Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : BIEN RARE - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité des commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée - Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée avec cellier attenant - Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse - Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré À l'étage - Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) Espace indépendant (potentiel locatif) - Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative - Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1 200 € / mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emmenagement immédiat possible en toute sérénité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon sur sous-sol de 104 m² habitables, entièrement rénové, édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 318 m² à proximité de toutes les commodités. Lors de votre visite, vous arpenterez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit vous révélera 4 belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace fonctionnel composé d'un cellier, d'une cuisine d'été et d'un garage pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, une terrasse, ainsi que 2 ateliers alimentés en électricité. Côté technique : • Chauffage principal performant via un poêle à pellets (complété par des radiateurs électriques) • Porte de garage sectionnelle motorisée. Accès véhicule côté rue et côté jardin • Aucun travaux à prévoir, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Venez découvrir sans tarder Maison en pierre de caractère – Charme authentique & emplacement privilégié. En plein cOEur d’Arvert, où tout le quotidien est accessible à pied, découvrez cette maison en pierre au caractère affirmé et à l’atmosphère chaleureuse. Un emplacement idéal sur la presqu'île, situé à seulement 10 minutes de La Tremblade et des plages de Ronce-les-Bains. Déployant 120 m² habitables sur une parcelle de 175 m², cette jolie maison réserve de magnifiques surprises et offre un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, séparée par quelques petites marches d'un splendide mur de pierre. C'est ici, sublimée par une belle hauteur sous plafond, que se trouve la cuisine équipée et aménagée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un salon douillet, un WC séparé et un garage complètent ce niveau fonctionnel. Des espaces nuit intimistes et atypiques Les étages poursuivent cette rencontre entre confort et cachet : Premier niveau : Une chambre avec placard donnant sur une terrasse et une salle d’eau (avec douche et WC), toutes deux reliées par un balcon privatif. Demi-niveau supérieur : Accessible après quelques marches, une deuxième chambre avec placard. Deuxième étage : Une troisième chambre nichée au calme. Les atouts clés : Localisation parfaite : En plein cOEur d''Arvert, tout le quotidien accessible à pied, La Tremblade et Ronce-les-Bains à 10 minutes. Cachet unique : Mur de pierre, belle hauteur sous plafond dans la cuisine et volumes originaux. Extérieurs & annexes : Terrasse intime à l'abri des regards et garage privatif. Double vitrage PVC, Volets roulants et battants, Chauffage électrique, Tout à l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour un pied-à-terre sur la côte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory bret vous propose : saint-maigrin – maison d’architecte de 2007 – 147 m² habitables de plain-pied – 3 chambres dont suite parentale de 22 m² – piscine de 32 m² – garage – terrain de 2 333 m² prête à vivre : aucun travaux, piscine, exposition plein sud, dpe c. Construite en 2007 et en très bon état général, cette maison d’architecte offre 147 m² habitables sur un seul niveau, sur un terrain de 2 333 m² avec piscine de 32 m². Avec près de 55 m² d’espaces de vie, son exposition plein sud et sa bonne performance énergétique, c’est une maison familiale confortable, à occuper dès la signature. Descriptif détaillé : - espace jour - entrée - salon lumineux de 42,52 m² - séjour attenant de 12,41 m² - cuisine indépendante avec accès direct sur l’extérieur buanderie - espace nuit - suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative - 2 chambres - 1 salle de bain - 2 wc indépendants extérieur et annexes - terrain de 2 333 m² - piscine de 32 m² - terrasse exposée plein sud - garage attenant à la maison équipements et confort - chauffage : climatisation réversible et radiateurs - production d’électricité : panneaux photovoltaïques - ventilation : vmc - connexion : fibre optique - sécurité : alarme et interphone - assainissement : individuel les points forts - plain-pied intégral : aucune marche, confortable à tout âge - près de 55 m² de pièces de vie : salon de 42,52 m² et séjour de 12,41 m² pour recevoir en grand - séparation jour / nuit : intimité préservée pour chacun - suite parentale de 22 m² : un vrai espace à part pour les parents - très bon état général : aucun budget travaux à prévoir à l’achat - dpe classé c et panneaux photovoltaïques : une maison économe en énergie - piscine de 32 m² et terrasse plein sud : un cadre de vacances au quotidien situation commerces, services et établissements scolaires à environ 6 km. Performance énergétique consommation énergétique : 94 kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre : 18 kg co₂ / m² / an classe énergie : c – classe climat : c dpe réalisé le 17 / 09 / 2026 une maison d’architecte récente, de plain-pied, avec piscine et 2 333 m² de terrain : un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir plus d’informations ou réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicole chaignon vous propose : chauray – maison d’architecte – 141 m² – suite parentale – grand terrain coup de coeur pour cette maison d’architecte lumineuse de 141 m², implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2400 m². Séjour cathédrale de 44 m² avec insert à pellets, cuisine séparée équipée, véranda, arrière‑cuisine et cellier. Vous profiterez d’une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau rénovée, ainsi que de 2 chambres à l’étage avec salle d’eau. Prestations recherchées : huisseries double vitrage alu, volets solaires dans la partie jour, moustiquaires, tableau électrique refait, garage double avec portail électrique, cave, atelier. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, rare sur le secteur. Contactez‑moi pour une visite et pour découvrir cette jolie maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica boutin vous propose : maison de village en plein coeur de brigueil-le-chantre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35,52 m² avec cuisine ouverte invite immédiatement à se projeter, un couloir de 9,53 m² dessert une chambre de 11,88 m², une salle d'eau de 2,92 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et de wc, ce qui permet d'avoir une vie de plain-pied, vous pourrez également profiterez d'une cour de 21 m² qui mène à une laverie de 10,31 m². À l'étage, un palier de 3,58 m² dessert trois chambres de 14,71 m², 23,83 m² et 27,90 m², cette dernière à rénover selon vos envies, ainsi qu'un grenier de 41,90 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement située en plein bourg de brigueil-le-chantre, la maison se trouve à seulement 10 minutes de la trimouille et de toutes ses commodités. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville située à Saint-Pierre-d'Exideuil, offrant 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour de la location. Construite en 1955, cette maison de 76 m² comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une dépendance. À proximité des commodités. Raccordée au tout à l'égout, doubles vitrages pvc, chauffage électrique. Actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louis gallard vous propose : à parthenay, à deux pas des écoles et à proximité du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison de ville de 246 m² habitables ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau selon vos besoins, une chaufferie et un wc indépendant. Au premier étage, un couloir dessert cinq belles chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire d’angle et d’un wc. Le deuxième étage propose un palier desservant une septième chambre, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois, accessible directement depuis le salon-séjour, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin. L’ensemble s’étend sur un terrain clos de 452 m². Côté technique : la maison est équipée de menuiseries en pvc avec double vitrage. Le système de chauffage associe une chaudière au gaz de ville, des radiateurs électriques et un poêle à granulés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Avec ses sept chambres, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison Mitoyenne sans garage mais de quoi stationner devant la maison. Avec la maison vous aurez un coin terrasse et le terrain est non attenant. Maison lumineuse. Accès N10 rapide. Elle vous ouvre ses portes sur un séjour de 15 m², un salon lumineux de 14 m² et une cuisine équipée. À l'étage vous aurez deux chambres de 13 m² et 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une grange avec un coin buanderie / chaufferie et un coin atelier. Double vitrage Chauffage fuel Toiture remaniée sur la partie haute et la partie basse refaite il y a 3ans. Tout à l'égout. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES CENTRE - maison 135 m² - DPE C - 2 espaces de vie - jardin & stationnement. En zone non inondable et à proximité directe des commodités, commerces et écoles (collège, lycée), alliant confort et modernité, cette maison de 1956, offre un cadre de vie très agréable sur 2 niveaux distincts. Dès les premières secondes, cette maison séduit par son rez de chaussée entièrement aménagé et récemment rénové, offrant un véritable espace de vie lumineux et confortable et donnant directement sur le jardin. À proximité immédiate de l' abbaye aux Dames, cette maison de 135 m² bénéficie d' une configuration atypique et particulièrement polyvalente. Une maison confortable rénovée et bien entretenue, bénéficiant notamment de menuiseries PVC double vitrage, d' une VMC neuve (2026) et du chauffage au gaz de ville. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée 1 cuisine entièrement équipée / séjour lumineux, salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 chambre + 1 véranda de 18 m² environ donnant sur le jardin. - L'étage accueille un 2é espace de vie très agréable et très lumineux avec un grand séjour / salle à manger cuisine + un espace bureau, 1 chambre confortable, et une salle de bains entièrement rénovée avec un wc. Cette maison atypique idéalement située peut permettre d' accueillir un proche par exemple, une activité en télétravail, ou toute autre activité professionnelle à domicile. les ' + ' : Le bien bénéficie d'un jardin de 294 m² avec un abri en bois, ainsi que d'une place de parking pour stationner un véhicule. Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une allée bordée de palmiers, sur le haut d'Idron, cette maison vous séduira par son environnement paisible et son emplacement pratique, avec en plus un accès à pied de la boulangerie. Rénovée en partie, il y a quelques années, elle offre une belle pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Son agencement original propose trois espaces nuit distincts, permettant à chacun de profiter de son intimité. Les deux premiers disposent chacun de leur salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le troisième bénéficie en plus d'un accès direct à l'extérieur et de sa terrasse privative. Conçue dans le respect des normes PMR, cette maison offre un confort de circulation appréciable. Elle bénéficie également d'une toiture plate et d'une mitoyenneté très limitée, de moins de 2 mètres au niveau de la buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 900 m², offrant un bel espace pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies. Pour la vente définitive, une nouvelle pompe à chaleur sera installée, permettant de viser un DPE classé A, sous réserve de confirmation du diagnostic après installation. Une maison aux espaces bien pensés, alliant confort, intimité et fonctionnalité, dans un cadre agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

Iad france - stéphanie roy vous propose : saint-varent - maison - 86 m² - garage - très bon état cette maison, entretenue avec soin et lumineuse, offre un cadre de vie agréable sur 86 m² habitables répartis sur 2 niveaux. De plain pied, entrée sur séjour, cuisine séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, buanderie spacieuse, chambre, salle d'eau avec wc et 2nd wc indépendant. À l'étage, 2 chambres sur parquet, un palier. 1 salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable ou encore un espace pour une activité professionnelle. Une cour permet de profiter de l'extérieur et offre un espace de parking supplémentaire. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur géothermique pour le séjour et des radiateurs électriques pour le reste de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Double vitrage. Contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel De Sousa vous propose : ALLASSAC - MAISON - T8 227 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Allassac, à seulement 2 km d'Objat et à 10 km de Brive-la-Gaillarde, offre un cadre de vie agréable alliant calme et accessibilité. Construite dans les année 90 et entretenue avec soin, elle développe 227 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de vie de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'ensemble des 8 pièces se répartit avec fluidité entre les deux niveaux, offrant de bonnes chambres confortables ainsi que des espaces dédiés pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et l'état général du bien témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 223 m² au sein d'une propriété clôturée, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en toute intimité. Deux garages complètent l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Sur le plan technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur géothermique individuelle, d'une climatisation et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTENDRE – MAISON 267 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – POOLHOUSE – SAUNA – SALLE DE JEUX Découvrez cette grande maison familiale de 267 m² habitables, offrant de très beaux volumes et surtout des espaces extérieurs particulièrement agréables, organisés autour de la piscine. La maison (accès PMR) propose de généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 40 m², un salon indépendant ainsi qu’une grande cuisine. Deux bureaux permettent également de travailler confortablement à domicile ou d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. L’un des véritables atouts de cette propriété est sa suite parentale d’environ 50 m², idéalement positionnée à l’opposé des autres chambres afin de préserver l’intimité de chacun. Elle bénéficie en plus d’une vue directe sur la piscine, offrant un véritable espace parental indépendant au sein de la maison. Au total, la propriété dispose de 6 chambres et 4 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des proches ou de développer différents projets. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La grande piscine constitue le cOEur d'un véritable espace de détente et de convivialité. Elle est accompagnée d'un poolhouse aménagé, idéal pour recevoir et profiter des repas au bord de l'eau, ainsi que d'un sauna. Une salle de jeux complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec notamment un garage, une cave, des espaces de stockage et un appentis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz avec radiateurs, d'un poêle à granulé et un insert. Les atouts : 267 m² habitables, 6 chambres, 2 bureaux, 4 salles d'eau, suite parentale d'environ 50 m² avec vue piscine et à l'écart des autres chambres, piscine, poolhouse, sauna, salle de jeux, garage, cave et de nombreux espaces annexes. Une propriété aux volumes rares sur le secteur de Montendre, idéale pour une grande famille et pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de véritables prestations de loisirs à domicile. Côté situation : vous profitez de toutes les commodités et du centre-ville de Montendre en 2 minutes, ainsi que de la gare de Montendre à proximité, desservie par les TER notamment vers Bordeaux, Saintes et La Rochelle. Bordeaux à environ 40 min, Angoulême à environ 45 min et Saintes à environ 55 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet - capacité 12 personnes - rénové tout confort - datant de 1975, orienté plein sud, avec terrasse de 20 m² offrant une vue sur les Pics d'Anie et d'Arlas. Fenêtres double vitrage, chauffe-eau neuf et électricité mise aux normes récemment. Mix de volets bois anciens et roulants manuels récents. Radiants électriques dans chaque pièce. RDC : entrée avec penderie, meubles de rangements, 2 chambres (dont une grande), salle d' eau avec douche italienne, wc. 1er étage : cuisine meublée et appareillée (frigo, lave-vaisselle, four) ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois GODIN, séjour avec table à manger + 6 chaises, salle d'eau et wc. 2ème étage : 2 chambres mansardées et espace détente, jeux / lecture. Grâce à sa bonne isolation thermique et son aménagement optimisé, ce chalet est cosy et chaleureux. Loué 1 800 € / sem. pleine saison, 1300 € moyenne saison et 750 € basse saison. Lasurage du bardage bois extérieur à prévoir, volets à rénover également. Toiture OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510364227.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur l'agréable commune d'Aytré, au calme je vous propose cette maison à étage de 1975, proche de toutes les commodités aussi bien les commerces, lignes de bus et pistes cyclables, ces dernières sont particulièrement appréciées pour rejoindre la plage qui est a environ 1 km, pour de belles balades. Sur une parcelle d'environ 250 m², vous arrivez sur un jardin d'accueil, la maison avec ses 85 m² habitables desservira sur la partie rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et un WC, puis sur votre gauche un espace de vie traversant et lumineux pour le salon / séjour et une cuisine aménagée à part, ces deux pièces donnent sur une terrasse avec un beau jardin clos de murs et sans vis-à-vis. La partie nuit à l'étage distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, et le stationnement est très pratique et facile sur rue. Ce bien a toujours été entretenu, la base est en parfait état, seul un rafraichissement est à prévoir. LES PLUS : Proche de la gare, de la plage, commerces accessibles à pied en 5 minutes, pistes cyclables et le tout au calme. Alors à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Oustale vous propose : En Exclusivité sur la commune de Saint-Vincent-De-Paul. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, d’une surface habitable de 79,61 m², implantée sur une parcelle de 681 m². L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier attenant. Le séjour bénéficie d’une grande baie vitrée exposée Sud, apportant une belle luminosité à la pièce. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants, ainsi que d’une baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec une régulation pièce par pièce, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres. À l’extérieur, une dalle béton de 39,61 m² a été réalisée pour accueillir la future terrasse. Cet espace reste à aménager et à personnaliser selon vos envies. Les abords sont déjà agrémentés de plantations et de massifs fleuris, bénéficiant d’un système d’arrosage goutte-à-goutte. Construite récemment, cette maison réunit confort et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou à toute personne recherchant une maison récente et fonctionnelle. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Caillon vous propose : AYEN - MAISON - 110 m² Bien située à Ayen, cette maison de ville datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 110 m² de surface habitable, elle dispose d'un volume intérieur appréciable, propice à une réorganisation complète des espaces selon vos envies et vos besoins. Le bien, à rénover, constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur entièrement personnalisé, en conservant le caractère et le cachet propres aux constructions de cette époque. Les volumes existants offrent une belle base de travail pour imaginer des pièces de vie lumineuses, des chambres confortables et des espaces fonctionnels adaptés à un usage contemporain. Le terrain de 308 m² vient compléter cet ensemble et offre une surface foncière non négligeable, adaptée pour envisager des aménagements extérieurs selon votre projet. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une petite route de campagne, à quinze minutes de limoges à l'ouest, dans un parc entretenu de deux mille cinq centre mètres carrés, avec des fruitiers, des terrasses, un garage, un magnifique poulailler et une cheminée en granit, agréable maison composée : - au rez-de-chaussée de deux chambres de plain-pied, salle de bains, grand séjour lumineux et cuisine séparée. - à l'étage plusieurs autres chambres, salle de bains. Toiture et assainissement neufs, chauffage électrique, climatisation réversible, et d'autres nombreux atouts ! Je vous attends au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - Bruno Papon vous propose : LA COURONNE - MAISON - T4 120 m² Bien situé à La Couronne, cette maison de ville développe 120 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie agréable alliant volumes bien pensés et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, la maison propose 2 chambres confortables, 2 salle d'eau et deux WC, garantissant une organisation pratique pour les occupants. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, assurant une gestion autonome des dépenses énergétiques. En complément, la maison dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa moreau vous propose : exclusivite a ambarès-et-lagrave - maison moderne - t4 90 m² - aucun travaux à prévoir - cette maison située à ambarès-et-lagrave, à proximité du centre ville et des transports en commun, vous séduira par son architecture plain-pied et sa construction récente de 2011. Avec ses 90 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 603 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète agréablement cet espace de vie quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi une belle souplesse d'usage pour les occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans toutes les pièces, ainsi qu'un chauffe eau solaire et un garage. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Adilly, centre-bourg Maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur séjour avec espace cuisine, une buanderie, avec point d'eau, une pièce, un espace salon, une seconde pièce. À l'étage, trois grandes pièces. Un terrain clos avec vue sur le Thouet. Ouvertures en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Electricité et eau dans la maison. Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover et à repenser à votre image, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison pleine de charme, située au calme en fond de cour, idéale investissement locatif : locataire sérieux déjà en place depuis le 01 / 08 / 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants et un dégagement avec rangements. À l'étage, un dégagement dessert un petit dressing et une chambre spacieuse. L'extérieur offre une cour privative et une dépendance idéale pour le rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et intimité. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Non soumis à un impayé).

17 IMMO vous présente à Angoulins, une maison de 181 m² avec garage située proche du bord de mer et des pistes cyclables. Cette maison fonctionnelle et familiale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un beau salon - salle à manger traversant. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne sur la terrasse baignée de lumière. Vous disposerez aussi d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC Indépendant. Coté extérieur, ce bien dispose d'un agréable jardin avec trois expositions. Garage avec galeta, un patio et une véranda. Le plus de cette maison, un grand cellier et un atelier avec WC. Le bord de mer ainsi que les commodités ne sont qu'à quelques minutes de cette maison afin de vous permettre de profiter pleinement de cette commune très prisée. Chauffage au sol / Portail motorisé / Volets roulants / Forage. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maisons salignac sur charente elle dispose entrée, cuisine, séjour, chambre au rez-de-chaussée et un étage à rénover. Appelez-nous pour plus d'information ou pour visiter. Prix : 49 000euros * dont honoraires 8.89 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 45 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.