Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

À découvrir rapidement sur la commune de Serres Castet, cette maison de plain pied implanté sur un grand terrain de presque 2500 m² offre un cadre de vie agréable sans vis à vis tout en restant proche des écoles, des principales commodités, et un beau potentiel d'évolution. Actuellement organisée de plain-pied, elle propose 3 chambres, séjour, cuisine équipée aménagée, cellier, et salle de bains, garage. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables comme le double vitrage, une pompe à chaleur, portail électrique. Autres atouts majeurs : dépendances de plus de 30 m², les combles sont aménageables offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À visiter sans tarder ! Geraldine MANZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 046 - PAU.

Située à proximité des plages et des espaces forestiers, cette maison se compose de 2 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 sde, 1 wc garage et dépendances, jardin dans un quartier calme et recherché du verdon à proximité des pistes cyclables a voir ! (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Charmante Maison de Ville à La Forêt-sur-Sèvre | Idéal pour Vie de Famille Cette élégante maison de ville vous charmera par son cachet et son emplacement privilégié à La Forêt-sur-Sèvre, offrant un cadre de vie calme et familial proche de toutes les commodités. D'une superficie totale de 130 m², cette demeure sur 3 étages offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 WC et un grand séjour lumineux de 23 m². Chaque espace a été pensé pour vous offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Les pièces à vivre généreuses et bien agencées offrent un cadre chaleureux pour des moments de convivialité inoubliables. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité, faisant rayonner chaque recoin de cette demeure au caractère authentique. Les 4 chambres offrent des espaces confortables pour la relaxation et la tranquillité de chacun. Située dans le centre bourg, cette maison de ville dispose d'un chauffage individuel fioul avec ces radiateurs en fontes assurant votre confort en toutes saisons. Vous apprécierez également la distribution de chaleur par un poêles à bois pour une ambiance cosy et chaleureuse. À l'extérieur, on y retrouve une terrasse, un jardin, un garage et une petite dépendance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à La Forêt-sur-Sèvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : La propriété située au cOEur du bourg de Laurière se compose d’une grande grange et de deux maisons attenantes et communicantes, l’une typée longère et l’autre typée maison de Maitre, le tout sur 5550 m² de terrain. La configuration des lieux, tant au niveau du bâti que des extérieurs, permet tout type de scenario d’aménagement lors de la rénovation complète qui s’impose (prévoir à minima un budget de 250Ke). Vous pourrez laisser libre cours à vos projets (résidence multigénérationnelle, activité de gite ou de chambre d’hôtes, revente à la découpe, activité libérale …) et redonner à ce lieu un cadre de vie unique ! La première maison de 220 m² de style longère se répartit sur deux niveaux habitables et un grenier de 110 m². La maison de Maitre quant à elle totalise 130 m² sur deux niveaux plus un grenier de 65 m². Aujourd’hui les deux maisons communiquent entre elles et sont aménagées comme suit. Au rdc de la longère, l’entrée principale donne accès à l’étage par un large escalier et au jardin arrière par un vestibule de 8 m². Elle distribue d’une part la grande cuisine dinatoire de 28 m² (donnant à l’arrière accès à la chaufferie au cellier et au WC), et le bureau de 20 m² ouvrant lui aussi sur le jardin. D’autre part elle s’ouvre un salon de 27 m² avec une grande cheminée en marbre. À l’étage un long couloir dessert trois chambres spacieuses de 20,24 et 19 m² dont l’une avec pièce supplémentaire de 6 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Enfin un magnifique grenier de 120 m² sous rampant et non cloisonné n’attend que vos idées d’aménagement. Au rdc de la maison de Maître, l’entrée principale de 8 m² dessert une grande salle à manger de 30 m², un salon de 14 m² et une ancienne cuisine de 12 m². À l’étage la répartition des pièces est identique. Une grande chambre de 30 m², un vestibule de 5 m², et deux chambres de 12 et 14 m². Le grenier de 65 m² mansardé pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau avec ses chiens assis offrant une jolie vue sur le village de Laurière. À cet ensemble s’ajoute une grange de 100 m² avec un atelier sous la barge, un porche (servant aujourd’hui pour le stockage du bois), une enfilade de poulaillers et deux abris. Le Parc de plus de 4000 m² se divise en différents espaces : À l’arrière de la grange l’ancien potager / verger de 650 m², la cour de la grande maison avec son puits et sa table en pierre de 300 m², L’allée de la maison de maitre de 300 m² séparée du verger de 1500 m² par des haies de lauriers, le jardin à l’arrière de 800 m², l’espace entre la grange et les bâtiments de 500 m² L’ensemble est clôturé par un mur d’enceinte sur la presque totalité du bien et par des clôtures sur l’arrière coté potager. Comme précisé en début d’annonce ce bien nécessite une rénovation en profondeur. D’un point de vue technique la restauration porte sur les points principaux suivants : Longère : -Couverture à réviser avec reprise partielle de la charpente au-dessus de la chaufferie ( +/ - 20 m²). -Plâtrerie. -Isolation. -Huisseries bois simple vitrage et persiennes métalliques : 4 portes dont la porte d’entrée principale, Une porte double fenêtre et 18 fenêtres. -Raccordement au tout à l’égout fait -Électricité et plomberie à reprendre -Chauffage par ancienne chaudière à bois avec distribution par radiateurs. Maison de Maitre : -Couverture à réviser. -Enduits des façades à purger et à refaire. -Raccordement au tout à l’égout à prévoir. -Plomberie et électricité. -Huisseries bois simple vitrage à changer (2 portes, 10 fenêtres et 3 chiens assis). -Planchers et solivage partiel au rdc à reprendre. -Isolation. -Absence de chauffage. -Plâtrerie murs et plafonds. -Création salle de bain et d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Charme de l’ancien, beaux volumes et nombreux espaces annexes ! Découvrez cette maison ancienne datant des années 1860, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace et caractère. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour avec espace cuisine, d’un salon indépendant, ainsi que d’une chambre parentale avec mezzanine et salle d’eau privative et son WC indépendant. Une seconde salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies. Vous disposerez également d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave ainsi qu'un grenier. Et ce n’est pas tout ! La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier, un abri de jardin et un grand porche, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage. Pour votre confort, le bien est équipé d’un portail motorisé, d’un adoucisseur d’eau, d’un store banne et de la fibre optique. Un véritable atout au quotidien : les commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter d’un environnement pratique tout en bénéficiant du charme et des volumes d’une maison ancienne. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183083 : Au Mas d'Agenais, Lot-et-Garonne. Avec environ 172 m² potentiellement habitables, cette maison en pierre mitoyenne offre des volumes rares à ce niveau de prix. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux salons, une grande arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire de 17,5 m² pouvant devenir une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'un WC avec lavabo. Garage de 21 m², jardin clos, abri, terrasse couverte, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible récente complètent l'ensemble. La couverture et les façades sont en bon état général. Une rénovation importante est à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, ventilation, modernisation intérieure et reprise de l'étanchéité de la toiture-terrasse. Un projet destiné aux acquéreurs disposant d'un budget travaux cohérent et recherchant avant tout de grands volumes. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Magnifique Domaine de 2 hectares à Mareuil en Périgord– Cadre Exceptionnel et Potentiel Illimité Au cOEur du charmant village de Champeaux, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur 2 hectares de terrain offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'une superficie totale de 220.34 m², ce domaine possède un potentiel incroyable et saura satisfaire les plus exigeants. La propriété se compose de deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le domaine de vos rêves. Entouré d'une végétation luxuriante, ce domaine saura vous séduire par son ambiance sereine et son atmosphère unique. L'intérieur de la propriété est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez donner vie à un espace de vie avec un grand nombre de chambres, salons, et bien plus encore. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort absolu. Le domaine est situé dans un secteur calme et préservé, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, le long de la rivière et vous ressourcer loin du tumulte de la vie citadine. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer ce domaine et lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, où règnent le confort, le bien-être et la sérénité. En revanche, la toiture a été entièrement refaite, une pompe à chaleur installée récemment et toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous pouvez déjà poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre à Hendaye, à quelques minutes de l'Espagne et de la plage : découvrez cette maison familiale de 158 m² avec jardin et piscine. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à proximité immédiate de la frontière espagnole, de la plage d'Hendaye, de la promenade et des commodités. Son exposition Ouest et sa vue dégagée sur les Trois Couronnes lui confèrent une atmosphère lumineuse et agréable. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et le jardin plat. Un extérieur facile à vivre, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration permet également de bénéficier d'une vie de plain-pied, avec des espaces confortables et fonctionnels ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois belles chambres offrent de beaux volumes et un espace nuit agréable. Autre atout : la piscine du lotissement, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'une piscine individuelle. Plage d'Hendaye, Espagne, commerces et promenades : tout est à proximité pour profiter pleinement du cadre de vie unique du secteur. Résidence principale ou secondaire, cette maison réunit les critères recherchés pour vivre ou séjourner à Hendaye : espace, extérieur, luminosité, piscine et emplacement stratégique à la frontière espagnole. Une maison rare sur le secteur à découvrir rapidement.

Dans un superbe environnement calme et paisible, venez découvrir cette belle villa offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des plages océanes. La maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier, de jolies chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage en bois indépendant complète l'ensemble. La villa est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 400 m², piscinable, offrant de beaux espaces et un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Les petits plus qui font la différence : une boulangerie et une supérette à proximité pour les commodités du quotidien, tandis que les plages océanes sont accessibles en seulement 10 minutes. Un bien rare qui séduira les amoureux de calme, de nature et de proximité avec l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville, cette villa des années 70 séduit par son charme, ses volumes et sa luminosité. Edifiée sur un terrain de 895 m², elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel ou une activité professionnel grâce à son appartement 3 pièces indépendant en RDC. À l'étage vous trouverez un séjour salle à manger donnant sur un balcon plein sud, une cuisine séparée, 3 chambres, SDB et WC. Combles aménageables. Un garage double complète cette villa au fort potentiel.

Rare à Bidart - quartier du Plateau ! À seulement quelques minutes de la plage d'Erretegia, du centre de Bidart, des commerces et de la Vélodyssée, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte Basque. Biarritz est accessible en seulement 10 minutes. Édifiée sur un terrain joliment arboré et piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Son jardin paysager agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers invite à la détente, tandis que la terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, des stationnements privatifs ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations extérieures. La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec balcon, actuellement aménagée en salon avec kitchenette, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant selon vos besoins. Deux couchages supplémentaires ont été aménagés sous les combles, idéals pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Les atouts du bien : - Quartier du Plateau, secteur très recherché de Bidart - Plage d'Erretegia à 5 minutes à vélo - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Accès direct à la Vélodyssée - Biarritz à seulement 10 minutes en voiture - Terrain piscinable - Jardin arboré et terrasse en bois - Grand garage et stationnements privatifs - Confort d'une vie de plain-pied - Potentiel d'espace indépendant à l'étage Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte Basque, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Fiche Id-SIT183080 : Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger ainsi qu'un salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre l'endroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau à terminer. En complément, la propriété dispose d'un second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant d'abriter une voiture. Cette charmante maison serait parfaite comme pied-à-terre, résidence secondaire ou projet de location saisonnière pour deux personnes. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, au calme et en pleine nature, tout en étant proche de deux villages particulièrement appréciés de la Charente. Une belle opportunité à saisir. Rez de ChausséeEntrée : 4,45 m²Cuisine : 31,71 m², plancher avec cheminéeSalon : 26,45 m², carrelage et es - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 329 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nathalie vous propose à la vente cette belle villa de 1998 parfaitement entretenue, offrant une superficie de 120 m² sur un superbe terrain clos et paysagé de 707 m². Située dans le quartier très prisé de l'Est de Châtellerault, proche Leclerc, gare et autre tous commerces, elle allie confort, modernité et belles économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur neuve installée fin 2025 avec chauffage au sol. ? Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée séparée prolongée par une arrière-cuisine pratique, deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux autres grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. ? Les extérieurs, entièrement aménagés avec goût et refaits récemment, vous séduiront par leur terrasse carrelée neuve équipée d'un store banne et d'un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Pour votre confort au quotidien, l'ensemble des menuiseries extérieures en PVC avec des volets roulants électriques. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, communiquant directement avec l'arrière-cuisine et l'extérieur. ? Un bien rare, idéal pour une famille, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située dans un quartier résidentiel calme et paisible de la commune de Bassens (33530), cette charmante maison des années 70 bénéficie d'un environnement très agréable à seulement 3 minutes du centre bourg. Idéalement placée, elle offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien tels que commerces, écoles et collèges. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un joli terrain fleuri, arboré et paysagé entièrement clôturé et sans vis à vis de 468 m², idéal pour pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison saine et entretenue offre de belles perspectives d'aménagement et de mise au gout du jour, un espace vie à imaginer. Son agencement comprend également un garage et un cellier, et une exposition Sud-Est apportant une belle luminosité. Bien entretenue mais nécessitant des travaux de modernisation, cette propriété représente une opportunité d'aménagement sur mesure pour créer un cocon familial personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

Située à Champigny en Rochereau (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible à proximité des commodités. La longère rénovée offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, d'un grand jardin arboré, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. De plus, elle offre de nombreux stationnements à l'extérieur comme à l'intérieur. Ses 2 grandes granges de 58 m² et 62 m² permettent d'y mettre un camping-car à l'abri des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 147 m² entièrement rénovée avec goût, comprend 5 pièces dont 4 belles chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La répartition des pièces permet une organisation fluide de l'espace de vie, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Elle est équipée de panneaux solaires, d'une chaudière gaz dernière génération et de radiateurs pouvant être couplés avec une pompe à chaleur. Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Vous recherchez une maison à prix accessible, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 64 m² habitables, pourrait vous séduire par son terrain, son hangar et son potentiel d'évolution. Habitable en l'état, elle ne nécessite pas de rénovation complète pour être habitée. Les améliorations à prévoir sont identifiées et pourront être réalisées progressivement, selon vos projets et votre budget. La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, et bénéficie d'un terrain clos de 759 m². Elle dispose également d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement et de rangement, mais également une possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Un hangar électrifié est également présent sur la parcelle. Il offre un espace supplémentaire pratique pour le stockage, le bricolage, le matériel de jardinage ou tout autre usage. Côté équipement, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une toiture refaite en 2010. Le chauffage est actuellement électrique. Les radiateurs sont présents, mais leur fonctionnement n'a pas pu être vérifié lors du diagnostic, le compteur électrique étant coupé au moment du contrôle. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de personnaliser et moderniser la maison, notamment un rafraîchissement des peintures et, selon les besoins, une évolution du mode de chauffage. Concernant l'assainissement individuel, le diagnostic SPANC fait apparaître une non-conformité partielle. Le rejet n'a pas pu être vérifié lors du contrôle en raison de l'absence d'effluent au moment de la visite. Une mise en conformité pourra donc être à prévoir selon les préconisations du SPANC. La maison présente également un intérêt locatif, puisqu'elle a précédemment été louée 480 € par mois. Située à seulement 100 mètres de l'axe Parthenay–Thouars, à environ 4 km du bourg de Lageon et 7 km de la cimenterie d'Airvault, elle bénéficie d'une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Une maison accessible, habitable et évolutive, avec garage, hangar électrifié et terrain de 759 m² : une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à budget maîtrisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

À la recherche d'une maison familiale spacieuse avec de beaux extérieurs, une piscine et des dépendances permettant d'envisager un projet professionnel ? Cette propriété située au Passage, à proximité immédiate des commodités, saura répondre à de nombreux projets de vie. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée généreuse et élégante donnant accès à un vaste salon chaleureux, sublimé par un magnifique parquet en bois. Dans la continuité, une cuisine récente communique avec une belle salle à manger d'environ 46 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant vient compléter ce niveau. L'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur, dispose de quatre belles chambres, d'une superficie comprise entre 12 et 16 m². Chacune bénéficie de son propre espace dressing. Vous trouverez également une salle de bains complète avec douche, baignoire et rangements intégrés, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre encore de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un garage de 33 m², une cave, une buanderie / chaufferie ainsi que différents espaces de stockage. Une cinquième chambre avec salle d'eau récente et WC, un dressing de 13 m² et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en sixième chambre ou en bureau complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un deuxième garage, d'un local technique dédié à la piscine ainsi que d'une vaste dépendance de 75 m². Cet espace supplémentaire pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un projet de gîte, à un atelier ou simplement répondre aux besoins d'une grande famille. Le terrain arboré de 2 270 m² offre un cadre agréable et verdoyant, avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : portail électrique, fibre optique, toiture révisée, menuiseries PVC et bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien complet, rare sur le secteur, qui conjugue volumes, confort, potentiel et proximité d'Agen. Une propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

À Mombrier (33710), découvrez cette ancienne propriété viticole en pierre, idéale pour les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces, dans un environnement agréable avec vue sur les vignes. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour disposant lui aussi de sa cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi que les pièces d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 4 chambres au total. Véritable atout de cette propriété, son passé viticole se dévoile à travers de beaux volumes annexes : plusieurs chais, des espaces de stockage ainsi qu'un hangar indépendant. Des surfaces particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et une vue sur les vignes environnantes. Un puits complète l'ensemble, tandis que l'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), ce bien offre un cadre paisible au cœur de la nature périgourdine. Cette charmante commune est réputée pour son patrimoine préhistorique, ses paysages verdoyants et sa tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent également à quelques pas, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Érigée en 1978, cette maison de 50 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, nichée sur un terrain de 4052 m². Le bâtiment, un baraquement en bois (hopital de campagne Schweitzer), repose sur un vide sanitaire. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant une habitation à rénover / restaurer selon leurs goûts, cet espace intimiste offre un potentiel de vie en harmonie avec l'environnement environnant. À la recherche d'un refuge authentique à personnaliser dans un cadre bucolique, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces préservés et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

La maison est située à La Teste-de-Buch (33260), une charmante commune offrant un environnement paisible à ses habitants. Proche du centre-ville, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 840 m², la propriété comprend 2 places de parking. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 75 m², présente un potentiel intéressant. À l'extérieur, l'espace offre de belles possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Avec un séjour accueillant, cet espace de vie invite à la convivialité. À rénover entièrement, cette propriété représente une opportunité pour créer un intérieur selon ses propres goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

ALERTE COUP DE COEUR ! Laissez vous séduire par cette superbe maison au style Arcachonnais des années 50 alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et les prestations contemporaines de standing. Entièrement rénovée avec goût, soin et finesse, cette demeure offre un cadre de vie idéal à deux pas des commodités, de la gare et de la plage de La HUME. D'une superficie généreuse d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'un double salon / séjour climatisé et baigné de lumière naturelle, cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, buanderie, espace bureau dédié au télétravail et un très agréable salon TV. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres tout confort dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, un second point d'eau avec douche italienne et baignoire. Vous apprécierez l'agréable jardin clos d'environ 460 m² avec places de stationnement, terrasse, piscine et petit garage. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une éventuelle visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

À découvrir à Breuil-Magné, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces intérieurs et apporte un rangement supplémentaire très appréciable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'un chauffe-eau thermodynamique associé à des panneaux solaires, un poêle à granulés À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse en bois, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou recevoir vos proches. Un double garage vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de stockage. 1.

Frédéric POTIER - SAFTI - vous propose cette maison bourgeoise en grande partie rénovée dans la ville de Tonneins (47400). Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable. À l'intérieur, cette maison de 240 m² sur 5 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les chambres offrent des placards et certaines possèdent une salle d'eau privative. La cuisine aménagée et fermée répond aux besoins des familles. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou en plancher assurent un confort et une isolation optimale, tandis que les colonnes de cheminées apportent une touche de charme supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-Petit, à deux pas de Sainte-Bazeille (47), cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et air pur. À proximité, on trouve de belles étendues naturelles pour des promenades relaxantes. La ville proche propose également des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des écoles. À l'intérieur, cette maison sur étage de 175 m² offre 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les sols variés en carrelage, moquette et linoléum ajoutent du cachet à chaque pièce. Les doubles vitrages assurent une bonne isolation, les placards offrent un rangement pratique, et la cuisine aménagée ainsi que fermée répondent aux besoins du quotidien. Les salles de bain sont équipées de douches italiennes, lavabos et WC, offrant confort et fonctionnalité. Possibilité de matérialiser un appartement indépendant avec sa propre entrée extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au coeur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .