Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Prix : 199 000 euros hai | quartier : montaudon (libourne 33500) | dpe : b (exceptionnel pour de l'ancien) oubliez les travaux de rénovation énergétique et les passoires thermiques. Cette charmante maison en pierre de 80 m² vous offre le cachet de l'ancien avec les performances du neuf. Idéalement située dans le secteur prisé et résidentiel de montaudon, elle sera entièrement libre de toute occupation dès le mois d'août, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. La configuration des espaces une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare routière / sncf. L'espace de vie (rdc) : une vaste pièce de réception de 36 m² lumineuse, intégrant une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace traversant s'ouvre sur un patio / cour privative intimiste de 8 m². L'espace nuit (étage) : deux très grandes chambres sous rampants offrant une atmosphère "cosy", accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc indépendant. L'extérieur : un extérieur minimaliste sans contrainte. Parfait pour installer une table de bistrot et profiter des beaux jours sans subir la corvée d'entretien d'un grand terrain. Le regard technique de vos conseillers cette maison se distingue par une rareté sur le marché de la pierre libournaise : son étiquette énergétique classée b. Sérénité financière : ce dpe très performant est un véritable bouclier anti-inflation. Il garantit une maîtrise totale de vos factures d'énergie et optimise votre capacité d'emprunt auprès des partenaires bancaires (bien éligible aux meilleures conditions de financement). Zéro travaux thermiques : la loi climat et résilience n'aura aucun impact sur cet actif. L'isolation et le système de chauffage sont déjà optimisés. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur cocon à votre image. Planifiez votre visite ce bien représente une opportunité de rotation rapide sur le marché des primo-accédants et des jeunes ménages. Les maisons avec un tel bilan énergétique sur montaudon partent vite. Prix : 199 000 euros hai dont 6% d'honoraires charges acquéreurs dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bessines - maison des 60 avec extension et une architecture atypique. Vous y découvrirez : en rez de chaussée, semi-enterré, côté rue : le garage, l'atelier, le local chaufferie et la cave. Au 1er : l'entrée avec un dégagement et son placard, 1 wc, le salon et sa cheminée, la cuisine indépendante, le séjour vitré tourné sur le jardin et sa piscine hors-sol, quelques marches : (vers l'agrandissement) 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et 1 grand bureau, au 2è : le palier dessert 3 chambres avec rangement, wc et la salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien ! Le jardin de 900 m², exposé sud, est sans vis-à-vis ses atouts : sa localisation, ses volumes, sa pièce vitrée chauffage gaz de ville, assainissement collectif dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 187 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de foulayronnes à proximité des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 95 m² habitables + 40 m² de garage + 50 m² de terrasse couverte, le tout sur un terrain de 2400 m². Elle comprend une entrée qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 44,5 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec le confort d'un poêle à pellets donnant accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 50 m². De la salle à manger vous accéderez à la partie nuit où vous disposerez d'un bureau de 8,2 m², d'une chambre d'appoint et d'une suite parentale de 22 m² composée d'une salle d'eau de 6,7 m² et d'un espace privatif de 5,6 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 50 m² avec cuisine d'été. - d'une piscine de 8,4m x 4,8m avec local indépendant. - d'un espace buanderie de 11,2 m² -d'un garage en sous-sol totalisant 40 m² -d'un appenti voiture de 37 m² - d'un grand espace de stationnement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 137 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2040 euros / an. Point de vue technique : nous sommes sur une construction traditionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium en double vitrage à isolation renforcée. Assainissement individuel par micro-station. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434982 présenté au prix de 271 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre-bourg de Bords, de ses commerces, de son école et de ses services, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la nature. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un salon chaleureux, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste espace mansardé offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou être aménagé selon les besoins. Un espace studio complète l'habitation. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, les amateurs de jardinage et de vie au grand air apprécieront particulièrement le potager, le verger, le forage ainsi que l'espace aménagé pour accueillir des poules. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de cet environnement rural tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur eau / eau, alimentée par un puits situé à l'intérieur du bâti. Le bien se distingue enfin par ses nombreuses dépendances : une maison à rénover, une grange avec étable, un atelier, un garage, un carport, un four à pain ainsi qu'un authentique pigeonnier. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, d'activité artisanale ou de projet touristique. Un ensemble rare sur le secteur de Bords, idéal pour une famille recherchant une maison de campagne, un projet de gîte, des dépendances ou simplement un mode de vie plus proche de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 963367.

Nouveauté, propriété en pierre de 190 m² habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 idéalement située à mi-chemin entre cahors, agen et bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : rdc : cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain ( + douche) de 35 m², bureau, wc, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et mezzanine. Confort : dpe c chauffage par pompe à chaleur - poèle à bois menuiserie bois double vitrage - isolation par les combles garage non attenant de 25 m² terrain arboré de 6689 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 963396.

La maison qui a de la place pour tout le monde Ici, on ne vend pas des mètres carrés, on vous raconte comment vous allez vivre. 1290 m² de terrain. C'est le chiffre qui change tout. Pas un jardinet dont on fait le tour en trente secondes : un vrai terrain, de ceux où les enfants inventent des cabanes, où le chien a de la place pour courir, où l'on peut enfin planter les tomates qu'on n'a jamais su où mettre. La maison, elle, ne cherche pas à impressionner elle cherche à fonctionner. Trois chambres bien réparties (11,76 m², 12,15 m², 9,03 m²) pour que chacun ait son coin à soi. Un séjour de 16 m² baigné par une exposition nord-est qui donne une lumière douce, jamais écrasante, avec une vue dégagée qui repose l'œil dès le réveil. Et puis il y a la pièce qu'on oublie de mentionner dans les annonces mais qui change la vie : une buanderie de presque 11 m², dédiée, séparée — celle qu'on réclame en silence depuis des années sans jamais oser le dire à voix haute. En dessous, un sous-sol / garage de plus de 50 m². De quoi ranger, bricoler, transformer en atelier, en salle de jeux, en cave à vin ou en tout ce que votre prochaine vie vous donnera envie d'y faire. Construite en 1970, entretenue avec sérieux (état général bon / standard, toiture standard), raccordée au tout-à-l'égout, chauffage gaz, fibre optique installée : cette maison n'a pas besoin qu'on lui invente un caractère. Elle en a déjà un — solide, sans chichis, prête à accueillir la suite. Libre immédiatement. Surface habitable : 77 m² · 5 pièces dont 3 chambres · 1 salle de bains · Terrain 1290 m² · Garage / sous-sol 50 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 962640.

Deux adresses sous un même toit. Il y a les maisons qu'on visite. Et il y a celles qui vous font déjà calculer combien elles pourraient vous rapporter — ou combien de disputes elles pourraient vous éviter avec un ado qui réclame son indépendance. Celle-ci coche les deux cases. La maison Neuve — livrée en 2026. Le genre de bien où tout est encore intact : toiture neuve, état excellent, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique. Rien à prévoir, rien à négocier avec le temps. Le séjour à lui seul fait 50,62 m² — un volume rare, baigné d'une exposition sud-est qui inonde la pièce de lumière dès le matin. Cuisine américaine ouverte sur ce même espace, pensée pour qu'on ne rate jamais une conversation en cuisinant. Trois chambres (9,98 m², 10,72 m² et 10,70 m²), deux salles de bains, un bureau fermé de 6,11 m² pour le télétravail sans compromis, un garage, une buanderie séparée. 144 m² habitables qui ne perdent pas un mètre carré en couloirs inutiles. Le tout est réalisé avec des matériaux d'exception, pierre naturel (sol), huisserie de grande qualité, équipement de grande marque (Schmit, Legrand. ) Le studio indépendant — la vraie carte maîtresse Ici, on ne parle plus d'une "chambre en plus". On parle d'un logement à part entière, avec sa propre entrée, sa propre vie : Un séjour de 19,09 m² Une cuisine américaine Une chambre de 12,34 m² Sa salle de bains et son WC privés Que ce soit pour un ado qui veut son indépendance sans quitter le nid, un parent qui vient s'installer sans empiéter sur l'intimité de chacun, ou une source de revenu type location courte durée — ce studio fonctionne comme un logement autonome à lui seul. Aucun aménagement à prévoir : il est prêt à vivre sa propre histoire, dès le jour de la remise des clés. Le cadre Terrain de 190 m², sans copropriété, bien libre à la vente. Une adresse neuve, sans concession sur l'état, avec une option qu'on ne trouve presque jamais sur ce type de surface : deux vies indépendantes, un seul bien. Surface habitable : 144 m² · 4 pièces principales + studio indépendant · 3 chambres · 2 salles de bains · Garage · Terrain 190 m² · Construction 2026, état excellent Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 963009.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m². Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose 5 pièces principales et se compose de : - Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère - Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque - Un WC indépendant * À l'extérieur : - Un garage de 22 m² - Une petite dépendance de 12 m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel * Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air / eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 06 10 42 59 90 - Réf. 945692.

CLAVETTE – Belle maison familiale 5 chambres avec piscine, grand jardin et nombreuses dépendances À seulement 10 minutes de Périgny et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 045 m². Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cheminée à insert, ainsi que par sa cuisine entièrement modernisée, conviviale et fonctionnelle. La maison offre 5 chambres, dont plusieurs disposent d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un coin bureau ou un espace de jeux. Une configuration parfaite pour accueillir une famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une belle piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos, sans oublier les nombreuses dépendances qui feront le bonheur des bricoleurs ou des amateurs de rangement : garage double motorisé, atelier, cave, remise et locaux annexes. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie parfaitement confort, volumes et qualité de vie. Les + du bien : 136 m² habitables 5 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Cuisine récente et moderne Terrain clos de 1 045 m² Piscine Garage double, cave, atelier et nombreuses dépendances À 10 min de Périgny, 15 min de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Commune avec écoles et commerces Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un extérieur soigné et d'un emplacement privilégié proche de La Rochelle. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 963061.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation, d'une grange, d'un garage, d'un terrain arboré et de deux puits en eau. Vous recherchez un pied-à-terre pour les vacances, une résidence familiale ou un bien offrant un potentiel pour développer une activité touristique ou commerciale ? Située à proximité immédiate d'un lac, où vous pourrez profiter de la pêche, de la baignade et des loisirs de plein air, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. La maison principale de environ 180 m² séduit par son authenticité et ses prestations de caractère. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte, puis un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains (douche) et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine faisant office de salon privé, un dressing et deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, WC et lave-mains complètent l'ensemble. Les magnifiques boiseries, l'escalier en bois d'orme et les placards dissimulés avec finesse apportent un charme unique à cette demeure. Une petite cour relie les deux habitations. La seconde maison de environ 55 m² comprend une cuisine au style vintage, un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lave-mains. Les deux habitations sont raccordées au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). En face des habitations, vous trouverez une belle grange aux grandes portes en bois, une cave, un ancien pressoir, un garage avec porte basculante, ainsi qu'un agréable terrain arboré agrémenté de deux puits alimentés en eau. Située au cœur du secteur touristique du Bourg-d'Hem, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, très apprécié pour son cadre paisible et ses nombreuses activités de plein air. À quelques centaines de mètres seulement, vous profiterez de la base de loisirs du Bourg-d'Hem avec sa plage aménagée, sa baignade surveillée en saison, son restaurant, son camping, ses activités nautiques, la pêche et de nombreux sentiers de randonnée. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet de gîtes et de location saisonnière, dans un secteur très recherché pour le tourisme vert. Les commerces et services (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin et écoles) sont accessibles en seulement 10 minutes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 963359.

Exclusivité – Ancienne grange à réhabiliter – Puyravault, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis Laissez libre cours à votre imagination avec cette authentique grange pleine de caractère, située dans un environnement calme sur la commune de Puyravault, idéalement placée entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis. Déjà viabilisée, cette propriété n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'ensemble développe plus de 165 m² de bâti au sol complétés par deux grands préaux ainsi qu'une dépendance de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer une résidence principale de caractère que les investisseurs, grâce à la possibilité d'aménager plusieurs logements. Les amateurs de belles pierres apprécieront le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 963424.

À vendre – belle maison familiale avec piscine – antran (86) prix : 379 800 € hai dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 218 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle comprend : 5 chambres un salon lumineux de 40 m² une cuisine indépendante avec cellier 4 salles d'eau et 3 wc dpe : c à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 845 m², d'une grande terrasse de 90 m² et d'une magnifique piscine béton de 11 x 4,5 m avec abri haut, idéale pour en profiter une grande partie de l'année. Situation idéale : quartier très calme à seulement 5 minutes de l'a10 proche des commerces, écoles et des bords de vienne. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour venir la visiter ! Prix : 379 800 € hai contactez-nous en message privé ou par téléphone pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid lariviere entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 184 754 greffe de poitiers) 06 16 34 45 40 (réf. 612025 ).

Idéalement située sur la commune de Vélines en Dordogne, entre Saint-Émilion et Bergerac, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de superbes prestations énergétiques, sur un beau terrain de plus de 1 300 m². L'espace de vie (Rez-de-jardin) • Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit). • Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin. • Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente. • Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau. Les combles aménagés Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau. Extérieurs, sous-sol et annexes La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois. Les points forts & Prestations énergétiques • Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage. • Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire. • Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612205 ).

Située dans une impasse, au calme, et en zone NATURA 2000, cette jolie maison bénéficie d'un excellent DPE, A - A Chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, double vitrage, isolation comble avec toiture ventilée. La propriété est entièrement clôturée, avec un portail automatique, un grand garage, un grand parking et un auvent avec la possibilité de mettre un camping car. Au RC elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée. Cette pièce est traversante, avec 3 baies vitrée donnant sur une belle terrasse et une vue dégagée sur la forêt. 3 chambres, une salle d'eau, et toilettes. En rez-de-jardin, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, buanderie, et l'immense garage / atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2106 m², avec une partie en forêt. L'assainissement est aux normes. cette construction date de 2020, aucun défaut. Au regard de l'emplacement, cette maison est idéale, vous pouvez faire vos courses à pieds au centre commercial, l'entrée de l'autoroute est à 3 minutes, le centre ville de Périgueux est à 10 minutes maximum. Ne tardez pas à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 612048 ).

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac. Certifié bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité. C'est la raison pour laquelle les propriétaires actuels souhaitent laisser toute liberté aux futurs acquéreurs de continuer cette belle aventure ou de laisser la part belle à tout nouveau projet : permaculture, implantation d'une forêt nourricière, projet d'auto-suffisance, centre équestre,. La maison d'habitation en pierre (138 m²) a été entièrement rénovée avec goût et authenticité. Elle est régulièrement exploitée en gîte oenotouristique et accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses et sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée. La piscine est idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu. Les bâtiments d'exploitation (342 m²) sont adossés à la maison avec un accès distinct, ce qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez des projets plein la tête ? Ce domaine à dimension humaine est l'opportunité que vous attendiez pour inventer votre propre histoire ! Ecoles et collège à 2mn en voiture A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV) Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612209 ).

À 5min de Langon, Magnifique Duplex d'environ 63 m² comprenant en rez de chaussée, Séjour, wc, cellier, terrasse; À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, balcon. Garage à vélo et jardin clos. Norme RE2020. Propriété neuve sans travaux à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située en plein cOEur du village du Bois-Plage-en-Ré, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme. Maison rénovée avec une grande terrasse sur les toits sans vis-à-vis. Superbe vue. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte, d’une buanderie et de toilettes séparés. À l’étage, trois chambres de 12,15 et 19 m² disposent chacune de leur propre salle d’eau. Une terrasse sur le toit sans vis-à-vis et une grande cave complètent l’ensemble. Un garage permet le stationnement d’un véhicule et le rangement de vélos ou d’équipements. Rénovation complète en 2023 Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 551000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 17 minutes de La Rochefoucauld, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 82 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / séjour, spacieux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec poêle à bois, offrant une ambiance particulièrement agréable en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À quelques pas de la maison, vous profiterez de deux dépendances : un garage d'environ 21 m² avec dalle béton, ainsi qu'un second bâtiment d'environ 22 m² complété par une mezzanine de 11 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d'un espace communal situé juste devant, permettant de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'entretien. Habitable immédiatement, elle est équipée de deux poêles à bois, de convecteurs électriques en complément et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de caractère, fonctionnelle et accessible, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : Hyper-centre de Marmande Maison de caractère de 264 m² au fort potentiel Opportunité rare en plein cOEur de Marmande ! dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 264 m², sur une parcelle de 1 047 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure à votre image. Le premier étage dévoile de très beaux volumes avec une pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour imaginer un espace convivial et lumineux, une cuisine indépendante de 10 m², facilement ouvrable selon vos envies, ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m², offrant un confort appréciable pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, cette propriété est entièrement à réinventer. Les espaces généreux permettent d’imaginer une maison familiale de standing, moderne et parfaitement adaptée à vos besoins. En rez-de-chaussée, un vaste atelier complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, salle de loisirs, atelier d’artiste ou extension de l’habitation. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour partager des moment en famille ! Grâce à son emplacement privilégié, à ses volumes exceptionnels et à son fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché marmandais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m² Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premiers instants. À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit. Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d'environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d'été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une toute autre dimension. Le jardin, parfaitement entretenu, offre encore de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou de futurs aménagements paysagers. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Maison contemporaine de 2015 Pièce de vie de plus de 54 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau 2 WC indépendants Chauffage au sol complété par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz Fibre optique VMC Garage avec mezzanine de rangement Trois stationnements extérieurs Accessibilité PMR Terrasse d'environ 100 m² Piscine Terrain de 1 500 m² Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux. Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se vit. Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin ILTIS vous propose : Demeure bourgeoise de caractère | Double garage de 58 m², jardin et combles aménageables Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait partie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par son spectaculaire escalier d'époque, véritable pièce maîtresse de la maison. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens et les volumes généreux lui confèrent un charme rare, devenu difficile à retrouver. En plein cOEur de Marmande, cette élégante demeure développe environ 177 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou pour les amoureux des belles rénovations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée traversante desservant un séjour lumineux d'environ 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct vers le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres accueillent facilement une famille, dont une superbe chambre de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, accessible par le magnifique escalier d'origine, les combles offrent un véritable potentiel d'aménagement. Salle de jeux, suite parentale, espace télétravail ou atelier. chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge la maison vers un jardin intimiste exposé nord-est. Un véritable atout durant les beaux jours, permettant de profiter d'un extérieur naturellement frais et ombragé en été. Autre privilège particulièrement rare en centre-ville : un double garage indépendant d'environ 58 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un confort quotidien très recherché. Les atouts de cette propriété : • Demeure bourgeoise pleine de caractère • Escalier d'époque remarquable • 177 m² habitables • Séjour d'environ 36 m² avec cheminée • 4 grandes chambres • Combles aménageables • Double garage de 58 m² avec porte électrique • Jardin intimiste exposé nord-est • Parquets anciens • Très belles hauteurs sous plafond (3m50) • Fibre optique Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété familiale d'exception, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une maison comme celle-ci ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle se découvre. et se ressent dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin ILTIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 880487020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Venez découvrir cette maison de 96 m² clés en main aux abords de Brive la Gaillarde et non loin de la zone commerciale de Malemort. Elle se compose comme suit : Montez quelques marches pour y découvrir un salon séjour lumineux climatisé avec son balcon. Deux jolies chambres décorées avec goût, une salle d’eau moderne avec douche et vasque, une cuisine fonctionnelle qui possède sa terrasse carrelée pratique pour déjeuner ou dîner à l ombre grâce à son large store et un accès direct au jardin en y descendant quelques marches. Descendez au rés de chaussée par l’intérieur pour y découvrir une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie fonctionnelle et un grand espace qui donnera libre cours à votre imagination (atelier, rangement, billards, jacuzzi ….). Coté extérieur c est un très agréable jardin plat sans vis à vis avec piscine 5X5 barbecue en dur et sa grande terrasse bien pensée pour prolonger vos soirées d’été. Une dépendance pour ranger les outils et le mobilier d été. Le garage peut y abriter 2 voitures l’une derrière l’autre, portail électrique. Double vitrage sur toute la maison, climatisation réversible, DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - quatre chambres - double garage - jardin 1194 m² - angliers et si votre prochaine maison était celle où il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ? À seulement quelques minutes de la rochelle, sur la commune prisée d'angliers, découvrez cette maison de 2001, parfaitement entretenue, offrant 111 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en gardant un espace convivial. Côté nuit, chacun trouve sa place grâce à 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou accueillir vos proches. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Un puits avec pompe permet également d'arroser le jardin à moindre coût. Le double garage portes motorisées offre un véritable confort au quotidien : stationnement, atelier, rangement. À vous de choisir ! Les + qui font la différence : - puits avec pompe pour le jardin - radiateurs connectés récents - isolation des combles réalisée - installation électrique entièrement refaite en 2024 : aucune anomalie - toutes les commodités à proximité angliers (17540) – un emplacement recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate de la rochelle. Une maison saine, entretenue et fonctionnelle où il est facile de se projeter dès la première visite. envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Charme des années 50 et prestations neuves : coup de cOEur assuré à Bayonne. Maison familiale de 159 m² (135 m² Carrez) sur 2 niveaux, entièrement rénovée avec soin, sur une parcelle paysagée et arborée de 962 m². Quartier résidentiel calme, à 10 minutes de la mairie et de l'accès autoroute. à l'Intérieur : - Grande cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse en bois - Une pièce de vie lumineuse rythmée en 3 volumes de 15 m² chacun - Suite parentale avec grand dressing - 2 chambres et un bureau - 3 salles d'eau et de bain, 2 WC - Toiture neuve, pompe à chaleur, climatisation Extérieur : - Piscine 8×5 m à dôme rétractable - Immense terrasse bois exposée Est - Garage-atelier d'environ 60 m² - 22 panneaux photovoltaîques : Puissance maxi 9 kw. - Grand carport spécial camping-car - Borne électrique charge rapide 7kw de véhicule électrique + Charge lente sur prise renforcée Un bien rare, généreux et prêt à vivre - à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence lourenco-nunes vous propose : lamonzie-saint-martin – maison 84 m² – terrain 1 800 m² située sur la commune de lamonzie-saint-martin, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, de la gare et de l'école primaire, découvrez cette maison de 84 m² implantée sur un terrain de 1 800 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour lumineux, de 3 chambres et d'une salle d'eau entièrement refaite. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 800 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou les moments de détente en famille. Autre atout important : l'assainissement individuel a été entièrement refait en décembre 2025, vous offrant confort et sérénité. Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lourenco-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.