Maison de village de caractère avec cour intimiste et bassin, Uzès 3km

Au cœur d'un village très recherché, à seulement 3km d'Uzès, découvrez cette maison de village atypique et modulable, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil (gîte / chambres d'hôtes) ou un investissement locatif.

Récemment rénovée, cette propriété de 145 m² habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

Elle se distingue par une configuration rare composée de deux espaces d'habitation indépendants articulés autour d'une agréable cour fermée de 40 m² avec bassin, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Organisation des espaces (6 pièces au total) : En rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ainsi que 3 belles caves voûtées offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement.

Les deux logements (répartis sur les étages supérieurs) disposent chacun de : Son propre espace de vie (séjour lumineux) Sa cuisine aménagée Deux chambres (soit 4 chambres au total) 1 salles d'eau et 1 WC Une agréable terrasse vient compléter les espaces extérieurs.

Prestations & Équipements : Maison de caractère rénovée (double vitrage, tout-à-l'égout) Cheminée ouverte Système de chauffage à prévoir (personnalisable selon vos préférences) Un emplacement privilégié : Située dans un village paisible doté de commodités (école, restaurants, poste, tennis, départs de randonnées), la maison bénéficie d'une localisation idéale : Uzès et son marché à proximité immédiate Pont du Gard à seulement 9 km Accès facile : Autoroute A9 à 15 km, gares TGV et aéroports de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km) Surface habitables : 145 m² (mesures citées à titre indicatif) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.

975968.