Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située dans un environnement calme et offrant la proximité à pied des commerces, cette maison traditionnelle vous séduira par sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour accédant à l'espace extérieur, cellier avec wc. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc. Chaque pièce est dotée d'une climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE à CESTAS Gazinet, dans un quartier calme proche des commodités. Maison plain-pied rénovée, lumineuse et exposée plein sud, bien implantée sur un terrain de 550 m² piscinable. Mitoyenne d'un seul côté, construite en 1974 et soigneusement remise au goût du jour, elle offre 85 m² de surface habitable agencée avec soin, plus un grand garage et un grenier représentant un gros potentiel d'évolution, pouvant permettre de créer une troisième chambre et un bureau supplémentaire (par exemple), tout en gardant un espace buanderie confortable. La pièce de vie propose un vaste séjour traversant et lumineux grâce à son exposition sud,. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables avec placard, une grande salle de bain rénovée et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin ensoleillé accueille un espace terrasse couverte agréable et une piscine hors sol tubulaire ainsi q'une place de stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Charme et modernité au cOEur de Cadillac (centre-ville) Découvrez cette maison unique, où l'authenticité de la pierre rencontre des espaces de vie lumineux et modernes, située en plein cOEur de la charmante ville de Cadillac, à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Langon. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, cour de 200 m². 1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, chambre avec dressing, salle de bain. 2ème étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon), 2 salles d'eau, palier de 30 m². 3ème étage : seconde pièce de vie détente (billard, kitchenette), terrasse couverte avec vue Garonne. Un coup de cOEur assuré ! Idéal pour une famille ou un investissement (location saisonnière, chambres d'hôtes, commerce). Situation privilégiée : Commerces à 70m, écoles à 400m, supermarché / collège à 2km, autoroute à 6km, 35 min de la rocade bordelaise, 15 min de Langon. Visitez et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces, découvrez cette maison en pierre et sans travaux. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et un W. C. Au premier étage : trois chambres et une salle d'eau avec W. C. Au deuxième étage une grande pièce. Une buanderie, un atelier et une cour. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Coup de cOEur à Mimizan – Entre océan et centre-bourg, votre havre de paix avec piscine et pergola bioclimatique Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'une vie à l'année près de l'océan, sans subir la cohue de la côte en pleine saison ? Découvrez ce véritable havre de paix idéalement niché à Mimizan. Une maison fonctionnelle, exceptionnellement bien isolée et très économe, offrant une qualité de vie incomparable entre verdure, calme et proximité des plages. Dès l'entrée, un hall dédié avec rangements dessert les commodités pratiques (salle d'eau, WC indépendant, local technique pour le ballon d'eau chaude thermodynamique) avant d'ouvrir sur des espaces de vie baignés de lumière : Un grand salon-séjour chaleureux : Orienté Est et largement ouvert sur l'extérieur, ce vaste espace est équipé d'une climatisation réversible (split) et d'un insert à granulés pour de douces soirées d'hiver. Un espace repas tourné vers le jardin : Légèrement en retrait mais ouverte, la cuisine fait face au séjour. Elle se prolonge par une salle à manger offrant une vue imprenable sur la piscine et la terrasse. Un espace nuit parfaitement optimisé : Légèrement en retrait grâce à un dégagement dédié, le coin nuit dessert 3 jolies chambres. Pour un confort sur-mesure toute l'année, chaque chambre dispose de son propre split de climatisation réversible ainsi que de son placard ou dressing intégré. Extérieurs, dépendances & Art de vivre Le terrain clos et arboré vous préserve des regards et devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours : Piscine & Pergola bioclimatique : Profitez d'un bel espace baignade prolongé par une terrasse abritée sous une pergola bioclimatique (à lames réglables), idéale pour déjeuner à l'ombre ou prolonger les soirées d'été. Dépendances & Stockage : La propriété bénéficie d'un abri de jardin pratique ainsi que d'un grand abri bois sur le terrain, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou des planches de surf. Performance & Économies d'énergie : Très bien isolée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de climatisations réversibles et de panneaux solaires sous contrat de revente, constituant un réel atout financier pour amortir vos factures ! L'emplacement idéal : la plage sans les contraintes Située dans un quartier résidentiel très prisé, la maison bénéficie d'une localisation stratégique : Pistes cyclables directement au pied de la maison. À mi-chemin parfait entre le centre-bourg (commerces, marché, écoles et services ouverts toute l'année) et les magnifiques plages de l'océan. Vous profitez ainsi du meilleur des Landes : la tranquillité de votre jardin avec piscine, la proximité immédiate des commodités, et l'océan accessible en quelques minutes à vélo ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : angouleme - quartier résidentiel, calme, proche toutes commodités, commerces, transports, écoles. Maison en pierre à rénover avec garage et jardin clos à l'avant et à l'arrière du bien. Accès par escalier en pierre sur entrée desservant, salle à manger, salon, cuisine. En rez-de-jardin : cellier, grande cave (avec possibilité d'aménagement pour agrandissement) a l'étage : 2 chambres, grande salle d'eau, wc indépendant. Beau potentiel pour cette maison 1900 avec éléments anciens (parquet, hauteur sous plafond, moulures). Chaudière gaz de ville à condensation (installée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un hameau, à 10min des commodités, maison récente de 2024, de plain pied, comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. Terrain clos de 700 m² avec portail. Le plus : 1ha de terrain agricole non attenant à proximité, idéal pour animaux ou projet agricole. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Située dans le quartier recherché de La Hume, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 135 m², offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC, offrant un espace confortable pour les enfants ou les invités. Un garage attenant et communicant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, implantée sur une parcelle d’environ 750 m², cette propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et un jacuzzi, dans un cadre intime et préservé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, son environnement calme et son extérieur coup de cOEur en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE / Située au calme, au coeur du Bugue, cette maison de village avec son toît mansardé, bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied. Elle dispose d'un atout exceptionnel : un jardinet avec terrasse sur lequel donne directement le salon. 3 chambres. 2 salles d'eau. 2wcs. Comble. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laura Valette vous propose : Amoureux de nature, de calme et de projets de rénovation ? Venez découvrir cette maison de plain-pied bâtie en 1964, idéalement située sur la commune de Castelculier. Offrant une surface habitable de 93 m² sur une magnifique parcelle arborée de 3 560 m², ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel grâce à ses annexes uniques ! Tout est de plain-pied pour un confort de vie au quotidien : - Une entrée de 5 m² - Un séjour chaleureux de 25 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - 3 chambres de belles dimensions (10,13 et 14 m²) - Une salle d'eau de 6 m² - Un WC indépendant de 2 m² - Une buanderie indépendante de 19 m² (accès extérieur, sans communication directe avec l'intérieur). En plus de la maison, vous profitez d'une grande dépendance séparée offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité libérale, artisan ou création d'un logement locatif / Airbnb) : - Un garage / espace de stockage de 32 m² - Un studio de 22 m² - Un atelier / second garage de 18 m² Les extérieurs : - Un grand terrain arboré de 3 560 m² doté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter de la verdure, créer un potager ou accueillir des animaux. - Une terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest. Caractéristiques Techniques : - Climatisation réversible récente (2023) composée de 3 splits (séjour, couloir et chambre) + Insert bois en appoint - Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Potentiel de valorisation : Selon les préconisations du DPE, un bouquet de travaux ciblés (isolation des combles et des murs, VMC, ballon thermodynamique) permettrait à la maison d'atteindre directement la Classe B ! (travaux éligibles aux aides à la rénovation MaPrimeRénov' ou Éco-PTZ) Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA DÉLICIEUSE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité dans un quartier calme, un vrai coup de coeur pour cette maison moderne aux prestations et matériaux de qualité. Vous découvrirez une belle entrée avec un placard, une pièce à vivre de 51 m² avec une cheminée pour agrémenter vos soirées d'hiver, une cuisine américaine équipée & aménagée, un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard, un coin bureau, une salle de bains avec une douche à l'italienne et un cellier. L'envolée de l'escalier, réalisé sur-mesure, permet l'accès à l'étage pour profiter de la mezzanine ouverte sur le séjour. Nous adorons la cave qui séduira les amateurs de vins. Le terrain de 618 m² avec ses dépendances, propose divers espaces de vie extérieurs dont une terrasse bois avec une magnifique piscine à la forme originale et une terrasse couverte de 50 m² Cette maison charmera les amoureux des propriétés soignées qui souhaitent vivre paisiblement, à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle boursier vous propose : chaillevette – maison de plain-pied – 90 m² – 3 chambres – garage – terrain 820 m² située dans un environnement calme et agréable de chaillevette, cette maison de plain-pied de 90 m² vous séduira par son potentiel et son beau terrain de 820 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse libre cours à vos projets : jardin paysager, espace de détente, potager ou encore aire de jeux. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : On dit que tout ce qui est petit est mignon… cette maison en est la parfaite illustration ! Située dans un quartier pavillonnaire calme, à quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette jolie maison de plain-pied propose 53 m² habitables, intelligemment agencés et sans aucun espace perdu. Très propre et immédiatement habitable, elle ne nécessite aucuns travaux : il ne reste plus qu’à y poser ses valises. La pièce de vie lumineuse d’environ 21 m² accueille un espace salon, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes, particulièrement agréables pour une maison T2, permettent d’organiser facilement les différents espaces du quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre confortable avec placard intégré. La grande salle d’eau, fonctionnelle et bien entretenue, permet également d’aménager un espace buanderie avec machine à laver. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 250 m² constitue le véritable atout de cette maison. Joliment aménagé et arboré, il bénéficie d’une terrasse en résine pour profiter des beaux jours, d’un espace permettant de stationner votre véhicule. La maison dispose également d’une climatisation réversible, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Un bien aussi agréable que fonctionnel, idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple, ou un investissement locatif. Une véritable alternative à l’appartement, avec les avantages d’une maison en pleine propriété : aucune copropriété, davantage d’indépendance et le plaisir d’un extérieur rien qu’à soi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située au cOEur du village de Saussignac, cette maison du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Bergerac, de son aéroport, de sa gare SNCF et de l’ensemble des commerces et services. D’une surface de 135 m², la maison s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine ouverte, ainsi qu’à un salon / salle à manger de 35 m² donnant accès à une terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. À l’étage, deux chambres de 11 m² se partagent une salle de bains / WC, tandis qu’une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains offre un espace confortable. Une pièce en sous-pente de 24 m² reste à aménager selon vos besoins. Le toit-terrasse de 25 m² propose une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le bien dispose également d’un garage, d’un terrain clos de 490 m², d’un puits, et est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux d’amélioration permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - herveline inisan vous propose : aiffres - maison - 3 chambres- plain-pied au fond d’une impasse, dans un environnement calme, découvrez cette maison à ossature bois de plain-pied : elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante et dînatoire, de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme herveline inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Laissez-vous séduire par cette très jolie villa contemporaine de 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon de tranquillité, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intimiste. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Construite selon les dernières normes, cette villa est conforme aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison récente aux prestations actuelles, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, fonctionnel et résolument contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Legros vous propose : Maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, grenier aménageable et terrain de 900 m² – Saint-Priest-de-Gimel À la recherche d’une maison spacieuse offrant de belles perspectives d’évolution ? Cette maison d’environ 160 m² habitables, située à Saint-Priest-de-Gimel, saura séduire les familles en quête d’espace ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Édifiée sur un terrain d’environ 900 m², elle bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest et d’une configuration idéale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec grand placard, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau pouvant facilement devenir une sixième chambre ou un espace de télétravail, deux salles d’eau et deux WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier d’environ 75 m², facilement aménageable selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, cinéma, chambres supplémentaires ou espace professionnel… les possibilités sont nombreuses ! Vous profiterez également d’un garage de 41,5 m², de plusieurs caves, dont une avec puits, apportant de précieux espaces de rangement. Les + du bien : Environ 160 m² habitables 5 chambres + bureau Grenier aménageable d’environ 75 m² Terrain d’environ 900 m² Garage de 41,5 m² Double vitrage PVC Baie vitrée aluminium Portes d’entrée PVC Poêle à granulés Chauffage central au fioul Toiture en ardoises Tout-à-l’égout Portail électrique alimenté par panneaux solaires VMC Des travaux de rafraîchissement (électricité, peintures, papiers peints…) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et d’en faire une maison à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets d’aménagement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cette très belle maison individuelle de prés de 140 m², édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement close, avec un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également quatre chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin, véritable havre de paix. Un spacieux garage en sous-sol complète ce bien et offre de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de nombreux espaces naturels propices aux promenades. Offrant un équilibre parfait entre confort, volumes, luminosité et qualité de vie, cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : CHÂTELLERAULT – Maison T5 de 76 m² avec fort potentiel * Découvrez cette maison de caractère construite en 1948, développée sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. D'une superficie habitable de 76 m², elle se compose d'une entrée spacieuse de 11,66 m², d'un salon lumineux de 16,50 m², d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour allier confort et économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent une réelle opportunité de valorisation. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer des chambres supplémentaires après travaux, faisant de cette maison un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement. Avec son fort potentiel d'aménagement et d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romuald clerton vous propose : paillet - maison - t5 135 m² - garage - parking - très bon état - lumineux à proximité de la gare et à seulement 1,2 km d'un arrêt de bus, cette maison de 2008 en très bon état s'épanouit dans un secteur calme, à quelques kilomètres de la garonne et d'un château historique. Sur une surface habitable de 135 m² répartis sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 41 m², lumineux, qui constitue le coeur de vie de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre à cet espace de vie. Un dégagement et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. Une salle de bain soignée, une salle d'eau et un second wc indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Un palier et une buanderie pratique complètent cet étage. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique alliant plancher chauffant et convecteurs, d'une vmc et d'une fosse septique. Une terrasse et un garage avec parking privatif agrémentent ce bien, le tout sur un terrain de 367 m². La crèche et les écoles sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux dans son ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romuald clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - malika fellah vous propose : située entre tulle et egleton, sur la commune de saint priest de gimel, vous attend cette charmante maison traditionnelle sur 2 niveaux de 99 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 811 m², comprenant : au rez-de-chaussée : 1 entrée + 1 couloir de 7,84 m², 2 chambres avec placard intégré de 12,66 m² et 12,84 m², 1 garage attenant de 25,26 m² et 1 cave. À l’étage, 1 salon de 13,23 m² 1 salle à manger de 21,65 m² avec balcon de 6 m² 1 cuisine aménagée et équipée de 10,68 m² 1 chambre de 10,47 m², 1 salle d’eau 1 wc indépendant, 1 couloir de 4,67 m² aucun travaux n’est à prévoir, fenêtres doubles vitrages et portes d’entrées changés en 2024, proche commerces, chauffage électrique et poêle à granules, raccordement au tout à l’égout, taxe foncière de 860 €. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 943523704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Majou vous propose : LOT ET GARONNE - Ancien corps de ferme - Maison de Maître plus 2 gites, grange, Piscine et box à chevaux - CACHET, AUTHENTICITE - CARACTERE - et Volumes exceptionnels - Maison de caractère datant de 1800, proche de Villeneuve sur Lot, de sa voie verte et ses commodités, offrant un cadre de vie peu courant alliant le charme de l’ancien à un confort de vie certain, sur un vaste terrain de 36 114 m², en bordure du Lot avec ponton et cabanon. Avec ses 250 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, elle se distingue par sa configuration spacieuse et sa polyvalence. La distribution intérieure s'articule autour de 8 pièces principales. 3 belles chambres dont une en Rdc, avec dressings, 2 salons dont un à l’étage, un grand bureau, une salle à manger lumineuse, la cuisine avec cheminée et carreaux anciens, 2 salles de bains, une cave. Chaque pièce du Rdc possède une ouverture vers le jardin et sa piscine de 12 par 5, plein Sud en pierres naturelles. L’autre maison, de plain pied, d’une surface de 60 m², vous accueille avec ses deux chambres, salon, cuisine et salle d’eau wc. Accès au jardin, sans vis à vis avec les hôtes de la maison de Maitre. Le grand pigeonnier, 60 m² lui aussi, sur deux niveaux, propose une chambre à l’étage, salon, cuisine et salle d’eau wc en rez de chaussée. Les portes fenêtres cintrées donnent charme et luminosité au salon. La grange de 175 m² avec son auvent de 70 m² supplémentaires, permet le stockage du matériel d’entretien, nourriture des chevaux. Il est possible d’envisager d’y créer un gite supplémentaire. Equipements modernes et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires (auto consommation et revente) assurent un confort contemporain à l’ensemble de ce bien, garantissant une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de cette belle propriété. Je vous raconterai son histoire… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline bourland vous propose : en exclusivité à aigrefeuille d'aunis plain-pied - bureau - 3 chambres - jardin - abri de jardin - porche / carport à l'abri des regards, et à proximité des commerces et des commodités du centre-bourg, cette maison non mitoyenne d'une superficie habitable de 98 m², construite en 2010 sur une parcelle de 429 m², vous séduira à coup sûr ! Sans aucun travaux à prévoir, elle se compose comme suit : entrée avec placard, bel espace de vie convivial avec pièce ouverte en salon / séjour et cuisine de type 'américaine' aménagée / équipée, cellier / buanderie et retrouvez également un bureau. Le dégagement dessert 3 jolies chambres, la salle de bain (baignoire, douche) et les toilettes séparées. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, garantissant ainsi un confort thermique optimal et une maîtrise des charges énergétiques, la fibre optique est en place. À l'extérieur, terrasse carrelée, très agréable jardin clos de murs. Abri de jardin et porche votre prochain 'coup de coeur' se trouve ici. Il vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willem Groos vous propose : * Une propriété du XVIIIᵉ siècle au cOEur de la Vallée des Peintres Impressionnistes * 392 m² habitables • 7 chambres • 2 salles de bains • 3 salles d'eau • Terrain de 1 163 m² • Grange indépendante de 132 m² • Ancienne demeure d'accueil À seulement 3 h 30 de Paris et à une heure de l'aéroport international de Limoges, Fresselines fait partie de ces villages où le patrimoine, la nature et l'art de vivre composent un équilibre devenu rare. Berceau de la célèbre Vallée des Peintres Impressionnistes, le village a inspiré Claude Monet, George Sand et de nombreux artistes séduits par la lumière unique des vallées de la Grande Creuse et de la Petite Creuse. Aujourd'hui encore, il conserve cette atmosphère paisible qui attire les amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité. C'est dans ce cadre préservé que s'élève cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle. Depuis plus de deux siècles, elle traverse les époques avec une remarquable constance. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé le caractère, les volumes et l'élégance qui font le charme des belles demeures anciennes, tout en offrant le confort attendu d'une résidence contemporaine. Développant près de 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de réception, plusieurs salons, sept chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau, où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Pendant plusieurs années, cette propriété est devenue une adresse appréciée des voyageurs venus découvrir la Vallée des Peintres Impressionnistes. Aujourd'hui libre de toute activité, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire, dans le respect de l'esprit du lieu. Deux vastes espaces aujourd'hui dédiés à une galerie et à une salle d'exposition illustrent la capacité de cette propriété à évoluer au fil du temps. Une partie de la demeure se prête naturellement à la création d'un espace consacré à la gastronomie ou à l'art de recevoir, qu'il s'agisse d'une table d'hôtes, de dîners privés ou d'expériences culinaires intimistes. Les combles, encore entièrement aménageables, constituent une véritable réserve de potentiel. En complément, une grange indépendante de 132 m², située juste en face de la propriété et incluse dans la vente, offre de nombreuses perspectives d'utilisation : garage, atelier, espace d'exposition, stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À dix minutes de marche seulement du confluent immortalisé par Claude Monet, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique, artistique, culturel ou gastronomique. Sa véritable qualité réside dans sa capacité à évoluer avec les envies de ceux qui l'habiteront, sans jamais perdre son identité. Certaines propriétés offrent des mètres carrés. Celle-ci offre avant tout un cadre de vie, une histoire et la liberté d'imaginer la suite. Depuis plus de deux siècles, cette propriété évolue avec ceux qui l'habitent. Les plus belles demeures ne se contentent pas de traverser le temps : elles s'enrichissent de chaque génération. La suivante reste à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : BERBIGUIÈRES – MAISON EN PIERRE – 66 m² – 2 LOGEMENTS – PATIO – GARAGE – CŒUR DU PÉRIGORD NOIR Au cOEur du Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison de village en pierre offrant un charme rare et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le magnifique village de Berbiguières, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété datant de 1850 développe environ 66 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Son véritable atout ? Deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une seule habitation familiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière. La première partie de la maison propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimée par un poêle Godin qui apporte chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec une confortable hauteur sous plafond, ainsi que sa salle d'eau avec WC. La seconde habitation, indépendante avec sa cour d'environ 20 m² comprenant un joli préau, dispose d'une lumineuse cuisine-véranda de 9 m², d'une chambre mansardée d'environ 14 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, un patio et sa vigne d'environ 25 m², véritable cocon à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / buanderie d'environ 27 m², facilement aménageable en surface habitable, offre un beau potentiel d'agrandissement et servira de liaison entre les deux logements. Construite en pierre avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, cette maison est en très bon état général et habitable immédiatement. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites, raccordement au tout-à-l'égout et environnement préservé. Située dans un secteur touristique très recherché, au cOEur d'un village classé au patrimoine remarquable, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, les investisseurs ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère en Dordogne. Les + du bien Authentique maison en pierre de 1850 pleine de cachet Deux logements indépendants ou une seule habitation Patio intimiste d'environ 25 m² Garage / buanderie offrant un potentiel d'agrandissement Poêle Godin Très bon état général Assainissement collectif Secteur touristique recherché À 5 minutes de Saint-Cyprien et de toutes les commodités Une opportunité rare pour profiter du charme du Périgord Noir tout en bénéficiant d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.