Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison en pierre – 3 appartements F2 – Idéal investissement locatif Découvrez cette maison traditionnelle en pierre des années 1950, implantée sur une parcelle de 276 m² et composée de trois appartements F2 d’environ 45 m² chacun, répartis à raison d’un logement par niveau. L’immeuble se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : appartement F2 d’environ 45 m², accessible directement depuis l’extérieur ainsi que par la cage d’escalier commune. Loyer : 510 € + 10 € de charges. * 1er étage : appartement F2 d’environ 45 m² disposant d’un accès indépendant par l’extérieur. Actuellement disponible, il était loué 460 € dont 10 € de charges, avec possibilité de revalorisation du loyer. * Dernier étage : appartement F2 d’environ 45 m², accessible uniquement par la cage d’escalier commune. Loyer : 460 € + 10 € de charges. La propriété dispose également de places de stationnement privatives réservées aux locataires, un véritable atout au quotidien. Un investissement en pleine propriété L’ensemble immobilier est vendu en pleine propriété et sans copropriété : il n’y a donc aucune charge de copropriété ni syndic. Le propriétaire détient l’intégralité de l’immeuble et reste seul décisionnaire pour la gestion et l’entretien de son bien, dans le respect de la réglementation en vigueur. La gestion locative est actuellement réalisée sans agence, permettant également d’éviter les frais de gestion locative correspondants. Avec deux appartements loués, un logement actuellement disponible permettant d’envisager une revalorisation locative et des stationnements privés, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Maison en pierre – 3 F2 d’environ 45 m² chacun – terrain de 276 m² – parkings privés – pleine propriété – sans copropriété – idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon avec 4 chambres sur 3 700 m² de jardin ! Ne tardez pas ! Venez visiter ce pavillon de 150 m² habitable idéalement situé sur une commune très recherchée. Vous y trouverez un beau salon de 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et 4 belles chambres. Ce bien est agrémenté d'un vaste jardin arboré de 3 700 m² ! Prix : 298 200Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 280 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2680 Euros et 3700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cette maison de 120 m² offre un beau potentiel grâce à son logement indépendant de 60 m² au rdc, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis. Au rdc : une pièce de vie de 20m, une chambre, une cuisine, une salle de bain, plus dégagement avec placard, wc, une buanderie. Une terrasse privative de 22 m². À l'étage : une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une pièce de vie de 22 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse de 35 m² qui surplombe le jardin, sans vis à vis. Au deuxième étage : deux chambres avec placard et un cabiné de toilette. Jardin entièrement clos et sans vis à vis. Un garage de 50 m² avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC — UNE ADRESSE RARE, PENSEE POUR VIVRE AUTREMENT. 203 m² de vie. 1 300 m² de nature. Il suffit de franchir le portail pour changer d’atmosphère. Au bout d’une allée privée, cette propriété contemporaine se découvre dans un environnement rare à Pessac : un parc paysager de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards. Une maison conçue autour d’une idée simple : profiter pleinement de son environnement. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que les volumes généreux donnent à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un bureau et une buanderie viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing s'accompagnent d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un bureau avec balcon privatif afin de composer un espace parfaitement adapté à la vie familiale. C'est tout naturellement à l'extérieur que le charme continue d'opérer, un jardin paysager qui s’organise autour de plusieurs terrasses et une piscine chauffée de 11 mètres. La végétation généreuse et les différents espaces de vie créent une atmosphère hors du temps. Un air de vacances, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une dépendance indépendante d’environ 35 m², complétée par un grenier aménageable, ajoute encore au potentiel de cette propriété. Bureau, maison d’amis, espace professionnel, salle de sport ou atelier : un lieu supplémentaire à imaginer selon ses envies. Au delà des 205 m², de la piscine et des belles prestations, c’est l’atmosphère qui retient avant tout l'attention. cette sensation rare d’avoir découvert un lieu à part, idéalement situé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre préservé avec le doux sentiment d'être ailleurs. À pied du tramway Bougnard, du centre de Pessac et de la gare, cette adresse réunit ce que l’on recherche souvent sans parvenir à le trouver : l’intimité d’une propriété, l’espace d’un jardin et la proximité de la ville. Une maison singulière, à découvrir pour ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : Idéalement située à Poitiers, au 5 rue des Champs Balais, maison sur sous sol mitoyenne de 75 m² habitable isolée par l'extérieur composée à l'étage : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc. Un sous sol avec garage porte pvc buanderie, wc, pièce cuisine secondaire. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. Mode de chauffage : chaudière fioul avec production d'eau chaude. Assainissement tout à l'égout. Le plus, une parcelle close de 410 m² avec dépendance. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310 m² dispose au rdc dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, wc. À l'étage deux grandes chambres de 15 m² et une salle de bain. Au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15 m². La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie. Et un terrain non attenant à la maison de 247 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.

À seulement 400 mètres de la plage et des commerces, authentique Maison de Maître de 1923 développant environ 245 m² sur un parc arboré de plus de 1 500 m². Pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures et parquets d'époque soulignent le cachet de l'ancien. La maison propose un double salon traversant, une grande cuisine familiale, cinq chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes lumineux sur trois niveaux, ainsi que des caves. Le jardin, planté de magnifiques arbres, offre un potentiel rare avec environ 500 m² pouvant être détachés au besoin. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la valeur de ce bien de caractère, résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Une opportunité rare par son emplacement, son terrain et son potentiel, à deux pas de la plage. Certaines photos améliorées homestaging IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556.

Vous cherchez une grande maison avec des dépendances et du terrain sans voisins proches ? Cette propriété est pour vous ! À visiter maison de 120 m² loi carrez avec grange et dépendance. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec à l'arrière un cellier, une grande pièce de vie traversante avec une cheminée et son insert, une salle d'eau avec wc, une cave et un accès à la grange. Au premier étage un grand couloir avec ses rangements distribue les 4 chambres, la salle de bain et un wc séparé. La maison communique avec la grange de 67 m² attenante. Une double dépendance de 24 m² à usage de bucher et de poulailler complète l'ensemble. Et se trouve en prolongement de la grange. Le terrain clos de 1896 m² est entièrement cloturé. Il abrite un puits. Assainissement phyto raccordement à la fibre chauffage par pompe à chaleur et insert bois premier voisin à environ 300 m à vol d'oiseau des travaux de facade donneraient un cachet à cette batisse pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 157 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40285) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 157 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Votre agence 123webimmo vous présente : Superbe Demeure familiale rénovée de 315 m², 4 chambres, espace professionnel, jardin, piscine et garage. À Arcins, découvrez cette généreuse maison familiale entièrement rénovée en 2020, implantée sur une parcelle d'environ 900 m². Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour vivre, partager et recevoir. Ses 315 m² habitables offrent de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle dispose notamment de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante de 13,5 m² ainsi que d'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'un de ses véritables atouts réside dans sa partie indépendante composée d'un cabinet et d'une salle d'attente, précédemment louée 660 € par mois. Profession libérale, activité indépendante, espace pour recevoir famille ou amis, location ? cette configuration offre de nombreuses possibilités et permet à chacun d'imaginer son propre projet. Entièrement rénovée avec soin en 2020, la maison bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée à foyer fermé. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces pour profiter des beaux jours et accueille une piscine hors-sol. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Et pour ceux qui rêvent d'un projet encore plus vaste, une maison indépendante d'environ 70 m² située à proximité immédiate peut également être acquise en complément : une opportunité rare pour envisager un projet familial, professionnel ou locatif de plus grande ampleur. Une propriété atypique par ses volumes mais avant tout une vraie maison de famille, soignée, confortable et prête à vivre, où chacun peut trouver sa place. À découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et toutes les possibilités. Alors appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.

À vendre, agréable maison de ville offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon convivial, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct. La propriété bénéficie également d'une cour fermée, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'un atelier pouvant être utilisé pour le bricolage, le rangement ou diverses activités. Cette maison offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de rapport – Investissement locatif à Saint-Maixent-l'École À la recherche d'un investissement offrant des revenus immédiats et une belle rentabilité ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante. Il comprend deux logements vendus en un seul lot : • Une maison d'habitation d'environ 91 m², actuellement louée. • Un appartement indépendant d'environ 63 m² comprenant deux chambres, également loué. • Trois garages, dont un qui sera libre de toute occupation et pourra être utilisé ou loué par le futur propriétaire. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : • Maison : 506 € par mois • Appartement : 502 € par mois Soit un revenu total de 1 008 € par mois, représentant 12 096 € de loyers annuels. Les taxes foncières des deux logements s'élèvent à 1 353 € par an. L'ensemble offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 7 %, avec un potentiel d'amélioration grâce au troisième garage qui pourra générer un revenu complémentaire une fois remis en location. Une division parcellaire sera réalisée avant la vente afin de définir précisément les limites de propriété et de garantir un ensemble cohérent pour l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une personne recherchant un placement immobilier générant immédiatement des revenus, avec une gestion locative simplifiée grâce à des locataires installés depuis plusieurs années. Un dossier complet comprenant diagnostics, éléments locatifs et informations complémentaires est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 142 m² habitables sur un terrain de 610 m². Située au cOEur du village d'Arboucave, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une proximité stratégique avec les dynamiques communes de Samadet et d'Hagetmau, où se trouvent l'ensemble des commerces, supermarchés, collèges, infrastructures sportives et animations de la région, tout en restant à moins de 30 minutes de Mont-de-Marsan. Composition du bien : - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Trois chambres - Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de rangement. - Une salle d'eau - Deux WC Extérieur et annexes : - Terrain de 610 m² - Grand garage fermé offrant un bel espace de stationnement et de stockage Prestations et confort : - Maison individuelle fonctionnelle et bien distribuée - Espaces de vie généreux et lumineux - Confort du centre-ville avec les avantages d'un extérieur Environnement et localisation : - Centre-bourg d'Arboucave - Proximité immédiate de Samadet et Hagetmau pour toutes les commodités du quotidien - Accès rapide aux axes menant vers Mont-de-Marsan et Pau Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET REVENU COMPLÉMENTAIRE À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d'environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique véranda de 36 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable toute l'année grâce à sa climatisation réversible, son poêle à granulés connecté et ses équipements de confort. L'habitation principale comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété dispose également de deux espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle, logement d'un proche ou revenu complémentaire. Un appartement attenant d'environ 69 m² bénéficie d'un accès indépendant et d'une terrasse privative. Un second studio indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Actuellement exploités en location meublée saisonnière, ces deux logements génèrent un chiffre d'affaires annuel compris entre 20 000 € et 23 000 €, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon les projets de chacun. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 9 x 3,5 m, cuisine d'été, carport équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique, garage de 35 m², atelier et espaces de détente au cOEur d'un environnement naturel protégé. Les prestations récentes renforcent encore l'attractivité de cette propriété : électricité refaite, façade repeinte, quatre climatisations réversibles, fibre optique, poêles et équipements entretenus avec soin. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet multigénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu complémentaire. Un lieu de vie rare, évolutif et préservé, où confort, sérénité et potentiel se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8mn de royan, maison contemporaine 67 m² de 2023, proche plage de nauzan, commerces, bus et toutes commodités. Elle répond à tous les projets (résidence principale ou investissement locatif permanent ou estival. ). Rdc : entrée, buanderie-toilettes (possible salle d'eau), pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, etage : palier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Exterieur : terrasse, jardin paysagé, stionnement voiture. Les plus : garantie décennale, panneaux photovoltaiques, alarme, arrosage automatique, belles prestations. Excellente classe énergétique en b. Réf 5826. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 275 000 €.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ESPACES GÉNÉREUX Maison des années 80 entièrement repensée, ayant bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec une réelle exigence de qualité, tant sur les matériaux que sur les équipements. Dès l’entrée, on perçoit la cohérence du projet : sols, peintures, papiers peints, cuisine, salles d’eau, électricité… l’ensemble a été repris avec soin, dans un esprit contemporain et durable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux choisis et des finitions particulièrement soignées. À l’étage principal, les pièces de vie offrent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le salon-séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager récent. Celle-ci permet également un accès direct vers le balcon et le jardin. L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain particulièrement confortable, pensée comme une véritable pièce de bien-être : douche à l’italienne avec receveur extra-plat grand format, baignoire d’angle, vasque design et finitions contemporaines. Les WC sont indépendants et ont également été entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, la maison complète ses prestations avec une chambre d’amis, une grande buanderie d’environ 18 m², un garage d’environ 60 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins (chambre, bureau…) et un espace de rangement ou atelier. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Sur le plan technique, les équipements sont récents et performants : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, huisseries récentes encore sous garantie, VMC, électricité reprise… L’ensemble contribue à un confort thermique et énergétique appréciable. Le tout est implanté sur un jardin clos avec une exposition nord-sud. Une maison où les travaux ont déjà été réalisés avec sérieux, permettant aujourd’hui de s’installer sereinement, sans projection de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183102 : située à verteuil-sur-charenteavec ses commerces et bars / restaurants, cette spacieuse propriété de cinq chambres est nichée au cœur d'un terrain privé et clos, agrémenté d'un magnifique jardin de style parc. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une cuisine équipée, d'un g arage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux ateliers. La maison est baignée de lumière naturelle, et l'espace de vie en forme de l est doté de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi un joli lien avec le jardin. Rez-de-chaussee : séjour (32 m²) : parquet, baie vitrée sur terrasse, cheminéecuisine (13 m²) : lino, aménagéearrière cuisine / buanderie (6 m²) : lino entrée (12 m²) : carrelage, placardschambre (13 m²) : lino, placard, avec salle d'eau privative (4.5 m²) : lino, wc, douche, lavabochambre (10 m²) : parquet flottant, 2 placardschambre (14 m²) : parquet flottant, placardwc (1.5 m²) * : linosalle d'eau (2 m²) * : lino, lavabo hall (2 m²) * : linocouloir (7 m²) : lino * possibilité à créer une grande salle d'eau / salle de bainet - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 189 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183101 : Située dans un hameau paisible au cœur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se déte ndre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une fosse toutes eaux conforme aux normes. C'est une propriété à ne pas manquer, alors prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine / Salon (34 m²) : parquet flottant, équipée, poêle électrique (gaine en place pour poêle à bois) Chambre 1 (13 m²) : parquet flottantSalle d'Eau (4 m²) : parquet flottant, WC, douche, lavabo, VMC, sèche-serviettesChambre 2 (12.5 m²) - Mentions légales : Proposé à la vente à 80645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 218 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179670 : Une demeure chargée d'histoire, datant du XVI ? siècle. Ce vieux logis à rénover séduit par son caractère exceptionnel et son authenticité préservée. Dès le passage des portails en pierre, le voyage dans le temps commence. À l'intérieur, vous découvrirez les dalles de pierre d'origine, témoins si lencieux des pas qui les ont foulées depuis la Renaissance. Le rez-de-chaussée se compose de trois vastes salons, chacun doté de sa cheminée d'époque, conférant à chaque pièce une atmosphère majestueuse et chaleureuse. Un escalier en pierre d'origine mène à une cave voûtée fraîche, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère. Au premier étage, la bâtisse offre trois grandes pièces, prêtes à être aménagées en chambres, chacune disposant de volumes suffisants pour la création de salles de bains privatives, permettant d'imaginer un espace de vie confortable. Au deuxième étage, le grenier, aujourd'hui divisé en deux espaces, offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait accueillir de belles suites parentales. La toiture a été entièrement refaite en 2025 (par le propriét - Mentions légales : Proposé à la vente à 78495 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Chives (17510), cette maison de bourg offre un cadre paisible en campagne. Dotée d'une grande cour extérieure, elle bénéficie d'une exposition Ouest et d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Une véranda de 27 m² en façade ajoute un espace supplémentaire de vie dans la maison. L'intérieur de la propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un wc. À l'étage, trois chambres avec placards offrent un espace nuit confortable. Peu de travaux à faire dans cette maison, les derniers datant de 2021 (pose de double-vitrage, pose de l'isolation, remaniement toiture) Chauffage avec poêle à granulé, cheminée et radiateurs électriques à l'étage dans les chambres. Assainissement individuel à mettre aux normes dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762.

Située dans le bourg, cette maison d'habitation d'environ 112 m², élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables et à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert une cuisine avec espace salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grand salon, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Ce même couloir permet également d'accéder à une cave ainsi qu'à un garage attenant sur deux niveaux, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Le bien bénéficie également d'une toiture régulièrement entretenue et en bon état, ainsi que d'un système de chauffage central encore performant, seul le mode de chauffage nécessite un changement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une petite cour attenante, ainsi que d'un terrain non attenant d'environ 2 317 m², comprenant un hangar, un porche, une maisonnette ainsi qu'un puits. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet nécessitant des espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Venez découvrir, sur un beau parc de + de 950 m², cette belle maison t5 de 117 m² de plain pied et non mitoyenne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée à foyer fermé, sa cuisine ouverte équipée, son grand cellier-buanderie, ses 4 chambres (jusqu'à 16,2 m²), sa salle d'eau avec douche à l'italienne, et son wc indépendant. Vous trouverez également un grand garage attenant de 20 m² et une grande dépendance de 40 m² pouvant être aménagée en studio ou locaux professionnels. Les +: au calme, lumineuse, non mitoyenne, de plain pied, beaux volumes. Garage de 20 m² + 40 m² de dépendance. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Pavillon sur sous-sol à 10mn de Guéret. Habitation de 1982 sur terrain clos de 2212 m², composée de salon / séjour avec cheminée avec insert 23 m², cuisine 10.6 m², 3 chambres de 10.2 à 19.2 m² "2 avec placards", salle de bains, wc, véranda 22.6 m² accessible à partir du séjour par deux portes fenêtres plus accès vers l'extérieur. À partir du même salon accès à une terrasse extérieur de 18 m² avec store. En rez-de-chaussée, une chambre de 10 m² à restaurer "prévoir double vitrage, 2 caves, cuisine d'été à remettre au gout du jour, 2 garages. Sur le terrain, partie potager, verger, dépendances de 45 m², une cuve enterrée pour eau pluviale "3000L, terrain clos. Les plus de l'habitation, isolation murs extérieurs, isolations des combles, fenêtres double vitrage + volets roulants, assainissement collectif. Bien habitable de suite, prévoir rafraîchissement. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Taxes foncières 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Belle opportunité située à Ribagnac au sud de Bergerac, sur une parcelle de 1088 m², cette maison en pierres à moderniser offre un cadre de vie paisible proche des commodités essentielles. Cette propriété comprend un double garage attenant ainsi que plusieurs dépendances dont une grange et un chai. La maison dispose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage, chacune mesurant entre 12 m² et 16 m². Une grande salle de bains à cet étage. Avec un potentiel pour un deuxième logement d'environ 60 m² habitables et des combles aménageables, cette propriété offre diverses opportunités d'évolutions et pourrait facilement accueillir un commerce. Le village de Ribagnac, en plein développement, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine (pole santé récent au cœur du village). Prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

100% Plain-pied, Très belles prestations pour cette demeure contemporaine qui associe modernité, environnement campagnard, accueil bucolique et bien être. RARE, ce bien idéalement situé, regroupe à la fois esthétique, niveau de qualité élevé, à 2 minutes du centre bourg d'Availles en Châtellerault, ses commerces, ses écoles, à 10 minutes de Châtellerault Centre; Les nombreux atouts de cette demeure se distinguent par une excellente classification énergétique, aérotherme air / eau, un plancher réversible chauffant / rafraîchissant, une piscine 10x5m sous dôme, portail motorisé, garage double portes motorisées, cour et allées en enrobé. Une belle hauteur sous plafond et des rangements pour le hall d'entrée, qui dessert environ 90 m² de pièces de vie, la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, passe plat pour la salle à manger, le salon, une buanderie spacieuse. Ce bien se complète de quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une en suite avec sa baignoire balnéo et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Vous pourrez recevoir famille et amis dans un cadre agréable, avec du stationnement extérieur et le double garage. Tout est réunit pour que ce bien soit agréable à y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

Idéalement située en plein cœur de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 112 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant particulièrement lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout pour une maison située en centre-ville. Un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage, vient compléter l'ensemble. Une maison rénovée, lumineuse et idéalement située, permettant de profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.