Vente maison 4 pièces 82 m² Saint-Gaudens (31800)
Exclusivité : Maison 4 pièces avec toiture neuve à SAINT GAUDENS
En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située Cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques / réseaux enfouis. Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services. La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux. Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m² est clôturée. Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée Diagnostic : pas d'amiante, pas de termites. Taxe foncière : 1 231 € / an Facture EDF Gaz : 1 774 € / an La ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole C'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d'agrandissement. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 922666.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Ensoleillé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- WC séparés
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 82 m²
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 168 500 € (soit 2 055 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 231 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340934844034
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 100 m²
À Saint-Gaudens, charmante fermette rénovée, proche commerces et autoroute. Elle se compose d' un salon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres et un espace dressing. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et d'une dépendance de 68 m². Confort et charme garantis ! Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.
Maison 5 pièces 153 m²
Sur plus de 8000 m² de terrain, découvrez cette ferme spacieuse au charme authentique. Sa pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur la campagne. Une vaste salle à manger invite à la convivialité, complétée par trois chambres confortables et de belles dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Maison 6 pièces 120 m²
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison prête à vivre aux beaux volumes. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres et un studio indépendant, idéal pour profession libérale, adolescent ou projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.03%.
Maison 10 pièces 320 m²
Offrez à votre famille un cadre de vie rare avec cette élégante maison surplombant les Pyrénées. Ses 6 chambres, ses beaux volumes et son parc arboré en font un bien d’exception. À deux pas du centre-ville, elle conjugue standing, sérénité et vue imprenable. Un havre de paix à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Maison 6 pièces 189 m²
Venez visiter cette maison de famille qui allie charme et qualité traditionnelle. Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes, ses nombreuses chambres et son jardin sans vis à vis. Elle est située dans un quartier résidentiel à 5 minutes du centre ville, des écoles et de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.
Maison 7 pièces 185 m²
En plein cœur de Saint-Gaudens, à deux pas des commodités, maison composée de deux appartements indépendants avec jardins privatifs : un T4 de 100 m² libre offrant de beaux volumes, et un T3 loué garantissant un revenu locatif. Un bien idéal pour concilier résidence principale et investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.