Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à Antran (86100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Proche de Châ / tellerault, il vous sera facile de rejoindre les commodités et l'accès à l'autoroute. Cette maison de caractère de 156 m², nichée sur un terrain arboré et clôturé de 7034 m², propose un espace de vie généreux et vous propose de plain pied, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, wc, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un beau bureau à l'étage. Au premier, laissez vous séduire par deux chambres avec placard dont une avec sa douche, et une salle de bain et wc. Au deuxième, vous découvrirez un palier et deux grandes et lumineuses chambres. Une piscine (8x5), avec nage à contre courant, avec son préau chauffé de 66 m² vous permettra de profitez de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis à l'abri des regards. Son charme authentique et ses beaux volumes raviront les amateurs de biens atypiques. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le confort moderne à l'élégance des demeures d'époque, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Sans oublier une magnifique grange de plus de 100 m², un atelier, une cave, un vestiaire. Achat sans risque, que celui d'être heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Située dans la charmante commune de Cérons (33720),à 30min de Bordeaux cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les habitants pourront profiter de la tranquillité offerte par cette petite ville tout en bénéficiant de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires. Cette maison individuelle de 75 m², construite en 2026 sous garantie décennale, repose sur un terrain de 563 m² et présente un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres. Dotée d'une climatisation réversible, elle offre une belle pièce de vie lumineuse à aménager, un cellier, ainsi que deux chambres dont une en suite avec la salle d'eau. Également à disposition, une piscine de 5x3 mètres avec cuisine d'été, idéale pour se détendre en extérieur. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Située à Vianne, bastide du XIIIe siècle, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables, avec piscine, implantée sur un terrain clos de 799 m². Elle offre une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage complète l'ensemble. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située dans la commune de Saint-Germain-Beaupré, ce bien bénéficie du calme d'un village creusois historique, idéalement positionné sur l'axe routier reliant La Souterraine à Argenton-sur-Creuse, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Sur un terrain clos et arboré de 760 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux dispose d'une organisation fonctionnelle et d'équipements de confort récents. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'un insert à bois avec conduit de chaleur, une véranda isolée, chauffée et climatisée par pompe à chaleur, ouvrant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une Salle d'eau supplémentaire aux normes PMR. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Annexes et technique : - Garage de 26 m² et dépendances de stockage. - DPE : C. - Chauffage : Insert bois (conduit de chaleur) et chaudière fioul pour l'eau chaude. - Menuiseries double vitrage. L'agencement vie de plain-pied, sa capacité d'accueil de 5 chambres et ses performances énergétiques classées C garantissent un usage immédiat sans travaux. Les équipements de climatisation et le système de répartition de chaleur assurent une maîtrise du confort en toute saison. Le confort de cette maison est fait pour vous ? Alors n'hésitez plus et venez visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous : Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60 m² offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger. La maison de maître, d'un surface de 374 m² comprend un grand séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée. Un séchoir de 107 m² partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

À Poitiers, dans le quartier de la Pierre Levée, cette maison vous offre une vraie opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Sur 70 m² habitables, elle propose deux chambres et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Mais c'est surtout son terrain de 1009 m², rare à cette proximité du centre-ville et de toutes les commodités, qui fait toute la différence, avec un garage attenant à la maison et un second bâtiment au fond du jardin, parfait pour un atelier, un studio ou du stockage selon vos envies. L'audit énergétique a déjà été réalisé, pour vous permettre d'anticiper sereinement votre projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

Située dans le quartier recherché d'Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée de 793 m², elle séduira par ses extérieurs soigneusement aménagés : un agréable jardin sans vis-à-vis, un SPA propice à la détente, un boulodrome pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. D'une superficie d'environ 139 m², cette maison T6 élevée sur un étage propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Deux chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Dans le quartier préservé de Longarisse, cette maison basque bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 m du lac et à quelques minutes de l'océan. Développant 82 m² de plain-pied sur un terrain paysagé de 715 m², elle offre un cadre de vie lumineux où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur un salon d'été couvert exposé à l'est, et sur une terrasse en bois orientée à l'ouest. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et un agencement fonctionnel. Entièrement rénovée en 2025 par un architecte, isolation, toiture, électricité, plomberie ont été refaites à neuf. Les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure. La villa est implantée au cœur d'un jardin paysagé composé d'essences locales et équipé d'un arrosage automatique. À quelques pas de la magnifique baie de Longarisse, les enfants rejoignent le lac à pied en toute sécurité. Un corps-mort est également à disposition, permettant d'amarrer son bateau à proximité immédiate de la maison. Un permis de construire déjà obtenu autorise la création d'une dépendance de 57 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau, un garage et une remise. Les combles disposent d'un plancher porteur permettant d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires. Une maison où l'esprit des vacances se vit toute l'année, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Située à Andernos-les-Bains, cette maison familiale s'implante sur un terrain arboré de 967 m², dans un cadre de vie préservé. L'entrée dessert un salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivial, un cellier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cette maison de 160 m², idéale pour accueillir une grande famille. Le salon, réchauffé par une cheminée, s'ouvre sur une terrasse en caillebotis propice aux instants de détente. Un garage en fond de parcelle achève cette propriété de 1977, où charme d'antan et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située à Saint-Palais-de-Négrignac, cette maison familiale de 170 m² de 1800 offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain de 2 600 m². La maison comprend : Une cuisine avec arrière-cuisine, Un salon, Trois chambres, Deux salles d'eau. les combles sont aménageables. Elle est équipée d'un insert à bois, d'un poele à granulés ainsi due d'une chaudière à bois, garantissant un confort chaleureux et économique. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : Un chai de 49 m². Un garage. Une dépendance de 103 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un atelier ou tout autre projet. Le jardin de 2600 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et offre un cadre agréable. Ce bien séduira les familles comme les porteurs de projets recherchant une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Luë, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 107 m², édifiée en 1920 et entièrement rénovée en 2018. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 560 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et tranquillité. Les passionnés de jardin apprécieront la richesse de ses plantations ainsi que le projet de forêt comestible déjà initié, qu'il ne restera plus qu'à développer. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec salon, espace repas et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie avec WC ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire XL et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange et un atelier raccordé à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou futur espace de loisirs. Construite en 1920, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Elle dispose d'un doublage des murs extérieurs avec bardage bois (2022), apportant une isolation complémentaire et une esthétique contemporaine. La toiture de la maison ainsi que celle de l'atelier ont également été refaites en 2018, un investissement important qui apporte une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Les atouts du bien : Rénovation complète en 2018. Bardage bois (2022). Toitures de la maison et de l'atelier refaites en 2018. Projet de forêt comestible déjà initié. Grange et atelier avec électricité. Nombreux stationnements sur la propriété. Environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique DPE : E – GES : B Prix de vente : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.

Située sur les hauteurs de Chasteaux, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Imprégné d'une atmosphère sereine, ce village très convoité, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités locales, tout en offrant un accès facile à des sites d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, un lac et des points de vue pittoresques. Ce bien immobilier, entièrement rénové, est érigé sur une parcelle de 11900 m² et comprend une spacieuse maison d'habitation de 171 m². Elle est dotée de 5 pièces, dont un splendide salon / salle à manger avec cuisine ouverte et de 4 belles chambres. Elle offre ainsi, de fait, tout le confort nécessaire pour une vie moderne et harmonieuse. L'ensemble est agrémenté d'une jolie piscine avec cuisine d'été, d'une très grande terrasse avec vue panoramique, d'un abri et d'un vaste terrain garantissant l'absence de vis-à-vis ! Les choix techniques retenus (Fenêtres à galandage, nature des sols, pompe à chaleur,. ) finiront de convaincre de futurs acquéreurs très exigeants. Bien très exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre typiquement oleronnais. Proche des commodités, elle se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les plages et les commerces locaux. Sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend un garage, un auvent de 23 m², une terrasse de 45 m² et trois places de parking extérieures. L'architecture de la maison conçue par un architecte local allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur de 165 m² se compose d'un espace de vie lumineux de 70 m² avec une cuisine américaine et une cheminée bois art déco. Les quatre chambres offrent confort et intimité, dont l'une avec salle d'eau et wc attenants. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un grand cellier et des finitions soignées, cette maison de 2004 est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Située dans le quartier très recherché de Bourranville, à proximité immédiate du parc Bourran, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2005 d'environ 155 m² habitable et 164 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil permettant de stationner facilement deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À l'entrée d'un village dynamique pourvu d'un grand marché hebdomadaire reconnu et à seulement 5 mn de tous commerces et services, maison contemporaine de plain-pied achevée en 2010 comprenant 6 pièces principales pour environ 118 m² de surface habitable dont un grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée US pour un ensemble de plus de 45 m² auxquels s'ajoutent 18 m² de Véranda avec belle vue sur sur le parc, 4 chambres, salle de bains pourvue baignoire et douche, WC séparé, garage / atelier attenant de 22 m² et un deuxième de 20 m². En extérieur : terrasse bois abritée par store banne automatique et abri de jardin. Côté confort : construction béton cellulaire et sur-isolation des combles, menuiseries double-vitrage avec volets roulants motorisés, Climatisation réversible neuve (Excellent DPE B), poêle bois neuf, raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m² bordé par un petit ruisseau. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Charmante maison en pierre de 1921, dans le quartier de la gare, édifiée sur un terrain d'environ 440 m², aménagé en paliers et agrémenté de deux terrasses, dont une couverte. Le jardin dispose d'un puits mitoyen, d'une cuisine d'été avec WC, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, bénéficiant d'une terre de grande qualité offrant un excellent rendement chaque année et idéal pour votre potager. Un parking privatif, situé au fond du jardin dans une impasse, permet le stationnement de trois véhicules et est équipé d'une prise extérieure pour la recharge d'un véhicule électrique. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un garage bétonné, idéal pour le stockage de vélos, scooters, motos ou pour un espace atelier, ainsi que d'une cave à vins. Un accès intérieur entre la maison et le garage a été créé pour davantage de praticité. À l'étage, la maison propose une cuisine neuve de marque Schmidt, ouverte sur une belle salle à manger avec espace salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier menant aux chambres a été entièrement repensé et réalisé sur mesure, optimisant parfaitement les volumes. Il dessert un sas de rangement avec placards intégrés sous pente et offre la possibilité d'aménager un coin bureau. Vous accédez ensuite à deux belles chambres en enfilade, séparées par une porte. Une climatisation réversible a été installée à l'étage pour un confort optimal. Côté travaux, le faîtage et la noue ont été refaits il y a 5 ans, la toiture en ardoise est entretenue annuellement, et les avants-toits côté jardin ainsi que les rejointoiements de façade ont été réalisés récemment. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec isolation phonique autoroute. Cette maison en pierre pleine de charme allie confort, fonctionnalité et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Elle est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Située dans le quartier de Mondésir à Mérignac (33700), cette maison de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bus, du Parc Bourran et à seulement 3 minutes en voiture des lignes A et F du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, un WC ainsi qu'un salon de coiffure de 32 m², composé de deux pièces. Cet espace professionnel, avec son accès dédié, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, profession libérale, télétravail ou agrandir l'espace de vie. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de 495 m², la maison dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement à l'avant de la propriété, un studio aménagé indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été et sa dépendance de 20 m² avec salle d'eau et d'un espace détente avec jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Découvrez cette propriété réunissant une maison familiale, une activité touristique immédiatement exploitable et un environnement naturel exceptionnel avec accès privatif au Lot. La maison principale, rénovée avec soin, offre de beaux volumes de vie ouverts sur les extérieurs. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie lumineuse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux à l'étage, exploitées en chambres d'hôtes avec un espace dédié aux petits-déjeuners. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Dans une ancienne grange en pierre, une remarquable salle de réception et deux gîtes d'environ 60 m² chacun ont été aménagés. Cet espace constitue un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des événements privés, professionnels ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le domaine profite d'un cadre naturel exceptionnel : environ 3,5 hectares, une source, piscine, terrasses, accès privatif au Lot, ponton privé, arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 07 65 61 99 34, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.

Au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, cette propriété rare réunit deux villas indépendantes sur une magnifique parcelle arborée de 792 m². À quelques pas du Parc Mauresque, du centre-ville, des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et douceur de vivre. La villa principale, d'inspiration basque (74 m²), propose un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage. La seconde villa, de style arcachonnais (64 m²), comprend un salon, une grande cuisine, deux chambres avec mezzanine, dont un studio indépendant avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse, un grenier et une cave. Garage, dépendances et cabanons complètent cet ensemble de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, investissement locatif ou projet patrimonial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Vous recherchez une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à quelques minutes de l'océan ? Cette maison de plain-pied d'environ 45 m² pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une belle chambre lumineuse et spacieuse ainsi que d'une pièce traversante pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec portail permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Son véritable atout ? Une dépendance d'environ 15 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, création d'un studio, bureau indépendant ou extension de l'habitation. Une belle opportunité pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur très prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

# En exclusivité – Maison de village avec garage aménageable et jardin Située dans le quartier de * Maindigour à Guéret * , cette maison de village mitoyenne uniquement par le garage offre * environ 90 m² habitables * ainsi qu'un * garage d'environ 35 m² aménageable * , idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert * deux chambres en enfilade * ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur le côté de la maison et d'un jardinet exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur ou un petit espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie du * chauffage au gaz de ville * , d'une * chaudière remplacée en 2019 * , du * double vitrage * ainsi que de * combles isolés * . Habitable immédiatement, elle nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. * Les + : * Garage aménageable d'environ 35 m² * Vie de plain-pied * Cour et jardinet exposé plein sud * Chaudière remplacée en 2019 * Double vitrage * Combles isolés * Quartier calme, proche des commodités Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. * À découvrir sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située sur la commune d'Aigondigné, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 minutes de Niort. Exposée plein sud, elle est implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée d'environ 622 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec accès direct au cellier / buanderie, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. À l'extérieur, une dépendance attenante offre de belles possibilités : espace de stockage, atelier ou encore projet d'agrandissement selon vos envies. Les atouts de cette maison : exposition plein sud, menuiseries en double vitrage aluminium, toiture récente, pompe à chaleur air / eau, dépendance attenante avec potentiel d'évolution. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des équipements récents. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité, idéalement située à Availles-en-Châtellerault. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments en famille. L'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un quotidien optimisé. Le bien propose également d'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le stockage. Le tout est érigé sur un beau terrain clôturé de 1163 m², offrant un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare de profiter d'un intérieur bien distribué dans un environnement calme et recherché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

À seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau. À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité. Un bien rare, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel, à visiter sans tarder (idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, un espace équestre. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et gare TGV. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une allée en pierre avec massifs paysagers, d'un local chaufferie ainsi que d'un atelier en fond de terrain offrant des espaces de rangement ou de bricolage. Un garage non attenant de plus de 43 m² constitue un atout majeur pour le stationnement ou le stockage. La maison est répartie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC. Le premier étage dessert deux chambres dont une avec point d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La hauteur sous plafond est d'environ 2,20 m en moyenne, caractéristique des maisons anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.