Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située entre Lac & Océan, à proximité immédiate du Lac, du centre-ville de Hossegor et à 600 mètres des plages. Découvrez cette villa de plus de 200 m² construite sur 2 niveaux, vous serez séduit par son salon de 37 m² offrant une très belle luminosité, sa cuisine indépendante attenante à la buanderie. Sur le même niveau, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau supplémentaire. En rez-de-jardin, 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc viennent compléter le tout. Vous disposerez également de pièces complémentaires : garage, cellier, chaufferie, rangements etc. Son jardin de plus de 1.300 m², à l'abri des regards et des nuisances, offre un cadre de vie privilégié. De nombreuses perspectives d'évolution pour ce bien, qui sera idéal aussi bien pour une vie à l'année que pour une résidence secondaire. Le + : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Les honoraires d'agence sont à la chrage de l'acquéruer : 4,76% TTC Prix hors honoraires : 1.600. 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À découvrir. Cette maison traditionnelle d'environ 160 m² de surface habitable., à st vivien de medoc à proximité directe des commerces. La maison vous accueille dans un vaste séjour qui dessert : une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda et une buanderie. Une seconde partie de la maison à rafraichir vous propose : un séjour, une cuisine aménagée, 1 chambre, une salle d'eau, un wc. Possibilité de division. Contact : marie gastes 07 68 72 87 69 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Grayan-et-l'Hôpital, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied, d'environ 113 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels. Vous apprécierez la véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Un garage complète ce bien. Maison fonctionnelle, avec un beau potentiel, située à quelques minutes des plages et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Marie Gastes 07 68 72 87 69 (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 1 km du centre de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, venez découvrir cette propriété de plain-pied offrant un potentiel exceptionnel à Saint-Germain-d'Esteuil. Cette maison ancienne d'environ 75 m² séduira par son charme, posée sur un vaste terrain plat entièrement constructible de 4310 m². La maison principale se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une véranda d'environ 19 m². Une seconde maison d'environ 80 m² à rénover complètement, ainsi qu'un garage d'environ 37 m² se trouvent sur la même parcelle.

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l'étage 2 chambres, salle d'eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d'un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur 1.

En exclusivite : située sur la rive gauche de bergerac, cette maison de plus de 90 m² habitables offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle. Chauffage électrique, taxe foncière : 1059 eur, assainissement : tout à l'égoût au rez-de-chaussée : une cuisine un salon-séjour lumineux un cellier une chambre un wc indépendant à l'étage : deux chambres supplémentaires une salle de bain avec wc le bien est implanté sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un extérieur agréable. Les atouts : emplacement stratégique avec très belle visibilité idéal pour une activité commerciale, profession libérale ou travail indépendant maison polyvalente : habitation ou usage professionnel toiture en cours de réfection à neuf, un vrai plus pour la tranquillité des futurs acquéreurs un prix particulièrement attractif au regard du potentiel et des améliorations en cours. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED A L'ABRI DES REGARDS Située à 10 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, dans un environnement paisible, en impasse, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 159 m² sur une parcelle paysagée de 1907 m² sans aucun vis-à-vis. Son architecture, ossature bois, ses prestations qualitatives et sa localisation font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local. L'intérieur révèle un beau séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. L'agencement fluide des volumes permet une véritable circulation entre les espaces jour et nuit. Depuis le séjour un accès mène d'un côté à la suite parentale, et de l'autre à la partie nuit comprenant trois chambres et un bureau. Pour compléter l'ensemble cette maison dispose également d'une buanderie-cellier attenante à un garage. Le jardin, quant à lui, offre un véritable havre de paix, avec piscine (chauffée) en pierre de Bali, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Le tout agrémentée d'une cuisine d'été complètement aménagée adossée à un local technique équipé d'une douche et WC. Cette propriété, qui conjugue fonctionnalité et esthétisme moderne, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone et digicode, système d'alarme. Sa faible consommation énergétique en fait un véritable atout. Taxes Foncières 2025 : 1265 euros Photos sur demande Agences s'abstenir Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dans votre agence Esprit Atypique, cet immeuble de 173 m², idéalement situé en plein centre de Rion des Landes est composé de 2 appartements et d'un local commercial. Avec ses diverses possibilités d'investissement locatif ou pour un projet personnel il offre un potentiel intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et en exploiter toutes les opportunités. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité. La promesse est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa, située dans un environnement résidentiel calme, au coeur de chiberta, à quelques pas des plages et du golf de chiberta, cette maison d'architecte développe 280 m² habitables sur 3 niveaux. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de cinq chambres dont une suite de plain-pied, et de quatre salles d'eau. Prestations et matériaux premium. Le jardin plat, agrémenté d'une piscine, bénéficie d'une belle orientation. Garage et stationnements complètent l'ensemble. Illustration non contractuelle. La promesse - siret 941 178 311 00010 rcs bayonne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n cpi 6401 2025 000 000 009 délivrée par la cci bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par assurup, 123, rue jules guesde, 92300 levallois-perret numero de police contractuelle n rcp2503 12 15 60 31 diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 200 ans, située dans une rue recherchée de Bergerac, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la rivière Dordogne. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord, idéale pour une famille ou une retraite. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 230 m² de plain-pied Pièces : 6 pièces, dont un grand séjour avec cheminée, bureau, et une pièce à l'étage pouvant être aménagée en 4ème chambre avec salle d'eau Chambres : 3 chambres spacieuses Salles de Bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau Cuisine : Cuisine séparée Une piéce loisirs, idéale pour un atelier peinture. Équipements et Aménagements : Chauffage : Central au gaz Fenêtres : Double vitrage État du Bâtiment : Toiture refaite, zinguerie en bon état Connectivité : Fibre internet disponible Assainissement : Tout à l'égout Extérieur : Terrain : Superbe terrain arboré de plus de 3000 m², possibilité de division et accès par deux rues Garages : Deux garages spacieux Informations Techniques : DPE : Classe énergétique E Taxe Foncière : 2320 / an Prix : 410 000 (honoraires d'agence inclus) Cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, tout en offrant un espace intérieur fonctionnel qui ne nécessite que quelques aménagements décoratifs pour refléter votre style. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. GUERIN BRUNO IMMOBILIER 06 42 02 03 26. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre - Villa d'architecte avec vue exceptionnelle - Bergerac Sud Idéalement située à quelques minutes du centre de Bergerac et de toutes commodités, cette villa d'architecte contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, mêlant proximité des commerces, des écoles, de la gastronomie locale… et vue panoramique imprenable sur les coteaux Nord de Bergerac. Une architecture lumineuse et ouverte sur l'extérieur Édifiée sur trois niveaux, cette villa, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une qualité de vie remarquable, dans un cadre soigné et sans travaux à prévoir. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, Salon avec insert double paroi, Deux chambres, Salle d'eau, WC séparé, Accès à une vaste terrasse panoramique. À l'étage : Deux chambres, Deux dressings, Salle de bains et salle d'eau. Rez-de-jardin (niveau semi-enterré) : Buanderie, Garage, Cuisine d'été, Remise, Bureau (ou chambre). Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace de loisirs, salle de sport, etc. Prestations techniques : Pompe à chaleur, Micro-station d'épuration, Eau de ville, Double vitrage, Toits plats, Terrain clos avec portail électrique. Un bien rare, sans travaux à prévoir, où vous pourrez poser vos valises en toute sérénité. Prix : 659 000 HAI - DPE : À Dossier complet sur demande. À découvrir rapidement ! Guérin bruno Immobilier Périgord 33 (0) 6 42 02 03 26. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

* 1. Points forts : * - * Emplacement privilégié * au cœur de Saint-Vincent-de-Paul, offrant proximité des commodités et un cadre de vie paisible. - * Espace extérieur généreux * avec terrasse privée, idéale pour des moments de détente en plein air. - * Garage et parking * inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien. - * Maison impeccable * de 79 m², parfaitement entretenue, avec une disposition optimisée de ses 7 pièces. * 2. Description : * Découvrez cette élégante maison située au * 40990 Saint-Vincent-de-Paul * , qui allie confort moderne et charme intemporel. Avec ses * 79 m² * , cette demeure offre un espace de vie harmonieux réparti sur * 7 pièces * , dont * 2 chambres spacieuses * , idéales pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son * espace extérieur * . La * terrasse privée * constitue un véritable havre de paix, parfait pour savourer un café le matin ou organiser des repas en plein air lors des belles journées. Pour ajouter à votre confort, la maison dispose d'un * garage * et de * places de parking * sécurisées, facilitant votre quotidien. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Située dans un quartier recherché, cette maison vous garantit un accès facile aux écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement serein et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce lieu d'exception où chaque jour se vit dans le plaisir et le bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Votre nouveau chez-vous vous attend * à Saint-Vincent-de-Paul. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Vous recherchez un bien avec du potentiel et du caractère ? Venez découvrir cette maison à rénover, implantée sur un terrain de 471 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un W. C. indépendant, un cellier. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et surtout d'une grange exploitable à l'arrière, idéale pour créer un atelier, un loft, un espace de vie supplémentaire ou encore un projet atypique. ? Gros travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien original. ? Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre ? Belle propriété avec piscine et dépendances ? Escource Située sur la commune d'Escource, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison principale développe 134 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de 5 000 m², agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements divers). Ce bien rare, alliant confort et espace, est proposé au prix de 588 000. Commune d'Escource ? environnement calme et verdoyant. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez dans votre agence Esprit Atypique - Maison familiale à Mont-de-Marsan Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, d'une grande pièce de vie conviviale ouvrant sur le jardin et d'un double garage. Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, parfaite pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, à deux pas du centre-ville. Ce bien présente également un fort potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser le logement en deux habitations distinctes, offrant ainsi plusieurs options d'aménagement ou de rentabilité locative. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Contactez votre agence Esprit Atypique pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel : 05 58 09 00 26 Mail : escource@espritatypique.com Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre, authentique maison landaise de 150 m² située à Luglon, au cœur de la forêt landaise, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale se compose de : 4 chambres spacieuses, un séjour ? , une cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur : De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (granges, abris, ateliers, etc.), offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités principale Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Le bon équilibre entre maison, jardin et vie pratique - Champniers Imaginez vos journées dans une maison prête à vivre, où tout est simple et confortable. Au cœur du bourg de Champniers, vous profitez des commerces, de la pharmacie, du marché ou du coiffeur… tout se fait à pied. Le plaisir se poursuit dehors : deux pergolas bioclimatiques couvrent une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou savourer une fin de journée au calme. Le jardin arboré, animé par ses arbres fruitiers, complète ce cadre apaisant. À l'intérieur, la maison est lumineuse et en parfait état. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et un cellier reliant la cuisine au sous-sol. En dessous, vous disposez d'une quatrième chambre indépendante, d'une chaufferie, d'un garage de 37 m² et d'une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter autant de leur maison que de leur temps libre. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l'ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. DPE du 06 / 08 / 2025 Énergie primaire : C166 Émissions : A5 Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 et 1 960 Indexation : années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Consommation d'énergie finale : 105 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l'ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d'un vrai jardin, d'arbres matures et d'un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surface utile vous offre un art de vivre rare : de l'espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, avec lumière traversante, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison avec une salle d'eau et des toilettes. Il est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. Deux caves, une buanderie, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire La localisation est pratique au quotidien : Commerces et transports à pied et accès direct RN10 et RN141, Prix de présentation : 324 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 Énergie primaire : C164 depuis le 1er janvier 2026 Émissions : C120 Dépenses estimées : 1710 à 2370 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Superbe maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un hall avec placard ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale, avec un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre, espace détente…). Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé, disposant de sa salle d'eau, de WC indépendants et d'une terrasse privative. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous séduiront par une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour recevoir, un carport ainsi qu'un chalet de 25 m² offrant de multiples possibilités. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant calme et intimité. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans la suite parentale, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette charmante maison offre un cadre paisible et agréable propice à la tranquillité. Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison rénovée de plain-pied de 104 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sans aucune mitoyenneté. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse bois de 16 m² ainsi qu'une autre terrasse de 22 m² vous permettront de profiter pleinement de moments agréables en extérieur. Vous trouverez également un garage de 14 m² idéal pour du rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les familles en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété où les valises et les cartons sont prêts à être posés. Contactez moi pour venir découvrir cette bien jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Située dans la charmante commune du Retail, cette propriété d 'environ 3 hectares offre un cadre de vie paisible à la campagne. Dotée d'arbres fruitiers, d'un étang, d'un puits et de multiples dépendances dont 2 hangars, un grand bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler. Elle ravira les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la campagne environnante en fait un havre de paix. L'intérieur d'environ 265 m² offre un espace convivial qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une arrière cuisine, une buanderie. Un couloir dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, salle de billard et uWC. Le grenier reste à finir d' aménager, offrant un potentiel d'extension indéniable à cette propriété de caractère. N'hésitez pas contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Sainte -nathalène - villa 5 pièces. Prix 624 000 euros honoraires : 4% ttc charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires. À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé. Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air / air performant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du périgord noir. Dpe : c (131 kwh / m2) ges : a (4kco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444009edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de Bègles, secteur recherché proche de la Barrière de Toulouse, à proximité immédiate des boulevards, des transports (tramway et bus), des commerces et des hôpitaux (Bagatelle notamment), venez découvrir ce très bel immeuble en pierre au fort potentiel. L'ensemble se compose de 4 lots, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif ou un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T5 comprenant une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée indépendante, donnant directement sur le jardin et une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un espace nuit supplémentaire se compose d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Les + de l'immeuble : - Un studio de 23 m² entièrement rénové loué ou vide - Un appartement T3 en très bon état loué ou vide - Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué (activité médicale) À l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin avec possibilité de stationner plusieurs véhicules avec une borne électrique et un abri voiture. Une grande cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : - Immeuble en bon état général - Toiture révisée et refaite en partie - double vitrage sur l'ensemble - chauffage gaz - bonne isolation - chauffe-eau solaire - pas de gros travaux à prévoir. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou division en plusieurs lots. À découvrir sans tarder !

À l'abri des regards, au fond d'une impasse de Jaunay-Clan, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. Soigneusement entretenue, elle propose dès l'entrée un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés, et se prolonge vers une véranda chauffée, idéale en toute saison et donnant sur une grande terrasse carrelée. La cuisine indépendante complète cet espace convivial, aux côtés d'une chambre et d'un premier WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois autres chambres confortables et un bureau desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin clos promet des moments de détente en toute sérénité. Un garage avec cave, un grenier et un cabanon de jardin apportent des solutions de rangement appréciables. Un bien complet, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne reste plus qu'à venir le visiter. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur recherché du teich à proximité immédiate de gujan-mestras du centre et de la gare permettant un accès rapide à arcachon, cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une cuisine équipée aménagée, ouvrant sur la salle à manger et le salon avec cheminée idéal pour des moments conviviaux, en prolongement une chambre métamorphosée en bureau, une chambre et une salle de d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage une mezzanine, une suite parentale. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse parfaite pour déjeuner ou dîner en plein air, le jardin arboré et piscinable invite à la détente et offre un cadre de vie privilégié. Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complète cette habitation. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur le bassin d'arcachon à proximité de la gare et des plages. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 449000le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,42% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.