Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison d'habitation à Gensac 33890 Maison d'habitation sur sous-sol à Gensac (33890), d'environ 88 m² habitables : salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une véranda d'environ 25 m². Un sous-sol d'environ 88 m², accessible à la fois par l'extérieur et l'intérieur. Double vitrage, Tout à l'égout Chauffage central fuel Le tout sur un terrain clos avec un portail  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 1540euros et 2140euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 14 / 02 / 2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 208 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison de ville 6 pièces – 162 m² – Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville de 162 m² habitables, construite en 1986. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon / séjour lumineux avec cheminée insert - Un cellier - WC séparés À l’étage : - Trois chambres confortables - Une salle d’eau avec double vasque et WC Une superbe terrasse de 70 m², accessible depuis le palier et la chambre parentale À l’extérieur : Une cour intime Un garage pour 2 voitures avec porte motorisée Cave Atouts supplémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2024 DPE : D Emplacement idéal à Cognac, proche des commerces, écoles et services Cette maison combine parfaitement espace familial, confort moderne et proximité urbaine Prix de vente : 155 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ).

REF. 34893 : 194 400 euros HAI, Lessac (16), proche Confolens tous commerces, en campagne, au calme maison contemporain de 2007 / 2008 indépendante sur 1ha 24 env., à usage d'habitation, 157 m² utilisable, composée au rez de chaussée : entrée, une pièce de vie : cuisine équipée / séjour, dégagement avec accès comble, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau / wc avec baignoire, cabinet de toilette, salle d'eau / wc. Plancher chauffant géothermie, fosse toutes eaux. Garage de 41 m² avec wc, terrain plus bois attenants non clos, petit étang de 2000 m² env, le tout sur 12 480 m².

Exclusivite - cambes - immobilier riva vous propose cette maison de 124 m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, un espace salle de jeux / bureau, 2 wc. Piscine (7 x 4m). Terrasse piscine à faire. Abri de jardin 16 m². Poêle à granulés et pompe à chaleur dans le salon. Complément d'isolation en 2024. Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située au coeur du bourg, cette maison des années 30, de plain-pied et à façade en pierre, offre 140 m² habitables sur un terrain de 490 m². Elle dispose d'une piscine coque et d'une cuisine d'été de 20 m². L'intérieur se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine séparée, d'une buanderie avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un cellier extérieur de 11 m² complètent cet ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur (430 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2022 : entre 1560 EUR et 2150 EUR par An. 1.

REF. 34879 : 142 500 euros HAI, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, dans un hameau, Pavillon plain pied de 1973, construction phenix, indépendant, rénové, avec une extension (parpaing), à usage d'habitation, 105 m² env. utilisables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres, cellier / buanderie de 23,50 m². Chauf. électrique + (possible poêle à bois + poêle à granulés), fosse septique. Terrasse carrelée de 50 m² exposition Sud / Ouest. Terrain attenant clos en friche avec 2 abris de jardin, le tout sur 2075 m².

Dans le charmant bourg de Fronsac, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un double séjour chaleureux avec insert, de quatre chambres et d'une salle de bains élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste joliment aménagé, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. un véritable coup de coeur ! 1.

Superbe villa mariant charme et confort contemporain. Située dans une résidence sécurisée et paisible autour du golf, elle bénéficie d'un beau cadre naturel, entre la pinède, le lac et l'océan. Le bien a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et mise au goût du jour de façon harmonieuse, avec des finitions soignées. L'espace de vie donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, comprend un séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, entièrement refaite à neuf. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une spacieuse salle de bains incluant baignoire et douche, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Une suite confortable de 25 m², attenante à la maison et disposant d'un accès extérieur, aménagée en grande chambre avec salle d'eau / WC, idéale pour créer un espace d'hôtes. Une cave de 15 m² complète ce bien. Le bien offre une superficie habitable de 122 m² sur une belle parcelle paysagée de 1078 m², dotée d'une piscine chauffée de 4x8 avec une terrasse tout autour, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique. Une allée de stationnement pour 3 ou 4 voitures avec possibilité de créer un garage. L'intérieur est meublé avec goût et sera vendu en l'état. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par An. 1.

Proche bazas - ref 4837 - fusion - contacter dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : maison en pierre de 1877 d'environ 315 m² pleine de charme comprenant possibilité 2 logements : la maison principale comprend : 1 beau salon avec des carreaux de ciment et cheminée 1 salle à manger avec une cheminée 1 cuisine séparée donnant sur un auvent 1 cellier 4 chambres 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé la seconde partie comprend : 1 beau salon avec 1 cheminée / salle à manger, 1 entrée avec un très beau escalier en pierre 1 cuisine à refaire séparée 4 chambres 1 salle de bain 1 wc. L'aile droite : comprend 4 pièces à rénover entièrement. Les 3 logements à rénover, ils ont leurs propres compteurs électrique et eau séparés. Le tout sur un terrain clos de 1877 m² environ avec dépendances et 1 puits. Ce bien vous attends pour un projet gites en plein centre d'un bourg avec boucherie, superette, pharmacie, boulangerie, coiffeur ect. Tout à l égout. 1.

Bazas- 4849- emeraude tel : dominique 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent charmante maison pleine de cachet développant 127 m² habitables sur un terrain clos de 980 m². Sur deux niveaux, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Un vaste cellier, facilement aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins, vient compléter ce niveau où l'on trouve également une chambre et une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau ouvre sur un agréable balcon et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc + grenier aménageable. Les prestations comprennent le double vitrage et un chauffage au gaz, gages de confort au quotidien, tout à l égout. À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas. Tandis qu'un double garage facilite le stationnement et le rangement. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 980 m² entièrement close, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air. Cette maison conjugue authenticité, fonctionnalité et confort, à quelques minutes seulement du centre de bazas et de toutes ses commodités. Une opportunité à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette charmante maison familiale, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D'une surface d'environ 200 m² cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m². Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L'ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d'amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (935 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par An. 1.

Le porge : emplacement recherché a découvrir avec l'agence de l'horizon et nulle part ailleurs cette agréable maison de plain-pied, proche du centre-ville du porge et de ses commerces, située dans un quartier calme, proche des sentiers forestiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement de celle-ci se trouve un espace buanderie avec un accès direct sur l'extérieur. Le coin nuit distinctement séparé dessert trois belles chambres avec placards de rangement intégrés. Deux de ces chambres donnent sur le coté jardin. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cette partie nuit. L'extérieur de cette maison vous propose une grande terrasse bois couverte de 50 m², donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un garage indépendant en fond de parcelle de 25 m². Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter l'agence de l'horizon : maxime aguilar 06 82 79 18 90 et lucas digon 06 98 61 04 29.1.

Portes de dax sur la commune de oeyreluy, maison familiale de 93 m², située sur une parcelle de 896 m². Elle comprend une entrée, un grand séjour salon avec cheminée exposition est sud, une cuisine indépendante avec accès à une véranda exposition ouest, dégagement, 3 chambres, wc, et salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol est composé d'un garage, de 2 chambres, et d'un wc. Terrain clos et arboré avec un bassin. Environnement calme. Idéal pour une famille. À découvrir sans tarder. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 3.91% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Mandat no 4851 morcenx- réf 4851 - clairance. Tél charline au 06 98 98 47 53 ou frank * au 06 99 31 17 31 les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : vous rêvez d'une maison de ville moderne, pratique et pleine de charme ? Découvrez clairance, une maison restaurée avec goût où chaque détail respire le confort et l'élégance. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une buanderie. Une salle d'eau moderne avec douche italienne vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. La maison est mitoyenne, tout en conservant une bonne intimité grâce à son agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique ainsi que d'une dépendance de 19 m². Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, gare et services de santé. Un bien rare qui combine modernité, confort et emplacement de choix. À visiter sans attendre ! *frank joux, agent immobilier (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. De mont de marsan sous le numéro 944 564 129 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Domaine touristique d'exception Vue lac, cabanes, gîtes & nature préservée Dans un environnement arboré et unique dans ce secteur, ce domaine rare offre un cadre idyllique pour allier qualité de vie et projet professionnel. Idéal pour le tourisme nature, l'accueil insolite ou événementiel, le site propose déjà plusieurs hébergements en activité et un fort potentiel de développement. Maison principale env. 312 m² Maison de maître avec grand séjour de réception donnant sur le lac 4 chambres de plain-pied avec chacune sa salle d'eau et indépendante. (possibilités location Airbnb) Grande terrasse avec vue imprenable sur le lac, parfaite pour un futur espace de restauration ou de réception Seconde maison env. 85 m² Séjour + 3 chambres + dressing / entièrement rénovée À l'entrée de la propriété, parfaite pour logement de gardien, gîte indépendant ou usage personnel Hébergements insolites & projet événementiel 5 cabanes en activité, intégrées dans un cadre naturel et calme 6 cabanes supplémentaires à rénover Possibilité de créer d'autres cabanes sur le terrain (potentiel d'extension) ? Permis de construire accepté et purgé pour un espace de réception d'environ 250 m² : idéal pour organiser mariages, séminaires ou retraites bien-être Équipements complémentaires Piscine chauffée avec salle de jeux Triple garage, aménageable en gîtes ou ateliers Parking privé de 50 places : un atout rare Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis Activité touristique déjà lancée (Airbnb + hébergements insolites) Les atouts clés Vue lac exceptionnelle Domaine nature avec fort attrait touristique Potentiel évolutif (cabane + réception) Cadre recherché et rare dans ce secteur Exploitation immédiate possible + projets déjà autorisés Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence ! 1.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose à Mérignac, dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante maison individuelle de plain pied d'une superficie de 109 m² sur une parcelle de 583 m² se compose d'un beau salon / séjour lumineux, d'une cuisine fermée aménagée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et un wc, un bureau (possibilté de transformer en chambre).Une grande véranda à l'arrière. Chauffage au gaz. La maison est idéalement implantée sur un terrain arboré. Un garage attenant, un abri de jardin et deux places de stationnement complètent le bien. Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

Ares - villa en 1ere ligne située dans un cadre idyllique, en première ligne face au bassin d'arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables et d'une salle de bains. La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets. Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable. Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique. À visiter en exclusivité avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Fargues st hilaire - immobilier riva vous propose cette charmante maison située au calme et proche des commodités : entrée, salon séjour, belle cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc et à l'étage 1 grande chambre et son dressing (29 m²). Garage attenant, abri de jardin et petite dépendance sur un jardin clos et arbor de 1212 m². 1.

LANGOIRAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et élégante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et aux prestations de qualité. Dès l'entrée le charme opère, carreaux de ciments, escalier en pierre donnent le ton. un harmonieux mélange d'ancien et de contemporain règne dans ce lieu. Belle cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc et à l'étage un grand salon avec un beau plancher bois et 2 cheminées donnant sur un balcon à lambrequins festonnés avec vue sur la garonne, un lieu contemplatif. 2 chambres (possibilité 3) dont une avec sa salle d'eau privative, wc, dressing. Garage de 26 m². Un lieu de quiétude et de sérénité. Un lieu unique à découvrir. 1.

Andernos - rare sur le secteur l'agence de l'horizon vous propose à la vente en exclusivité ce bas de villa situé en première ligne dans le quartier prisé du mauret. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur le bassin d'arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, et de deux belles chambres dont une offrant une vue directe sur le bassin. Vous bénificierez également d'une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. Un garage vient compléter ce bel ensemble. L'extérieur, typique de l'architecture du bassin, vous invite à la détente, dans un environnement calme et privilégié, au plus près de la nature et de l'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour cela, contactez dès maintenant l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - maxime aguilar 06 82 79 18 90 ou lucas digon 06 98 61 04 29 1.

Idéalement située au coeur de la Bastide, cette maison de ville rénovée avec goût vous permettra de réaliser votre prjet immobilier. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une cave aménagée permettant de faire une chambre d'appoint, d'une chambre avec salle d'eau et wc au 1er étage ainsi que d'une chambre mansardée au second. Sa rénovation totale de qualité ainsi que sa situation en feront un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine. Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé. À l'étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Les plus : - Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste - Maison rénovée avec des prestations haut de gamme - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine, sauna Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. 1.

Tout proche bazas - ref 4838 - marley - tel dominique 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent découvrez cette charmante contemporaine de plain pied de 2004 offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fernée aménagée et intégrée. Elle dispose de 3 chambres avec placards et moustiquaires, d une belle salle de bain, wc indépendant et grande buanderie. À l'extérieur profitez d une picine rafraichissante 8x4, de plusieurs cabanons et de terrasses couvertes conviviales, le tout sur un terrain arboré et à l abri des regards. Double vitrage -moustiquaires a chaque fenêtre. Chauffage électrique et poêle à bois. 1.

Située dans une des rues les plus prisées de libourne, cette maison bourgeoise totalement rénovée récemment vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine avec salle à manger, d'un wc pour le rez-de-chaussée, d'un palier, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale comprenant chambre, sde et dressing. Le tout est agrémenté d'une cave et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Ses prestations conservées en font un bien d'exception. À visiter sans tarder ! 1.

Proche de Branne, dans un hameau, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre de 104 m², lumineuse, s'accompagne d'une cour et d'un cellier extérieur. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un cellier et un agréable salon / séjour À l'étage : deux chambres avec leur climatisation réversible, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie. Une place de parking complète ce bien. Parcelle non attenante de bois de 1620 m².