Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

À 50 mètres du bus pour Limoges, 10 min du centre, 5 de Couzeix, 5 de l'A20 et 3 min d'un centre commercial, cette jolie maison avec piscine, située dans un quartier calme et résidentiel, saura vous séduire. Au rez de jardin vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces avec une entrée qui vous mène à la cuisine aménagée avec partie déjeuner et au salon / salle à manger. Celui-ci est ouvert sur la terrasse, le jardin clos et sa magnifique piscine (10 X 5 m) avec plage, pour nager et profiter des beaux jours. L'hiver, la possibilité de se servir de l'insert au bois donnera à cette pièce le confort d'une grande pièce de vie. Bien séparé, le "coin nuit" comprends 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Ainsi, selon votre mode de vie, vous pourrez profiter d'un plain pied. La partie aménagée du sous-sol comprends une chambre avec salle d'eau (douche et lavabo), des wc séparés et un bureau dont les dimensions permettent, au besoin, d'avoir une quatrième chambre. L'indépendance procurée par ces deux niveaux pourra satisfaire un adolescent comme des amis ou de la famille de passage. L'autre partie, bien distincte, se compose du garage pour 2 voitures avec porte électrique, d'un atelier et d'une cave avec le local technique de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.

Située en plein coeur de Cenon (33150), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et dynamique à proximité immédiate de Bordeaux, dans un quartier résidentiel qui bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de la proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Cette charmante maison propose une surface habitable de 119 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Située sur un terrain privatif de 329 m², dont une grande partie située au calme à l'arrière de la maison, elle fait partie d'une copropriété offrant également l'accès à un grand espace vert privé et et entièrement clos, idéal pour des moments de détente en plein air. À noter un potentiel de rangement exceptionnel sur l'ensemble de la longueur du couloir, aménageable comme un un très grand dressing. Cette construction des années 1970, sur une base saine et située dans un quartier résidentiel et recherché, est à rafraichir pour en révéler le plein potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Dans un environnement calme, idéalement situé proche du village, découvrez cette maison familiale offrant grâce à sa terrasse panoramique, une superbe vue sur la Vallée du Lot et sur Penne d'Agenais, l'un des Plus Beaux Villages de France. Elle propose un agréable espace de vie composé d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger en accès direct avec la cuisine, d'une véranda. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont aménagés avec 2 chambres, 1 bureau et 1 espace grenier pour du stockage. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un espace atelier pour le bricolage, ainsi que d'une seconde cuisine et d'une cave. Un appartement aménagé (chambre, cuisine, salle de bain, terrasse privative) et une maison indépendante complètent ce bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 06 87 07 65 22, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504.

Visite virtuelle possible après échange téléphonique. Entre Saintes et Rochefort, à Saint-Porchaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison offrant une vie principalement de plain-pied, un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un séjour, ainsi qu'un espace cuisine / salle à manger convivial permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Une salle d'eau, deux WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, buanderie, arriere cuisine actuellement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré, avec terrasse et différents espaces permettant de profiter des beaux jours, de recevoir ou de créer un agréable coin détente. Les amateurs de jardinage apprécieront également l'espace potager sur divers terrains. Véritable atout du bien : les dépendances. Deux garages offrent une importante capacité de stationnement, de stockage ou d'atelier, idéale pour un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de beaux volumes annexes. Une maison agréable à vivre, trois chambres, de beaux extérieurs et de grandes dépendances, à quelques minutes à pied des commodités de Saint-Porchaire. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Entièrement rénovée entre 2012 et 2014, cette maison d'origine des années 60 a bénéficié d'un agrandissement à ossature bois et d'une modernisation générale. De plain-pied d'une surface habitable de 140 m², ce pavillon est construit sur vide sanitaire hors sol ce qui permets d'avoir une large terrasse qui entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l' extérieur. L'espace de vie se compose notamment d'une cuisine de 32 m², d'un séjour / salon de 34 m², d'un cellier, d'un bureau et d'un WC séparé. Pour le coin nuit, on trouve 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un atelier non attenants, ainsi que d'un grand jardin arboré entourant la maison, offrant un cadre agréable et préservé, d'environ 2800 m². Le confort est renforcé par le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2012, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Assainissement individuel aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

SITUATION : Rénovée en 1997 avec un architecte, cette maison en pierre se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Lacapelle-Biron, un charmant village offrant tous les services essentiels : boulangerie, pôle de santé, épicerie, boucherie, pharmacie, écoles, etc. À 40 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale entre calme et commodités. HABITATION : D'une superficie d'environ 250 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort et la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'environ 35 m² avec chauffage au sol et poêle électrique s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² équipée d'un poêle à bois, idéale pour se retrouver en famille. On y trouve également un bureau, une buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau privative, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce d'environ 30 m² à terminer de rénover offrent encore de belles possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison bénéficie d'un système de VMC performant, d'un chauffage mixte efficace, et de poêles à bois et électriques, garantissant une maison saine et agréable à vivre toute l'année. Des menuiseries en bois avec double vitrage. DÉPENDANCES : La propriété dispose de dépendances en pierre, pour une superficie totale d'environ 50 m², dont les toitures ont été entièrement revues en 2007. TERRAIN : Le terrain de plus d'un hectare (environ 11 600 m²) offre intimité et tranquillité. Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs en toute saison et une piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un générateur de chlore, complète l'ensemble.

Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'arrêt de tram Galin, cette charmante maison de 132 m² du début du XX ? siècle offre un fort potentiel après rénovation. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda, qui s'ajoute à la surface habitable et apporte luminosité et confort, avant de desservir l'espace de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'intérieur comprend également deux cuisines, trois grandes chambres, un bureau de 12 m², deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation flexible, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 100 m² à l'avant avec la possibilité de stationner, ainsi que d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison de caractère, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire. Il dispose d'une superficie habitable de 520 m² habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m² de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares. La partie habitable se compose comme suit : Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune. À l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC. Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable. Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri. Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble. Eléments techniques : - portail électrique - bail sur une partie des prairies - ouvertures en double vitrage - isolation des combles en laine de verre - chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres - Assainissement individuel réputé non conforme - présence d'un puits avec pompe - Nombreux arbres fruitiers Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Pas de voisins proches, lieu isolé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Bordeaux Saint Augustin, au coeur du village et de toutes commodités à pied. Très belle échoppe avec extension et surélévation sur l'arrière développant une surface totale au sol de 127 m² et une partie cave en sous-sol de 22 m². La maison est constituée en rez de chaussée d'une entrée, dégagement, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un grand salon salle à manger exposé sud puis d'un coin cellier et une cuisine avec possibilité d'ouverture. À l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec balcons et une sous rampant, un dressing et une salle d'eau avec wc. L'extérieur d'une cinquantaine de m² environ plein sud est entièrement en terrasse carrelée sur l'arrière et un jardin d'accueil sur l'avant, pratique pour les vélos notamment. Le chauffage est mixte, principalement électrique mais avec ajout de climatisation réversible et poêle à bois. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement particulièrement calme et recherché de Rivedoux-Plage, découvrez cette maison d'environ 50 m², implantée sur une belle parcelle de 1 341 m², accompagnée d'un garage de 20 m². Un véritable projet en devenir, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison peut notamment être agrandie jusqu'à environ 95 m², permettant d'imaginer une habitation familiale parfaitement adaptée à vos envies. La parcelle est également piscinable, offrant la possibilité de créer un extérieur privilégié, à l'abri des regards et au calme. Un bien rare par son terrain, son potentiel d'agrandissement et son emplacement, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un environnement paisible à Rivedoux-Plage. Un beau potentiel à découvrir sans tarder ! (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme avec piscine et jardin ? Le Bouscat (Secteur Hôpital Suburbain) Découvrez cette maison à la superbe façade pleine de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine (possibilité d'ouvrir complètement pour agrandir l'espace), ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace complémentaire permettant de créer facilement une 4ème chambre ou un bureau. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol aménagé offre un très grand volume supplémentaire, idéal pour aménager une salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse en bois et d'une belle piscine parfaitement intégrée. Une maison familiale complète, fonctionnelle et très bien située. Tram à pied. Prix FAI : 849 000 euros dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement placée, à proximité de la Barrière Judaïque, du Parc Lussy et de Primerose, belle maison pierre avec jardin disposant en rez-de-chaussée d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante avec accès cave. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Entièrement rénovée avec gout Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 599 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / BUSSIERE GALANT / Maison a rénover sur sous sol complet offrant 113 m² habitables sur un très beau terrain de 3000 m² environ.   Situé hors lotissement, ce bien des années 80 est composé d'un salon séjour de 37 m² avec insert bois et balcon avec vue imprenable sur la campagne, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.  En sous- sol, vous trouverez une buanderie, deux très beaux espaces caves ainsi qu'un très grand garage de 44 m². La maison offre également 100 m² de comble entièrement aménageable.  Le tout sur une jolie parcelle de 3000 m² environ, arboré, clôturé avec une partie verger et comprenant une dépendance (atelier) de 73 m²  Des rénovations reste à prévoir (système de chauffage, Isolation, certaines huisseries en bois, électricité. ) Toiture et structure de la maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre du village de Vensac, à seulement 10 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable, je vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, implanté sur un terrain clos et constructible de 2 300 m². Parfaitement adapté pour une grande maison de famille ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien se compose de trois habitations et de plus de 200 m² de garage dépendances. Il comprend actuellement 10 chambres, avec le potentiel d'aménager trois appartements supplémentaires. Le terrain constructible et piscinable complètent cet ensemble aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Albino Machado vous propose : * Opportunité d'Investissement - Maison Neuve 4 Pièces - Saint-Groux * Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans une maison neuve de 76 m², idéalement située à Saint-Groux. Prévue pour être achevée en 2023, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de choix. * Description des Pièces * : - * Chambres * : 2 chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. - * Salle de Bain * : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. - * Salon-Séjour * : Un vaste espace de vie lumineux et convivial de 41.52 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Une cuisine équipée pour des préparations culinaires dans un environnement pratique. * Localisation * : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Groux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE Proche des écoles, de l'accès à l'A10 et des transports en commun. Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre à étage de 149 m² habitables avec jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une seconde vaste pièce de vie communiquant avec la cuisine, et avec accès direct au jardin. Une première chambre de 10 m². Un wc indépendant et un cellier buanderie. Un escalier bois vous mène à l'étage avec un palier et couloir donnant accès aux 4 chambres dont une de 20 m² où vous pourrez apprécier les sols en parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, un patio couvert sert de lien entre la maison et un grand garage de plus de 45 m². Également un agréable jardin paysagé avec un abri de jardin. Venez visiter cette maison au charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à la creche maison de type 4 d'une surface de 77.51 m² comprenant 3 chambres. Garage, jardin. Prix de vente : 96 334€ dpe : d (200) ges : d (43) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 03 / 10 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : virginie sivault (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

À vendre à chef boutonne maison de type 2 d'une surface de 47.08 m² comprenant 1 chambre. Garage, jardin. Prix de vente : 49 026€ dpe : d (208) ges : b (6) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 03 / 10 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Fiche Id-SIT183287 : Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain c los d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien. La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique. Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar, et une boulangerie doit prochainement y ouvrir sa porte. REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée (4,5 m²) Sol carrelé et poutres apparentes. Cuisine équipée ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 240 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare et pleine de charme, cette maison atypique d'environ 116 m² avec ascenseur, organisée en duplex inversé avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, est idéalement située dans le centre historique. Petite copropriété intimiste composée seulement de deux maisons. Au 1er étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et WC, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur terrasse. Au deuxième étage, entrée, WC, cuisine, beau séjour avec cheminée sur terrasse et jardin privatif, du jardin la vue est superbe, un véritable belvédère sur les toits de Ciboure et Saint Jean de Luz. Au rez de chaussée, cave à vin, atelier / buanderie, carport pour 2 voitures, fronton. Un bien rare, confidentiel, un véritable coup de coeur.

Fiche Id-SIT182412 : À Lafitte-sur-Lot, Lot-et-Garonne. Amoureux de la pierre, des grands volumes et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur de la campagne, découvrez cet authentique corps de ferme implanté sur plus de 3 500 m² de terrain. La maison principale développe environ 105 m² habitables et s'accompagne d'impressionnantes dépendances offrant un potentiel exceptionnel : grange attenante avec combles aménageables sur 150 m², ancien four à pruneaux, vaste grange indépendante et ancienne étable, un puits. Les toitures et charpentes ont déjà été reprises, en excellent état, un véritable atout pour envisager sereinement la rénovation de cet ensemble de caractère. Création d'une grande maison familiale, activité artisanale, projet touristique ou agricole : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare sur le secteur, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182158 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au bout d'un chemin, découvrez cette ancienne bâtisse rénovée, implantée sur environ 2 500 m² de terrain avec vue dégagée sur la campagne. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse. Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominante tournée vers la nature, d'un puits, et d'un hangar en pierres de 75 m² avec charpente et couverture neuves, offrant un fort potentiel. Confort assuré avec climatisation réversible et double vitrage bois / PVC. Habitable en l'état, quelques mises au goût du jour permettront de révéler tout le charme de ce bien rare mêlant authenticité, volumes et nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 157 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178396 : Entre Meilhac et Burgnac, venez découvrir cet ensemble de bâtiments au charme authentique, tous couverts de toitures neuves. La maison d'habitation, hors d'eau et d'environ 270 m², laisse entrevoir un superbe potentiel de rénovation mêlant caractère et volumes. Plus de 1 000 m² de granges offre nt de multiples usages : espaces de stockage, location pour camping-cars ou projets artisanaux. Une ancienne bergerie et un grand auvent complètent l'ensemble. Le tout repose sur 6 400 m² de terrain, idéalement situé au calme de la campagne limousine. Un bien rare offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit175736 : maison avec grange à vendre à saint-martin-le-vieux, idéalement située à deux pas des écoles. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation et réagencement complet. Travaux importants à prévoir, devis réalisables sur demande. Grande grange attenante pour divers projets (atelier, extension, etc.).Par fait pour investisseurs ou amateurs de rénovation. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité rare ! (11.63 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 48000 euros (dont 11.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 43000 euros) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175359 : À Laparade, Lot-et-Garonne. À Laparade, découvrez cet ancien moulin en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénové et implanté sur une parcelle de plus de 11 000 m² avec ruisseau, prairies et arbres. La maison, d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux, se compose aujourd'hui de 2 chambres et offre la possibilité d'en créer une troisième. La pièce de vie est lumineuse, avec de beaux volumes et l'alliance de l'ancien avec le contemporain. Les prestations comprennent : le chauffage électrique, une microstation neuve conforme, des menuiseries bois double vitrage sur une grande partie du bien. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Une dépendance en pierre complète l'ensemble, pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Pour les amateurs de maisons de caractère à la campagne, sans travaux lourds à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2023 - Classe-Energie G : 469 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .