Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À la sortie du village de Saint-Geours-de-Maremne, découvrez cette maison d'environ 112 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m², agrémentée de beaux chênes. Pensée dans un esprit résolument moderne, cette construction en ossature bois, bénéficiant d'une isolation par l'extérieur, séduit par son côté contemporain et son toit plat, parfaitement intégré à son environnement. La maison est vendue hors d'eau / hors d'air, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre les travaux et de concevoir les aménagements intérieurs selon leurs envies et leur mode de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre naturel et la liberté de personnaliser leur future maison. Frais de notaires réduits.

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage récent, double vitrage, véranda fermée, jardin clos et arboré. Multiples possibilités d'aménagement ! Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité. Amélioration automatique de photos de biens par l'IA.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, à quelques pas des Arènes et du centre-ville, découvrez cette élégante maison de maître datant de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée avec goût en 2020. D'une superficie d'environ 220 m², cette belle demeure a su conserver tout le charme et l'authenticité de son architecture, tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin par des professionnels. Un équilibre particulièrement réussi entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère. Les éléments anciens, les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées se marient harmonieusement avec une décoration élégante et actuelle. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une belle salle à manger. L'ensemble offre des espaces de réception particulièrement agréables, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les deux étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit et proposent six chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing au dernier étage. L'espace nuit du deuxième étage comprend également un grand dressing, une grande salle de bains et un WC. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence principale ou encore un projet de maison familiale à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 335 m², véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un appentis situé au fond du jardin offre un espace de rangement appréciable. Une voiture peut également être stationnée dans l'allée, un véritable atout dans ce secteur. La maison dispose également d'une cave. Côté technique, aucun gros travaux n'est à prévoir : - rénovation complète réalisée en 2020, - huisseries remplacées et double vitrage, - ravalement de façade réalisé récemment, - chaudière à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude, - raccordement au tout-à-l'égout. Une maison rare sur le marché bayonnais, offrant le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation récente et une localisation privilégiée, à pied des Arènes, du centre-ville et de ses commerces. Un bien de caractère, soigneusement entretenu, qui séduira les amateurs de belles demeures souhaitant profiter pleinement de la vie bayonnaise sans renoncer à un jardin et à de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère offre un potentiel rare : une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée et de vastes dépendances, le tout au cœur d'un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l'espace nuit, dont une avec point d'eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel… L'environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d'aménagement et rentabilité. Je serai ravie de vous la faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 € Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Sylvie salles, vous présente une maison. Cette maison de 111 m² avec jardin clos au coeur de la commune du bugue. Construite dans les années 50, elle se compose d'un salon-séjour, 1 cuisine équipée. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, 2 chambres et 1 espace buanderie complètent le bien. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Idéalement située à soussans, au coeur du médoc, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, à l'image du travertin habillant les salles d'eau. Le séjour et sa cuisine ouverte forment un vaste espace de vie lumineux et convivial. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres supplémentaires dotées de placards et une salle de bain complète (douche, baignoire, sèche serviette, vmc double flux) complètent l'espace nuit. Un cellier et des wc séparés parachèvent l'organisation fonctionnelle du bien. À l'extérieur, une piscine maçonnée (à finir) et un spacieux garage complètent ce bien, implanté sur un agréable terrain clos. Confort et performance énergétique au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, dpe classe c. Travaux de finition extérieur à prévoir. Un bien de caractère, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme et résidentiel. Prix 309 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1730 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467080- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique château du xiiie siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du lot-et-garonne 467571 - villeneuve-sur-lot (47) - 895.000 euros fai - honoraires charge vendeur dominant la campagne vallonnée du lot-et-garonne, ce remarquable château du xiiie siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de villeneuve-sur-lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du consul du roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. À la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la france. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Idéalement située à parentis-en-born, à seulement quelques minutes du lac, cette maison récente de 2020 d'environ 82 m² est parfaite pour une résidence secondaire au coeur d'un environnement privilégié. Au sein d'une résidence entretenue, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec accès à deux piscines et un jacuzzi, idéal pour les séjours en famille ou les moments de détente. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et un wc indépendant. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible et sa bonne performance énergétique. Un extérieur pratique avec possibilité d'ajouter un abri de jardin, idéal pour le rangement (vélos, matériel nautique ? ). Emplacement recherché à proximité immédiate du lac de parentis-biscarrosse, parfait pour les activités nautiques, les vacances et les week-ends au vert. Idéal en résidence secondaire, avec possibilité de rentabilité locative en complément. Les biens au sein de cette résidence sont rares à la vente. Charges de copropriété : environ 208 euros / mois copropriété sans procédure en cours pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 255208 euros charge vendeur dpe : b 107 kwh / m2 par an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan jouannault, au 06 46 26 09 40 ou, par courriel à j.jouannault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan jouannault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

St ciers de canesse 33710 : sur une parcelle de 2400 m², ce plain pied de 124 m² comprend une entrée sur une pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine équipée, un cellier, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain. À l'extérieur : un double garage de 46 m² avec une cave à vin enterrée, une cuisine d'été, deux terrasses, une piscine de 8x4m chauffée avec volet roulant électrique. Les atouts : le tout à l'égout, la fibre, ballon thermodynamique, chauffage pac, portail et portes de garage électriques, prix : 287 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467506 24bero - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de 2 ch + grand garage prix : 85 990 euros honoraires 7.49 % ttc inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. Maison agréable dans une rue calme rdc; cuisine sam, salon et garage de 27 m² 1er étage : 2 ch et salle de bains wc. À proximités de la gare et des commerces. Nombreux stationnements dans la rue. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles de 1870 euros à 2590 euros indexées sur les années 2020,2021 et 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : ?455740idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme proche du centre bourg de mugron, maison plain-pied 103 m² commerces et commodités à proximité, à 2 pas de la voie verte de chalosse  habitation : salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier. Grenier pour rangement. Chauffe-eau solaire, maison raccordée au réseau d'assainissement tout-à-l'égout. Garage attenant 30 m² avec partie atelier. Terrain de 829 m² avec abri rangement. Prix de vente : 160 000 euros hai, honoraires inclus de 6 400 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,17%, soit 153 600 euros hors honoraires. Dpe : e, ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Située dans un quartier résidentiel recherché de tonnay charente, au calme en fond d'impasse, cette charmante maison familiale non mitoyenne de 2 niveaux n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce rdc fonctionnel. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (l'une d'elle pouvant être aménagée en suite parentale), une salle d'eau et des wc indépendants. Pour plus de confort, un garage attenant et une dépendance : un vrai cocon pour toute la famille ! Quelques travaux restent à prévoir. Contactez -moi pour la visiter ! Le prix de ce bien est de 236 000 euros dont 4.8% ttc inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 11 / 2024 dpe d : 190 kwh / m² / an ges d : 39 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2184 euros et 2954 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 467489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain-pied, parfaitement présenté. Avec ses 149 m² habitables, les espaces sont généreux : un double séjour de près de 40 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine haut de gamme indépendante, 3 chambres (12-14-20 m²), 1 salle d'eau avec grande douche italienne double accès, et 1 wc indépendant. De nombreux rangement. Cette maison est évolutive, car elle dispose d'une pièce supplémentaire de 20 m² avec sa baie vitrée servant aujourd'hui de cellier / buanderie, et d'un grand garage de plus de 40 m² avec de nombreuses ouvertures. Venez poser vos valises, la parcelle est vaste (plus de 2.200 m²) et pourra accueillir votre future piscine. Quartier résidentiel, au calme, à l'abri des regards. Façade et toiture impeccables, pergola récente. Arrêt de bus pour libourne à 300 m² avec plusieurs bus par jour (calibus). Ecole primaire à 3 min. Coutras est une ville de 9.000 habitants, avec ses écoles et son collège. Elle dispose d'une gare, commerces et supermarchés, ainsi qu'un marché avec ses halles, place de la mairie. Lycée de st médard de guizières à 5 min. Libourne : 20 min. À visiter très vite. Dpe c-113 ges c-14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467.518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Dax (40100) - exclusivite - centre ville tout en étant au calme. Venez découvrir cette maison familiale signée du célèbre architecte prunetti alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Le terrain est détachable et constructible : idéal pour une profession libérale tout en habitant juste à côté. Bien rare sur le marché. Prix de vente 572000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22000 euros ttc. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4264 euros et 5768 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). L'audit énergétique est en cours de réalisation (date prévisionnelle le 02 / 11 / 2026). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez granier isabelle, au 06 82 52 26 62 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de granier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464735igran - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre jarnac et angoulême, au calme, cette maison à rénover offre un joli potentiel et des possibilités d'extension : au rez de chaussée : une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance aménageable. Un garage un hangar un jardin de 2500 m² environ ce bien n'est pas soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452918- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 80 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

# Maison à rénover avec jardin, four à pain et grange – Saint-Laurent-sur-Gorre * 79 000 € * À découvrir dans un bourg proche du centre-ville de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette grande maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou un projet à personnaliser selon vos envies. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin attenant, comprenant notamment un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de vie au grand air. Autre élément plein de charme : la propriété possède un four à pain indépendant et fonctionnel, permettant de retrouver le plaisir de faire cuire son pain ou de partager de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, une grange d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, stationnement d'un camping-car, stockage de matériel ou encore futur espace d'aménagement, selon vos besoins et vos projets. Les atouts : * Environ 130 m² habitables. * 3 chambres. * Possibilité d'une 4ᵉ chambre de plain-pied. * Grand jardin attenant avec potager. * Four à pain indépendant fonctionnel. * Grange d'environ 50 m². * Beau potentiel d'aménagement. * Proche du centre de Saint-Laurent-sur-Gorre. * Prix : 79 000 € * Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3282.

En plein centre de razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. Beaux volumes sur 2 niveaux la grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. Jardin & superbe vue grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. Une structure saine la grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. Un appenti complète l'ensemble un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. Un énorme potentiel pour un beau projet en plein centre de razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769.

Sur les hauteurs de Nieul, vous serez séduits par cette belle maison de 2018 comprenant 4 chambres dont une suite parentale, séjour de 50 m² ouvert sur cuisine équipée et véranda de 27 m². au niveau de l'extérieur, vous disposez d'un belle piscine chauffée avec une grande terrasse, le tout surplombant la campagne environnante. Garage double attenant, terrain de 2 000 m² clos. DPE C Référence agence : 2760.

HAUT BOUCAU, dans un environnement calme, venez visiter cette grande maison de plain pied sans vis à vis. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 65 m² d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 belles chambres et une salle d'eau. Une mezzanine pour créer un coin bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'amis apporte un charme supplémentaire. Dans le jardin, vous vous promènerez entre les différents arbres fruitiers, le potager et une belle terrasse couverte. Besoin d'un grand espace de rangement ou d'une annexed'habitation ? Un garage de 85 m² indépendant devrait satisfaire vos besoins ! Alors n'attendez plus, et venez visiter ! Référence agence : 125.

Rare opportunité en centre-village : maison de 150 m², construite en 2000, en excellent état, proposée à 265 000 €. Cette habitation lumineuse comporte 2 chambres (possibilité d'en aménager une 3e), un séjour spacieux, chauffage au sol et insert, ainsi qu'un double garage et une grange. Vous profiterez d'un grand terrain agréable et constructible, avec jardin, terrasse, dépendances et accès au tout-à-l'égout. Stationnement intérieur inclus. À seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan et à deux pas d'une école. Contactez-nous pour visiter ce bien rare en centre-ville. Référence agence : 2981.

À Mont-de-Marsan, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de 105 m² construite en 1972. En rez-de-chaussée, vous y trouverez : une cuisine à remettre au goût du jour, un garage attenant à cette dernière, une séjour / salon, une grande chambre avec placard, une salle de bains à rénover. À l'étage : deux chambres de très bonne taille et une salle d'eau avec WC. le tout construit sur un terrain entièrement clos d'environ 659 m² La maison nécessite des travaux de mise au goût du jour mais elle est tout à fait habitable et saine. Une opportunité à saisir dans un quartier à proximité immédiate des commerces, des écoles et proche du centre ville. Référence agence : 3792.

À vendre : belle grange à restaurer dans un charmant village découvrez cette grange spacieuse de 114 m² au sol, dotée d’un étage aménageable offrant un beau potentiel. Plusieurs ouvertures lumineuses donnent un aperçu des possibilités pour un projet de plusieurs habitations. La toiture et les murs sont en bon état, garantissant une base solide pour la rénovation. Profitez également d’un espace extérieur de 12 m², idéal pour un coin détente ou un jardin. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial régistrée au greffe de tribunal de périgueux sous nr rsac 818 453 565. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. le barème de nos honoraires est consultable sur notre site pour plus d'informations merci de nous contacter au 06 13 66 03 82transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Cette maison de ville de 4 pièces offre une surface d'environ 96 m², complétée par un extérieur d'environ 20 m², le tout en plein cœur de Cognac. Elle propose deux chambres au premier étage et d'une pièce supplémentaire aménagée au sous-sol, permettant d'envisager aisément une organisation familiale, un espace d'accueil ou un coin bureau indépendant. La cuisine aménagée en pièce distincte donne sur le séjour. Une buanderie, un garage et une cour viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que du double vitrage. L'ensemble forme une base saine et bien pensée, avec un agencement permettant à chacun de se projeter facilement et d'adapter les pièces à ses besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou une personne travaillant à domicile. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : elle est très bien située dans le quartier du jardin public. Le quotidien se fait à pied, avec les commodités et les services accessibles rapidement. À seulement 70 m se trouve l'école maternelle Pauline Kergomard, un vrai plus pour les jeunes enfants. Plusieurs structures de garde sont également très proches : la crèche « Gribouille » à environ 100 m. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Place François 1er se situe à environ 200 m, offrant une desserte pratique. Côté espaces verts, le jardin public est à environ 200 m proposant plusieurs lieux de promenade et de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1214 € / an - DPE : classe D (247 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous expliquer les étapes et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception entre patrimoine, élégance et art de vivre au bord de la Garonne À Cambes, cette remarquable demeure, dont une partie remonte au XVIIe siècle et une autre au XIXe siècle, offre un cadre de vie rare et privilégié, directement en lien avec la Garonne. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son histoire, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et des matériaux nobles, tout en offrant le confort attendu d'une demeure contemporaine. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 2 610 m² longeant directement la Garonne, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le fleuve et d'une situation privilégiée. Le centre de Cambes se trouve à quelques mètres seulement, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités du village, tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel au bord de l'eau, à 15 minutes de Bordeaux. La maison principale développe 425 m² et propose une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à une résidence secondaire de prestige ou encore à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou gîtes. La propriété dispose de deux entrées, dont une avec un escalier en pierre et l'autre qui conduit naturellement vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger et un salon, dans lesquels le caractère historique de la maison a été préservé et sublimé par une rénovation soignée. La cuisine, parfaitement équipée, associe fonctionnalité et raffinement. Elle bénéficie de nombreux placards intégrés ainsi que d'un électroménager haut de gamme, permettant de répondre aussi bien à la vie quotidienne qu'aux grandes réceptions. Ce niveau propose également une seconde cuisine, une salle de loisirs avec billard, flipper et table de jeux, une buanderie, une cave, un atelier ainsi que des toilettes séparées, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Le niveau supérieur est accessible par deux escaliers, situés de part et d'autre de la maison, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Deux suites principales constituent de véritables espaces privilégiés. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains privative. Chacune des deux suites profite de son propre balcon avec une vue remarquable sur la Garonne, offrant un panorama privilégié. Quatre chambres supplémentaires, chacune aménagée selon une thématique différente, viennent compléter l'espace nuit. Un bureau, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing indépendant complètent harmonieusement cet étage. Le deuxième niveau, accessible par un escalier depuis le premier palier, se compose de deux chambres de bonnes et d'un palier avec un grand placard de rangement. Ces espaces sont à rafraîchir, à l'exception des huisseries qui sont neuves. Cet espace présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les projets des futurs propriétaires. Un extérieur exceptionnel au bord de la Garonne Le terrain de 2 610 m², qui longe directement la Garonne avec son puits, constitue l'un des atouts majeurs de la maison. La terrasse et les balcons prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent de multiples occasions de profiter du panorama sur le fleuve. La propriété dispose également d'une cale à bateau à reprendre, offrant un potentiel rare pour les amateurs de navigation et pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la proximité immédiate de la Garonne. Un portail à commande à distance facilite l'accès à la propriété. Le stationnement est particulièrement généreux et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une maison de gardien d'environ 100 m² Une maison de gardien d'environ 100 m² complète la propriété. Elle est actuellement à rénover entièrement, mais offre un potentiel intéressant pour créer un logement indépendant, un espace destiné à recevoir famille et amis, un logement de gardien ou encore un projet professionnel ou locatif. Des prestations alliant charme historique et confort contemporain La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée avec l'utilisation de matériaux nobles, permettant de préserver son caractère tout en bénéficiant d'un confort moderne. Les toitures ont été entièrement refaites par un compagnon du devoir. L'installation de chauffage a également été renouvelée, avec une chaudière et des radiateurs neufs. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique neuf, plus économique. L'assainissement est neuf et la fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de télétravail et de connectivité. Une propriété rare et pleine de potentiel Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : une demeure de caractère de 425 m², sept chambres dont deux suites principales avec balcons sur la Garonne, des espaces de réception généreux, un terrain de 2 610 m² et plusieurs espaces offrant encore un potentiel d'aménagement à imaginer. La maison de gardien à rénover, le deuxième niveau à exploiter et la présence d'une cale à bateau constituent autant de possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Une propriété de caractère rare à Cambes, où l'histoire, l'élégance et la douceur de vivre au bord de la Garonne se rencontrent, à quelques mètres seulement du centre du village. Un lieu destiné à ceux qui recherchent avant tout une propriété singulière, une situation privilégiée et un véritable projet de vie. Caractéristiques techniques - Surface de la maison principale : 425 m² - Nombre de chambres : 7, dont 2 suites principales - Terrain : 2 610 m² - Taxe foncière : 2 200 € par an - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Chaudière et radiateurs : neufs - Production d'eau chaude : cumulus électrique neuf - Assainissement : neuf - Fibre optique disponible Mentions légales Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme, un vrai petit coin de paradis dans un secteur très recherché de l'île d'oléron. Et à 500m seulement de la plage. Cette belle maison toujours bien entretenue (vue traversante) et en toute simplicité comprend une pièce à vivre toute équipée que vous pourrez aménager selon vos goûts. Un côté nuit avec 2 chambres chacune avec sa penderie et une une petite pièce pouvant servir de couchage supplémentaire ou de bureau selon vos besoins. Bien évidemment un salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant à la maison, un cellier pour vos vélos, planches, bref pour du rangement supplémentaire. Et l'extérieur un vrai bonheur sur le devant une terrasse vous accueille pour soit les apéros ou les petits déjeuners enfin ce que voudrez. Le barbecue extérieur est là. Et le point extérieur d'eau pour les retours de pêche. Et le derrière, un joli petit brun de parcelle avec son mimosas et son platane murier. Que de demander de plus ? Possibilité d'extension. À saisir ! Le bonheur chez soi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 972912.