Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à Eysines, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Dotée d'un vaste terrain de 875 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine, une terrasse et un jardin sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, sa construction récente en 2016 garantit un habitat moderne et fonctionnel. À l'extérieur, cette propriété est équipée de deux places de parking, d'un garage, et d'une domotique intégrée assurant un confort optimal. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, accentuant ainsi l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La présence d'une piscine ravira les amateurs de baignade et de moments de détente en plein air, complétant ainsi l'ensemble des aménagements extérieurs. À l'intérieur, l'espace habitable de 153 m² se compose d'une grande pièce de vie de 54 m² offrant une atmosphère conviviale, de quatre chambres spacieuses dont deux avec un accès au solarium, de deux salles de bain et de deux toilettes. Climatisée et équipée de la fibre, cette maison architecte allie modernité et fonctionnalité. Idéalement agencée, elle offre un confort de vie appréciable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 716 830 € Honoraires charge acquéreur : 22 170 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 06 67 23 56 28, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

Vous recherchez une maison directement habitable ? Venez découvrir se bien en pierre, composé de 3 chambres, un salon-cuisine ouverte avec poêle à bois, garage, appenti avec espace été. Le bien se situe dans un petit hameau à 5 min du bourg, des écoles et de ses commerces. À visiter au plus vite. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Venez découvrir cette maison contemporaine qui se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie complétée par une véranda chauffée, cellier, trois chambres et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain arboré, situé à proximité du centre de St Denis de Pile et à quelques minutes de Libourne. Maison disponible pour septembre 2026 Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison récente de 2022 avec de beaux volumes et un aménagement bien pensé. Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de plus de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau avec wc, salle de bain, wc, cellier, buanderie, garage attenant, piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans la charmante ville de Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité appréciable des commodités de la vie urbaine. Son exposition à l'Est garantit une belle luminosité matinale. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 641 m² comprend un jardin, un garage avec cave et une généreuse surface habitable de 120 m² environ. Les menuiseries en double vitrage, les aménagements extérieurs, la présence de places de parking extérieures et d'un garage offrent un confort et une praticité indéniables aux futurs occupants. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine fermée, d'un cellier, d'un séjour convivial de 31 m² environ, de 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC, d'une lingerie, d'une salle de bains avec WC. Les aménagements incluent des placards dans les chambres. Équipements : chauffage gaz (chaudière individuelle) et radiateurs électriques, ballon électrique contenance 200 litres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 06 29 69 87 19, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.

La charmante commune de Montesquieu (47130) vous accueille pour profiter d'un cadre calme, champêtre et sans vis à vis. Cette maison de 162 m² posée sur un terrain de 2635 m², vous propose un possible aménagement de quatre chambres donc une suite parentale, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin bureau ou bibliothèque. Vous disposerez également d'un garage indépendant avec atelier et hangar attenant. Il vous faudra réaliser tout l'aménagement intérieur à votre convenance. Venez découvrir ce bien et nous élaborerons un projet à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

À Argentat-sur-Dordogne, dans un environnement naturel agréable à proximité de la rivière, cette maison d'environ 150 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Implantée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied avec une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un toilette ainsi qu'une à deux chambres selon les besoins (possibilité d'aménager une suite parentale) Le gros œuvre est en excellent état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui constitue une base solide pour envisager un projet de rénovation. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin d'apporter le confort actuel et remettre les espaces au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon ses envies. À l'extérieur, le terrain plat permet de profiter pleinement du cadre naturel. De petites dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour du rangement, un atelier ou des activités de bricolage. Un puits est également présent sur la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire dans un cadre agréable, à quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Idéalement située, maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, garage attenant. Tout à l'égoût. Actuellement louée 650€. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À 10 minutes de SARLAT en plein coeur des sites touristiques mais à l'abri des regards, cette maison en pierre dispose d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à la roche naturel. 1 pièce. 2 salles d'eau. 3 wc. À l'étage 3 chambres dont 1 en enfilade. Un joli jardin et une piscine complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche Félix Aunac et Jayan, découvrez cette charmante maison de ville en pierre composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage : deux chambres, wc séparé et salle de bain. Au second, une dernière chambre climatisée avec un grenier. Sans travaux, cette maison dispose également d'une toiture neuve. Honoraires inclus dans le prix : 7.45%.

Dans un secteur recherché, au calme et sans nuisances, cet agréable pavillon lumineux de 2015 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, Wc séparé et un grand garage carrelé. Les plus : poêle à bois, climatisation, PAC, panneaux solaires et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de ville située dans un secteur recherchée de LIBOURNE, proche de la Bastide. Elle se compose d'un salon, cuisine et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Cette maison dispose d'un jardin intimiste et d'un garage de 20 m². Elle est vendue louée à 633 euros par mois Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de ville de plain pied, de deux chambres avec cabine de douche et lavabo, séjour, wc, cuisine équipée lumineuse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Sous sol en rez de chaussée avec accés au jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Dans un endroit calme et sans nuisance, pavillon de plain pied composé de 2 chambres, 1 bureau, 1 salon salle à manger de 38 m² lumineux, petite cuisine aménagée, 1 salle de bain et 1 wc. Le cellier est transformable en chambre supplémentaire, garage et petite terrasse. Terrain clos, chauffage électrique et cheminée avec insert. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ce véritable coup de cœur est situé dans un village au sud des Landes, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous êtes tout proche de l'accès d'autoroute, axe Bayonne / Toulouse et à 25 minutes de nos magnifiques plages Landaises comme celle d'Hossegor, une situation géographique très recherchée puisqu'elle allie accessibilité et nature préservée. Vous arrivez dans une voie sans issue à l'orée du bois avec une vue spectaculaire où l'horizon se dessine. Cette magnifique villa surplombe ainsi ce panorama. Vous entrez maintenant dans une spacieuse pièce de vie qui est entourée de baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur ce somptueux décor. La cuisine ouverte avec son ilot central est équipée d'un piano à double énergie, gaz et électricité combinant performance, élégance et plaisir de cuisiner. Un cellier attenant optimise l'organisation. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo avec douche à l'italienne fera de votre espace privé, un cocon où se ressourcer. Une pièce de 25 m² avec baie vitrée pourra être transformée, si une chambre venait à manquer. Une deuxième salle de douche, contemporaine, complète le bien, répondant parfaitement aux besoins du reste de la famille. Bénéficiant d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, d'un chauffe eau en thermo dynamie, ainsi que les performances énergétique en double A, vous apporteront un confort optimum inégalé. Une belle et agréable terrasse vous accueille dans cet environnement propice au bonheur, où la piscine avec filtration à sable n'attend plus que vous ! Pour couronner le tout, une annexe indépendante de 90 m² déjà équipée de baies vitrées et entièrement raccordée (eau, électricité, chauffage) est prête à devenir une habitation complète pour avoir l'aisance d'y accueillir, famille et amis. Vivez chaque jour dans un cadre d'exception où votre rêve devient réalité, osez sauter le pas et laissez vous séduire ! Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 06 84 48 55 80, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827.

Iad france - cecile tournerie vous propose : la maison étant actuellement en travaux, les photos ont été modifiées. Maison familiale moderne sur grand terrain - la roche-chalais venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un garage aménagé : la maison construite en 2023 d'une superficie de 180 m² est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, un salon, une cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses (possibilité 5), une salle de bain, une salle d'eau, wc. Le garage de 80 m² est composée d'un salon / séjour, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace de stockage. Le changement de destination est en cours. Le tout sur un terrain de 3800 m² en zone agricole. Située à la roche-chalais, cette maison clé en main est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Gare, commerces, école à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville à deux pas de la place François 1e Emplacement idéal pour cette maison de ville située à 200 m de la place François 1er. Ce bien d'environ 100 m² habitables possède un grand salon salle à manger ouvert sur la cour, d'une cuisine fermée et d'un toilettes en rdc. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains à rénover. Les plus ? - Une belle pièce de vie. - Une grande cour agréable. - Un GARAGE ! Prix : 185 000Euros * Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - julia planchard vous propose : new exclusivite à nieul s / mer. Cette maison de plain-pied a été, jusqu'à présent, une maison de vacances. Aujourd'hui, elle cherche sa nouvelle famille ! Elle dispose de bonnes bases comme un terrain constructible et piscinable. Le papier peint est d'époque comme la salle de bains (perso j'adore les petits carreaux ! ). La cuisine, en vrai bois d'arbre, peut être ouverte sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Elle nécessite des travaux de mise à jour. Les plus : ps de mitoyenneté, pas de vis à vis. Si elle vous intéresse, je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Privilégiez le téléphone si intéressé. Accord ben aire préalable nécessaire a bientôt pour une visite. Bonne journée. Julia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé – fort potentiel locatif idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort de vie et beau potentiel d'exploitation. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne. Vous apprécierez également sa jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un agréable jardin d'environ 3 000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente, ou des moments en famille. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol entièrement aménagé, comprenant deux logements indépendants de type f3 et f2. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l'accueil de curistes ou de vacanciers, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs ou la possibilité de recevoir famille et amis en toute indépendance. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec activité locative ou pour un projet d'investissement touristique. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Prix de vente 372 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 372 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38303) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 372 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Quartier Saint-Bris à Villenave d'Ornon intra rocade. Superbe écrin au creux duquel se cache subtilement cette magnifique maison des années 50 totalement rénovée ! Aussi charmante que 'particulière' ; elle saura trouver grâce à vos yeux en jouant de ses atouts indéniables ! Voyez plutôt : grand espace de vie ouvert au rdc qui réunit une cuisine / salle à manger de presque 20 m² à un séjour cocooning de plus de 20 m²; toujours au rdc, deux grandes chambres de 15 et 16 m² et une salle d'eau généreuse de plus de 6 m² (à rafraîchir). On 'respire' dans cette maison et la hauteur sous plafond de 3 m²0 n'y est pas étrangère. À l'étage; un petit paradis d'enfant (s) de plus de 20 m² au sol et son wc indépendant viennent d'être créés; toiture (et isolation) toute neuve ! C'est important ça ! À l'extérieur, outre le jardin d'accueil très agréable, une cour aménagée sans vis-à-vis, avec terrasse couverte, vous invite à de joyeux moments en famille ou entre amis. Il y a même une immense cave (où l'on tient debout) de plus de 25 m² qui saura se rendre utile à coup sûr ! Et si nous allions voir cela de plus près ? !

À seulement 1 km des nombreuses commodités du village de Saint-Martin-de-Seignanx, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié face à la forêt, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied, construite en 2013 avec de très belles prestations comme le chauffage pompe à chaleur. Développant environ 180 m² habitables, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, la grande terrasse et la piscine. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une grande cuisine américaine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un bel espace terrasse avec piscine chauffée, sans vis-à-vis, profitant d'une agréable vue sur la végétation et la forêt. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², garantissant calme et tranquillité. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 km des plages landaises et de Bayonne, offrant un cadre de vie alliant calme, nature et proximité des grands axes. Entrée de l'autoroute à 6km et bus des plages à proximité. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate des commodités et du littoral. Honoraires agence de 5% charge acquéreur inclus dans le prix. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chalet en bois de plain-pied sur sous-sol composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres et une salle de bains avec wc. Malgré des travaux à prévoir ce bien reste atypique, vous avez envie de tranquillité, de calme, de campagne verdoyante, alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (10.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 136 m² à rénover, située dans le quartier calme à Val de Virvée (33240). Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison dispose de fenêtres mixtes bois et aluminium, ainsi que de volets roulant. Le terrain de 306 m² comprend une terrasses et un garage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux mais offre un fort potentiel. À proximité, vous trouverez l'École de Salignac, idéale pour les familles. ERA IMMO BOURG vous invite à venir visiter ce bien, contactez nous au 05 57 68 35 82. (7.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé sur la commune de saint-yrieix-sur-charente, à dix minutes d'angoulême ce pavillon lumineux offre un cadre de vie pratique et serein. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur le jardin avec sa cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés. Garage attenant. Jardin clos agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol avec chaudière au gaz de ville. Atouts : - garantie décennale en cours - 3 chambres et séjour lumineux - garage + stationnement - jardin clos - proximité commerces, écoles et services de la commune idéal pour une famille ou un premier achat. Visites sur rendez-vous. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € par an. Réf 2802. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de plain-pied avec pension canine sur 2 hectares et pêcheries à 20 min de Limoges. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain mêlant prairie et espaces arborés, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en permettant le développement d’une activité professionnelle déjà en place : une pension canine. La maison principale, d’environ 120 m² habitables de plain-pied, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’un bureau, d’une mezzanine aménageable, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une chaufferie. À l’extérieur, la propriété se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec deux pêcheries privées, offrant un environnement calme et ressourçant. La propriété accueille actuellement une pension canine reconnue, installée dans un environnement parfaitement adapté au bien-être animal. Les installations comprennent notamment : plusieurs box individuels avec espaces extérieurs, parcs de détente pour les sorties quotidiennes, des espaces dédiés permettant l’accueil des chiens dans de bonnes conditions Cette activité peut être reprise et développée par un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et projet professionnel autour des animaux. Les points forts de la propriété : - Plus de 2 hectares de terrain naturel - Deux pêcheries privées - Activité de pension canine déjà en place - Plusieurs dépendances et bâtiments - Panneaux photovoltaïques - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide à Limoges et à l’A20 Cette propriété conviendra parfaitement à une personne souhaitant reprendre une activité autour des animaux, à un projet de tourisme nature ou accueil rural, ou tout simplement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de l’espace et du potentiel. Dossier complet et visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Ludovic Mérigaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.