Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. Possibilité de créer 3 autres gîtes. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Les logements sont vendus meublés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5 chambres à Tarnos Un fort potentiel dans un environnement privilégié ! Idéalement située à Tarnos, entre Capbreton, Saint-Martin-de-Seignanx et Bayonne, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée au fond d'une impasse, dans un environnement en pleine nature et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec cinq chambres, et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de résidence principale. Vous apprécierez sa grande cuisine dinatoire de plus de 25 m², parfaite pour partager de chaleureux moments en famille, ainsi que son double séjour avec cheminée, baigné de lumière et offrant un bel espace de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre image. Les atouts : Situation recherchée entre Capbreton, Saint-Martin-de-Seignanx et Bayonne. En fond d'impasse, au calme. Sans vis-à-vis. Maison sur deux niveaux. 5 chambres. Cuisine dinatoire de plus de 25 m². Double séjour avec cheminée. Beau potentiel après rénovation. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation, dans un secteur recherché à proximité des plages, des commerces et des principaux axes. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette ravissante maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Ce bien comprend au premier niveau un beau séjour, une cuisine séparée, un bureau, une salle d'eau et wc et au deuxième 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc et une possibilité d'agrandissement au dessus du garage attenant. À l'extérieur, un joli jardin arboré offrant un cadre idyllique pour se détendre, jardiner ou simplement savourer la tranquilité des lieux avec un puits. Un four à pain extérieur tout en pierre apporte un cachet d'authenticité qui permet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cadre idéal pour savourer l'art de vivre à la campagne entre nature, traditions et douceur de vivre. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Située à Le Grand-Village-Plage (17370), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages de l'océan Atlantique. Cette localité dynamique bénéficie de commerces de proximité, restaurants et activités nautiques, idéale pour les amateurs de bord de mer. Sur un terrain de 333 m², cette propriété dispose de 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La maison de 62 m², construite en 1970, compte 4 pièces dont 2 chambres. L'espace extérieur permet de profiter du beau temps en toute sérénité. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée de 9,50 m², une pièce de vie de 24 m² et un couloir desservant un toilette et une salle de douche. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent des espaces de repos confortables. Cette maison est l'opportunité parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

À deux pas de la station de tram la belle rose (tram c, 3 stations de la gare st jean), dans une rue très calme à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95 m² en parfait état. La maison est composée au rdc d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc. Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier / bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Une maison comme un appartement, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Située dans la charmante commune de Vendeuvre-du-Poitou (86380), cette maison en pierre se trouve dans un environnement rural paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. La propriété de 2212 m² offre un jardin bien entretenu et une façade en pierre qui ajoute du caractère à l'ensemble. De plus, elle bénéficie de 8 places de parking, dont un box, assurant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 119 m² se distingue par ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes sont des atouts indéniables pour le confort au quotidien. Climatisée et équipée de la fibre, la maison allie modernité et fonctionnalité. Idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté au monde extérieur, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour ses futurs résidents. Le plus : un studio de 26 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600.

Nieulle-sur-Seudre, à seulement 20mn de Royan et proche de Saujon et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, je vous propose de découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée, d'une surface de 145 m², se développant sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse ouvrant sur une grande cuisine dînatoire aménagée et un séjour lumineux de plus de 40 m² donnant sur un charmant patio, un vestiaire et un cellier / buanderie avec WC. L'étage accueille 3 chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC. Bénéficiant de la connexion à la fibre, cette belle maison en pierres allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne pour une qualité de vie optimale. Le tout est édifié sur une parcelle de 169 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Située à Uzeste (33730), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Uzeste est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme culturel grâce à ses événements artistiques. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique aux résidents. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de randonnée ravira les amateurs de plein air. D'une surface habitable de 68 m², cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes constituent un réel avantage pour le quotidien. Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Son terrain de 316 m² permet de profiter d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air. En somme, cette maison présente un excellent potentiel pour ceux en quête d'un nid douillet dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Sylvie Salles vous présente une maison. En Périgord Noir, à quelques pas du centre du Buisson-de-Cadouin, cette maison en pierre de 91 m² bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles, la gare, le cinéma, la crèche et les services du quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie composée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 100 m² avec terrasse, d'une dépendance et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en simple et double vitrage, d'une toiture récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous souhaitez en découvrir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous présenter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

À seulement quelques pas du cœur de Créon, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent. Entièrement rénovée il y a huit ans, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, invite naturellement au partage et aux moments en famille. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos envies. Implantée sur une parcelle de 486 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Créon. Un lieu de vie où il fait bon s'installer et écrire un nouveau chapitre. Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Située dans un environnement calme et recherché de Créon, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 331 m², elle a été entièrement rénovée il y a huit ans. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, des espaces bien agencés pour un quotidien pratique ainsi que deux chambres et une mezzanine. L'ensemble a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant une maison clé en main. À l'extérieur, le jardin constitue un espace agréable, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement attractif. Une maison lumineuse, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Et si votre prochain coup de cœur vous offrait chaque jour un panorama exceptionnel sur l'Estuaire de la Gironde ? Sur les hauteurs de Mortagne-sur-Gironde, dans un environnement privilégié où calme, nature et grands espaces se rencontrent, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 252 m², implantée sur un terrain d'environ 1.3 hectare. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la quiétude des lieux et cette vue imprenable sur l'Estuaire, véritable invitation à la détente au fil des saisons. La maison propose de généreux volumes avec un vaste salon / salle à manger lumineux (env 55 m²), une cuisine indépendante ( + 27 m²), 4 chambres équipées de placards et d'un lavabo (entre 12 et 15 m²), 4 grands bureaux (entre 14 et 18 m²) pouvant facilement être aménagés en chambres supplémentaires, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant de 42 m². Pensée pour répondre à de nombreux projets de vie, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle, une maison d'hôtes ou un projet équestre. Des prestations qui font toute la différence : Vue dominante sur l'Estuaire de la Gironde Maison de plain-pied avec accès PMR Pompe à chaleur air / eau Fibre optique Tout-à-l'égout avec pompe de relevage Garage attenant de 42 m² Les amoureux des chevaux seront particulièrement séduits par une écurie de plus de 100 m² comprenant plusieurs box, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir vos chevaux, votre matériel ou développer une activité équestre dans un cadre exceptionnel. Le terrain d'environ 1 hectare complète parfaitement cet ensemble rare, offrant espace, liberté et un environnement préservé. Une propriété où la qualité de vie est aussi remarquable que son emplacement. Ici, chaque journée débute avec un panorama unique sur l'Estuaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mortagne-sur-Gironde. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme, les volumes et le potentiel de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Agen – Quartier Palissy Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 271 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, le tout sur un terrain de 295 m². Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un lumineux séjour / salle à manger d'environ 40 m², idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une grande salle de sport (pouvant être aménagée selon vos besoins), une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse donnant sur la piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située à Cestas (33610), dans le quartier prisé de Gazinet, cette agréable maison bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 035 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe une surface habitable d'environ 125 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une véranda, un cellier ainsi qu'un garage de 17 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine avec son abri en bois et métal, d'un vaste jardin paysager propice à la détente, ainsi que d'un chalet de 16 m² raccordé à l'électricité, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un espace de télétravail ou un studio de loisirs. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur très recherché de Cestas. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Au calme mais non-isolé, ensemble en pierre à rénover comprenant une maison d'habitation de près de 110 m² et dépendance non attenante de plus de 70 m² avec accès au Lot qui vous propose de quasi plain-pied : salon / SAM avec cuisine ouverte pourvu poêle granulés et insert bois de près de 33 m², cuisine dînatoire supplémentaire de 17 m², 2 chambres de 11 et 15 m², salle d'eau avec WC / buanderie, deuxième salle d'eau avec WC, cellier et WC indépendant. Escalier intérieur permettant l'accès aux combles isolés en partie aménageables. En extérieur, terrasse dallée orientée nord-est avec belle vue sur la rivière et dépendance avec garage ouvert. Côté confort : Chauffage bois, granulés, convecteurs électriques et clim réversible, huisseries simple et double-vitrage, le tout sur un terrain arboré de plus de 700 m². L'ensemble à remettre aux normes et au goût du jour. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Situé dans un secteur calme et recherché de Montmorillon, découvrez ce pavillon construit en 2003, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², sur lequel se trouvent un grand garage indépendant, une dépendance, un bûcher ainsi qu'un appentis. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Une maison offrant de beaux volumes, un entretien irréprochable et un cadre de vie recherché, à proximité des commodités de Montmorillon. Visite virtuelle et plans d'agencement uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Imaginez poser vos valises en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, dans une maison de 2017 pensée pour la vie quotidienne. Sur deux niveaux, elle déploie 62 m² lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-cuisine baigné de lumière, complété d'un placard et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec rangement intégré, une salle d'eau et un second WC organisent l'espace nuit avec fluidité. Le bien profite d'un terrain de 286 m² avec jardin privatif et deux places de stationnement. En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et marché aux produits frais animent le quartier. Le Bassin d'Arcachon, ses plages, son port et sa forêt sont à quelques minutes seulement. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : cette maison s'adapte à votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans un environnement résidentiel et particulièrement prisé du Verdon-sur-Mer, découvrez cette très belle maison d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 2 700 m² entièrement close. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un grand cellier-buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier / dressing, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et parfaitement entretenu, une grande terrasse couverte, ainsi qu'une grande piscine couverte de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger la saison de baignade. Un grand garage attenant d'environ 55 m² complète l'ensemble. Cet espace offre un véritable potentiel et pourra être aménagé selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : garage, atelier, espace de stockage ou tout autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Un environnement recherché pour son calme, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 563 m², la propriété propose un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable confort pour ce type de bien. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet qui s'en dégage séduisent immédiatement. La maison, rénovée, développe 194 m² habitables, ainsi qu'un garage de 36 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 7 pièces se distinguent par leurs espaces ouverts et lumineux, dont quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Deux salles d'eau / bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison aux beaux volumes rares allie confort, fonctionnalité et potentiel, et s'adapte aisément à différents projets de vie. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située à Sainte-Alvère (24510), au cœur d'un environnement calme. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 195 m²; elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un séjour lumineux, une salle de douche ainsi qu'un accès direct à un agréable jardin de 580 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. La maison comprend au total 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, gage d'économies d'énergie et de confort au quotidien. Il est équipé d'une pompe à chaleur récente et dispose d'une toiture neuve, offrant sérénité et maîtrise des futurs travaux. Cette maison allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Découvrez cette belle propriété de caractère, où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec les volumes généreux d'une ancienne grange rénovée. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. La maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de près de 13 m², agrémenté d'un poêle à bois et de deux très grands Velux automatiques créant un superbe puits de lumière. La cuisine équipée avec espace bar, d'environ 19 m², constitue un lieu convivial et pratique, complétée par un garde-manger. La salle à manger offre un espace agréable pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche à l'italienne et bénéficie d'un chauffage au sol. Un bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Le premier étage s'ouvre sur un agréable salon en mezzanine d'environ 21 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de plus de 13 m² avec grande porte-fenêtre offrant une belle vue sur le jardin. Une salle de bain en suite complète cet étage. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², soigneusement aménagé en différents espaces propices à la détente. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine chauffée de 7 x 4 m est agrémentée d'un bar ouvert et d'une terrasse, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage et les soirées estivales. Au fond du jardin, un chalet carrelé de 20 m², raccordé à l'électricité, a été aménagé en bureau et salle de sport. Un espace indépendant particulièrement pratique pour le télétravail ou les loisirs. Dépendances attenantes à la maison : deux granges. Vous recherchez un lieu confidentiel mais proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Aytré - A 10 ' à vélo de centre ville de La Rochelle ! Lumineuse maison de plain pied de 88 m² habitables, elle se situe dans un quartier agréable, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, salon séjour orienté plein Ouest, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, auvent et un garage. Le tout sur une terrain clos et arboré de 428 m², sans nuisance sonore, ni vis à vis. Beau potentiel de rénovation à venir pour cette charmante maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Au cœur du village de Gironde-sur-Dropt, cette demeure de caractère de 466 m² s'impose comme un refuge d'élégance et d'authenticité. Alliant le charme de la pierre et de belles prestations conservées, elle déploie des volumes rares, magnifiés par d'authentiques sols en pierre de Gironde et une distribution pensée pour la vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison s'articule au rez-de-chaussée autour d'une enfilade de trois salons lumineux et d'une cuisine indépendante, desservis par une majestueuse entrée. Pièce maîtresse des lieux, l'escalier en pierre est mis en valeur par une balustrade d'exception façonnée par Blaise Charlut, célèbre ferronnier aquitain notamment reconnu pour avoir réalisé la clôture du chœur de la cathédrale Saint-André de Bordeaux. Aux étages, l'espace nuit propose cinq chambres de grand standing, dont quatre suites privatives dotées de leurs propres salles de bain ou salles d'eau. Un bureau, une mezzanine et des combles semi-aménagés complètent ce superbe ensemble. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur sur un vaste terrain de plus de 2 600 m². Entièrement clos et au calme, le parc se divise en deux superbes jardins intimistes, agrémentés d'un grand hangar ouvert avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou une cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de dépendances. Située à proximité immédiate des commodités et à quelques pas seulement de la gare, cette propriété confidentielle offre un parfait équilibre entre sérénité absolue, histoire et connectivité. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon et 10mn de Cadillac-sur Garonne. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de nuisance sonore ni visuelle. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces : salon et séjour avec cuisine; poêle a granules et insert. 1 pièce supplémentaire attenante a la maison et donnant sur le jardin est aménagée avec un espace cuisine secondaire et laisse libre choix de l'utilisation de cette surface de plus de 50 m². À l'étage, vous avez 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. À découvrir pour les adeptes des maisons de caractères et typiques de la région Girondine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Iad France - Wendy Mauger vous propose : Au cOEur du magnifique village de Sarrance, découvrez cette charmante maison d'environ 96 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au pied des montagnes, au coeur de la vallée d'Aspe. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée fonctionnelle, - Un agréable séjour, - Un WC indépendant. Au premier étage : - Deux belles chambres, - Une salle d'eau avec cabine de douche. Au deuxième et dernier étage : - Deux chambres mansardées avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse / jardin d'environ 50 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage attenant d'environ 30 m² complète ce bien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.