, a venir voir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - saint-gaudens (31800) - maison 160 m² venez découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec salon et cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose également de trois salles d'eau, d'un garage, et est implantée sur une parcelle de 750 m², facile d'entretien. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, radiateurs à inertie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Je me fais un plaisir de me faire découvrir ce lien qui ne manque pas d'atouts honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - saint-gaudens (31800) - maison 160 m² venez découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec salon et cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose également de trois salles d'eau, d'un garage, et est implantée sur une parcelle de 750 m², facile d'entretien. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, radiateurs à inertie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Je me fais un plaisir de me faire découvrir ce lien qui ne manque pas d'atouts votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Caractère avec Vue Pyrénées – Saint-Gaudens Découvrez cette superbe maison de 230 m² habitables, nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 023 m². Construite en 1985, elle allie élégance et sérénité avec une vue imprenable sur les montagnes. Espaces de vie : RDC : Entrée accueillante, salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine. Côté nuit : 2 chambres avec salle de bain et terrasse privative, buanderie. Étage : 2 chambres additionnelles, salle de bain, salle d’eau et un second salon cosy. Extérieurs & Atouts : Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d’une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le terrain est piscinable. Un double garage sécurisé complète ce bien d'exception. Laissez vous séduire par son charme unique. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de caractère – 5 pièces – Jardin arboré de 3 300 m² – Garage * Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère datant de 1974, implantée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gaudens. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie généreux, baigné de verdure. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 30 m² invite à la convivialité. La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, offre un vrai potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC — un second WC étant disponible au rez-de-chaussée. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 300 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage complète l'ensemble. * Les points forts du bien * : - Pompe à chaleur installée en 2023 pour un confort thermique optimal toute l'année - Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique - Jardin arboré de plus de 3 300 m², rare et précieux * Travaux à prévoir * : - Assainissement individuel à mettre aux normes (devis à 10.300 € TTC) * À proximité * : - Centre Hospitalier Comminges Pyrénées — à quelques minutes - Commerces et grandes surfaces (Auchan, Leclerc) — accès rapide - Établissements scolaires de proximité (collèges Leclerc et Didier Daurat, école Sainte-Thérèse) - Gare SNCF de Saint-Gaudens — liaisons vers Toulouse - Accès aux stations de ski des Pyrénées en moins d'une heure (Saint-Lary, Peyragudes) - Centre-ville animé : marchés, commerces de proximité, patrimoine historique du Comminges - Randonnées et nature à portée de main au cOEur du piémont pyrénéen Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, à taille humaine, avec tout le nécessaire à portée. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure à votre image. * Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. * - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur, offrant 5 belles chambres et des espaces lumineux. Elle dispose également d'un jardin bien entretenu. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle allie confort moderne et praticité. Une opportunité rare, parfaite pour accueillir votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Une maison, une histoire. Propriété familiale 200 m² + avec sous sol garage 72 m² sur terrain 780 m² – vue pyrénées – quartier calme, il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Venez découvrir cette solide maison pensée pour une famille en quête de sérénité, cette solide bâtisse de caractère construite par un architecte dans les années 90 s'étend sur deux niveaux (rdc + 1 étage). Emplacement idéal à proximité de toutes commodités, dans un cadre recherché. Les atouts majeurs exposition sud et vue sur pyrénées luminosité optimale une maison solide construite avec des matériaux de qualité (brique, hourdis béton) sous sol : parois coulées en béton banché (gage de solidité et isolation phonique) 4 chambres dont suite parentale + 1 bureau grand sous-sol garage terrain 780 m² terrasse sud 70 m² chaudière (2016) gaz de ville (chauffage et eau chaude), entretien annuel assainissement : tout à l'égout splendide halle d'entrée magnifique escalier conçu par un ébéniste en bois d'orme alliant robustesse et durabilité cuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, plan de travail granit, électroménager bosch. Belle cheminée (jamais servi) fenêtres volets bois double vitrage (manuel / mécanique), volets électriques en rdc descriptif intérieur rez-de-chaussée entrée spacieuse (12,88 m²) séjour / salle à manger lumineux de 46,72 m² bureau (idéal télétravail) 18,40 m² cuisine équipée avec son cellier 20,30 m² wc avec lave-mains 5 m² pièce chaufferie 6,74 m² a l'étage (volumes équilibrés et distribution idéale) hall distribuant l'espace nuit 10,38 m² 4 chambres confortables (ch1 10,93 m² - ch2 12,25 m² - ch3 17,06 m² - ch4 17,24 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau 6 m² 1 salles de bains 5,30 m² 3 wc au total lingerie : 7 m² sous-sol complet garage : 38 m² (porte électrique), cave 33 m² dpe c - ges c pas d'amiante, pas de termites. Estimation des coûts entre 2 110 € et 2 900 € par an (indexés sur les années 2021,2022, 2023) taxe foncière : 3 247 € superficie carrez exacte 198,05 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 944027.

Située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel et paisible en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, commerces, écoles, et gare, avec un accès facile à l'autoroute A64 à 5 minutes et à seulement 50 minutes de Toulouse. Le jardin clos de 1100 m² et le garage attenant ajoutent valeur et praticité à la propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un grand garage offre un espace de stationnement appréciable pour les résidents. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une cuisine non équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et un accès au balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC indépendant, combles. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison, idéale pour une grande famille. Des devis sont disponibles. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 5050 € à 6880 €. Ce bien est idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad france - karine colin vous propose : coup de cœur années 1930 - maison de maître de 126 m² à saint-gaudens laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison individuelle des années 1930, située dans un quartier proche du centre-ville. Véritable coup de coeur architectural, elle allie cachet de l'ancien et superbe potentiel. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 belles chambres et une salle de bain. Son atout majeur ? Un sous-sol total, offrant un espace de stockage exceptionnel ou une opportunité unique d'aménagement selon vos envies (salle de jeux, atelier, bureau). Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin sur une parcelle de 346 m² et d'un garage sécurisé. Chauffage performant avec insert à pellets. Une demeure de caractère à moderniser pour sublimer son âme unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située Cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques / réseaux enfouis. Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services. La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux. Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m² est clôturée. Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée Diagnostic : pas d'amiante, pas de termites. Taxe foncière : 1 231 € / an Facture EDF Gaz : 1 774 € / an La ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole C'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d'agrandissement. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 922666.

Maison de plain-pied avec jardin en cŒur de ville à saint-gaudens (31800) ? Saisissez l'opportunité d'une vie ultra-pratique ! Cette maison est idéalement située, vous offrant tous les commerces et services essentiels à pied. Profitez d'un cadre de vie convivial sans sacrifier la tranquillité. Votre futur bien-être en un coup d'Œil : emplacement n°1 : proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible facilement. Maison de plain-pied de 95 m² : agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille simplifiée. 3 chambres, séjour, salon, cuisine : de l'espace pour tous vos besoins. Espaces pratiques rares : garage, 2 places de parking et une immense cave de 40 m² (parfait pour stockage ou atelier). Terrain de 694 m² : un jardin à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le meilleur du pratique et du confort vous attend. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.