Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Marie Granet vous propose : Eymoutiers / 5 chambres / Pompe à chaleur et insert bois / absence de vis à vis / Jardin, bois, source, serre. / . Maison en pierre de 133 m² récemment rénovée composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 14 m² avec rangements, une salle de bains, des WC, des rangements et un accès au sous sol. Sous ce niveau, nous retrouvons plusieurs espaces (buanderie, cellier, garage, rangements) ainsi que 3 chambres de 10 à 16 m² dont une qui comporte une salle d'eau et des WC, des WC indépendants. Il est possible de créer une salle de bains dans un de ces espaces. Cave. Vaste terrasse. Des travaux ont été réalisés : - 2021 pose de la porte d'entrée en alu, réfection de l'électricité, reprise complète de la plomberie avec mise en place d'une nourrice, double vitrage et volets roulants, porte de garage sectionnelle, terrasse de 29 m², VMC. - 2026 isolation des combles par laine pulsée, pompe à chaleur AIR AIR, radiateurs électriques, sèches serviettes, décoration cuisine, salle de bain, chambres., pose d'une fenêtre en double vitrage, chauffe eau électrique. Chauffage assuré par la pompe à chaleur, un insert bois avec redistribution et radiateurs pour les pièces du bas si besoin. Le terrain se compose de 6245 m² de terrain et de 9306 m² de bois qui ne nécessite pas d'entretien particulier. L'avant du terrain est en zone UH donc constructible. Plusieurs dépendances dont l'une avec électricité existent sur ce terrain. Source sur la parcelle alimentant les potagers ou autre. Serre. Fruitiers, potagers, bois et eau vous permettront d'avoir une certaine autonomie. Fosse septique récente conforme. Ramassage scolaire devant la maison. Taxe foncière : 750€ A venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Nouveauté à Raix Charmante maison de village avec jardin et garage. Cette maison de village pleine de charme est un véritable havre de paix, situé dans la pittoresque commune de Raix. Construite en 1920, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. D'une surface habitable de 67 m², cette maison comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, une salle à manger, le tout de plain-pied pour un confort optimal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 1443 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le câble TV, l’interphone, les radiateurs chaleur douce avec pilotage intelligent vous permettent de profiter d’un confort moderne et d’une gestion optimisée de la consommation énergétique au quotidien. Cette maison de village à Raix est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en Charente. Contactez-nous dés aujourd’hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle jamin vous propose : viager occupé avec rente maison 6 pièces – 163 m² environ opportunité d’investissement patrimonial dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces (commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants…). Cette maison aux beaux volumes offre : 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée 2 salles d’eau une cuisine séparée un cadre de vie agréable et fonctionnel conditions d’occupation : homme de 74 ans – femme de 80 ans modalités financières : apport initial de 59 000 € puis versements mensuels de 372 € autre possibilité : apport initial de 89 000 € puis versements mensuels de 191 € (conditions adaptables selon votre projet) les + : acquisition progressive investissement sur le long terme souplesse dans les modalités je reste à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement de ce type de projet et vous accompagner en toute transparence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de village à Voulême - Idéale pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur du pittoresque village de Voulême, cette maison de village de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1972, cette maison de 99,38 m² sur un vaste terrain de 7380 m² est une véritable perle rare à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon de 18,62 m², la cuisine de 14,4 m² et les deux chambres de 12,65 m² et 14,41 m² offrent des espaces de vie lumineux et accueillants. La salle de bain et le WC apportent le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. La cuisine, de type séparée, est équipée pour préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le vaste sous-sol de 179,34 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de rangement supplémentaires, un coin atelier ou une salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, idéal pour savourer les beaux jours et organiser des barbecues en famille. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain et les possibilités d'aménagement qu'il offre. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de village à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Maison de 76 m² sur un vaste terrain de 1385 m² à Bessines. Cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie paisible, entourée par la nature. Construite en 2001, elle se présente sur deux étages offrant un agencement agréable et fonctionnel. À l'étage principal, se trouve la cuisine ainsi que la grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Le niveau supérieur accueille les 2 chambres ainsi que la salle d'eau et un wc séparé. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Une entrée discrète et une petite terrasse couverte vous invitent à vous détendre et profiter de l'espace extérieur. Malgré son bon état général, cette maison offre des possibilités d'embellissement pour la personnaliser à votre goût. Située dans la charmante commune de Bessines, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'espaces verts, cette propriété respire la tranquilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie REDON vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village, rénovée avec des matériaux de qualité, située à Saint Priest sous Aixe, à 15 minutes de Limoges, d'une surface de 141 m² habitable sur un terrain de 1010 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m², 3 belles chambres, dont une chambre dans les combles avec dressing et pièce attenante pouvant servir d'atelier peinture de coin lecture ou autre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. L'espace extérieur n'est pas en reste avec deux charmantes terrasses, un jardin verdoyant, deux places de parking avec carport, un chalet, une cave et des dépendances. La fibre optique, le tout-à-l'égout, le chauffage avec une pompe à chaleur, la cheminée avec poêle à bois, le double vitrage offrent un confort supplémentaire. Taxe foncière : 610 € La localisation est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère en pierres T5 construite aux alentours de 1900, édifiée sur quatre caves voutées, avec un ancien fournil attenant (chaufferie), un appentis en pierres et une petite grange non attenante en pierres d'environ 20 m². Le tout sur près de 4000 m² de terrain sans vis à vis, dans un petit hameau calme de la commune de Peyrelevade. La maison possède deux entrées, des toilettes séparées, une cuisine, une salle à manger et un salon en deux parties au rez-de-chaussée (avec cheminée en pierres). À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Le grenier pourrait être aménagé (plancher en mauvais état mais tout le matériel est prévu afin de le refaire) Toiture ardoises état correct mais non isolée (matériel prévu pour), menuiseries simple vitrage en majorité (sauf une porte et une fenêtre) et volets bois anciens, électricité neuve, VMC neuve, une partie des murs est doublé en laine de verre par l'intérieur. Chauffage central par chaudière à granulés + silo 4 tonnes neufs, ainsi qu'une cheminée avec possible raccordement à un poêle. Du matériel est disponible afin de terminer l'isolation de certains murs, de faire les faux plafonds et de refaire le plancher du grenier. Cette maison atypique, plein de charme et à l'abri des regards pourrait devenir un vrai cocon familial pour qui recherche paisibilité et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison neuve (jamais habitée) hors lotissement offrant : entrée (placard), WC, pièce de vie de 40 m² avec cuisine US aménagée / équipée et ilot central, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche) et garage de 25 m² avec porte électrique. Maison raccordée au tout à l'égout et bien équipée (clim réversible, portail électrique, visiophone). Le tout sur un terrain de 312 m² avec terrasse. 1.

Exclusivité - charmante maison de plain-pied – proche centre de neuvic-sur-l'isle située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de neuvic-sur-l'isle et de ses commodités (commerces, écoles, collège), découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Édifiée sur un terrain clos de 620 m², la propriété offre un bel espace intérieur grâce à une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 25 m², des wc, une salle de bains avec baignoire, ainsi que 3 chambres. Côté extérieur, vous y trouverez également un chalet de jardin et un cabanon, parfaits pour bricoler ou ranger vos outils de jardinage. Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire complète cette jolie maison. À découvrir sans tarder ! Idéale pour un premier achat ou pour une retraite paisible en dordogne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Une maison atypique, pensée par un architecte. et pleine de caractère. Sur 3 niveaux, elle offre un agencement unique avec un rez-de-chaussée indépendant (ado, activité libérale ou location), des volumes repensés et le charme des années 50.4 chambres, 2 salle d'eau + 1 à terminer. Quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Proche centre-ville, au calme, terrain arboré et paysager d'environ 2000 m² avec piscine hors sol, garage indépendant sur la parcelle. Un bien rare pour les amateurs d'originalité, pour le reste venez la visiter. Chauffage : gaz de ville, poele à bois, radiateurs électriques Taxe foncière : 2349 euros Assainissement : tout à l'égoût 1.

Ref - D5129 Situé en pleine campagne, dans un petit hameau à seulement 8 km de Duras, cet ensemble immobilier s’étend sur une belle parcelle d’environ 4 000 m². Il se compose de deux maisons indépendantes récemment rénovées, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique. La maison principale, d’une surface d’environ 85 m², offre un espace de vie confortable avec trois chambres. La maison annexe, d’environ 58 m², dispose d’une à deux chambres selon l’aménagement souhaité, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. Les deux habitations ont bénéficié d’une rénovation complète récente, avec quelques travaux de finition à prévoir. Une petite dépendance attenante, à rénover, complète l’ensemble. Elle pourra être aménagée en garage, atelier ou en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 - Entrée / bureau : 12 m. Pièce de vie : 37.50 m². Chambre 1 : 10.50 m². Chambre 2 : 10.50 m². Chambre 3 : 10.50 m². Salle d’eau : 3.80 m². Cellier / buanderie. Maison 2- Pièce de vie : 31 m². Salle d’eau : 5.80 m². À l’étage – Chambre 1 : 19 m² (au sol). Chambre appoint / dressing : 14 m² (au sol) Dépendance attenante à rénover. Le chauffage prévu : pompe à chaleur (gainable et clim réversible). Double vitrage. Assainissement individuel récent. 4 023 m² de jardin. DPE projeté (non-valide pour une transaction) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une toiture en ardoise parfaite, une façade imposante, de beaux volumes, un sous sol total, un joli jardin entièrement clos avec diverses dépendances. Cette maison de ville indépendante ne laisse pas indifférent, tout proche du centre de s jean d'angély elle propose une surface habitable de 217 m². Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, très fonctionnelle et confortable. Pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une au rdc. Parfaitement au calme, piscine, emplacement pour camping car, petit potager bel espace ombragé pour les soirées conviales aux belles saisons. Contac agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski v05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, proche écoles et commodités, beaucoup d'atouts pour cette maison de trois chambres avec piscine et au calme ! Rien ne manque à cette maison située au Pian-Médoc au fond d'une impasse très au calme. Maison de plain- pied ou de gros travaux de rénovation ont été fait pour le confort énergétique : Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur Panneaux solaires assurant la consommation du foyer et plus encore) Huisseries et double vitrage avec fenêtre oscillo-battantes. Pour ce qui est de la composition de la maison : Salon-séjour, cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC indépendant. Grand garage de 30 m²avec rochelle. Pour le confort extérieur : Grande terrasse de 150 m² Piscine et douche solaire Forage Le tout sur un terrain arboré et au calme de 826 m² Que demander de plus ? Alors venez constater tout ça par vous même et appelez moi au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans le Sud-Ouest de la France, où il fait bon vivre, située dans un environnement calme en sortie de ville, cette maison des années 2000 séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain (douche) et un WC indépendant. Un second espace, comprenant une 5e chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin détente, permet facilement une activité professionnelle (bureau, cabinet). Vous profiterez également d'une véranda, d'une terrasse, d'une buanderie avec accès extérieur, d'un garage indépendant de 46 m² et d'un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 2 500 m² piscinable avec puits, la maison dispose du tout-à-l'égout, double vitrage, volets électriques et chauffage central (fuel, env. 1 178 € / an). Proche écoles et ramassage scolaire. Taxe foncière : 1 461 €. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque / bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eau Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel. ? Prestations haut de gamme : Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable. À noter que la création de gîtes indépendants est réalisable avec ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

IIdéalement située au Bugue-sur-Vézère, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de caractère s'impose comme une véritable maison de famille, alliant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces offrent un cadre de vie agréable, pensé pour accueillir et partager. Avec ses cinq chambres, la maison permet de recevoir aisément famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée sur un vaste terrain, elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments en extérieur. Les espaces intérieurs, aux proportions remarquables, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espaces de jeux ou de loisirs. Le sous-sol compartimenté constitue un atout supplémentaire, intégrant un garage ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au rangement ou à des usages variés. Une maison idéale pour ceux en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située à Ascain, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un vaste terrain de plus de 4500 m², elle bénéficie d'une belle intimité tout en restant non loin des commodités locales. La maison dispose d'un grand jardin plat arboré, de plusieurs emplacements de parking, d'un garage et d'annexes modulables à souhait. L'annexe de 40 m², apporte un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour recevoir amis ou famille. Cette grande maison présente un agencement fonctionnel avec partie réception et partie nuit bien séparées. Le rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée, un cellier et une buanderie. Les 3 chambres du rez-de-chaussée et les 4 chambres de l'étage permettent des espaces privés confortables, complétés par 4 salles d'eau et 4 toilettes répartis dans la maison. Fort potentiel d'aménagement et de remise au goût du jour. Possibilité de division de terrain déjà validée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 65 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 06 59 49 50 27, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340.

Idéalement située dans le centre d'Arcachon, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique arcachonnaise de 84 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'accueil, d'une place de parking et d'une terrasse. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un wc, d'un séjour, d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous apprécierez la salle d'eau avec wc, les 3 chambres. Un sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située à Saint-Antoine-d'Auberoche, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au coeur de la nature, sa localisation permet un accès rapide à des espaces naturels préservés, offrant de belles opportunités de randonnées et de détente en plein air. Construite en 2008, cette maison de 109 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 2300 m² non clôturé propose un espace de vie confortable et fonctionnel. En rez de chaussée nous retrouvons une pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une chambre un toilette et une salle de douche. À l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec sa salle de bain, offre des espaces bien agencés pour accueillir une famille. La maison présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs cherchant à s'installer dans un environnement tranquille, à la campagne en restant proche de l'agglomération de Périgueux. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

En pleine campagne, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme en pierres apparentes. Un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la nature sans vis-à-vis. La maison principale, pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité, propose : Une cuisine conviviale Une salle à manger chaleureuse Un salon avec cheminée 2 suites parentales 2 chambres supplémentaires Confort et sérénité assurés avec : Double vitrage Chauffage central au bois Très bon classement énergétique (DPE C) Les 14 hectares de bois et de prairie dédiés aux activités équestres sont adjacents à la résidence. Elles sont accessibles en traversant un petit chemin, sans passage ni circulation, garantissant calme et sécurité, tout en permettant une vraie séparation entre l'habitation et l'activité. Vous y trouverez : Une carrière pour travailler et faire évoluer les chevaux Une dépendance / écurie d'environ 600 m² 3 grands box de 20 m² chacun adaptés au confort des chevaux et un plus petit de 15 m². De vastes espaces pour pâtures ou projets Cette configuration est idéale pour un projet équestre ou pour des amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec leurs animaux. Un bien rare où espace, vue imprenable et qualité de vie ne font qu'un. N'hésitez pas à me consulter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à Eysines (33320) limite le Haillan, propriété saine et très bien entretenue à proximité immédiate des transports en commun : nouveau Bus Express (ligne G), tram A à 10mn, et accès rocade facile. Offrant ainsi une grande accessibilité vers Bordeaux, la gare Saint Jean et l'aéroport. Cette maison s'étend sur un terrain de plus de 1600 m², comprenant plusieurs places de parking extérieur, un double garage, un atelier, un jardin paysager et la possibilité d'installer une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une chambre / bureau, des espaces de rangement, un wc et une buanderie. À l'étage, vous disposez de 3 très grandes chambres, un dressing modulable en bureau, une salle d'eau avec wc et un balcon indépendant. Les plus : à proximité immédiate des transports (ligne G et tram A), des écoles de la maternelle au lycée et de toutes commodités, belle parcelle bien exposée et piscinable, fenêtres en aluminium oscillo-battantes à isolation thermique et phonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici… Au cœur de Saint-Gelais, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et un salon cosy agrémenté de son poêle à pellets, une cuisine intimiste, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres mansardées pleines de cachet. Le sous-sol propose un espace atelier / buanderie et une cave. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage, atelier avec bureau au-dessus (idéal télétravail ou activité indépendante) et terrain clos Un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Située à 20 mn d'Agen et à 10 mn de Nérac, cette maison de maître datant de la fin du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Édifiée en pierre dans un style néo-médiéval, la maison principale d'environ 126 m² par niveau se distingue notamment par sa tour polygonale et ses éléments architecturaux d'époque. Le rez-de-chaussée (ou demi sous-sol aménagé) offre une partie habitable comprenant un séjour d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine 11 m², une véranda 15 m², trois chambres (17,10 et 11 m²), une salle d'eau ainsi que des WC. Ce niveau est équipé de double vitrage. Les étages supérieurs, à rénover, révèlent un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 20 900 m², agrémenté de superbes dépendances en pierre, dont les toitures ont été régulièrement entretenues. Ce bien d'exception offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de gîtes, développement d'une activité équestre ou tout autre projet nécessitant volume et cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Au centre d'un village pourvu commerce multiservices et proche toutes commodités, maison en pierre érigée sur deux niveaux entièrement rénovée début des années 2000 comprenant 3 pièces principales pour environ 80 m² de surface habitable dont de plain-pied un grand salon / séjour avec cuisine US pour un ensemble de 36 m², salle d'eau douche à l'italienne et WC. À l'étage, un pallier de 15 m² dessert deux chambres mansardées et dressing (possibilité de chambre d'appoint complémentaire sous réserve de travaux simples ). Côté confort : menuiseries double vitrage, chauffage insert bois et convecteurs électriques, électricité aux normes, raccordée au réseau d'assainissement collectif, le tout sur une parcelle de plus de 120 m² avec cour close de murs de près de 40 m² et grand appentis. Places de stationnement public à proximité immédiate. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

À découvrir cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux vous séduira avec ses beaux volumes. Située sur la dynamique commune de Chasseneuil du Poitou, proche du futuroscope, des zones commerciales et de Poitiers où vous profiterez de toutes les commodités : Écoles, collège, lycée, commerces, services de soins, associations sportives et culturelles. Ce bien se compose : ? En rez de jardin : une spacieuse chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine d'été / buanderie, un atelier, un garage et un Wc. Au deuxième niveau : Une cuisine équipée fermée avec porte fenêtre avec accès direct au balcon, un lumineux salon / salle à manger, un couloir desservant trois confortables chambres, une salle d'eau et un Wc. ? Côté extérieur : un jardin clos et arboré parfait pour les moments de détente. ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz de ville, chauffe eau électrique, assainissement tout à l'égout. Beaucoup de potentiel pour ce bien rare, contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.