Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé dans un environnement calme, préservé et offrant une vue magnifique. Découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² + 14 m² de véranda. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant accès à une buanderie, ainsi qu'une véranda fermée. À l'étage, un espace mezzanine, deux chambres se partageant une salle d'eau récente, ainsi qu'une grande chambre disposant de sa baignoire. À l'extérieur, sur une parcelle de terrain avec jardin, piscine chauffée, pool house équipé en eau et électricité et un garage indépendant d'environ 50 m². Référence agence : 1116.

Située dans le secteur recherché de Limoges Landouge, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, chambre d'appoint). À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au dernier étage des combles non aménanageables. Un garage annexe vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de jardin arborée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder. Référence agence : 161.

Saint‑Pardoux‑la‑Rivière 24470, je vous propose un plain‑pied rénové avec vue dégagée sur la nature et notamment ici la forêt. Environnement absolument calme pour les plus exigeants. La surface habitable est de 132 m² avec le studio, à cela s'ajoute en surface utile, la véranda de 30 m², une pièce de stockage, une cave et le garage pour un total habitable / utile d'environ 200 m². Il y a des maisons où l'on se sent bien dès l'arrivée et celle‑ci en fait partie. Vous remonterez une belle allée privée qui mène directement au garage. Sur le côté, un accès piéton (sans aucune marche) permet d'entrer facilement dans la maison. Dès les premiers pas, on comprend que tout a été pensé pour le confort et la simplicité. À l'intérieur, l'ambiance est lumineuse, moderne et chaleureuse. La rénovation a été menée avec soin : double vitrage, matériaux actuels, pièces rafraîchies… rien à prévoir, juste à poser ses valises. Le séjour de 41 m² s'ouvre naturellement vers la véranda de 30 m², un véritable espace de vie supplémentaire. Reliée à la fois à la cuisine et au salon, elle devient le cœur de la maison : un lieu où l'on prend le café le matin, où l'on profite du jardin même en hiver, où l'on reçoit sans contrainte. La vue sur la forêt, omniprésente depuis la véranda et le jardin, apporte une vraie respiration. On vit ici dans un environnement naturel, calme, sans aucune nuisance. Lorsque les soirées deviennent fraîches, le poêle à bois prend le relais et diffuse une chaleur douce qui transforme la maison en cocon. Le plain‑pied propose également deux chambres, une salle d'eau, une entrée, et une circulation fluide, agréable au quotidien. En sous‑sol, un espace complet attend ses futurs occupants : un garage, une cave, et surtout un studio aménagé avec séjour, chambre et salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri prolonge la douceur du lieu. Un cabanon permet de stocker le bois et le matériel d'entretien, et l'ensemble forme un cadre de vie paisible, entretenu et agréable à vivre. Saint‑Pardoux‑la‑Rivière offre tous les services du quotidien : commerces, supermarché, école, restaurants, maison médicale… et Nontron n'est qu'à 10 minutes. Une maison rénovée, lumineuse, moderne, avec une véranda connectée aux pièces de vie, un studio indépendant, une vue forêt et un environnement naturel rare. C'est un bien complet, harmonieux, où l'on se projette immédiatement. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 959141.

Je vous propose à Saint Front la Rivière, une maison où tout le monde trouvera sa place. Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on arrive dans l'allée. Celle‑ci, à Saint‑Front‑la‑Rivière, à seulement 5 minutes de Saint‑Pardoux‑la‑Rivière, fait partie de celles‑là. On arrive sur un grand terrain arboré de 2 194 m², un vrai parc intime où les arbres filtrent la lumière et où l'on sent immédiatement que l'endroit a été vécu, aimé, et entretenu. La maison, 133 m², accueille avec un séjour lumineux, une cheminée bois qui donne envie d'y passer l'hiver, une cuisine agréable, deux chambres, un bureau, une véranda, des combles, une buanderie… Tout est simple, fluide, agréable. On circule bien, on respire. Et puis il y a le sous‑sol, un vrai bonus : un logement indépendant de 25 m² qui peut être plus grand encore, parfait pour un ado, un parent, un ami de passage… ou un petit projet locatif. Le reste du sous‑sol peut devenir atelier, salle de sport, extension de l'habitable. C'est un espace qui ouvre de nombreuses possibilités. Pour votre information, juste en limite de propriété, une autre maison est également en vente, avec un terrain à bâtir. Deux maisons côte à côte, deux projets qui peuvent se répondre et se compléter. C'est exactement le genre d'ensemble qui peut accueillir soit une famille transgénérationnelle, deux ménages qui veulent vivre proches sans se marcher dessus, un projet de vie partagé ou simplement quelqu'un qui veut anticiper l'avenir. Ici, chacun peut avoir son espace, son rythme, son indépendance… tout en restant ensemble. Les volumes, la lumière, le terrain, la tranquillité tout est réuni pour profiter du charme de la région. Vous souhaitez obtenir des renseignements, ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 957591.

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 958916.

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison de style loft d'environ 120 m² habitables, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, cet espace donne directement accès à une charmante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison comprend, 3 chambres confortables entre (10 et 13 m²),1 bureau d'environ 10 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente tout au long de l'année. Côté pratique, le bien dispose d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie offrant un bel espace de rangement. Le + •Situation proche des commodités. •Style loft et grands volumes. •Climatisation réversible. •Poêle à granules •Ascenseur. •Cour intérieure intime. •Terrasse couverte. •Garage avec portail motorisé. •Buanderie et nombreux espaces de rangement. •Bureau indépendant pour télétravail. •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces atypiques alliant confort et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 959211.

MIGRÉ – Propriété de caractère avec gîte indépendant, dépendances et terrain de 2 045 m² À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante propriété en pierre exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 183 m² et d'un gîte indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant permettre un aménagement complémentaire selon vos besoins. Le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 2 045 m² accueille plusieurs dépendances, un grand préau pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de réception couvert, ainsi qu'un ancien chai offrant de nombreuses possibilités. Les plus : • Maison principale de 170 m² environ • Gîte indépendant de 55 m² environ • Environ 225 m² habitables au total • Dépendances, chai 45 m² et grand préau 50 m² • Terrain de 2 045 m² • Exposition plein sud • Sans vis-à-vis • Vue dégagée sur la campagne • Potentiel locatif immédiat • Commerces et écoles à quelques minutes Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne alliant confort, authenticité et potentiel de revenus complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 959037.

Maison proche gare, terrasse, cour, 3 chambres Située quartier de la Madeleine cette maison traversante de 97 m² propose une belle luminosité et une habitabilité agréable pour la future petite famille qui en deviendra propriétaire. Proche des commodités commerces et transport cette prestation met en avant en rez de chaussée une salle à manger qui ouvre sur sa petite terrasse arrière (la construction d'un muret est à prévoir), un salon, première pièce sur laquelle ouvre l'entrée spacieuse et une cuisine avec accés direct sur le garage afin de décharger rapidement ses courses. L'espace nuit de l'étage dispose de 3 chambres desservies par un grand dégagement, une salle de bains, un second wc qui complète celui de l'étage inférieur et un accès à une seconde terrasse sans vis à vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le gros oeuvre est en parfait état, le chauffage est au gaz, et vous rentrerez dans cette maison quasiment sans travaux. Récemment encore louée, il vous faudra prévoir l'électroménager pour la cuisine et une petite modification dont nous parlerons pendant la visite. À bientôt, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 959354.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : très belle maison familiale avec vue montagne située à quelques minutes du centre de saint-jean-de-luz, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Implantée sur un magnifique jardin arboré, cette propriété offre environ 200 m² habitables, complétés par un étage supplémentaires entièrement aménagés. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, offrant une superbe vue sur la piscine à débordement et sur la rhune. La partie nuit de plain-pied comprend une très belle suite parentale, une chambre avec sa salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une buanderie. Un double garage vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un salon tv, deux salles de douche, ainsi qu'une petite cuisine permettant la création d'un appartement indépendant. Un grand dressing et un vaste cellier peuvent également être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la piscine au sel de 10 x 4 mètres ainsi que sur les montagnes environnantes, avec une vue imprenable sur la rhune. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus à nous contacter, cette maison est faite pour vous. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 952455.

Située sur la commune de Villereal, à seulement deux kilomètres des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle lumière traversante, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial d'environ 40 m², parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Côté équipements, la maison dispose de prestations actuelles avec un chauffage électrique à inertie, économique et performant, ainsi que des menuiseries en double vitrage de dernière génération avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et facilité d'utilisation. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble, apportant un véritable plus en termes de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété propose un bel extérieur qui sera entièrement clôturé pour la vente, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Issue d'une construction récente, cette maison bénéficie également d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2028, un avantage non négligeable. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, à proximité immédiate de Villereal, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959126.

Située au cœur du village, commerces et services à pieds (tabac presse, boulangerie, épicerie proxi, restaurant, mairie, pharmacie, banque) cette maison en pierre conviendra aussi bien à un premier achat pour une résidence principale ou à un investissement locatif. Composer de deux niveaux elle offre un cadre de vie agréable. Au rez de chaussee : vous découvrirez une entrée-cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'etage : un palier distribue deux chambres. La propriété dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage ainsi que d'une cave en sous-sol. Simple vitrage, menuiseries bois, maison mitoyenne, pas de moyen de chauffage. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter laure labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 958782.

Situé dans un petit hameau préservé, accessible par un chemin privé d'environ 200 mètres, il bénéficie d'une atmosphère de calme absolu, sans passage, et s'intègre harmonieusement dans un ensemble de cinq propriétés de prestige. Cette demeure bourgeoise se déploie au cœur d'un parc clos de murs en pierres sèches, délicatement fleuri de roses victoriennes, de fleurs sauvages, de buis taillés à la française et ombragé par de vénérables arbres centenaires. Depuis les terrasses et le jardin. Le château s'épanouit au cœur d'un parc d'1,34 hectare, véritable écrin de nature ou chaque espace a été soigneusement entretenu. Depuis les jardins en terrasse, la vue se déploie sur les vignes environnantes, témoins de l'engagement du village tourné vers une agriculture 'bio engagé'. La piscine est chauffée grâce à des panneaux solaires, parfaitement intégrée dans l'environnement. Edifiée en 1792, cette grande bâtisse se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-jardin Un garage, une vaste salle de jeux, salle de sport avec cuisine d'été, deux caves voûtées ainsi que des WC composent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux : Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, habillée de dalles en grès rouge et de balmes du Lot, de poutres en chêne apparentes et d'un cantou équipé d'un poêle à bois Jotul. Accès sur la grande terrasse en pierres devant. Une petite annexe / buanderie. Des WC. Un grand salon de caractère avec parquet en chêne et boiseries en noyer, baigné d'une lumière douce grâce a ses grandes fenêtres traversantes, réchauffé lui aussi par un poêle à bois Jotul et un joli parquet au sol rendre cette pièce à la fin ancienne et à la fois un espace de confort pour toute la famille. Un grand bureau / bibliothèque orné de boiseries anciennes mène à une suite parentale avec vues sur les jardins et la piscine située à l'arrière de la demeure. Au Première étage : Il comprend une suite maritale sublime avec une grande chambre, sa cheminée en bois, un salon de détente avec sa propre cheminée en marbre, un dressing fait sur mesure et une salle de bains. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bains. Une deuxième suite au bout du couloir avec chambre, salle d'eau et petit salon / bureau. Et puis au deuxième étage, encore deux chambres, une salle d'eau, WC et grenier. Chambre et bureau dans la tour. Cette grande résidence est parfait pour réceptionner toute la famille et les amis, et puis grâce à sa configuration idéale pour un projet de chambres d'hôtes si vous le souhaitez ! . Un emplacement privilégié, au cœur de villages d'exception. Cette propriété bénéficie d'une localisation rare, à proximité immédiate de villages inscrits parmi les plus beaux de la région : Curemonte Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Curemonte se distingue par ses trois châteaux, ses maisons nobles, ses églises romanes et son panorama sublime sur les vallées environnantes. Véritable voyage dans le temps, il séduit par son élégance médiévale parfaitement préservée. Branceilles Célèbre pour ses vignobles en terrasse et son charmant patrimoine rural, Branceilles est réputé pour ses vins AOP - à moins 10 minutes Collonges-la-Rouge Mondialement connue pour ses pierres de grès rouge et ses maisons Renaissance, Collonges-la-Rouge est un bijou architectural unique - à moins de 15 minutes. Martel La « Ville aux Sept Tours » séduit par son patrimoine d'une grande richesse, son marché réputé, ses maisons médiévales à environ 20 minutes. L'aeroport de la vallée de la Dordogne est à moins 30 minutes. La gare de train à moins 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 959156.

Située à Forges à seulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 926190.

À 10km de saint jean d'angely et de l'ensemble de ses commerces et services. Sur la commune de saint pardoult, maison en pierre à rénover de 113 m², 6 pièces avec petit jardin et dépendances. À la recherche d'une authentique maison charentaise avec un beau potentiel ? Venez visiter ce bien qui se compose de 6 pièces, dont un sejour double de 29 m², salle d'eau, wc, 3 chambres à l'étage, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Son cachet d'origine et ses murs en pierre séduiront les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison à personnaliser. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée au sud, d'un grand garage de 44 m² et d'un atelier / dependance, idéals pour le stockage ou le bricolage. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice aux promenades en campagne, tout en restant proche des commodités. Les atouts : +maison en pierre pleine de charme + surface habitable de 113 m² + 6 pièces dont 3 chambres + séjour de 29 m² + grand garage et atelier + maison à rénover selon vos goûts + environnement calme à seulement 10km de saint jean d'angely une belle opportunité à saisir. Contactez- moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 959489.

REVENTE DE VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre avec cette revente de viager occupé sur une dame de 92 ans, offrant une maison individuelle avec sous-sol intégral sur un terrain de 1 700 m². Conditions financières : Bouquet : 97 000 € Rente viagère : 520 € par mois Construite en 1970, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale. La partie habitation comprend : Une entrée, Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ouverte, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants manuels. Le sous-sol intégral se compose de : Une cuisine d'été faisant également office de buanderie et de chaufferie, avec douche, Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, Un cellier, Un garage de 38 m². À l'extérieur, sur un terrain de 1 700 m², vous trouverez également : Un bâtiment attenant à la maison de 57 m² à usage d'atelier, équipé d'un WC et d'une fosse de mécanique, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage, Un cabanon de jardin avec point d'eau. Cette revente de viager occupé sur une tête de 92 ans constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un bien offrant de beaux volumes, des dépendances recherchées et un fort potentiel à terme. Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. À 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages. Jonzac (environ 19 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 958932.

Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 959449.

Angouleme centre, à st cybard : sur 1400 m² de terrain clos, au calme, spacieuse maison d'env 229 m² ( soit 139 m² env en rez de jardin et 90 m² env en sous-sol aménagé en habitation + garage). Au rez de jardin : hall, cuisine équipée fermée, vaste séjour / salon, wc, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 rangement. Sous sol dit "habitable" avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 pièce à vivre + cellier. Double garage, local technique piscine. Grande terrasse extérieure et piscine électrolyse au sel. Vue dominante et dégagée sur angoulême. Nombreux travaux récents : huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, son espace arboré ext, son emplacement privilégié permettant de rejoindre écoles, commerces, de balades le long de la coulée verte. Quartier proche de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 959129.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 959083.

Maison familiale de 166 m² de 4 chambres avec jardin clôturé de 445 m² – Bergerac Située dans un quartier calme de Bergerac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 445 m² entièrement clôturée avec portail manuel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas du quotidien. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire. Ce niveau dispose également de WC indépendants ainsi que d'une buanderie / chaufferie et d'une pièce de stockage très pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison bénéficie d'une construction traditionnelle, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. Le jardin entièrement clôturé avec un carport constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Les plus : 4 chambres avec placards Double vitrage Chaudière gaz Terrain clos de 445 m² Quartier calme Espaces de rangement complémentaires DPE : C Une maison fonctionnelle et familiale, à proximité des commodités de Bergerac, idéale pour accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 958984.

Non loin de NEUVIC, dans un secteur campagne très calme venez découvrir cette maison de 1974 bâtie sur sous sol. Elle offre une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Le sous sol a été aménagé et permet d'avoir un logement totalement indépendant comprenant une pièce avec cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Garage en sous sol, jardin. Des travaux sont à prévoir cela vous permettra de mettre à votre goût complètement dans un cadre vraiment très agréable au calme. Référence agence : 10599.

Opportunité investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel à Ligueux Situé sur la commune de Ligueux, à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de plusieurs logements, déficit foncier, etc.). Le bien se compose de deux bâtiments (environ 11 pièces au total, dont une partie demande une démolition partielle) : • Un premier bâtiment de caractère en pierre et colombages avec annexes… • Un second bâtiment plus récent en parpaings • Le terrain : Une belle parcelle divisible / séparable, complétée par une parcelle de bois non attenante. Travaux à prévoir : Ce projet d'envergure nécessite d'importants travaux de rénovation ainsi que la création d'un assainissement individuel et le raccordement aux réseaux (eau, électricité). Une véritable page blanche idéale pour des professionnels du bâtiment ou des particuliers avertis et aguerris. Bien vendu en l'état. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609909 ).

À seulement quelques minutes de Crozant, haut lieu touristique et artistique de la célèbre Vallée des Peintres, découvrez cette authentique maison en pierre de 126 m² nichée dans un paisible village, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison comprend au Rdc une cuisine indépendante de 16 m² avec cuisinière bois + arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une salle d'eau avec WC spéraré L'étage, accessible par deux escaliers distincts, distribue 4 chambres de 8,5 m² à 12 m², permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins + une autre pièce de 4 m² pouvant être transformée en bureau, dressing ou sdb Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une grange en pierre de 60 m² avec espace atelier complète l'ensemble, parfaite pour un projet de stockage, d'atelier d'artiste, de garage ou d'aménagement complémentaire. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Village calme au cœur de la Vallée des Peintres, à proximité immédiate de Crozant et de ses sites emblématiques Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte dans un environnement chargé d'histoire et de nature. À découvrir rapidement 65 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609845 ).

Exclusivité – Maison de ville 85 m² avec dépendance au cœur de Guîtres Idéalement située au cœur du charmant village de Guîtres, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux, restaurants et de la gare reliant Libourne. Vous profiterez d'une vie de village agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison s'ouvre sur le salon, puis une cuisine équipée avec son cellier attenant, ouverte sur une agréable cour ensoleillée d'environ 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec sèche-serviette. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce avec puits de jour, pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. De l'autre côté de la cour, une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Cette parcelle traversante offre un accès sur une seconde rue, avec des travaux déjà engagés (création d'une ouverture avec porte et fenêtre à l'emplacement de l'ancienne porte de garage). Cet espace présente de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, revenu locatif complémentaire, studio indépendant, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment la reprise d'une infiltration d'eau au niveau d'un Velux. Un bien rare par sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 610302 ).

À Saint-Laurent-Médoc, découvrez une maison de plain-pied comme on en recherche beaucoup : fonctionnelle, lumineuse, sans étage, avec 3 chambres, un jardin agréable et un cadre de vie pratique au quotidien. Construite en 2010, elle offre une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Un espace chaleureux, convivial et facile à vivre, idéal pour une famille, un couple ou des retraités souhaitant poser leurs valises sans gros travaux. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un espace bureau avec verrière permet aussi de télétravailler ou de créer un coin calme sans perdre en luminosité. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus 600 m² avec jardin et terrasse couverte : parfait pour les repas dehors, les enfants, les moments d'été ou simplement profiter du calme. Le vrai plus : un secteur paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des services médicaux et des commodités de Saint-Laurent-Médoc. Une maison lumineuse, confortable et bien placée, idéale pour poser ses valises à Saint-Laurent-Médoc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 610215 ).

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques  : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 ).