Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison contemporaine d'exception – Biscarrosse Bourg Située au cœur de Biscarrosse, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison contemporaine séduit par son architecture épurée et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 932 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et lumineux. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité : une piscine sécurisée (8 x 4 m), une vaste terrasse, une pergola ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée composent un véritable espace de vie à ciel ouvert. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un superbe et spacieux espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Une pièce annexe de 20 m² avec belle hauteur sous plafond permet d'envisager un atelier, un espace de stockage ou un local pour vélos. À l'étage : Trois chambres, dont deux aux volumes généreux, une salle de bain avec baignoire et une agréable mezzanine à l'usage d'un bureau, d'une salle de jeu ou d'un espace détente selon ses attentes. Cette villa, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses lignes contemporaines et son atmosphère épurée, où le blanc domine avec élégance, à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéalement située, elle permet un quotidien tout à pied : commerces, écoles, crèches et services médicaux sont à proximité immédiate. Les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, et Bordeaux se rejoint en 1h15. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Située dans la commune de Mourens (33410), cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 5000 m² e. Avec ses 3 places de parking et sa proximité des commodités, elle allie tranquillité et praticité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge authentique. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son jardin arboré, son grand garage de 72 m² et vue panoramique époustouflante. Un puits peut même être remis en service pour un confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 120 m² rénovée allie charme d'antan et modernité. Avec ses 4 chambres, ses 2 toilettes, sa cuisine séparée, sa salle à manger lumineuse et son bureau, elle offre un espace de vie chaleureux. Les parquets d'époque, les poutres apparentes, les menuiseries neuves, l'électricité refaite et l'isolation soignée confèrent un cachet unique, rehaussé par la présence de la fibre optique et d'un poêle à bois. Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BIBIAN, Tél. : 06 30 20 13 97, E-mail : david.bibian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Cambo-les-Bains (64250), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur du Pays Basque. Réputée pour ses eaux thermales et son architecture basque typique, la ville offre un environnement propice à la détente et à la nature. À proximité des commerces et des écoles, elle est également idéalement située pour profiter des activités culturelles et sportives de la région. Le terrain de 6500 m² de cette propriété comprend une belle piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec 6 places de parking, cette maison offre un espace extérieur généreux, idéal pour les familles ou pour recevoir des amis lors de moments conviviaux en plein air. Cette maison de 260 m², construite en 1977, dispose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. L'intérieur est lumineux et accueillant, avec des pièces bien agencées et fonctionnelles. Parfaitement entretenue, cette propriété combine charme et modernité, créant un lieu de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Authenticité, nature et potentiel ! En sortie de ville, ce magnifique corps de ferme sur un terrain clos de 9000 m² offre un cadre exceptionnel avec arbres fruitiers, noyeraie, ruisseau alimenté par une source et puits. La maison s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, puis un séjour traversant de caractère avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, un WC et la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Une cour intérieure de 200 ? m² peut accueillir une piscine. Côté dépendances : grange de 194 m², garage en pierre de 87 m² avec accès indépendant, cellier, chaufferie et carport pour deux véhicules. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel. Taxe foncière : 1468€ / an. À visiter sans tarder, le vendeur étudie toute offre cohérente. Votre conseillère Mme TRAN Edwige 06 49 28 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison charentaise à rénover située sur la commune de perignac. Potentiel de rénovation intéressant pour cette maison charentaise située sur un terrain de 800 m². Idéal primo accédant / achat revente / location les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Située dans la charmante commune de Saint-Sixte (47220), cette bâtisse en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Cette maison individuelle sur deux niveaux, érigée sur un terrain plat et clos de 1628 m², offre une surface habitable d'environ 74 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec insert à pellets et climatisation réversible ouvert sur une cuisine aménagée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau fonctionnelle avec wc, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, une pièce dortoir en mezzanine et une pièce laissant un potentiel supplémentaire complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie de trois terrasses bien exposées autour de la maison, d'un carport, et d'un appenti. Le jardin, équipé d'un puits et pompe pour l'arrosage, bien entretenu arboré de nombreux fruitiers crée un cadre harmonieux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien de caractère, alliant confort moderne et cachet ancien, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Donzac à 5 min, Golfech à 15 min, Zone Ogreen de BOE à 17 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

À moins de 2 km du centre de Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus d'un hectare, avec hangar agricole et petit étang situé sur une parcelle attenante. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 95 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour avec terrasse offrant une vue agréable sur un écrin de verdure, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un cellier d'environ 27 m², une cave à vin pouvant accueillir environ 200 bouteilles ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 15 m². Un gîte indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Attenant au gîte, un garage d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace de stockage, atelier ou bricolage. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement individuel a été refait en 2018. L'ensemble est habitable de suite et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Magnifique propriété implantée dans la commune de Gailleres à seulement dix minutes de Mont de Marsan. Emplacement idéal, pas totalement isolée mais au calme total et sans vis à vis. Si vous êtes amoureux de l'authenticité, cette propriété est pour vous ! Elle vous offre une surface d'environ 120 m² à terminer d'aménager. Le gros œuvre à déjà été réalisé avec des matériaux respectant les traditions. L'entrée donne sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez la clim ainsi qu'un poêle à bois pour le mode de chauffage. Des toilettes sèches, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi que deux chambres. L'étage reste à aménager dans sa totalité mais propose environ 30 m² au sol. La maison est édifiée sur environ un hectare trois de terrain. En extérieur vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont une contient une chambre froide. pour en découvrir plus. n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX, Tél. : 06 62 33 15 98, E-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831 732 318.

Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité des commodités et des transports scolaires, à 8 minutes de Moncoutant, 12 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort et Cholet, cette longère de 217 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 530 m², avec de nombreuses dépendances et un puits. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour lumineux avec pierres apparentes, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un second salon (billard inclus) desservant une suite parentale avec grand placard aménagé et salle de bains (douche et baignoire). La cuisine donne accès à un espace de stockage d'environ 17 m², équipé de nombreuses étagères, menant à une cave enterrée de 49 m². À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres en enfilade de 13 m² et 17 m² (dont une avec placard), une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes, placard), un WC, une 4e chambre de 15 m² avec placard ainsi qu'une 5e chambre de 26 m² avec étagères. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances d'environ 240 m² au total (atelier, chaufferie / buanderie, 2 granges, 2 garages), d'un grenier de 55 m², d'une terrasse couverte ainsi que d'un terrain de pétanque. Atouts : • Pompe à chaleur (2021) + cuisinière à bois • Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme) • 2 ballons d'eau chaude (2019) • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques à l'étage • Ravalement de façade (2018) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Située à Saint-Front-de-Pradoux, cette maison de maître du 19° se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau avec WC, et d'un accès au garage. À l'étage, un palier distribue les 4 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon. Un bien charmant offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien à réinventer selon vos envies. Sur un terrain spacieux de 2100 m², cette maison de 186 m² dispose de 4 places de parking, d'un perron / terrasse d'époque et d'une petite maison attenante 2 pièces à rénover. Le jardin arboré et clôturé offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

À proximité de La Foye-Monjault et de Beauvoir-sur-Niort, cette propriété s'inscrit dans un environnement champêtre paisible. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 502 m², cette propriété séduit immédiatement par son potentiel exceptionnel. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, est à la fois constructible et piscinable, ouvrant la voie à de multiples projets d'aménagement. Plusieurs terrasses entourent la maison, invitant à profiter de chaque moment de la journée. Des dépendances non attenantes enrichissent l'ensemble : une conciergerie, un abri pour voiture, ainsi qu'un préau capable d'accueillir camping-car et bateau. Un bassin d'agrément, un puits maçonné avec forage et pompe immergée viennent parfaire les prestations extérieures. D'une surface d'environ 190 m², cette maison saine et solide (construction béton, charpente métallique, pré-équipement VMC) offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée et insert. Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, chacun avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier en chêne massif dessert un palier aménageable, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier de plus de 100 m² reste à exploiter selon vos projets. En sous-sol, une vaste cave de 73 m² vous offre une belle capacité de stockage. Un bien familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 014,08 € Honoraires charge acquéreur : 8 785,92 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

L'exclusif ALBALYS Immobilier. Coup de coeur assuré. Idéalement située sur l'axe Libourne / Bordeaux, cette maison d'architecte rénovée ne pourra que vous séduire. Elle dispose d'une entrée, d'un salon possédant une belle cheminée d'antan, d'une salle à manger, d'un wc ainsi que d'une cuisine équipée et d'un cellier pour le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier lumineux, 4 belles chambres dont une parentale disposant de sa salle de bains ainsi que d'un wc. Le tout est agrémenté d'un jardin clos, arboré avec piscine, cuisine d'été et dépendance permettant de passer de bons moments familiaux en toutes tranquillité. Ses volumes, sa situation au coeur d'un village dynamique ainsi que la qualité de sa rénovation en font un bien unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans la charmante ville de Niort (79000), cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de nombreuses commodités. On y trouve des écoles, un lycée, un collège et une crèche pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train offrent une facilité de déplacement, renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement pour les actifs et les familles. À l'extérieur, cette propriété au cachet traditionnel présente une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La façade en pierre de taille et la toiture en tuile mécanique ajoutent du caractère à la maison, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité aux pièces. À l'intérieur, la maison de 107 m² propose un agencement pratique avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes répartis sur différents niveaux. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une salle d'eau attenante à l'une d'elles et un sol varié entre parquet, linoléum et autre revêtement. La présence d'une cave et d'un jardin complètent les atouts de cette résidence confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory ROUSSEAU, Tél. : 06 68 00 08 95, E-mail : gregory.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 999927080.

À monségur, charmante bastide médiévale nichée au cœur de l'entre-deux-mers et réputée pour son patrimoine préservé, à seulement 10 km de duras, de la réole et sa gare ter, et à un peu plus d'une heure de bordeaux, découvrez un bien rare à deux pas du centre bourg et sa célèbre halle, ses arcades et ses commerces. Cette jolie bâtisse en pierre, dotée d'une magnifique charpente, développe une surface de 80 m² et vous offre un superbe potentiel : la possibilité de réhabiliter l'ensemble de son emprise cadastrée de 200 m². Elle est implantée sur un grand terrain plat de plus de 1 300 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur ou imaginer de multiples aménagements. Un lieu idéal pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Nichée dans un cadre bucolique au cœur de la campagne girondine, dans la commune de Saint-Morillon, cette propriété de plus de 4 000 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sans être isolée, elle se situe à proximité de l'école maternelle et primaire et à vélo du collège. Le bus reste également une option pour les enfants. Elle offre un cadre de vie pratique et serein à seulement quelques minutes de la ville. Le vaste jardin arboré entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente en pleine nature. Une grande piscine sécurisée par un dôme, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, une grande pergolas couverte permet de recevoir sans être gêné par le soleil ou la pluie, tandis qu'un garage facilite le stationnement. Cet espace extérieur, bien aménagé, est idéal pour les familles, les réceptions ou simplement se ressourcer. Construite en 1983, cette maison offre 163 m² habitables répartis sur 6 pièces. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et très spacieuse, d'une cuisine rénovée entièrement équipée, de 4 grandes chambres, dont une grande suite parentale avec dressing très spacieux entièrement équipé et d'une grande salle de bains avec WC. Les enfants disposent également de leur propre salle de bains. Une cinquième chambre ou un bureau peut-être créé. L'agencement optimise les volumes et assure un confort de vie optimal pour une famille. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles, certaines ne sont pas encore rafraichies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Maison idéalement placée au coeur du quartier St BRIS, proche de toutes commodités, écoles et commerces. Cette maison récente, offre une belle pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin intime sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain, deux wc et un garage. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite sixieme avenue à un peu plus d'un kilomètre de la plage, dans l'environnement paisible et arboré de domino, cette maisonnette d'environ 50 m² constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de l'île en toute simplicité. Organisée comme une petite maison de vacances, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, deux chambres confortables permettent d'accueillir famille ou amis. L'une d'elles dispose en plus d'un espace en mezzanine, offrant un couchage supplémentaire pour un ou deux enfants. À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter des différents moments de la journée. Le tout au sein d'un petit collectif calme, avec stationnement à proximité, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le marché de domino est accessible à pied, et la plage se rejoint facilement à vélo ou en quelques minutes. Un bien facile à vivre, qui fonctionne aussi bien pour les vacances que pour des séjours plus réguliers. Visite virtuelle disponible a l'agence sixième avenue l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

À quelques minutes de Biarritz, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison entièrement rénovée offre 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Luminosité, volumes et matériaux nobles définissent les espaces : une pièce de vie traversante avec cheminée double foyer, une cuisine ouverte contemporaine et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage sous la charpente apparente. Le pool house, avec toutes les arrivées prévues, peut être transformé en appartement indépendant selon les besoins. À l'extérieur : piscine, douche extérieure et grande terrasse en bois complètent l'ensemble. Un bien rare, aux prestations soignées, idéalement situé aux portes de Biarritz. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et d'un beau terrain arboré de plus de 800 m². L'extérieur est un véritable atout : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec deux accès permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un double garage et un espace atelier. La maison offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le séjour, spacieux et chaleureux avec sa cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. La cuisine, également lumineuse, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bain. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert deux grandes chambres et une seconde salle de bain. Bien entretenue, cette maison pourra être personnalisée selon vos envies et bénéficier d'améliorations énergétiques, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au coeur du bourg de Lacanau, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 76 m², construite sur une parcelle clôturée de 609 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une pièce de vie avec cheminée, une véranda chauffée de 15 m², une cuisine séparée, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 23 m², avec kitchenette et salle d'eau avec WC, complète l'ensemble - idéal pour recevoir, louer ou télétravailler. Le lac est à environ 1,5 km et la plage à quelques kilomètres. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 355 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 EUR & 2190 EUR 1.

Idéalement situé dans le bourg de Prahecq, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel et / ou familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec vitrine d'environ 115 m², offrant une excellente visibilité pour toute activité (commerce, bureau, profession libérale. ). À l'étage, une maison spacieuse de 145 m², composée d'une cuisine, une pièce de vie, deux salles d'eau, deux wc, et 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Les volumes sont généreux et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand garage de 100 m², sur une parcelle de 526 m². Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Située sur les hauteurs de Hastingues, cette maison offre charme, authenticité et fort potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte avec pierre de bidache au sol, salon cosy, buanderie et salle d'eau. À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et WC indépendant. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les Gaves Réunis au réveil, d'une terrasse privative et de combles aménageables. Idéal résidence principale ou projet familial beaux volumes, potentiel d'aménagement des combles, environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous découvriez une maison qui ne ressemble à aucune autre… Cette charmante habitation de 97 m² séduit dès les premiers instants par son charme singulier, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace raconte une histoire et invite à s’y projeter immédiatement. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité. Le salon, lumineux et accueillant, devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de vie où l’on aime se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, pratique au quotidien, tout en conservant une vraie convivialité. Puis vient l’atout charme indéniable de cette maison : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. Ouverte sur l’extérieur, elle devient un espace privilégié pour profiter de chaque saison, lire, travailler ou simplement savourer des moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres bien réparties. Une première chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir. À l’étage, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées de l’unique salle de bains, fonctionnelle et bien agencée. À l’extérieur, le jardin complète harmonieusement l’ensemble. Facile à entretenir, il offre de nombreuses possibilités : coin détente, espace jeux, potager… chacun pourra l’adapter à son mode de vie. Un emplacement pratique et agréable : gare SNCF reliant Agen et Bordeaux, commerces, écoles et services accessibles rapidement, sans oublier les balades le long de la Garonne qui participent pleinement à la qualité de vie. Les + : ️ Maison pleine de caractère ️ Véranda lumineuse et agréable ️ 3 chambres dont une en rez-de-chaussée ️ Jardin exploitable ️ Proximité immédiate des commodités Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, chaleureux et différent des biens standardisés. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Ambarès-et-Lagrave, au calme, cette contemporaine de 2010 séduit par sa vue dégagée et son espace de stationnement. Implantée sur environ 1 100 m², elle offre un extérieur rare et parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin sans vis-à-vis, belle piscine à fond plat équipée d'un dôme pour prolonger la saison et une agréable terrasse couverte en lien direct avec la pièce de vie. 1 garage complète l'ensemble. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace spacieux et un escalier contemporain qui apporte du caractère à la maison. Le RDC propose 1 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, alliant esthétisme et fonctionnalité, 2 chambres confortables, 1 WC indépendant et 1 SDB avec baignoire d'angle. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Côté confort, la maison dispose de prestations recherchées : un poêle à bois (7 ans) pour une ambiance chaleureuse, une clim réversible, une isolation refaite il y a 5 ans, une toiture entretenue. DPE B (en attente de réception du rapport diagnostics) Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, des volumes agréables et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Charmante maison offrant un cadre de vie agréable et facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec poêle ouverte sur une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Sur l'avant de la maison, une courette vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Chauffe-eau thermodynamique, poêle à granule, volets récents et tout à l'égout. Un bien idéal pour les vacances, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.