Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

À quelques minutes à pied du centre de Libourne, cette élégante maison de ville de 190 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 44 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dédié au confort. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans une ambiance intimiste, agrémenté d'une petite piscine apporte charme et sérénité à cet espace. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois garages indépendants d'environ 25 m² chacun. Rares sur le secteur, ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore revenus locatifs grâce à une mise en location indépendante. Une cave complète également ce bien. Commerces, établissements scolaires, transports gratuits sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une propriété aux prestations de qualité, alliant caractère, confort de vie et véritable potentiel patrimonial, dans un secteur particulièrement très recherché de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Il existe des adresses qui offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles permettent de profiter pleinement d'un art de vivre. À seulement 50 mètres de la plage centrale d'Arcachon, les commerces, les restaurants, les Halles, les promenades du front de mer, l'animation du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Ici, la voiture devient presque superflue : on descend de chez soi et l'on profite immédiatement d'Arcachon et du Bassin. En rdc, jardin terrasse préservés avec parking, entrée, cuisine baignée de lumière avec agréable salon-séjour cheminée, une salle d'eau, toilettes. À l'étage, la verrière avec une belle lumière sur 2 chambres avec placards, sdb wc. Adresse rare pour vivre Arcachon autrement : la plage à 50 mètres, le centre-ville à pied et le Bassin comme horizon. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent avant tout l'emplacement, le charme et cette précieuse sensation de pouvoir tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité à la vente ! Je vous invite à découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située à Rilhac-Rancon, dans un lotissement calme et agréable, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des principales commodités. Une maison pensée pour une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux travaux déjà réalisés ! Édifiée au début des années 90 en parpaings, cette maison d’environ 90 m² habitables est implantée sur une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de chacun. ️ Un espace de vie convivial Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger, offrant une belle pièce centrale pour partager les moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine séparée aménagée et équipée d’environ 12 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse carrelée située à l’arrière de la maison. Et si vous rêvez d’une pièce de vie encore plus ouverte, la configuration permet tout à fait d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour, notamment par la suppression de la cloison. ️ Un espace nuit fonctionnel Le côté nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie familiale. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 99 m² ! Un véritable atout qui permet de bénéficier d’un vaste espace de stationnement, mais également de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage selon vos besoins. Un extérieur agréable À l’extérieur, la parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée séduira les amoureux du jardin. Vous pourrez profiter d’un bel espace extérieur, aménager différents espaces selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours, notamment depuis la terrasse située à l’arrière de la maison. Des travaux déjà réalisés Autre point fort : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations et travaux de rénovation, vous permettant de vous installer sereinement : ️ Menuiseries PVC double vitrage ️ Volets roulants solaires ️ Isolation des combles ️ Isolation de la sous-face ️ Porte de garage motorisée ️ Portail motorisé La taxe foncière est d’environ 1500 €. Une maison entretenue, fonctionnelle, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Vous recherchez une maison familiale à Rilhac-Rancon avec trois chambres, un grand sous-sol et un terrain agréable ? Ce bien mérite votre attention ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Dans une environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrons cette maison d'habitation d'environ 99 m² établie sur une parcelle de 720 m², entièrement clôturée. Au RDC la maison s'ouvre sur un couloir qui dessert, une pièce de vie qui bénéficie d'une lumière traversante, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing. Une autre pièce demande a être aménagée, les arrivées d'eau sont prévues pour une seconde salle d'eau. Un second bâtiment mitoyen d'une superficie de 33 m² au sol peut servir de Garage, Atelier. ou être réhabilité en habitation sous conditions d'obtention des autorisations nécessaires. La maison est bâtie sur un vide sanitaire qui sert de Cave. À l'arrière de la maison nous découvrons une terrasse, un local de rangement et un jardin arboré avec un puit. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : Gelos – Maison des années 70 sur plus de 1 100 m² de terrain En fond d’impasse, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison des années 70 implantée sur une belle parcelle de plus de 1 100 m². Un extérieur agréable avec pergola et espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté énergie, d’importants travaux ont été réalisés : isolation complète par l’extérieur, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de qualité. La maison est répartie sur deux niveaux, pouvant être utilisés de manière indépendante. À l’étage : pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche et baignoire et 2 à 3 chambres. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 27 m², chambre, cuisine indépendante et cellier / buanderie de 8 m². Un garage de plus de 20 m² complète le bien. Un rafraîchissement des pièces est à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale ou projet d’investissement locatif avec deux logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia priouzeau vous propose : saint-ouen-d'aunis - maison - 95 m² - 3 chambres- garage- très bon état - en excellent état, cette maison située à saint-ouen-d'aunis séduit dès le premier regard par sa construction récente de 2014 et sa bonne luminosité naturelle. Développée en plain-pied sur une surface habitable de 95 m², elle bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés, lumineux et soigneusement entretenus, reflétant le soin apporté à l'entretien du bien depuis sa construction. Cette maison comprend une entrée séparée avec placard et wc, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie. L'autre aile de la maison dessert les 3 chambres dont 2 avec placard ainsi que la salle de bain. Le terrain de 358 m² offre un espace extérieur appréciable, il est piscinable et bien orienté pour profiter des expositions sud et ouest. Il est entièrement clos de mur, sans aucun vis-à-vis avec un portillon donnant sur un chemin piétonnier. Je vous attends pour une visite. Alexia ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia priouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : * Jolie maison Type 4 avec garage et sous-sol à LA MEYZE * Venez découvrir, cette maison moderne qui allie confort et qualité de vie, à proximité de Nexon, Saint-Yrieix-la-Perche et à une distance raisonnable de Limoges. (30 minutes). * Construite en 2009 et présentée dans un état irréprochable, elle développe 90 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², entièrement clôturé, avec jardin. * Bien agencée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, ouverte fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. * Le bien dispose également de 2 chambres confortables, d'un bureau dédié, ou d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau soignée. * Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage électrique individuel alliant plancher chauffant et radiateurs à panneaux rayonnants, pour une chaleur homogène et maîtrisée. toiture et façade en excellent état, maison construite sur vide sanitaire accessible. garage en sous sol, aménageable. * À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un espace vert agréable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – ALLASSAC Certaines propriétés sont tout simplement uniques. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette remarquable demeure de 180 m², nichée dans un environnement privilégié sur la commune d’Allassac, offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de caractère allie le charme de l’authenticité à une architecture résolument contemporaine. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et élégance dans un cadre de vie d’exception. Implantée sur un superbe terrain de plus de 4 000 m², la propriété dispose d’une magnifique piscine, de vastes terrasses en bois exotique propices à la détente et d’un environnement où calme, intimité et nature sont les maîtres-mots. Prestations haut de gamme : * 180 m² habitables entièrement rénovés. * Piscine avec espaces de détente. * Grandes terrasses parfaitement exposées. * Plus de 4 000 m² de terrain. * Vue dominante spectaculaire sur la vallée. * Aucun vis-à-vis. * Pompe à chaleur. * Panneaux photovoltaïques. * Double garage. * Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, française comme internationale, à la recherche d’un bien rare où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Une exclusivité rare sur le marché corrézien, où l’élégance rencontre un panorama à couper le souffle. Une visite suffira pour comprendre que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Saint-Pierre-d'Oléron à Réaménager selon Vos Goûts Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces située à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de créer votre cocon selon vos envies. Construite en 1990, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissements pour révéler tout son potentiel. D'une surface habitable de 43,91 m² sur un terrain de 144 m², cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin vous offrant la possibilité de créer un espace vert à votre image et de profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez la proximité des plages à seulement 550 mètres, ainsi que du port et des commerces situés à 800 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, assainissement au tout à l'égout, d'une ventilation mécanique et d'une parcelle entièrement close. Place de parking est prévue à l'extérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité devant la maison. Avec sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable petit bijou sur l'île d'Oléron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177700 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 7700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre – l’éguille centre – maison 2022 – 98 m² – 3 ch – garage – dpe a vous cherchez une maison récente, sans travaux, avec un excellent dpe et un budget maîtrisé ? À 5 min des commerces (st-sulpice-de-royan, le gua) et 15 min de royan, maison de 2022 prête à vivre. Pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant, cellier et garage attenant. Terrain clos de 362 m² avec deux terrasses. Pompe à chaleur air / eau – dpe a / a : confort thermique et faible consommation. Une alternative claire aux maisons anciennes du secteur : ici, pas de rénovation, pas d’aléa, vous posez vos valises. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Douchapt (24350), cette charmante maison de 150 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1046 m². Commune paisible offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. Vous y trouverez un voisinage convivial et toutes les commodités essentielles à proximité à 10 min de Ribérac et 25 min de Périgueux. Cette maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres, 2 wc et 2 salles de bain, un espace de vie fonctionnel. Dotée d'une cuisine de 10 m², d'un séjour de 20 m² et d'un salon de 30 m² avec cheminée, elle promet des moments chaleureux en famille. La chambre parentale ajoute une touche d'intimité, tandis que la terrasse avec barbecue d'été invite à la détente en extérieur. Un grenier aménageable et une grange de 126 m² attenante à la maison offrent des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Cette maison en pierre de 1970 saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité. Bus et transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.

Bois, lumière, piscine et douceur de vivre… Cette élégante villa de 2017 incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Développant environ 140 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine haut de gamme. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de réception, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un agréable aperçu sur le Bassin. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable havre de détente, à quelques pas du port ostréicole, des prés salés, des commerces et à environ 500 mètres de la gare de La Teste. Une adresse rare où chaque détail invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, élégance et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

- a saisir ! Ensemble immobilier à fort potentiel - secteur calme à 2,3 km de la plage de la gautrelle - piste cyclable au bout de la rue - situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village, cet ensemble immobilier en mitoyenneté sur deux coté à rénover offre un potentiel réel. Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux : - séjour, cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. " cerise sur le gâteau " en plus : un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face (de l'autre coté de la rue) avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant / appartement ou un espace de stockage. Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied : tout est là pour vivre ou investir sur oléron ! Lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 245 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 537 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 17 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 459 061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

64120 orsanco à seulement 7 mn de saint palais au coeur d'un paysage préservé où s'exprime toute la beauté du pays basque, cette maison d'architecte de 307 m², et jamais habitée, se dévoile comme un véritable bien d'exception. Pensée pour offrir un confort absolu, elle conjugue grands volumes, prestations haut de gamme et panoramas uniques sur la chaîne des montagnes, visibles de chaque côté de la maison. Une signature architecturale rare - deux vastes pièces de réception : 83 m² au rez-de-chaussée, baignée de lumière 43 m² à l'étage, avec vue dominante - 3 suites élégantes, chacune avec salle d'eau et wc privatifs (possible baignoire) - cuisine contemporaine et arrière cuisine - bureau au rez-de-chaussée (ou 4e chambre) - terrasse couverte de 50 m² plein sud, idéale pour contempler les montagnes un environnement privilégié implantée sur un terrain de 6 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et de superbes itinéraires de randonnée notamment sur les chemins de compostelle. La proximité immédiate de saint palais offre un équilibre parfait entre calme absolu et accès rapide aux commerces, écoles et services. Prestations haut de gamme - maison jamais habitée (état neuf) - dpe a performance énergétique remarquable - chauffage par le sol avec pompe à chaleur, cheminée possible - construction récente, matériaux de qualité, volumes rares - grand terrain avec nombreuses possibilités, d'aménagement, piscinable dpe a 59, ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À 1 h de l'aéroport de biarritz, 30 mn saint jean pied de port et 1h30 de la frontière espagnole pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dalbon annick, au 06 22 36 46 43 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dalbon annick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif : 461001ada - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez le calme à la campagne tout en restant à proximité immédiate de sarlat ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de vézac, à seulement 3 kilomètres de sarlat proche des commerces, lycée. Un cadre de vie idéal : cette maison indépendante bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois proche des commodités et au coeur d'un environnement paisible. Tranquillité garantie : située en bout d'une impasse, cette propriété vous assure un calme absolu, sans vis-à-vis. Profitez d'un terrain d'environ 630 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente cette maison d'environ 104 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose de : * une entrée avec rangement * une belle pièce de vie comprenant : * une cuisine ouverte * un double séjour lumineux avec cheminée insert fermé et la climatisation * une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie * trois belles chambres avec parquet flottant * une salle de bain avec double vasque et grande baignoire d'angle * un wc indépendant * le double vitrage est présent sur toute la maison la maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 66 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (garage, atelier, salle de jeux. ) une propriété coup de coeur, un bien rare à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 199 000 euros (honoraires : 5,85% ttc inclus charge acquéreur) soit 188 000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herbet laetitia, au 06 31 46 77 99 ou par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herbet laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir ! Située à proximité des bois et à 500m de la gare cette maison va vous séduire par son emplacement. Vous accédez par une large entrée dans une parcelle entièrement clôturée. Vous avez la possibilité d'aménager l'extérieur de la maison afin d'optimiser l'accès dans la propriété. La maison vous offre de belles prestations : une entrée ouverte sur le séjour très lumineux et la cuisine très bien équipée, ce qui confère à l'espace de vie une atmosphère conviviale. D'un côté de la maison, une suite parentale avec sa salle d'eau et de l'autre côté de la maison le coin nuit qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc séparés. Vous trouverez également des espaces de rangement avec un cellier et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un carport de 60 m² avec un accès direct depuis la maison. Vous l'aurez compris; cette maison offre un agencement recherché par tous ! Chauffage individuel à air pulsé réversible alimenté par l'électricité et l'énergie solaire ballon thermodynamique fosse septique dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 date du diagnostic : 30 / 07 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devos irella, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devos irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460847ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 290000 euros incluant les honoraires de 10000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 280000 euros (honoraires acquéreur 3.57%) (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de famille, chambres d'hôtes, locations. À seulement 20 minutes d'hossegor, capbreton et bayonne, je vous présente cette propriété d'exception dans un environnement privilégié. - nichée dans un cadre rare et préservé, en lisière de forêt, cette magnifique villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². Un véritable havre de paix où jardin, nature et intimité se conjuguent à la perfection. - cette villa propose quatre suites lumineuses, chacune bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la nature. - développée sur trois niveaux, elle offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. - conçue pour un confort de vie optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour baigné de lumière; une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte vers les espaces extérieurs et une immense piscine; 4 suites, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 6 wc, un chauffage au sol alimenté par une double pompe à chaleur, des volets à fermeture centralisée, le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille, un double garage de plus de 80 m², une buanderie, un bureau, une salle de jeux ou de sport, une salle de cinéma, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local technique chauffage et pompe à chaleur, un local piscine et matériel de jardin - une propriété rare qui allie confort, volumes, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes des plages landaises. Une opportunité unique pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer élégance, espace et prestations haut de gamme. Excellent dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 995 000 euros euros hai (honoraires inclus de 41 021 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 953 979 euros euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limousin, Saint Léonard de Noblat, en plein coeur de notre charmant centre-ville, cette maison sera parfaite pour un investissement locatif ou un primo accédant souhaitant déposer ses valises dans notre jolie cité médiévale. Elevée sur sous-sol, elle vous offre un garage en rez-de-rue vous permettant de stationner une voiture. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 18 m², une chambre. Au deuxième étage, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage. Quelques travaux à finaliser, elle n'attend plus que son nouveau propriétaire. Une cave complète ce bien. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3883 S Prix : 59 900 Euros * Dont Honoraires 10.93 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 54 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2370 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 965998.

Maison en pierre avec piscine et vue dominante. Sur les hauteurs de Pujols, au cœur d'un hameau, dans une impasse calme et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 144 m² avec piscine. Rénovée avec soin, la maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. La cuisine, habillée de travertin et équipée d'une climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse dominante offrant une belle vue sur la vallée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du calme et du panorama. Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, avec parquet, tomettes et insert, complétés par une climatisation. La maison dispose de trois chambres, dont une à l'étage également climatisée. Côté confort, elle propose une salle de bains, une douche aménagée dans l'une des chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau en rez-de-jardin, et deux WC. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² offre un bel espace de tranquillité autour de la maison. La piscine au sel vient naturellement compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par plusieurs climatisations. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : électricité, sols, peintures, menuiseries double vitrage ainsi que réfection complète de l'assainissement. Une propriété pleine de charme, nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Pujols, qui conjugue pierre, caractère, vue dominante, piscine et grand terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 964874.

Au cœur du charmant village de Venarsal, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une grange en pierres de 96 m² et d'une petite maison attenante d'environ 20 m² sur cave, implanté sur une parcelle de 600 m². Un emplacement rare : la propriété est entourée de petites ruelles du village, sans voisinage direct, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès les premiers instants, les lieux séduisent par les magnifiques volumes, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Rénovation traditionnelle mettant en valeur le cachet de la pierre, esprit loft avec de grands espaces ouverts, création d'une résidence principale pleine de caractère, projet familial ou encore combinaison habitation / location saisonnière. les possibilités sont nombreuses. L'exposition est également un véritable atout : Est-Ouest pour les bâtiments et jardin Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Côté environnement, vous profiterez de la tranquillité de la campagne avec les chemins de promenade et les bois accessibles à proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale du Moulin, où vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, maison médicale, pharmacie, boulangerie, commerces alimentaires, magasins de sport, bricolage, équipement de la maison. Le centre de Malemort est accessible en moins de 15 minutes et celui de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes. Autre avantage appréciable : l'ensemble des réseaux est disponible en limite de propriété (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre. ), facilitant la concrétisation de votre projet. Des travaux importants sont naturellement à prévoir (toiture, menuiseries, isolation, chauffage. ), mais ils constituent surtout l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, sans compromis. Les 2 premières photographies de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles illustrent uniquement des suggestions de rénovation et d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique à façonner. Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 965918.

Proche d'angoulême, au petit giget, sur 1400 m² de terrain clos, maison des années 60. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour d'env 66 m² trés lumineux, véritables parquets au sol. Jolie cuisine aménagée récente. Un garage à demi sous sol et au dessus, la partie nuit avec 3 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 wc. Cette maison est atypique par ses espaces, son agencement agréable. Elle est habitable, en bon état, mais nécessite des travaux d'isolation. Chaudière au gaz. Impots fonciers raisonnables. Grand jardin arboré. Bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 965571.

Saint Georges de Didonne, Pointe de Vallieres, 600m de la plage de Vallieres, 800m centre ville, Maison de loisirs, en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet, expo su / ouest, Elle est composée d'un séjour avec coin kitchenette aménagée et équipée, loggia, chambre, salle d'eau, wc - Local à vélos - Vendu meublé Référence agence : 3691.

Idéalement située à panazol, proche des commodités et dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol total offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution si besoin. Elle se compose de : * au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre pouvant également faire office de bureau, un atelier, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage. * au 1er étage : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. * au dernier niveau : une chambre ainsi que des combles. Ses atouts : * secteur recherché de panazol. * maison bien entretenue. * peu de travaux à prévoir. * possibilité d'agrandir le séjour * sous-sol offrant un réel potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement de type t3 + visite virtuelle disponible sur notre site orpi. Com + référence agence : 9222.

Rochefort - spacieux et lumineux appartement en duplex de 152 m² situé en plein cœur du centre ville de rochefort, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre une belle pièce de vie, 5 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse et une cave complètent l'ensemble. Appartement en très bon état, rare sur le secteur. Référence agence : 1362b.