Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Idéalement placé à deux pas de la place Sardine, dans une rue en sens unique, située en seconde ligne. Vous allez découvrir une parcelle de 940 m² et plus de 150 m² de bâti composée d'un logement, d'un entrepôt et de bureaux. Potentiel d'agrandissement et surélévation pour un emplacement à pied de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Située à Ludon-Médoc, à proximité immédiate à pied des commerces, cette charmante maison individuelle en pierre de 189 m² est une véritable perle rare. Construite en 1940, elle a su être entretenue et rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée avec cellier attenant, un bureau (ou chambre d'amis) et sa salle d'eau privée avec wc. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'étage, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois vous attend. Côté nuit, 3 chambres aménagées avec placards ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne s'organisent autour du salon. Un espace mezzanine pouvant accueillir une chambre d'amis ou un bureau complète cet espace. À l’extérieur, le jardin intimiste arboré ainsi qu'un espace barbecue et une piscine maçonnée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et deux places de parking viennent compléter les atouts de cette propriété. Les plus : Aucun vis-à-vis / Rénovation énergétique via une Isolation Technique Extérieure récente et enduit neuf. Cette maison atypique, pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance cosy où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et ses nombreux atouts. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Xandre (17138), cette splendide maison de standing de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et des écoles. La construction récente de 2019 garantit un bien aux normes et moderne pour un confort optimal. À l'extérieur, le bien s'étend sur une parcelle de 323 m² comprenant une belle piscine couverte et chauffée, une terrasse, un petit jardin parfaitement entretenu avec un cabanon, et deux places de parking dont une est couverte. L'aménagement extérieur est pensé pour offrir un espace de vie extérieur convivial, idéal pour se détendre en toute intimité. l' exposition de la terrasse est plein sud avec derriere une double cuisine idéale pour des barbecues et préparations conviviales. À l'intérieur, cette maison de 110 m² habitable se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les trois toilettes assurent praticité et confort. Les deux cuisines, dont une en terrasse, offrent des espaces fonctionnels et modernes. L'ensemble, d'une superficie totale de 143 m², se distingue par des finitions soignées et une luminosité naturelle appréciable. Cette maison saura séduire les amateurs de confort et de modernité à la recherche d'un bien d'exception à proximité de la Rochelle. Etat superbe et aucun travaux, le DPE est en cours de réalisation (catégorie B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Maison spacieuse de 180 m² sur terrain de 759 m², située à deux pas des écoles et commerces (tout accessible à pied). Elle se compose de : * 4 chambres * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * 2 wc * cuisine équipée * salon lumineux * 2 garages + espaces annexes pouvant être aménagés. Idéal famille, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie seurin, tél. : 06 65 11 22 68, e-mail : stephanie.seurin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 444972269.

À la recherche de calme, sans être isolé ? De confort ? Sans travaux ? Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied de 145 m², composé d'une entrée avec placard de rangement ouverte sur une pièce de vie de plus 50 m² baignée de lumière, salon, salle à manger, cuisine équipée. Un bureau avec sa baie-vitrée ainsi qu'une buanderie complète l'espace de vie. Côté nuit, quatre chambres confortables avec placards de rangement, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche et enfin un wc séparé. Coté jardin vous pourrez vous profiter d'une terrasse d'environ 50 m² bordant la piscine 9X4, avec pompe à chaleur. Un atelier accueille le local technique piscine ainsi que du stockage, enfin un garage double accueillera vos véhicules. L'ensemble au coeur d'un terrain d'environ 2000 m², entièrement clôturé, avec portail automatique. Pour tout information complémentaire, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Située à proximité de Nérac, dans un hameau paisible en position dominante avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison de 138 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son potentiel. Édifiée sur un sous-sol total, elle est implantée sur un vaste terrain de 3 073 m², offrant espace et tranquillité. La maison se compose d'un grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Une véranda vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. Une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour un projet de gîte ou d'accueil. Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Pavillon 3 chambres + garage et jardin a niort ! Idéalement située à niort secteur quai mettayer, venez découvrir cette maison d'environ 82 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1030 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Le wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : garage 40 m², pompe à chaleur, buanderie, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Au bout d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette propriété rare construite en 2007, offrant un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. Implantée dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d'un calme absolu, sans aucune route à proximité immédiate ni vis-à-vis. Entourée de parcelles exploitées sans engrais ni pesticides et de bois, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces préservés. Cette propriété allie parfaitement confort moderne et sérénité. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent niveau de confort thermique tout au long de l'année. À l'intérieur, vous serez charmé par de beaux volumes, offrant des pièces lumineuses et agréables à vivre, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Dans un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 400 m², cette élégante maison de style périgourdin développe environ 175 m² habitables et séduit par son charme et ses volumes généreux. Édifiée sur un vaste sous-sol total de plus de 100 m², elle offre un potentiel rare : espace de stockage, atelier pour artisan, salle de loisirs ou possibilité de créer un studio indépendant. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de jeux distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Climatisation réversible pour plus de confort. Maison parfaitement entretenue, offrant de nombreux rangements : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage gaz (chaudière d'environ 10 ans). Une propriété familiale pleine de caractère, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel, dans un cadre calme et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Demeure familiale d'exception. Cet hôtel particulier dévoile dès l'entrée un caractère noble, sublimé par ses prestations anciennes et des volumes remarquables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée indépendante menant à un hall de réception. Celui-ci dessert une généreuse salle à manger de 30 m², ainsi qu'un salon de 45 m² baigné de lumière, entièrement ouvert sur le jardin. Une cheminée en pierre qui fonctionne y apporte une touche de raffinement supplémentaire. Le jardin constitue un espace extérieur rare et précieux. Un majestueux escalier central, mène au premier étage, où se déploient quatre belles chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage accueille un studio. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Elle pourrait également se prêter idéalement à l'installation de bureaux de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située dans un quartier très recherché de saint pierre du mont, à quelques minutes à pieds du centre ville de mont de marsan. Emplacement idéal ! Maison des années 60 sur sous sol. À l'étage vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, des wc ainsi que quatre chambres. Le sous sol est carrelé et vous laisse imaginer différents projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est édifiée sur environ 800 m² de terrain. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique verpeaux, tél. : 06 62 33 15 98, e-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 831 732 318.

À 3 minutes du centre ville de Ruffec et des ses commodités, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel ! . D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose à l'étage (partie principale) d'une entrée avec accès par un escalier extérieur, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, donnant directement sur le balcon. Un couloir dessert : un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une troisième chambre d'environ 15 m², un espace cellier / buanderie d'environ 18 m² et une partie garage. Quelques caractéristiques techniques : DPE : C, pompe à chaleur avec splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, Isolation des combles réalisée, assainissement individuel récent. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont nécessaires (sols, reprises de cloisons, peinture), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Idéal pour un premier achat, un projet avec travaux ou pour un investisseur cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Située dans la charmante commune de Saint-Médard-d'Eyrans aux portes de La Brède, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 350 m², cette propriété en R + 1 comprend deux places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Construite en 2020, cette maison de 113 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Dotée d'une installation RT 2012, elle propose un système gainable à l'étage et un split chaud-froid en bas. À l'intérieur, cette maison moderne et fonctionnelle séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que l'ensemble des pièces garantit une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer et personnalisez-la à votre image. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et 3 minutes du centre de Mouleydier et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne de 90 m² habitables sur 2 niveaux vous offre une opportunité à saisir en Dordogne. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec cuisine ouverte de 37 m². Les peintures du rez-de-chaussée seront réalisées avant la vente. Les visuels présentés donnent un aperçu du rendu final. À l'étage, tout est prêt : 3 chambres entre 10 et 13 m² et une salle d'eau refaite à neuf. Coté extérieur vous bénéficez d'un jardin privatif de 400 m² à l'arrière de la maison et deux places de parking. En termes de confort, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et dispose d'une VMI. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Cave de 20 m². Cette maison constitue une belle opportunité pour acheter une maison habitable sans partir sur un budget démesuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet prenait vie ici ? " au cœur de Navarrenx, village où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités (école, collège, commerces. ), cette ancienne auberge réagencée en maison d'habitation offre une opportunité rare : créer un lieu de vie à votre image, voire développer une activité (gîte, chambres d'hôtes, projet professionnel…). Avec ses 210 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et projets. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger ouverte sur une véranda et toutes deux climatisées et d'un salon lumineux de 35 m², parfait pour recevoir vos convives. Une salle de bains, une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Implantée sur 830 m² de terrain, avec un garage attenant de 41 m², elle dispose de solides atouts : pompe à chaleur air / air, gaz de ville, fibre, assainissement collectif conforme, électricité conforme + triphasé, emplacement parking, proche du centre à cinq minutes environ à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le potentiel est réel et les possibilités nombreuses. Un bien idéal pour ceux qui veulent allier cadre de vie et projet personnel ou professionnel. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel, vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Val-de-Bonnieure, cette petite maison constitue une belle opportunité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel et facile à entretenir, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine collignon (06 49 22 45 85) vous propose : maison t4 - 3 chambres - garage - place de parking aerien - angoulins situé sur la charmante commune de angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique t4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - éligible au prêt à taux zéro (ptz), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La charmante commune de angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de la rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine collignon ei (id 90640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - monique paumier vous propose : au calme, charmante maison de campagne avec vaste terrain et grandes dépendances de 430 m² et chënes truffiers à sammarçolles, la maison principale est composée d'une cuisine aménagée / équipée avec cheminée foyer fermé, ouverte sur le séjour avec pac réversible. Le séjour ouvre sur la terrasse couverte. Un vaste salon avec pac réversible et poêle à granulés. Une salle de bain et douche ainsi qu'un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Au dessus 2 belles chambres et un grenier pouvant être amménagé. À l'extérieur, une véranda / cuisine d'été avec barbecue pour de belles soirées entre amis. Une petite maison à terminer pouvant devenir une maison d'amis côté dépendances, une cave, un garage double, un grand porche et un grand bâtiment de 430 m², pour une activité artisanal. Pour y stationner vos véhicule de collections. Ou pour un usage de stockage. La maison bénéficie de la fibre, elle est équipée de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée foyer fermé et d'un poêle à granulés qui vous assureront un confort optimal en toutes saisons. Elle peut être alimentée par l'eau de la ville ou par l'eau du puits, à votre choix. Une cave pour y stocker vos meilleurs bouteilles complète les dépendances. Et cerise sur le gâteau vous pourrez compléter vos revenus avec des chênes truffiers ! L'ensemble sur un terrain de 5000 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Maixent-l'École (79400), cette maison de ville de plein pied bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en train, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. La proximité des commodités telles que la fibre optique ajoute au confort de vie offert par cette localisation. Cette maison présente une façade enduite et une toiture en tuiles canal, offrant un aspect traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et la présence de fenêtres Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur, tout en garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'intérieur, vous trouverez deux pièces comprenant une salle d'eau équipée d'une douche cabine, de lavabos et de WC intégrés. L'aménagement de la chambre inclut un placard pour faciliter le rangement. Avec ses 27 m² de surface habitable, cette maison compacte et fonctionnelle est vendue louée 320 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad France - Florian Lafond vous propose : Charmante maison de village de 160 m² de surface habitable sur un terrain de 1257 m². Aucun travaux à prévoir, confort optimum (pompe à chaleur, ouvertures double vitrage, cheminée insert, 2 cuisines. ) Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée (23 m²), 2 cuisines séparées équipées (16 et 13 m²), une salle d'eau (6 m²), un wc indépendant et une salle à manger spacieuse (27 m²). À l'étage trois chambres (14,11, 10 m²), 1WC séparé, une salle de bain, une salle de jeux. À l'extérieur, un garage spacieux (50 m²) est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe du confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique. Son bon état général et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le marché. Coté commodités : bus scolaire, Villefagnan à 3 mn (services de santé, commerces, bars, restaurant), Ruffec et N10 à 10mn. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Brettes, un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 995127477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lafond vous propose : Maison de Village à Paizay-Naudouin-Embourie, idéale investisseur ou primo-accédant. La maison, d'une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 284 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses (15,14 et 11 m²). Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et une cuisine séparée (16 m²) et un séjour (22 m²). Cette maison de village bénéficie d'un garage avec grenier (40 m² au sol), d'une cour, et d'un parking. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner votre chez-vous idéal selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 995127477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lafond vous propose : Charmante maison de village avec jardin à Paizay-Naudouin-Embourie, idéale investisseur ou résidence principale. Le bien se décompose en deux parties : - une première partie rénovée de 85 m² habitables, composée d'un grand séjour (31 m²), une cuisine, une entrée, et un wc. À l étage, 2 chambres (12et 10 m²), un bureau (6,5 m²),et une salle d eau (4,3 m²). - une deuxième partie potentiellement à rénover de 71 m². Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, d'un jardin arboré pour des instants de tranquillité et d'un garage attenant de 42 m². Cette maison de village bénéficie d'une exposition est-ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. À noter, le village bénéficie du transport scolaire et les villes de Ruffec et Chef Boutonne sont à 10 mn. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception avec un formidable potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 995127477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'Uzerche, charmante commune labellisée "Village étape" et classée parmi les 100 plus beaux Détours de France, cette propriété de caractère conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel d'accueil familial ou touristique. Ce gîte baptisé "A perle de vue " séduit dès le premier regard par son environnement privilégié et sa vue panoramique à couper le souffle sur la perle du Limousin. Classé 4 étoiles en meublé de tourisme et labellisé 4 épis Gîte de France (renouvellement 2022), la maison développe environ 300 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau permettant d'accueillir jusqu'à 14 personnes dans d'excellentes conditions de confort. Elle peut ainsi accueillir une grande famille tout au long de l'année ou générer des revenus locatifs attractifs, notamment pendant les périodes de vacances. À l'extérieur, une piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée à son environnement naturel, invite à la détente. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et le système d'eau chaude repose principalement sur 4 panneaux solaires performants, garantissant une production efficace et économe tout au long de l'année. En complément, la propriété comprend un bâtiment indépendant sur trois niveaux d'environ 150 m², issu de la réhabilitation soignée d'un ancien atelier. Celui-ci accueille aujourd'hui un appartement aménagé avec soin et pouvant générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800€ par mois, ou servir de logement pour des membres de la famille, un espace de télétravail ou un atelier d'artiste. Les revenus actuels du gîte atteignent 30 000 € / an principalement concentrés sur les vacances scolaires, laissant entrevoir un potentiel de développement hors-saison ou en semaine avec l'aide des plateformes de réservations en ligne. Cette propriété au charme rare peut aussi bien accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire qu'un projet touristique ambitieux déjà éprouvé. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad france - marina lafaille vous propose : nichée dans une ancienne longère en pierre, cette maison d’environ 120 m² allie le charme de l’ancien et un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée : - entrée - grande pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois - cuisine ouverte - arrière-cuisine / buanderie - wc séparés à l’étage : - 4 chambres - salle de bain - salle d’eau un box complète ce bien. Extérieur : - à l’avant : joli jardin d’accueil avec possibilité de stationnement - à l’arrière : grand jardin arboré d’environ 200 m², parfaitement piscinable cette maison bénéficie de nombreuses ouvertures, d’un beau cachet ancien et d’une situation particulièrement paisible, entourée de nature. Idéal pour ceux qui recherchent authenticité, calme et qualité de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de la zone commerciale de Champniers, belle maison ancienne en pierres bénéficiant d'un cours d'eau en période froide (non inondable), de 150 m² habitables environ, offrant entrée sur salle à manger, une cuisine aménagée avec sa chaufferie à proximité, une cave, une grande pièce de vie de 39 m² environ avec son insert et son poêle ! À l'étage : 4 chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative, un wc et une salle d'eau séparées, une lingerie, un dressing, et un grenier de stockage. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. Un bien à part, soigneusement entretenu, avec un jardin agréable de taille idéal avec diverses petites dépendances avec électricité, plus une piscine (à restaurer ou non). Laissez-vous séduire par le chant du ruisseau au réveil, les sentiers à explorer aux alentours, et le plaisir de recevoir dans un cadre hors du temps. Côté technique : chauffage au sol, insert, poêle, huisseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).