Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Cette maison individuelle rénovée offre un superbe espace de vie ouvert, avec un jardin attenant et un grand garage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique, d'une cuisine équipée neuve, d'une nouvelle salle d'eau avec WC, et présente un excellent état intérieur sur le plan esthétique. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Cet espace comprend, d'un côté, un salon / salle à manger et, de l'autre, une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés, dont un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Cette vaste pièce lumineuse possède deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l'italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au grand garage. Le jardin attenant entoure la maison. La propriété se situe à environ huit minutes en voiture de la charmante ville de marché de Civray, qui propose toutes les commodités du quotidien, notamment commerces, écoles, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Les villes plus importantes, telles qu'Angoulême et Poitiers, sont facilement accessibles et offrent des liaisons ferroviaires à grande vitesse, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et d'activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement très attrayant avec de superbes vues, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette Charentaise rénovée a conservé ses volumes et son authenticité. La maison s'organise autour d'une vaste entrée qui distribue un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de deux salles d'eau / bains, complétées à l'étage par quatre chambres spacieuses. Le terrain de 4 700 m², clos et arboré, abrite des dépendances qui témoignent de l'histoire du lieu : un grand chai, trois garages et une ancienne distillerie avec ses cuves. La propriété se distingue surtout par sa cave voûtée en pierre, un élément historique rare sur le secteur. L'ensemble allie le cachet de l'ancien au confort, avec une bonne note énergétique (DPE D) et la présence de panneaux solaires. Une demeure saine et singulière, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le patrimoine. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Gaillan-en-Médoc, à quelques minutes de Lesparre-Médoc et sur un emplacement privilégié proche de la D1215, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pouvant également convenir à un projet commercial, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Cette maison de plain-pied de 1978, d'environ 127 m², se compose d'une véranda lumineuse ouvrant sur un agréable salon-séjour d'environ 38 m². Un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, dont deux disposent d'un dressing et une d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine de 6,50 m par 3,50 m est implantée à l'arrière de la maison, offrant un espace de détente appréciable sur une parcelle d'environ 2150 m². Un garage attenant de plus de 34 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, notamment de stockage ou d'agrandissement de la surface habitable. Une dépendance semi-ouverte d'environ 80 m² est également présente sur la parcelle. Le bien est équipé d'un système de chauffage comprenant un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et potentiel dans un environnement proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied avec piscine dans environnement calme Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda chauffée de 30 m², idéale pour profiter de l'espace toute l'année. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Les + : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camping-car. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme ! Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Kévin Miot vous propose : Charme, volumes et potentiel – Maison de 93 m² habitables avec dépendances communicantes À découvrir, cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux de 30 m² avec insert (non fonctionnel), une cuisine indépendante de 16 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et puits de lumière, apportant une belle clarté naturelle. Côté extérieurs, deux dépendances communicantes avec l'habitation pour un total de 114 m² prolongent la maison. Elles disposent de tableaux électriques neufs, arrivées d’eau et évacuations, idéales pour créer un espace habitables plus important. Vous profiterez également d’un patio gravillonné de 17 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² avec claustras, et d’une cour close permettant de stationner un véhicule. Côté technique, maison raccordée au tout-à-l’égout, électricité refaite à neufs, chauffage électrique, double vitrage. Les atouts : volumes généreux et lumineux, potentiel d’extension avec dépendances, patio et terrasse sans vis-à-vis, maison rénovée et prête à vivre. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère alliant confort moderne et possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m² à rénover. 2 ou 3 chambres, salon et cuisine Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage). La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m. Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir - Grange à rénover sur un vaste terrain à Blaymont Vous rêvez de transformer une grange ancienne en une magnifique résidence à la campagne ? Cette grange située à Blaymont sur un terrain de plus de 2200 m² ( avec la possibilité d'avoir plus de terrains) est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. Construite avant 1949, cette grange offre une surface de 300 m² à aménager selon vos envies. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets de construction, cette propriété authentique offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Le rez-de-chaussée de la grange, d'une seule étage, permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir des espaces de vie ouverts et lumineux. Avec deux pièces principales offrant de beaux volumes, vous pourrez créer des pièces à vivre agréables et confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette grange présente de multiples possibilités pour devenir un lieu de vie exceptionnel. L'année de construction et le contexte historique lui confèrent une ambiance authentique et pleine de charme. Le vaste terrain qui l'entoure offre la possibilité de créer un jardin, une terrasse ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en pleine nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez libre cours à votre créativité et révélez tout le potentiel de cette grange en lui donnant une seconde vie, à votre image. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Blaymont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile doucet vous propose : a saint-dizier-masbaraud, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison au rapport qualité / prix indiscutable  ! Certes à rénover, mais habitable dans l’état, elle offre une surface de 175 m² sur deux niveaux. Avec ses 7 chambres, elle est parfaite pour une grande famille qui pourra profiter de ses 6600 m² de terrain  ! Voici la surface des pièces (telles que nommées sur les plans)  : rez-de-chaussée  : 88.8 m²  : - entrée  : 4.6 x 3.9 = 18 m² - dégagement  : 3.2 x 2.9 = 9 .3 m² incluant un wc et un lave-mains - chambre 1  : 3.8 x 3.6 = 13.7 m² - salle à manger  : 4.1 x 4.2 = 17.2 m² avec cheminée ouverte - cuisine : 3.8 x 4.1 = 15 .5 m² avec accès au balcon et équipée d’une cuisinière à bois rosières - bureau (ou chambre) : 3.8 x 3.7 = 14 m² etage  : 86.02 m² - couloir  : 1.1 x 4.8 = 5.2 m² - chambre 2  : 4.2 x 3.8 = 15.9 m² - chambre 3  : 4.2 x 4.2 = 17.6 m² - chambre 4  : 3.2 x 3.7 = 11.8 m² avec accès grenier - salle de bain  : 2.6 x 2.4 = 6.2 m²  : baignoire, wc, bidet, lavabo - chambre 5  : 2.9 x 3.8 = 11 m² avec cabinet de toilette (lavabo, bidet) : 2.6 x 0.9 = 2.3 m²) - chambre 6  : 3.9 x 3.9 = 15.2 m² grenier aménageable : 8.2 x 8 = 65.6 m² cave sous la maison  : 1° chaufferie / buanderie  : 7.9 x 3.6 = 28.5 m² avec sortie sur cour 2° cave voûtée  : 7.8 x 2.3 = 17.2 m² dépendance  : 7.9 x 3.6 = 29 m² _ hauteur  : 2.13 m entrée par la cour extérieure extérieurs  : 6 parcelles d’une surface totale d’un seul tenant de 6670 m² accès aux véhicules jusqu’à la cour + droit de passage qui rejoint la route du bas caractéristiques techniques  : - raccordée au tout-à-l’égout - huisseries  : 2 portes d’entrée + 3 fenêtres en pvc double-vitrage / 11 fenêtres en bois simple-vitrage - chauffage central au fuel  : chaudière fuel de 2015 bien entretenue (chauffage via radiateurs en fonte / production d’eau chaude) - charpente et couverture (ardoises et ardoises fibro-ciment) en bon état général - electricité à revoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 281 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT181083 : À 8 minutes de Loulay et 15 minutes de Surgères et Saint Jean d'Angély, maison de plain pied, construire en 2025 (RT 2020).Spacieuse et lumineuse, elle est composée d'une entrée, une agréable pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, une grande baie vitrée à galandage avec vue sur le jardin et la campagne ! 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Très belles prestations, pompe à chaleur, tout-à-l'égout, huisseries en aluminium, matériaux de qualité ! Un garage. Une parcelle de 1206 m² close et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieurs ! À voir absolument ! Honoraires inclus de 4.24\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 4.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 283000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie A : 44 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 830 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - julien trousset vous propose : située en plein coeur du village de la flotte et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de village idéalement placée. Cette maison de village intégralement rénovée dispose de 135 m² habitables et d’une cour de 40 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée / équipée avec salle à manger, une belle et lumineuse pièce de vie tournée vers la cour, un wc indépendant, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec une salle d’eau commune. La cour de 40 m² à l’abri des regards et clôturée de murs en pierre dispose d’un double accès, par la maison ainsi que par la rue adjacente ce qui permet une autonomie indispensable. Un joli préau permet également d’agrémenter ce joli havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE VERDON SUR MER Ravissante maison rénovée située proche de la plage de la Chambrette. Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 800 m² cette maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et un salon lumineux, 3 jolies chambres, une sde moderne et un wc. Vous avez disposerez également d'un sous sol et d'un garage séparé. Un bien sans travaux, idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Le port se situe à quelque centaines de mètres ainsi que les commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alca patrimoine vous présente en Exclusivité cette magnifique maison contemporaine encore sous garantie, offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier ainsi que par une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et s'ouvre sur un agréable exterieur avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne parfaitement adaptée à la vie familiale. Un garage ainsi qu'un jardin d'acceuil avec une place de parking viennent compléter ce bien. Maison moderne, fonctionnelle, climatisée et lumineuse, située dans un environnement agréable à proximité des écoles et du parc bordelais, une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le marché ! Ensemble immobilier en excellent état offrant charme, nature et modernisme ! Nichée dans le nord de la Creuse, non isolée mais sans vis à vis, venez découvrir cette propriété offrant : - Une première maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 130 m² composée d'un séjour avec poêle à bois (24 m²), cuisine ouverte (8.60 m²) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m²) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m²) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m²) et un W. C. À l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, une n'atteignant pas les 9 m² en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m². Salle d'eau avec W. C. Pièce d'appoint (6.50 m²). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté. Grange attenante de 65 m² avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique. - Une seconde maison d'environ 95 m² habitables entièrement rénovée en 2021 et meublée, offrant une superbe pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres (16 et 16.8 m²) avec salle d'eau commune (6.7 m²) et une suite parentale (10.20 m²) avec sa salle d'eau / W. C. privative (3.80 m²). Double vitrage PVC. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération. Ballon thermodynamique. Grenier aménageable sur l'ensemble (50 m² environ sans mansardes). Terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Barbecue ! Consommation : 222 kWh / m2 / an. GES : 6 kgCO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels minimum : 1 090 EUR. Estimation des coûts annuels maximum : 1 520 EUR. Grange attenante de 76 m² avec dalle béton. Parking. Assainissement individuel adapté. L'ensemble est entouré d'un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

' ROMANE' En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de BIAS, charmante maison familliale comprenant en rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, chambre, bureau, salle d'eau, toilette et véranda. À l'étage, palier desservant 3 belles chambres et salle de bain avec toilette. À l'extérieur, profitez de la terrasse avec espace barbecue / plancha, terrain de pétanque. Dépendances comprenant un studio d'environ 20 m², abri voiture, dépôt et atelier. Terran d'environ 7 152 m² avec puits. Confort : portail électrique, chauffage gaz de ville, double vitrage, calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison en pierre de Gironde, où le charme authentique rencontre une décoration romantique et soignée. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte sur la salle à manger attenante invite aux repas conviviaux. Un cellier / buanderie pratique, un WC indépendant ainsi qu'un débarras complètent cet espace de vie astucieux. À l'étage, trois chambres pleines de caractère offrent un cadre paisible et cosy. Une salle de bains élégante avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire, pensée pour votre bien-être. À l'extérieur, le jardin fleuri et entretenu avec soin est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison de charme est une adresse rare, où chaque détail a été pensé avec amour. Laissez-vous envoûter par son atmosphère romantique et lumineuse. Un coup de coeur assuré !        « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »  .

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 900m des commerces et à moins de 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 125 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1414 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux traversant de 42 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² ouvrant également sur la terrasse. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage de 23 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,64% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720eur et 1010eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison idéalement située en centre-ville de Saint-Astier, à proximité immédiate de toutes les commodités, sur un terrain clos et arboré avec portail électrique. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une chaufferie / buanderie ainsi que d’un garage attenant pouvant être aménagé en séjour avec cuisine. À l’étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage non attenant avec carport complète l’ensemble. La maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants de type T3 (un en rez-de-chaussée et un à l’étage), idéal pour un projet locatif ou familial. Confort & équipements : Profitez d’un excellent confort de vie grâce à ses trois modes de chauffage performants : chaudière à granulés récente (2023), poêle à bois et climatisation réversible par splits dans le séjour et les chambres, assurant une température agréable en toute saison. Double vitrage (2020), isolation des combles (2020), électricité refaite (2020), adoucisseur d’eau.

LUGOS – Maison de plain-pied rénovée avec jardin arboré, au calme Située à Lugos, en fond d’impasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied de 80 mètres carrés, implantée sur un terrain arboré de 805 m². Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021 / 2022, cette maison offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, chaleureux et est immédiatement habitable. Intérieur : La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le salon / salle à manger, créant un espace convivial. Un espace bureau complète le tout. Un poêle à bois et un bardage bois intérieur apporte une atmosphère chaleureuse. Le mur en pierres réfractaires apporte beaucoup de cachet. L’espace nuit comprend : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés et un espace buanderie. Les rénovations récentes (isolation, électricité, menuiseries, sols…) garantissent un bon niveau de confort et une maison prête à vivre. Extérieur : Le terrain de 805 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant avec plusieurs arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier…). Un forage avec pompe récente complète les équipements extérieurs. Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété. Prestations : - Maison rénovée récemment - Double vitrage - Poêle à bois + chauffage électrique - Fibre optique - Terrain arboré - Exposition Sud-Est Environnement et commodités : École à proximité, commerces de proximité et services en développement sur la commune (boulangerie, coiffeur, épicerie. ) Accès rapide à l’axe reliant Bordeaux et le Bassin d’Arcachon Environ 35 à 40 minutes de Bordeaux. Informations complémentaires : Taxe foncière : 390 euros DPE : C – GES : À Assainissement individuel à remettre en conformité (devis disponible). Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Fiche Id-SIT180809 : Maison au calme située proche de Bergerac et de tous les commerces, hôpitaux, gare, administrations, et sur la route des vins pour les amateurs. Vous pourrez faire des randonnées, visiter les Mille et un Châteaux (Milandes. ) ainsi que diverses Grottes et lieux insolites (Lascaux, Eyzies, Padirac. ) Ensemble immobilier de 10 pièces dont 4 chambres, 2 grands salon / salle à manger avec chacun leur cheminée (80 et 55 m²), 2 cuisines, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 wc, bureau, celliers, cave, atelier, chai à vin, garage de 100 m², un auvent et sa cuisine d'été, un grenier d'environ 60 m² et un comble de 150 m² pouvant être aménagé, un parking pour 4 voitures et plus. Un puits, un poulailler le tout sur 1 Hectare arboré et clôturé. Ce bien immobilier peut être divisé en deux parties pouvant devenir une maison principale et son gite donnant la possibilité à etre loué en RBNB Cet ensemble immobilier vous attend pour une nouvelle aventure et qui sera votre petit nid - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 140 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au centre de la ville thermale de casteljaloux (47700), découvrez cet ensemble, rare et élégant, de 600 m² sur 4 niveaux, dont 450 m² habitables, édifié dans un cadre privilégié et arboré. Cette demeure conjugue prestige architectural (pierre, parquets en chevrons, cheminées en marbre, ferronneries, mosaïques…) et confort moderne avec dpe en c (chauffage gaz viessmann récent, climatisation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement collectif). • rdc : hall traversant, double séjour, bureau (possibilité chambre), wc, double cuisine avec insert, suite parentale avec salle d'eau et wc. • 1er étage : 6 chambres avec salles d'eau ou bains et wc privatifs • 2e étage : 2 chambres, salon, rangements + 2 pièces à aménager • sous-sol en rdj de 150 m² avec accès direct sur le jardin • parc clos de 1.760 m² sans vis-à-vis, piscinable, avec dépendance et garage (60 m²) à pied : grande surface, tous commerces, écoles, services. À 15 min : a62 – à 8 min : center parcs les landes de gascogne bien idéal pour un projet familial, chambres d'hôtes ou colocation senior. Charme, surface, localisation : une opportunité rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Bordeaux-cauderan-bel air : rare, à quelques pas de la barrière judaïque, dans une rue calme et prisée, cette maison en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalités modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de réception, lumineuse avec une cheminée fonctionnelle, et s'ouvrant sur un extérieur de 110 m² avec piscine. La cuisine à l'écart est sur mesure, équipée et possède également un accès direct à la terrasse. Un bel escalier mène au 1er étage : le palier ouvre sur 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et un wc au second étage, une grande chambre avec salle d'eau privative, wc et des rangements sous combles, à l'esprit cocooning. Une grande cave saine de 50 m² abrite un coin buanderie et un espace de stockage. Proche des commerces de la barrière judaïque et de primrose, des écoles privées et des transports (lignes 1,9 direct gare) places de parking à louer à proximité immédiate. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Cette maison traditionnelle, bâtie en 1979 et parfaitement entretenue, offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Vous y découvrirez cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout construit avec des matériaux robustes de grande qualité. Un vaste garage de 110 m² s'ajoute à une dépendance extérieure, offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 505 m² agrémentée d'arbres fruitiers. À seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement la mise aux normes de l'assainissement (devis en cours) et le remplacement éventuel de la chaudière fioul (en état de fonctionnement), après quoi il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

5 minutes de la roche-posay, 20 minutes de châtellerault, très belle maison, dans son jus, à restaurer. Proche centre bourg, belle maison des années 30, à rénover complétement, magnifique potentiel. Cette propriété comprend une maison composée d'une superbe entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine donnant sur le parc. À l'étage, pallier, 3 chambres avec cheminée, cagibi. Au-dessus, ancienne chambre de bonne, grenier aménageable. Cave. Egalement, dépendances avec grange, écuries, grenier sur la totalité. Puits. Terrain clos de 2755 m², arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Située dur la commune des Ormes cette maison de maître entièrement rénovée offre un charme incomparable au cœur de la commune, proche de Dange Saint Romain. La propriété s'étend sur un terrain de 1277 m² offrant un cadre paisible avec un jardin paysager, une piscine pour se détendre et un garage pour le stationnement. Cette maison de 138 m² offre 4 chambres (11 m² 11 m² 12 m² 17 m² ), un grand bureau, un séjour-salon de 23 m², une cuisine de 23 m² avec équipements, et une salle de bain. Dotée d'une excellente isolation, cette demeure de caractère séduit par sa luminosité, ses dépendances offrant un potentiel d'extension en RDC, pouvant accueillir une belle chambre parental ou une activité professionnelle. Par la cour fermée, vous accéderez à cette charmante demeure en pierres et sur l'arrière vous bénéficierez d'un superbe terrain entièrement clos surplombant la vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

À Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. > Ici, tout peut se faire à pied : Écoles maternelle, primaire et collège, activités sportives, commerces… Un vrai confort au quotidien, notamment pour les enfants ! ? > Une maison pensée pour vivre (et bien vivre) Avec ses 182 m² habitables, la maison propose une organisation fluide sur plusieurs niveaux : • 5 chambres, réparties pour préserver l'intimité de chacun • 3 salles de bain, idéales pour une famille • Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec parquet en bâton rompu, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées et des fenêtres coulissantes en aluminium. • Une cuisine indépendante moderne, lumineuse et conviviale de 20 m² ouverte sur une large terrasse. > Une maison où chacun trouve sa place, sans compromis. ? > Un espace indépendant aux multiples possibilités En rez-de-jardin, avec accès indépendant : • 1 chambre de 18 m² avec accès direct à la piscine • 1 bureau (15 m²) • 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne • Une pièce supplémentaire atelier ou à réinventer selon votre goût ! Niveau indépendant avec plus de 60 m² ! ? Parfait pour : • télétravail • profession libérale • accueillir famille ou amis • créer un espace pour un adolescent Installer l'univers des parents ! ? > Le jardin… Sur une parcelle arborée de plus de 1600 m² : • piscine chauffée, nichée dans un écrin de verdure • 2 grandes terrasses et un balcon filant • stationnement pour plusieurs véhicules De nombreux arbres fruitiers… Un véritable espace de respiration, au calme, tout en restant proche de tout. ? > Les atouts qui font la différence • Maison entièrement rénovée • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond • Luminosité à tous les niveaux • Distribution idéale pour une vie de famille Un niveau entièrement indépendant à vivre selon vos envies professionnelles ou personnelles • Écoles et collèges accessibles à pied • Environnement recherché et calme Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.