Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Elodie Capelas vous propose : MÉRIGNAC — Maison T4 de 99 m² sur un parc paysager d’un hectare Idéalement située à Mérignac, cette maison de 4 pièces offre 99 m² habitables au cOEur d’un cadre d'exception. Implantée sur un parc arboré et paysager de 9 813 m², elle constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, verdure et proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon de 32 m², cOEur chaleureux de la maison, une cuisine indépendante et fonctionnelle vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit accueille quant à lui trois belles chambres confortables, d'une salle de bains, et d'un wc. La propriété bénéficie également d'un garage fermé apportant stationnement et rangement. Ce bien offre une possibilité d'extension allant jusqu'à 30 % du bâti existant sur le devant de la parcelle, ainsi qu'une possibilité de surélévation pour concrétiser tous vos projets d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son parc préservé de près d'un hectare. Ce cadre naturel unique, à l'abri des regards, garantie une tranquillité absolue et un mode de vie privilégié en plein air. Les + : puit, possibilité extension, magnifique parc, toiture neuve, rénovation à prévoir pour en faire votre véritable coup de coeur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Au cOEur du village de Sornac, cet ensemble de 200 m² propose un équilibre entre maison de bourg traditionnelle et grands volumes annexes à l'esprit brut. Construite en 1933 sur un terrain de près de 1 500 m², la bâtisse associe une structure en pierre avec vide d'air, doublage en briques et laine de verre, complétée par une isolation thermique par l'extérieur sur sa façade ouest. Les ouvertures en bois double vitrage et l'entrée protégée par une marquise en fer forgé posent le décor côté rue. L'intérieur privilégie les matériaux authentiques et la convivialité, articulé autour d'un double salon habillé de parquet massif et agrémenté de cheminées, dont une équipée d'un insert gainé. Les pièces de vie du rez-de-chaussée regroupent la cuisine, la salle à manger et le séjour, tandis que les étages distribuent les chambres et un bureau. Sous le toit, un plateau de combles aménageables d'environ 75 m² met à nu une charpente en bois. Élément fort du lieu, le bâtiment annexe rassemble un vaste garage de plus de 150 m² couvert d'une structure sous verrière et une ancienne forge d'environ 80 m² sur dalle béton. Cet espace hors norme, marqué par sa hauteur et sa verrière style atelier, offre un potentiel rare pour un artisan, un atelier créatif ou du stockage, le tout connecté au jardin. Côté confort et technique, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'un chauffage combinant deux chaudières (bois et fioul) et d'une toiture partiellement reprise en 2026. Le jardin arboré et l'accès immédiat à pied aux commerces, écoles et professionnels de santé du village viennent compléter ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Belle Maison de plain-pied de 143 m² sur la commune à Geay. Située dans le charmant village, cette Maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon spacieux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille. Les 4 chambres dont 2 suites, allant de 13 m² à 20 m², offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage viennent compléter le confort de cette maison. Sans oublier les 2 terrasses pour vos moments de détente et sa piscine 8X4 chauffée pour combler le tout. Côté équipements, cette maison propose le meilleur en matière de confort : fibre optique, chauffage individuel avec plancher chauffant, et même une cheminée pour les douces soirées d'hiver. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1500 m² offre un grand potentiel pour les amoureux de jardinage ou tout simplement pour profiter de l'extérieur en famille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme, à 10 min du Bugue, non loin de la vallée Vézère, cette coquette maison de plain pied offre une vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue, et confortable, elle propose une entrée avec toilettes séparées, une buanderie de 6 m², une pièce à vivre lumineuse de 40 m² orientée Ouest avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un salon de 24,4 m² et une terrasse en partie couverte ainsi qu'une seconde terrasse abritée de 16 m² au Sud. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres de 11,10 m² avec placard et 8 m² et un espace couchage de 7 m², une salle d'eau, et d'un espace rangement de 3 m². Toiture neuve et isolation récente, doubles vitrages. Assainissement individuel. Chauffage électrique. (Possibilité d'obtention de lettre DPE C si installation d'une VMC). À disposition : un garage de 17 m² - Vous bénéficierez d'un terrain de 4 000 m² environ dans un cadre bucolique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Bien situé à Saucats, ce bien remarquable est une maison en pierre à étage de caractère intégralement rénovée. Elle offre un agencement fluide et spacieux pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie : un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, complétés d'un cellier pratique pour optimiser les rangements. La buanderie attenante apporte une organisation supplémentaire au quotidien. Une salle de bain au rdc avec WC utile avec une chambre également présente à ce niveau. L'étage particulier se prolonge côté nuit avec 4 chambres bien dimensionnées, desservies par un dressing, une salle de bain et un WC. Un agencement pensé pour accueillir confortablement une grande famille. Les extérieurs sont à la hauteur : une piscine, trois terrasses pour profiter au maximum de l'ensoleillement, et pas moins de 4 places de stationnement. Le tout sur un terrain de 1 510 m² offrant espace et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage par radiateurs muraux complété d'un insert bois pour une ambiance conviviale, d'une cuve gaz et d'une fosse septique. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Brohan vous propose : * Charmante Maison en exclusivité au centre du Barp * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à Le Barp, nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Bordeaux. Construite en 1982, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille. * Description des Pièces : * - 3 chambres, de 10 m² à 11 m². - 1 pièce de vie de 49 m² idéale pour des repas conviviaux en famille. - 1 véranda apporte une touche de luminosité à la maison - 1 cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - 1 salle de bain pour se détendre et se ressourcer. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. * Avantages : * Cette maison de plain-pied de 109 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter du jardin de 394 m² pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. * Localisation : * Située à Le Barp, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette maison vous attend pour concrétiser vos projets de vie en toute sérénité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Le Barp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’une maison familiale avec un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison de plain-pied a tout pour vous séduire ! Située à proximité des commodités, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée avec insert et grandes baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse. La cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse, dispose elle aussi d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur, et se prolonge par un cellier-buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une grande salle d’eau familiale et d’un WC indépendant. Un garage d’environ 27 m² complète le bien, avec un beau potentiel d’aménagement pour créer une suite parentale selon vos envies. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur ! Entièrement repensé il y a trois ans, le jardin clos d’environ 785 m² invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d’une belle piscine de 5,1 x 8,9 m avec volet roulant, d’une élégante pergola bioclimatique pour savourer les longues soirées d’été, d’un pool-house et d’un terrain de pétanque. Les massifs paysagers, l’éclairage extérieur soigné et le gazon synthétique créent un ensemble harmonieux et facile à entretenir. Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules vient parfaire cet extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Les plus : - Borne de recharge pour voiture électrique - Climatisation réversible - 3 chauffages différents : Cheminée, radiateur et climatisation réversible - Panneaux solaires 9kW : Autoconsommation et revente - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Maingueneau vous propose : Située sur la commune de Pompaire, cette agréable maison familiale de 147 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 780 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m², deux chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 780 m² ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon vos besoins. Côté confort et économies d’énergie, la maison dispose d’une chaudière à granulés de bois (pellets) de 2022, de fenêtres en double vitrage et d’une isolation des combles réalisée en 2022. Des équipements qui contribuent à son bon classement énergétique. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ! Vous recherchez une maison où poser vos valises et profiter d’un bel environnement ? Cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme des pins landais, à quelques minutes de l'océan et des plages d'Hossegor, cette villa de 196,60 m² s'ouvre plein sud sur les greens du golf de Seignosse. Conçue en 1997 par l'architecte Michel Faury, elle emprunte au vocabulaire du Bauhaus ses lignes tendues, ses volumes francs et ce rapport constant entre l'intérieur et le paysage. Le séjour et la salle à manger en rotonde s'étirent de plain-pied vers les terrasses, où la lumière du sud accompagne la journée entière. Une cheminée à bois, une cuisine ouverte sur l'extérieur et une pièce annexe, idéale en bureau ou en bibliothèque, complètent ce niveau de réception. Deux chambres avec mezzanine bénéficient d'une terrasse orientée Est, et d'une salle d'eau à l'italienne. À l'étage, la suite parentale déploie son dressing et sa grande salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, avant d'ouvrir sur un toit-terrasse de 55 m² tourné vers le golf. Une quatrième chambre, avec sa douche et ses rangements, achève la distribution. Le terrain paysager de 1 653 m² abrite une piscine de 10 × 5 m et un jacuzzi, dans une intimité complète. Garage double, cave à vin et chaufferie occupent le niveau inférieur. Confort maîtrisé : chauffage au sol et splits réversibles au rez-de-chaussée, radiateurs sur chaudière gaz à l'étage, double vitrage et menuiseries aluminium, volets électriques, portes insonorisées. Une propriété au caractère affirmé, qu'un rafraîchissement mesuré et une reconfiguration des volumes porteront à son plein potentiel. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254449). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Vennerstrom (06 52 24 01 09) vous propose : Maison d'environ 130 m² environ avec jardin et emplacements de parkings couvert Au RDC : Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec mezzanine sur une partie et sa cuisine équipée et aménagée, un salon attenant, un wc. À l'étage : 3 chambres (22 m² environ - 17 m² environ et 10 m² environ), une salle de bains avec douche et baignoire et un second wc. En annexe : Une cave, Une buanderie, une cabane de jardin Terrain de 208 m² environ piscinable Abris pour 3 voitures de 77 m² environ Travaux effectués : Pompe à chaleur air / eau, baie vitrée, remise aux normes électrique, isolation toiture, nettoyage toiture. Aucun travaux à prévoir Information : En copropriété sur 50 m² environ de toiture avec 1 logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - williams barré vous propose : carbon-blanc – maison de plain-pied – commerces à pied idéalement située sur la commune de carbon-blanc, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 105 m². Elle bénéficie de 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d’eau, un wc indépendant, une cuisine équipée avec un cellier de 15 m² attenant, d’un salon avec un insert donnant sur une terrasse en pavés. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 500 m², agréable et facile à entretenir. Un véritable plus : un grand garage de 35 m², équipé d’un wc et d’un espace barbecue, idéal pour bricoler, stocker ou aménager un espace convivial. Emplacement recherché 105 m² habitables de plain-pied cellier attenant de 15 m² garage de 35 m² avec wc parcelle d’environ 500 m² commerces et commodités à pied une maison fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Archat vous propose : SAINT-PARDOUX-ISAAC - MAISON - 74 m² - 4 pièces Bien située à Saint-Pardoux-Isaac, cette maison de 74 m² habitables sur un sous-sol total vous plaira par son bon état et son terrain de 540 m². Construite en 1974 et soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa distribution permet une séparation entre les espaces de jour et de nuit, garantissant une organisation pratique du quotidien. L'ensemble présente une belle homogénéité, avec des volumes bien proportionnés et un état de conservation qui ne nécessite pas de travaux. Ce terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, propice à de multiples aménagements selon vos envies. Venez visiter et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Archat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 415373059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charleza amari vous propose : maison de plain-pied 4 chambres dont une suite parentale, grand garage, jardin, patio, double entrée indépendante et commerces à proximité ! À puilboreau, idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 222 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille et un potentiel rare pour développer une activité professionnelle. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une suite parentale de 34 m² avec dressing, salle de bain et wc, de trois autres chambres, d’un bureau, d’un cellier et d’une salle d’eau. Une salle de cinéma, un atelier et un grand garage traversant viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un patio pour des moments de détente. Autre possibilité offerte par ce bien : une entrée indépendante permettant d’envisager différents projets professionnels. Profession libérale, activité indépendante ou espace de travail dédié, les possibilités sont nombreuses ! Une maison aux multiples facettes, idéale pour concilier vie familiale et professionnelle dans un même lieu. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel, alliant performance énergétique avec un dpe classé b, confort thermique grâce au chauffage au sol et convivialité d’un poêle à bois. À trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charleza amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : SAINT-XANDRE – Maison familiale de plus de 100 m² – Calme, sans vis-à-vis et commerces à pied Le calme, un jardin à l'abri des regards et les commodités accessibles à pied : une maison familiale où il fait bon vivre, aux portes de La Rochelle. Située dans un environnement résidentiel agréable de Saint-Xandre, en retrait de la route, cette maison construite en 2006 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, conjuguant tranquillité, intimité et proximité du centre-bourg. À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces de proximité, la boulangerie, la pharmacie et les services du quotidien. Les écoles et équipements sportifs de la commune participent également à la qualité de vie de ce secteur, à seulement une dizaine de minutes de La Rochelle. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue Développant un peu plus de 100 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour recevoir et partager les moments en famille. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, dispose d'un agencement pratique et fonctionnel. Elle pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies pour créer une belle cuisine familiale contemporaine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un extérieur intime, exposé ouest Véritable prolongement de la maison, la terrasse et le jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis, offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition ouest permet notamment de savourer les fins de journée ensoleillées, autour d'un repas en terrasse ou d'un moment de détente à l'abri des regards. Un garage complète les prestations de cette maison. Posez vos valises et imaginez votre intérieur ! La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Quelques touches de décoration suffiront à personnaliser les espaces et à créer un intérieur qui vous ressemble. Peintures, revêtements ou nouvelle cuisine : autant de possibilités pour exprimer vos goûts, sans avoir à entreprendre de rénovation lourde. Aujourd'hui libre de toute occupation, elle offre l'opportunité de concrétiser rapidement un projet de résidence principale ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir la maison adjacente, de conception identique et actuellement louée, ainsi que deux places de stationnement privatives accessibles directement depuis la rue. Une maison familiale saine, lumineuse et bien entretenue, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir uniquement chez iad France ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 343000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez le charme authentique de cette maison de faubourg située dans un environnement particulièrement calme. En parfait état, elle n'attend plus que vous. Les points forts de cette maison : Vie de plain-pied : un confort de vie idéal et accessible. Espaces de vie : une entrée accueillante desservant un agréable salon séjour avec mezzanine et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieur intimiste : un charmant petit extérieur clos de murs et entièrement sans vis-à-vis, complété par des dépendances idéales pour le stockage. Le plus : un garage attenant pour un stationnement sécurisé et pratique. Le calme du faubourg combiné à la proximité immédiate du centre-ville.

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Au cOEur du quartier des Forges à Tarnos, cette maison mitoyenne d’un seul côté allie le charme de l’ancien à des aménagements au goût du jour. Elle offre 90,59 m² habitables (99,70 m² au sol) sur un terrain de 240 m². Au rez-de-chaussée, un salon de 30 m² agrémenté d’une cheminée décorative s’ouvre sur la salle à manger, sublimée par une belle verrière. La cuisine donne sur une cour intimiste de 30 m², parfaite pour un café au soleil ou un dîner entre amis. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Les deux autres chambres sont équipées de placards. À l’extérieur, un garage de 31 m² et un jardin de 80 m² s’adaptent à vos envies : espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente. Côté emplacement, vous êtes à 5 mins des commerces, l’école Notre-Dame des Forges se trouve à 50 m, l’aire de jeux et le city stade à 100 m, le centre de Bayonne à 10mins en voiture, la plage de la Digue à 10 minutes à vélo. Un cadre de vie idéal pour une famille. Bien rare, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de Pessac, secteur 3M, à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, découvrez cette maison individuelle de plain-pied pleine de caractère, implantée sur une belle parcelle arborée de 982 m². D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour au charme singulier grâce à son architecture arrondie, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un balcon complète les espaces extérieurs. Son véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 94 m², comprenant un garage et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet, d'un environnement verdoyant et d'un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à découvrir pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un secteur apprécié de Pessac. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité à Cussac Fort Médoc Nous vous proposons un projet de création d'un bien d'une superficie d'environ 135 m², prêt à être aménagé selon vos besoins et envies. Situé dans un secteur calme et bénéficiant d'une très belle exposition, ce bien vous offre un cadre idéal pour réaliser votre futur chez-vous. Le bien est actuellement hors d'eau et hors d'air, avec les installations d'eau et d'électricité déjà en place, ce qui vous permettra de vous concentrer sur l'agencement intérieur et les finitions à votre goût. Travaux d'assainissement à prévoir. Caractéristiques : Surface : environ 135 m² Etat : Hors d'eau et hors d'air Installations : Eau et électricité déjà en place Emplacement : Secteur calme et très bien exposé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David Merlen, directeur de l'agence AJP Castelnau, au 06 34 02 59 27. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT-PIERRE-DE-BUZET – Maison en pierre de PLAIN PIED avec piscine couverte, dépendance et excellent DPE B À seulement quelques minutes des commerces, du Canal de Garonne et des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété de PLAIN PIED, rénovée en 2019, et bénéficiant d'un excellent classement énergetique (DPE B), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 155 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle véranda de 30 m² baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, plusieurs espaces de rangement et des prestations de qualité. Prestations de qualité : DPE classé B, pompe à chaleur performante et double vitrage neuf installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 441 m², avec puits et arrosage automatique, dans un environnement calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée plein sud avec espace barbecue et une belle piscine couverte d'un dôme viennent parfaire cet environnement idéal pour les beaux jours. Une dépendance / garage atelier d'environ 80 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Les + : Maison de plain-pied DPE B / GES A Piscine couverte Dépendance de 80 m² Terrain de 1 441 m² Rénovation récente Environnement calme Proximité commerces et accès autoroutiers Possibilité d'acquérir en complément un gîte indépendant de 80 m², 2 chambres, sur un jardin de 700 m², avec accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie au cœur du Lot-et-Garonne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 € DPE : À – GES : À Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bordeaux Bastide – Échoppe familiale avec piscine intérieure et jardin Quartier Bastide, découvrez cette maison style échoppe d’environ 200 m², répartie sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 210 m² avec jardin intimiste et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier et cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie généreux s’ouvre naturellement sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une belle suite parentale avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire et climatisation réversible. Une seconde chambre avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. La suite bénéficie d’un balcon permettant un accès direct au jardin. Le souplex accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC. Idéal pour des adolescents en quête d'indépendance. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent la maison. La maison dispose également d’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de travail. Autre atout rare : une piscine intérieure chauffée avec son local et ses WC. Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour vélos et équipements. Prestations : chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, alarme, DPE D. Aucun travaux à prévoir : une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour accueillir différents modes de vie. L’emplacement est particulièrement recherché : commerces et services du quartier de La Bastide sont accessibles à pied, tout comme les écoles et établissements d’enseignement. La proximité du tramway permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, tandis que les quais et les promenades de la rive droite offrent un agréable cadre de vie. Taxe foncière : 3 368 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Pessac – Haut Livrac – Maison familiale entièrement rénovée Dans un secteur résidentiel de Pessac, découvrez cette maison d’environ 130 m² entièrement rénovée avec goût en 2024, sur un terrain de 896 m². L’entrée avec espace buanderie mène à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur le séjour par une jolie verrière. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de distinguer clairement les espaces enfants et parents. Deux chambres forment un premier espace nuit avec sa salle d'eau et ses WC indépendants. L’espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage, un espace bureau ouvert dessert une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. La maison bénéficie de belles prestations : parquet, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air / eau et isolation des murs et plafonds réalisée en 2024. DPE A. À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités. Une terrasse béton de 47 m² prolonge la maison; elle reste à carreler selon vos envies. Les + : - Environ 130 m² - Terrain de 800 m² - Rénovation complète réalisée en 2024 - 4 chambres - Espace parental distinct - Bureau - Salon de 40 m² - Cuisine avec verrière - Pompe à chaleur air / eau - DPE A Le Haut Livrac offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Les transports permettent également de rejoindre facilement Bordeaux. Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie familiale grâce à sa distribution et ses espaces bien différenciés. Taxe foncière : 1487 € Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison de 169 m² à Gastes, à 300 m du lac, pour y vivre ou pour investir À seulement 300 mètres du lac sud de Biscarrosse, cette maison traditionnelle construite en 2019 vous offre 169 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², avec piscine 8x4. Elle compte 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Le séjour est lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, et la cuisine est spacieuse. Le chauffage par pompe à chaleur limite vos dépenses d’énergie. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, et 3 places de parking sous carport complètent l’ensemble. Un vrai potentiel d’investissement : la maison peut être divisée en deux logements. Vous pouvez y vivre et louer une partie, ou exploiter l’ensemble en location à l’année ou saisonnière. Le lac, la piscine et le grand terrain sont de vrais atouts pour attirer des locataires. Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien qui rapporte, ce type d’opportunité part vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au 06 82 12 70 58 dans un cadre bucolique, sur un parc boisé de plus de 5700 m², charmante maison pierre entièrement restaurée (couverture, chauffage pac air / eau, isolation, assainissement. ). Cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée + insert, cellier, salle d'eau et wc. Deux chambres mansardées aménagées dans les combles, dont la suite parentale qui a fait l'objet des derniers travaux (pose velux, doublage périphérique, pose sanitaire. ) quelques travaux à terminer dans cette piéce. Grande terrasse couverte de 30 m².